Дом Бак.Комиссаров 107 соседи о проблемах

Информация для Жени
ООО ЧОП "Цобосс" ИНН 6673177330

Приятно отметить что не все жители у нас во дворе безразлично относятся к сложившейся ситуации в отношениях между собственниками наших и ТСЖ (УЖК) "Энергия", а именно к отношению к жителям госп. Кузницына. Чем чаще мы его будем "кошмарить" всяческими заявлениями, обращениями в компетентные, назорные органы тем он будет вести себя более дисциплинированно а не так бепордонно как он ведет себя сейчас. Уважаемые жители не ограничивайтесь только "куханной критикой" ТСЖ а принимайте непостредственное участие в улучшение своего быта. :beach:

а кто это такой цобосс отдал договор им мной подписаный ещё в январе на парковку на подпись говорю денег не смогу платить пока договор не подпишите все ещё подписывают нормальный такой цобосс :-D попался

Подскажите пожалуйста! Кузя в 3-м подъезде стеночку поставил на 1-м этаже где висели почтовые ящики раньше. Я так понимаю он расширил свою петушатню изнутри. Все бы ничего, да только орут они громко по утрам. Должно ли у него быть на нее какое-то согласование?
А то я уж грешным делом подумываю тоже где-нибудь стеночку поставить да квартиру расширить.
Имел ли он право ? Или ТСЖ что хотят то и воротят в своей вотчине? :ultra:

Как мне кажется
1 Должно быть решение общего собрания
2 Проект на осуществление перепланировки
3 Договор и акт с организацией, имеющей лицензию на осуществление такой деятельности.

При этом каждый договор аренды должен быть утвержден на общем собрании собственников с указанием кому, какая часть общего имущества, для каких целей и по каким ценам будет сдаваться.

Не путайте, пожалуйста, ТСЖ , правление ТСЖ и председателя правления ТСЖ.

ТСЖ - это все собственники, проголосовавшие за учреждение ТСЖ "Энергия" в 2007 году и плюс собственники вступившие в ТСЖ в течение 1,5 лет.

а если не голосовал и не вступил? :cool:

Тогда вы не член ТСЖ, но собственник. Какие взаимотношения с ТСЖ - это надо у юристов уточнять, могу ошибаться, но на таких собственников распространяются только платежи по данным счетчиков и содержание жилья по постановлению главы города, еще возможно освещения МОП (при верном расчете). А такие платежи как благоустройство и 300 руб за переносы относятся ....
Но повторю, что надо уточнить у юристов.

А ! Извиняюсь. Председатель правления ТСЖ воротит!

Получается у него ничего нету...
Я вот думаю или :
1 Зайти поговорить чтоб шумоизоляцию сделали да потише были. Раньше итак проблем с соседом сверху хватало. Диджей блин мать его....
2 Позвать вечером таджика , дать кувалду и 500р, да попросить сломать.
Кузяж у нас не спрашивал даже и не согласовывал наверняка....
А если стенка незаконна так за это ничего не будет получается? Или я не прав? :cool:

значит ты не член :-D :-D :-D

Он представляет интересы собственников- членов ТСЖ.

ЖК РФ

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. .... Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, ...."

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Первый пункт у него есть, на остальное ему по...

Соседи! как ВАМ гравится зеленая десятка, в которой музыка до ночи и пиво бухают? (это на избирателей 110, с обратной стороны двора) я живу не напротив их десятки, но все равно слышно! окно даже не открыть.

нам нравится,мы в 107-м :super:

ну тогда надо их попросить чтоб они к вам встали :hihiks:

8( пиво пъю иногда,бутылками откидаюсь!

Вы иногда, а они каждый день, только вчера не было :super:

Пиво - это конечно круто, но на доске объявлений Правление ТСЖ "Энергия" разместило следующее:
" Правление ТСЖ "Энергия" исходя из технической и экономической целесообразности управления единым жилым комплексом единогласно приняло решение (протокол"1 от 18 февраля 2009 года) о заключении договора на управление многоквартирными домами №107, ул. Бакинских Комиссаров и № 110, ул. Избирателей с ООО "Управляющая Жилищная Компания "Энергия" - генеральный директор Кузницын Анатолий Сергеевич (ст. 148 п.4. ЖК РФ).
В соответствии с заключенным договором ООО "Управляющая Жилищная Компания "Энергия" приняла на себя все обязательства ТСЖ "Энергия" по ранее заключенным договорам." конец цитаты.

[Сообщение изменено пользователем 08.06.2009 18:05]

Причем тут статья 148, которая звучит следущим образом:

Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

И как быть, по мнению правления ТСЖ "Энергия" со статьей 161 ЖК РФ???????:help: :help: :help:

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

И квитанции за июнь уже выставили от ООО УЖК "Энергия", при этом на 01.06 09 выставили задолженность, ту которую выставляла ТСЖ.

Какие у меня отношения с УЖК????? почему я им должна деньги перечислять????

Ну Кузя молодец. О как надо нас иметь. :lol: Пока мы ходим разлагольствуем, а он делает свои дела. Сколко можно терпеть НАРОООООД. :vote: Что еще Кузя должен сделать чтоб сдвинуть это болото,

Это же одно и тоже что Кузя открытым текстом нам говорит,"а нах... вам платить в ТСЖ, платите моей семейке в карман. То что воду отключают и долгов за прошлы год дох.....все это херня, какие там суды у Вас прошли, да отстаньте вы от меня. Я вон деревца посажу, контейнерную площадку перенесу и еще тыщщщщ 500, а может и милливон спишу на эти дела. :cheerleading: А вы платите, что такое 300 рублей для каждой квартиры. тьфууу. :-o


[Сообщение изменено пользователем 08.06.2009 18:22]

Какое основание для оплаты данной квитанции УЖК!?
В договорных отношениях с данной организацией не состою.
Мы вибирали способ управления домом: ТСЖ.
Изменить способ управления можно только через общее собрание собственников (даже не членов ТСЖ, а собственников).
Правление такие решения не принимает!!!
Требование оплаты квитанций в пользу УЖК необосновано.

Прокурору Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга
советнику юстиции Минееву И.В.
от
жителя г.Екатеринбурга:
____________., проживающего по адресу
г.Екатеринбург, ул.Бак.комиссаров д.____кв. ______


Уважаемый Иосиф Валерьевич!

Довожу до Вашего сведения о нарушениях законодательства РФ, а именно
1. Жители жилого дом, расположенного по адресу г.Екатеринбург ул.Бакинских Комиссаров д.№107 в соответствии со статьей №161 ЖК РФ на общем собрании собственников помещений , которое прошло _______________ выбрали способ управления жилым домом – Управление товариществом собственников жилья.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений было организовано ТСЖ «Энергия». Устав ТСЖ зарегистрирован _______________________.
Решением членов ТСЖ «Энергия» в ____________ 2009 и решением собственников помещений, расположенных по адресу г.Екатеринбург ул.Индустрия д. №110, в ТСЖ «Энергия» включен жилой дом по ул. Индустрии 110.
Никаких других решений, касательно способа управления жилыми домами, расположенных по адресу г.Екатеринбург ул.Бакинских Комиссаров д.№107 и Индустрии д.110 общим собранием членов ТСЖ не принималось.

2. Тем не менее, председатель и правление ТСЖ «Энергии» 18.02.2009г. единолично приняли решение об изменении способа управления жилым домом, и сообщили об этом собственникам помещений через 4 месяца после принятия, а именно (цитата и объявления ТСЖ «Энергия» от 08.06.2009г.):

 " Правление ТСЖ "Энергия" исходя из технической и экономической целесообразности управления единым жилым комплексом единогласно приняло решение (протокол"1 от 18 февраля 2009 года) о заключении договора на управление многоквартирными домами №107, ул. Бакинских Комиссаров и № 110, ул. Избирателей с ООО "Управляющая Жилищная Компания "Энергия" - генеральный директор Кузницын Анатолий Сергеевич (ст. 148 п.4. ЖК РФ).. В соответствии с заключенным договором ООО "Управляющая Жилищная Компания "Энергия" приняла на себя все обязательства ТСЖ "Энергия" по ранее заключенным договорам." (фотография объявления прилагается к письму).
 Жителям жилых домов расположенных по адресу г.Екатеринбург ул.Бакинских Комиссаров д.№107 и Индустрии д.110, переданы для оплаты квитанции с реквизитами УЖК «Энергия» (копия прилагается)

Данное решение и действия председателя и правления ТСЖ «Энергия» нарушают статьи 148 и 161 ЖК РФ.


Прошу Вас дать правовую оценку происходящему и принять меры по восстановлению законности.
О результатах проверки и принятых мерах в соответствии с действующим законодательством прошу сообщить письменно в установленные сроки.

______________________/

Подписи членов ТСЖ «Энергия»

Прошу дополнить письмо всеми недостающими данными.