СМУ-5 Смазчиков, 3

menelay ! Прекрасное сообщение. Восхищаюсь Вашим познанием русского языка и Вашими Душевными качествами. Мне нравиться Ваш настрой. Счастья Вам и Душевного спокойствия! Вы просто "Душка".

А у Вас, menelay, наверное как минимум Княжеский титул! Или вы особа приближенная к императору, а вокруг вас холопы, которые никак не уймуться. Зачем Вам такой дом, как Смазчиков, 3. Вам нужен как минимум княжеский дворец. Что вы здесь забыли?

подскажите как будет проходить голосование и утверждение ревизии если ревизия проведенная является не законной. Мне кажется нужно перенести голосования и провести его после того как законно пройдет ревизия за 2015 г. , чтобы потом не было судебных разбирательств.

Олеся Владимировна, Вы же знаете, что уведомлял я Вас по телефону. К чему эти игры?

Голосование будет проходить как обычно. Каждый вправе голосовать так, как считает нужным. Если Вы считаете заключение незаконным, или Вас не устраивает его содержание, или есть какие-то другие соображения - можете проголосовать против. Все голоса будут учтены.
Если в последующем Олеся Владимировна посчитает необходимым написать особое мнение, то сможет его разместить здесь или в любом ином месте, чтобы все кому это нужно могли ознакомиться.

Артем Сергеевич, когда я смогу приступить к проверке документов?
Почему Вы поменяли документы (смету) в папке предоставленной для ознакомления жильцов и почему эта смета появилась после отчета Вашей комиссии?
Задача: У нас в доме 350 квартир. Оплата за охрану имущества 340 руб с квартиры (согласно квитанции ЕРЦ). Итого 119000 рублей в месяц. Фактически было оплачено за 2015 год, за охрану общ.имущества ООО ЧОП"Спикер" 806 558,02 рублей, исходя из этого, среднемесячные расходы составляют 67231,17 рублей. Вопрос: Где "оседает" разница 51 768.83 руб. в месяц, 621 225.96 руб. за год?

Олеся Владимировна, думаю, что в ближайшую пятницу документы будут готовы.


Я ничего не менял. Возможно Вы не разобрались. В папке лежат отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2015г. и смета доходов и расходов на 2016г. Это разные документы, с разными цифрами.


Проблема вашей математики в том, что она базируется на налоговом документе - книге учета доходов и расходов. И она правильна только для налоговых отношений. В конкретном случае для налогового учета расходов.
Постараюсь объяснить.
У нас есть договор с охранным предприятием, которому мы платим по 85 рублей/час за каждого охранника. Охранников 3. Количество дней в месяцах разное: 28(29), 30, 31. Соответственно, для месяца в котором 31 день оплата их услуг будет выглядеть следующим образом.
85 руб/час * 3 охранников * 24 часа в сутках * 31 день = 189720 рублей в месяц.
Жители дома платили по 340 рублей в месяц. В доме 350 квартир. Получаем 340*350 = 119000 рублей собирается с жителей в месяц. Имеющаяся разница (189720-119000) = 70720 рублей доплачивается товариществом за счет имеющихся доходов и экономии. Эта разница в налоговом смысле является расходом товарищества, потому что она не собирается с людей целевыми сборами на охрану.
Если мы сумму 70720 умножим на количество месяцев в году (12), то получим 848 640 рублей в год. Учитывая различное количество дней в месяцах в течение года (28,29,30,31) мы получим сумму, которую Вы увидели в налоговом документе - книге доходов и расходов - 806558 руб. Эта сумма расходов, которую товарищество уплатило контрагенту сверх собранных с жителей денег по строке "охрана общего имущества".
Олеся Владимировна, еще раз рекомендую Вам дождаться первичных документов и не делать поспешных ошибочных выводов.

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2016 14:09]

Поменяли и я думаю, жители видели, что в начале была другая смета. Вы хотите сказать, что смета которую Вы выслали мне по почте и смета которая была представлена Вами повторно в папке идентичны? Дайте посмотреть договор с ЧОП"Спикер", чтобы не было вопросов.

Буду краток, таки не могу удержаться:


[Сообщение изменено пользователем 01.06.2016 17:37]

Хочу поблагодарить управляющего дома Королева и членов ТСЖ, что решили 5 июня организовать и провести детский спортивный праздник. Молодцы!!!!! Неожиданно было, даже не поверил прочитав объявление. Так держать!!! Надеюсь вы стали ближе к жителям дома и начинаете о них заботится. ;-)

sergo12 Вы опять ошиблись. Праздник организовывает и проводит ФК Пионер, вот ссылка https://vk.com/pionerfitnes. Перестаньте "клеветать" на наше Правление. Правление действительно заботиться о нас, но по другому. Вот в прошлом году были посажены деревья 27 штук на 107 515,00 рублей + работа 1425,00руб * за посадку одного дерева. Итого на сумму 145 990 рублей. А также посадили цветы: 21 штуку на 36160 рублей + работа 1125,00 руб* за один посаженный цветок. Итого на сумму 23625 рублей. Всего на озеленение двора было потрачено 205775 рублей. А так как "бедные" туи в этом году пожелтели, придется скинуться и посадить новые.

Вы опять YYYY не дали порадоваться за наше правление дома. Все равно я считаю они молодцы заботятся о птицах нашего двора, на бросали семена на газоны для посадки травы, а птицы все и съели. Сейчас не семян закупленные за наши деньги, не травы, за то птицам хорошо. :-D

Да, у нас в правлении очень заботливые люди, увлекаются ботаникой. Так глядишь и до экономики дойдут.

Можно было бы должников привлечь к посадке деревьев и цветов, все вперед и двор озеленили, с долгами рассчитались и на работах по посадке сэкономили. А за нарисованые классики тоже счет выставят? Интресно, сколько это стоит? А еще очень понравилось про залитую горку, на строительство которой правлением даже лопаты не были выданы. Жильцы строили своими подручными средствами. А чистка катка. Для чего куплена большая лопата, когда к ней доступа нет, и пользуется ей только председатель. За залитый каток - спасибо, но его чистить детскими лопатками и ледянкой было как-то не очень.

Я думаю, что должники смогут "отработать" свои долги в этом году. Они могут выносить автотранспорт нарушителей за пределы огороженной территории. Сэкономим на эвакуаторе.

как прошла ревизия?

Поражают затраты на озеленение двора! Ощущение, что мы на Рублёвке живём)))) Я бы с удовольствием вышла на посадку деревьев и цветов... Да и многие бы не отказались... Но почему-то правление повесило на наш кошелёк какие-то невероятные расходы. В прошлом году я очень много вносила предложений по озеленению двора нашими уральскими кустами, которые и прижились бы точно! Но все оказалось проигнорированным! Ровно так же, как просьба перенести мусорные контейнеры на старое место, за гаражи))) Снова бегают огромные крысы, ветер разносит мусор к нам на детскую площадку!
И почему кронирование тополей по просьбе собственника кв. 227 Фирсовой Т.В. правление призывает сделать опять за нас счёт? Ведь мусоными контейнерами пользуются ещё два дома)))

Олеся Владимировна, расскажите, пожалуйста о проблеме 2 секции. Никто из жильцов не подозревает, что подмывает стену в подвале))) Это же очень серьёзно!!! Надо срочно решать вопрос!

Добрый вечер!
sergo12, к сожалению у нас ревизионная комиссия разделилась и ревизия с моей стороны ещё не окончена. Мне пока разрешили проверять по 1,5 часа в день, копии не делают, хожу со своим ксероксом. Также проверка затрудняется отсутствием приказа по учетной политике и реестром доходов и расходов ТСЖ и пр. Но уже наблюдается традиция у Правления ТСЖ нарушать устав ТСЖ и ЖК.
linda 52, что касается озеленения двора, то я изучила договор с УК "Ветер перемен" , согласно которого они, оказывается тоже занимаются озеленением двора, посадкой растений и уходом за растениями, а также ремонтом общего имущества и бетонных конструкций. Но, согласно их отчета, они не заметили, как в течении четырех лет идет постоянное промокание и разрушение несущей стены нашего дома (под вторым подъездом). И наш Председатель полностью с ними согласен.

Уважаемый Артём Сергеевич, прошу дать разъяснения по поводу разрушающейся несущей стены. Почему Вы не поднимаете вопрос, касающийся безопасности ВСЕХ жильцов дома?

Все комментарии будут даны комплексно после подготовки особого мнения Олесей Владимировной и завершения проверки ОБЭП

применительно к запрету парковки во дворе рекомендую ознакомиться со статьей
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-445356.html
а также хочу напомнить, что в одной из квартир нашего дома уже был пожар.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-445384.html Это в нашем доме произошло? 8(

"а также хочу напомнить, что в одной из квартир нашего дома уже был пожар"
А я хочу напомнить, что в нашем доме произошло более тяжкое событие. В результате драки погиб наш сосед и от вас никаких конструктивных предложений не было. Специально оставлю свой автомобиль больше чем на 4 часа и только попробуй, темучин тронуть мое имущество.

Сосед не погиб, а умер. Причина то ли инфаркт, то ли инсульт, сейчас не помню.
Какие от меня должны были быть конструктивные предложения?
Вести здоровый образ жизни?
Специально для вас сообщаю, что ТСЖ своей целью имеет исключительно содержание общего имущества многоквартирного дома, а не воспитание образцового морального облика жителей и гостей дома. Для этого есть родители (в детстве и отрочестве) и правоохранительные органы (в последующие периоды взросления).
И как все это связано с предлагаемым запретом парковки во дворе?

С сожалением отмечаю рост числа ботов и снижение конструктивности в общении.

"Сосед не погиб, а умер. Причина то ли инфаркт, то ли инсульт, сейчас не помню". Парня после избиения увезли в больницу, где он и умер.
"ТСЖ своей целью имеет исключительно содержание общего имущества", вот и содержи общее имущество и не лезь к чужой собственности, и сожалеть не придется