Дом Бак.Комиссаров 107 соседи о проблемах

о каких договорах речь?

Договор управления многоквартирным домом.

Daemons, вы бы мат то убрали из поста... зачем вам в бан?

а нам при заселении ключи от квартиры только в обмен на подписанный договор выдали и квитанцию об уплате аванса в размере 3 т.р.
интересно, а как вам квитанции выставляют??? фамилию-то вашу пишут в них?

если б еще эти деньги пошли на оплату услуг ТГК...
а то у должников свыше 4 тысяч (по БК109) долга на 95,9 тысяч, а всего по дому 1 017,6 тысяч... все остальные задолжали получается 921,7 тысяч.... исходя из того что в доме 120 квартир, должников свыше 4 тысяч всего 13, значит средний долг оставшихся 107 квартир составляет по 8,6 тысяч рублей каждая... И как вам нравится эта абсурдная ситуация??? Откуда долги в миллион?

Ps Цифры взяты из письма на подъездной двери


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

я чет так не понял заяву подали или нет

Какие конкретно рычаги воздействия вы предлагаете?
Вы пробовали с Кузницыным общаться?

Проблема должников действительно существует.
Но не меньшая проблема, что расходов у Правления ТСЖ изначально больше, чем доходов от собственников.

По 2008 году - 340 т.р., а по моим прикидкам еще 40т.р. добавить надо - это чистый УБЫТОК, то есть даже, если все должники в раз оплатят все, денег на 380 т.р. не хватит.

Такая ситуация в связи с тем, что Кузя платит на свое усмотрение - тем контрагентам которым хочет и в такие суммы какие хочет и очередность устанавливает сам: кому когда платить.

По результатам 2008 года ( еще не известно на сколько правильно они показаны) хозяйственник из Кузи на "3 с минусом". ТСЖ Энергия, то есть мы с вами заплатили ЦОБОСУ, + заплатили за шлакбаум, пульт и спецодежду, которыми пользуется тотже ЦОБОС для получения его личной прибыли. Содержим теплопунк, хотя им пользуются все 4 дома, а оплачивам только мы с вами, жители 107 и 110.
Содержим контору УЖК Энергия, потому что они сидят в наших офисах, на нашей эл. энергии, на компьюторах за которые мы платим. Оплачиваем штат работников и налоги на их з/п, которые работают на 109 и 99 доме. Доходы от 2-х домов, а расходы на 4 дома.

Откуда деньги то будут платить за какю-то еще и горячую воду.

На собственном примере поймите - доходы и расходы семьи из 2-х взрослых, в полный рост работающих человек, или когда муж работает, а жена сидит дома с двумя детками. Разница в том, что дома 109, 99, 116 и сама УЖК Энергия - для нас (для ТСЖ Энергия) не детки родные, их никто не усыновлял. Это Кузя нахлебников нам подсовывает, А доходы с этих домов чистая прибыль УЖК Энергия, а кто там собственник догадайтесь с трех раз. Хотя и те деньги умудряются куда то "вложить", если те дома тоже отключают.

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2009 08:39]

сегодня постараюсь подать, прокуратура с утра была закрыта на клюшку "Наша Раша"

сейчас кто нибудь дома есть?
дали воду то как обесчали или как всегда бартанули?

воду дали, заяву в прокуратуру приняли

Вы откуда?
(БК 109)Я открывала и буду открывать окна в подъзде,пока нехорошие люди курят там!

Во-во... Плюс ещё добавлю. Владелец белой девятки, стоящей на стоянке со стороны Бакинских-хули ты уррод стаишь её на наши места, заебал уже! или плати, или уёбывай на хуй



Если что, я являюсь владельцем белой девятки, который ставит машину со стороны Б.Комиссаров. И не плачу Цобоссу тоже. И не собираюсь это делать дальнейшем, т.к. не понимаю зачем.

По поводу Вашей глубокой мысли, что те кто не платит занимает Ваши оплаченные места - не согласен т.к.:
- то, что Вы платите Цобосу за некую сомнительную возможность ставить машины на территории на которой у них нет права аренды, является Вашей частной инициативой. Деньги на ветер - Ваше право.
- я живу в 107 доме и считаю, что также могу поставить свое авто рядом со своим домом.

Касательно неадекватного поведения Вас, Daemons, то Вы хам, а в целом поаккуратнее с выражениями.
Иногда за них приходиться отвечать, в том числе согласно УК РФ.

Статья 130. Оскорбление

1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, -

наказывается штрафом в размере до ста минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца, либо обязательными работами на срок до ста двадцати часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев.

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2009 19:33]

Я с 99 дома и насчет нахлебников вы это очень некорректно сказали, я плачу за свою квартиру сам и своевременно, а как УК или ТСЖ ими распоряжается, из каких средств оплачивает свой офис это не к нам (99,109,116 дома) нашли нахлебников

Уважаемая (ый) ЗимТат,
в этом утверждении вы неправы. Согласно договору управления многоквартирным домом, заключаемым м/у собственниками БК109 и УЖК Энергия, ежемесячно оплате подлежит ФОТ УЖК в размере 35 т.р., не включая налоги (ЕСН). Мы оплачиваем энергетика, сантехника, бухгалтера, дворника, уборщицу... Итого 5 человек. Привожу данные из сметы 2008 года, т.к. со сметой 2009 меня не ознакомили :-(
Смета и штатка 2008 за подписью Кузницына.
Также мы оплачиваем управленческие расходы в размере 15 т.р. (по смете 2008) в месяц.
Так что мы вовсе не нахлебники. Свою часть расходов мы оплачиваем.
Вы можете дополнительно проверить эту информацию - по тарифам. Все вышеперечисленные мною затраты финансируются за счет тарифа на содержание жилья... у нас по 2008 году он составлял 14 рублей за кв.м., сейчас 14,02 руб. Думаю, у вас точно такая же сумма.

Извините за резкий тон, но меня достало уже! Ставил тачку во дворе-никому не платил, дык на голосовании решили, что машины из двора выгонять будут. Заключил договор-думал проблем не будет теперь, ан нет, опять... Заебало уже! У меня, как и у всех нас, думаю, проблем теперь и без этого хватает... И чо тут на принцип идти Вам? Головняков чтоли мало? Ну не хочешь платить-ставь во дворе, в конце концов. Я, конечно, ещё и ЧОПовцам предъяву сделаю, договор у нас с ними, в котором обозначено всё.. Но мы же русские люди, не америкосы какие-то-чо теперь только договорами будем рулиться?

Уважаемая НaинA .Раз Вы оплачиваете перечисленных специалистов скажите мне должны ли производить ППР запорной арматуры в квартирах,сколько раз произвели и сколько раз в год должны производить?Жду ответ.

ППР - это что? планово-профилактический ремонт?
я не знаю, а вы знаете? я даже не уверена в том, что эти ремонты (если это ремонты) должны проводится бесплатно... вроде квартира ведь принадлежит собственнику и он обязан поддерживать ее в состоянии пригодном для жилья. а вот общедомовые ремонты - это уже дело УЖК...

Автор: Д@рьюшк@ (ЛС) (О пользователе)
Дата: 22 Мая 2009 18:52


Нет я из 110. У нас и курят и открывают....куряги.

А почему воду включили??? долги погасили?

Кто там хотел Кузницина уволить? все плюсы и минусы не составляли (хорошо бы по пунктам...что улудшится)?.....Я вот не могу сформулировать


С места ни чего не сдвинится.....пока не составим плюсы и минусы ...Людям над очто то показывать обьяснять :ultra:

1-заход ....разносим бумажки (где вся инфа разьяснена о деятельности этого деятеля)
2- заход а можно и сразу ...голосавания на переизбрания (или увольнения)

Кто там заявлялся в инциативную группу .......ножками ножками работать надо по подьездам по квартирам ...........(Ни кто в ваш четверг....приходить не будет...кроме Вас)

для НaинA так точно,а разве в тарифе на водопотребление и вооотведение его нет? или Вы лукавите что первый раз слышите про этот термин,тогда какие заявки платные а какие бесплатные?Существуют рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда,часть 2 Нормы расхода материальных ресурсов на обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем п.2.1.3-Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики.Общие осмотры,при которых уточняются обьемы работ для включения в план текущего ремонта,проводятся два раза в год. Пункт 2.1.4 -При проведении частичных осиотров должны устраняться неисправности,которые могут быть устранены в течение времени,отводимого на осмотр.Для Вас это новость?

(БК 109) Вы за нас платите!?!? Что бы называть нас нахлебниками?!?! Моя семья,из трех человек,оплачивает все услуги-квартплата за 2-х ком.кв.+стоянка,ВСЮ сумму выставленную во ВСЕХ квитанциях и за ВСЕ услуги! Это не смотря на то,что мужу задерживают з/п ,а в декрете. Мы так же как и Вы оплачивали компы для УЖК,шлагбаум,брелок и прочее...

Вы знаете, я никогда не видела этих документов. Видимо я из тех граждан, которые не знают своих прав. :-( Я посмотрю, конечно, эти документы (просто из приведенной цитаты непонятно, касается ли это оборудования, установленного в квартире. возможно речь идет про общедомовое хозяйство). Спасибо.
А лукавить мне незачем, я пишу так, как думаю. Могу и ошибаться, но в таком случае прямо указываю, что не уверена.

кеша62,
изучила документ и вот мои выводы:

1.


сборник предназначен для расчета тарифа на содержание и ремонт жилфонда. Не на водопотребление и отведение. И это логично, ведь все поступления по данному тарифу УЖК (ТСЖ) перечисляет в пользу МУП Водоканал. Вы ведь не будете вызывать сантехника из Водоканала, чтобы установить сантехническое оборудование :-) Поэтому тарифы на водопотребление/отведение отставим в сторону.

2. Если говорить о тарифе на содержание и ремонт жилфонда, то
- п.1.3. Сборника говорит о том, что "нормы расхода матресурсов носят рекомендательный характер"
- п.1.1. Сборника указывает, что речь идет о внутридомовых инженерных системах. Внутриквартирные они вроде тоже внутридомовые... но что-то смущает...
- п.1 абзац 2 ст.154 Жилищного кодекса (а он по иерархии выше, чем рекомендации) говорит о том, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту Общего Имущества в Многоквартирном Доме. Т.е. внутриквартирный ремонт опять в пролете.

В итоге, замену потекших кранов, установку джакузи и монтаж золотых унитазов собственники осуществляют все-таки за свой счет.

а брелок от чего если не секрет случайно не от этого шлагбаума около 110 дома который сварен кустарным способом,а у меня нет :weep:

НaинA Вы ответили не на все вопросы,какие услуги должна предоставлять управляющая компания?содержите сантехника вот и обьясните его услуги,а то это платно,это тоже,а что в тарифе на воду тогда закладываете?Золотые унитазы устанавливайте за отдельную плату,а элементарный ППР в квартирах должны производить,зачем содержать сантехника,если можно обратится к услугам другой компании?А рекомендации пишутся как раз для таких управленцев ,что бы не переводили стрелки,а оказывали услуги за собираемые деньги.А то за водичку денги мне ,а все остальное не мое,так получается?