СМУ-5 Смазчиков, 3
А
АЕ
вода из горячего крана не только коричневого цвета, но и ни чем не отличается по температуре от холодной, а цена в два раза больше......
А
АЕ
квитанции выдали начиная с августа, но главный инженер УК сказал что будут делать перерасчет с момента подписания чистовой и передачи ключей
r
r0m@
Хорошая новость про перерасчет. За водой тоже стал подмечать, что холодная бежит - надо пропускать долго - на улице холодно вот и все объяснение наверно...
А
АЕ
У меня с пени получилось очень интересно... Договор я заключал в декабре 2004г. Там были другие сроки сдачи дома и получилось пени около 30 т.р. Я устно обратился в ОП, но ком. директор отказался и предложил всего половину. А вот ген дир оказался очень мудрым и убрал эту сумму из стоимости отделки. Без всяких предъяв.
Площадь у меня оказалась больше на 1,5 кв.м. Я перемерил сам, сверился через знакомых с БТИ и оплатил разницу. Атеперь жду выпонения очередных обещаний со справкой...
H
H4y89RTH
Договора долевого участия в строительстве жилья № … года, я, … (Дольщик №1), требую выплатить пеню в размере 0.01% от суммы Договора за … дня просрочки, что составляет … (…) рублей и … (…) копеек, наличными; я, … (Дольщик №2), требую выплатить пеню в
размере 0.01% от суммы договора за … дня просрочки, что составляет … (…) рублей и … (…) копеек
так то ограничение в 0.01% за день просрочки, но не более 5% незаконно..вот текст статьи 400 п.2 Гражданского кодекса:
2. Соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение определен законом и если соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
т
темучин
так то ограничение в 0.01% за день просрочки, но не более 5% незаконно..вот текст статьи 400 п.2 Гражданского кодекса:
Добро пожаловать в суд. По ЗоЗПП пеня 3% в день - месяц просрочки и квартира ваша бесплатно. Писали тут уже об этом. Только вот я сомневаюсь, что такой иск будет удовлетворен
А
АЕ
не парьтесь так сильно. Ведь договор вы уже подписали, вот и довольствуйтесь тем о чем договорились со СМУ
H
H4y89RTH
Добро пожаловать в суд. По ЗоЗПП пеня 3% в день - месяц просрочки и квартира ваша бесплатно. Писали тут уже об этом. Только вот я сомневаюсь, что такой иск будет удовлетворен
Почему же? По 333 статье ГК суд уменьшит неустойку, но все равно можно получить больше, чем 0,01% в день...думаю реально ставку рефинансирования ЦБ РФ.
т
темучин
По 333 статье ГК суд уменьшит неустойку
333 про договорную неустойку, а не про установленную законом. Типа ЗоЗПП уже установил соразмерность...
Дело в том, что суды общей юрисдикции судят не столько по закону, сколько по справедливости, а по справедливости квартиры бесплатно не достаются...
думаю реально ставку рефинансирования ЦБ РФ.
Мы же физики - ставка рефинансирования это не про нас, про нас ставка банковского процента в г. Ектб, а это хоть и не на много но по-боле рефинансирования.
Вобщем следуя этой логике в итоге пеней раза в три больше получится, чем по договору.
O
Oksana_Tesoro
Добрый день. Хочу купить угловую двушку в вашем доме. Не продает ли кто случайно?
т
темучин
Артем, что слышно из администрации?
Отписку получил. Смысл - дом сдан 31 июля, все пучком
H
H4y89RTH
Мы же физики - ставка рефинансирования это не про нас, про нас ставка банковского процента в г. Ектб, а это хоть и не на много но по-боле рефинансирования.
но банковская ставка как раз и нормируется ставкой рефинансирования по налоговому кодексу
т
темучин
но банковская ставка как раз и нормируется ставкой рефинансирования по налоговому кодексу
Предлагаю отмотивировать в почту, чтоб не зафлуживать тему. Общий знаменатель потом выложим сюда.
НК регламетирует совершенно иные вопросы, здесь 395 ГК в полный рост
r
r0m@
Вчера замок на домофоне подзакрутили)) Вода холодная из горячего крана бежиттт. Телик подключать придут аж вообще 23го( эх...
т
темучин
Вчера замок на домофоне подзакрутили)) Вода холодная из горячего крана бежиттт. Телик подключать придут аж вообще 23го( эх...
Кабелюку РЖ-6 уже пробросили? Хотелось бы посмотреть...
O
Oxana_V
У нас чего-то горячая вода второй день не появляется
Без нее совсем тоскливо.
Без нее совсем тоскливо.
r
r0m@
Ан нет - не пробросили. Вот 23 и будут пробрасывать...Тут тоже палка о двух концах - Дима (прораб) помнится мне молвил: "Придет специалист при подключении и дернет мне кабель от щитка до распр. коробки, которая в прихожке рядом с тел/инт розеткой", я ещё её тогда открыл, глянул - там гофра пустая
торчит (внутри сталька отсутствует, чтоб протянуть то), подумал - а как он интересно эт умудрится сделать... Вот сейчас и выходит, что никак. Уже выходит, что по кабель-каналу "аккуратно" проведут. А у меня уже проведен кабель-канал ё-моё и замазано уже все и закрашено уже все. Зачем опять мне это!
Куда они мне его заводить будут. Придут-поглядиммм.
т
темучин
Придут-поглядиммм.
как сделают отпишите пожалуйста.
K
***Kate-777***
Всем привет! Мы соседи с 15 этажа.
Сегодня приезжали в квартиру с мужем и у лифта обнаружили объявление о форуме - очень любопытная и интересная дисскуссия здесь оказывается развивалась за годы строительства!!!! Здорово!!!!
Скажите, у кого в квартирах после замеров БТИ увеличилась площадь ?
У нас больше на 1,25 метра - разницу оплатили... А с документами для регистрации офис затягивает опять...
Сегодня приезжали в квартиру с мужем и у лифта обнаружили объявление о форуме - очень любопытная и интересная дисскуссия здесь оказывается развивалась за годы строительства!!!! Здорово!!!!
Скажите, у кого в квартирах после замеров БТИ увеличилась площадь ?
У нас больше на 1,25 метра - разницу оплатили... А с документами для регистрации офис затягивает опять...
K
***Kate-777***
Мы договор подписывали в далеком августе 2004 года, и надеялись хоть в этом году - до нового года заселиться....
Но даже если сейчас ремонт закончится - жить в доме - это испытание не для слабых... Грузовой лифт сегодня не работал (только пассажирский) - то ли сломан, то ли еще что....
А слышимость в квартирах - "отличная"!!!!
От шума стрительных инструментов - собственной речи не слышно ... Как люди живут уже.... А сдуя по окнам - квартир десять уже заселены.... А главное ничего не поделаешь с этим - такая ситуация еще минимум год продолжаться будет...
Но даже если сейчас ремонт закончится - жить в доме - это испытание не для слабых... Грузовой лифт сегодня не работал (только пассажирский) - то ли сломан, то ли еще что....
А слышимость в квартирах - "отличная"!!!!
От шума стрительных инструментов - собственной речи не слышно ... Как люди живут уже.... А сдуя по окнам - квартир десять уже заселены.... А главное ничего не поделаешь с этим - такая ситуация еще минимум год продолжаться будет...
r
r0m@
Привет Катерина-соседка!
НУ что - могу постучать себя кулаком в грудь и сказать, что заселились мы в сентябре и о рабочих лифтах речи вообще не было (аж передергивает вспомню как таскали все на 10 этаж), с отоплением было неизвестно что, с холодной водой - тоже. Но жить то надо. Про слышимость - не замечал сильно, да и закончится это скоро (верится..), а после 6-8 вечера можно смело идти и просить прекратить безобразие.
Квартир заселилось по моим подсчетам уже около 20, а заключение договора в августе 2004 - стоит позавидовать вам, тогда квадратный метр был ой как дешевле...
НУ что - могу постучать себя кулаком в грудь и сказать, что заселились мы в сентябре и о рабочих лифтах речи вообще не было (аж передергивает вспомню как таскали все на 10 этаж), с отоплением было неизвестно что, с холодной водой - тоже. Но жить то надо. Про слышимость - не замечал сильно, да и закончится это скоро (верится..), а после 6-8 вечера можно смело идти и просить прекратить безобразие.
Квартир заселилось по моим подсчетам уже около 20, а заключение договора в августе 2004 - стоит позавидовать вам, тогда квадратный метр был ой как дешевле...
D
Danaya
Уважаемые соседи подскажите, чем отмывали оконные стекла после строительных работ? У меня они очень плохо отмываются, все в точечках, полосках, пятнах. Средства для мытья окон и растворитель не помогают.
K
***Kate-777***
Привет, r0m@! поздравляю с новосельем!!! Вот меня тоже в легкий ужас бросает, как представлю - если лифт грузовой не будет работать... Но думаю в эти в выходные - это времнная поломка была ...
А как дом в эксплуатации - горячая вода, тепло ?- читала тут ранее - что проблемы с напором воды на верхних этажах возможна ...
т
темучин
Вот меня тоже в легкий ужас бросает, как представлю - если лифт грузовой не будет работать... Но думаю в эти в выходные - это времнная поломка была ...
Уважаемые соседи,когда пользуетесь грузовым лифтом, пожалуйста не открывайте маленькую створку, лифт к этому относится очень болезненно. Лечится конечно, но раза с десятого.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.