СМУ-5 Смазчиков, 3

Артём Сергеевич, это очень хорошо, что перечень запрашиваемых документов для проверки от Олеси превратились в объём на 3 листа. Если бы у проверяющего не возникло вопросов, то этот факт должен был Вас и членов правления насторожить. А переписывать ежегодно один и тот же отчёт ревизионной комиссии - это уже не только не прилично, но и мягко сказать ... подозрительно. Ни цифр конкретных в отчёте не отражено, ни сопоставление смете доходов и расходов. Для сравнения можно у соседних ТСЖ поглядеть такие отчёты. А "ваши-наши" ревизоры так и пишут, всё типа замечательно.
Мне кажется, жителям нашего дома профанация уж точно не интересна давно!
И не нужно на Олесю давить и заставлять подписывать документ, с которым она не согласна... Деньги за коммуналку собираются со всех собственников без исключения. Поэтому, народ имеет право знать полную, достоверную и объективную картину по итогам деятельности Правления и председателя за 2015г.. А тем более вы на собрании членов тсж предложите утвердить отчёт ревизоров!!! Зачем утверждать "ЛАЖУ"??? :ultra:

Ложь в том, что 25.05.16 Вы предоставили мне не отчет о выполнении сметы, а смету ТСЖ"Смазчиков,3" и именно этот документ сейчас находится у охраны. Любой участник форума может спуститься и проверить. Ложь в том, что в смете не указанны данные в графе " оплачено,факт" по расходам на содержание и обслуживание общего имущества, а не, как Вы говорите по"доходным статьям сколько было начислено денег собственникам". Тоже, может спуститься любой участник форума к охране и проверить. Не удивлюсь, если завтра у охраны не будет этих документов. А правда в том, что Вы препятствуете проверке.

Интересно получается. Есть ревизионная комиссия, но проверку члены комиссии проводят каждый сам. При этом документы одному члену комиссии предоставляются в полном объеме, а другому члену комисси не предоставляются, даже по запросу. Само по себе комиссия, это определенное количество людей ( в нашем случае три), я так понимаю, что они должны проводить проверку вместе, а не каждый по отдельности. И потом на основании совместно проведенной проверки выдается отчет с подписями всех членов комиссии. А сейчас получается, что два члена комиссии все проверили и выдали отчет, при этом проигнорировав третьего члена комиссии.

Тоже ознакомились со сметой которая находится у охраны и очень непонятна строка "Ланшафтный дизайн" 225000.00 рублей. Стесняюсь спросить, это где у нас сделан Ландшафтный дизайн на такую сумму?

Мне кажется, мы должны получить отчет всех членов комиссии. И если один член комиссии не согласен с проведенной проверкой - значит на это есть какие-то аргументы. И в данном случае необходимо предоставить все недостающие документы, и оговорить сроки проведения проверки, а уже потом проводить собрание. Я не думаю, что это займет большое количество времени.

"Мне кажется, мы должны получить отчет всех членов комиссии. И если один член комиссии не согласен с проведенной проверкой - значит на это есть какие-то аргументы. И в данном случае необходимо предоставить все недостающие документы, и оговорить сроки проведения проверки, а уже потом проводить собрание. Я не думаю, что это займет большое количество времени."
В этом есть объективность!

Артем Сергеевич, если Вы не препятствуете проверке, то почему Вы не уведомили меня о сроках и месте проведения проверки, почему у ТСЖ до сих пор нет положения о ревизионной комиссии, учитывая тот факт что Вы дипломированный юрист.

Олеся Владимировна, маневр писать с разных ников очень даже не нов и давно известен, поэтому этот театр одного актера предлагаю закрыть на неопределенный срок. :ultra:

menelay, Вы кто, представьтесь . Не узнаю Вас в смайле.

Если у члена ревизионной комиссии есть желание проверить первичные документы, то это хорошо, они (документы – договора, акты, накладные, счета) в любом случае имеются у ТСЖ. В чем может быть проблема с их предоставлением? Сделать выписку по банку тоже не проблема. Планируемая смета расходов на год имеется. Сверить эти документы не есть великий многомесячный труд. Вот провести анализ на соответствие стоимости оплаченных услуг рыночным расценкам или проверить их фактическое выполнение - это действительно трудоемко, но речи об этом не идет, если правильно понимаю.

Обращение к членам ревизионной комиссии : Шайханову С.Б., Суриф А.Н.
Я , Мисиюк О.В., тоже являюсь членом ревизионной комиссии, но меня не допускают к проверке и уведомление о сроках и месте проверки я не получала. Изучив, ваш отчет, у меня возникли к вам вопросы. Я передала для вас возражения в письменном виде через Королева, но ответ не получила. Исходя из этого, считаю возможным обратиться к вам на форуме.
-Согласно сметы, собственниками квартир за 2015 год, оплачено 1412399,68 рублей, а по книге доходов и расходов списано с р/сч ООО»ЧОП»Спикер» за услуги охраны в 2015г 806 558,02. Где саккумулирована разница и почему вы пишите, что « суммы из прибыли были потрачены на охрану общего имущества?
-п.8 Сметы ТСЖ «озеленение, благоустройство, мелкие ремонты фасада», начислено 6138,30 рублей, но не оплачено, т.к. в графе «оплачено,факт» отсутствуют показатели, а согласно книге учета доходов и расходов оплачено ООО «АРТ Ландшафт» 35187,50 рублей и что за графа «за сметой, расходы АРТ Ландшафт 225775,50 рублей»?
-Какие услуги нам оказал ИП Муравский в конце октября 2015г на сумму 185300,00 рублей?
-Как вы отреагировали на выводы Арбитражного суда от 20.04.16, о том , что сумма денежного вознаграждения (80 000 рублей) ООО Юр.фирме «Гарантия успеха» «не соответствуют объему выполненной работы и в договоре отсутствует расчет стоимости услуг» . http://kad.arbitr.ru/Card/7837c981-8b21-4870-b5d8-...
Директором ООО Юр.фирмы «Гарантия успеха» является Шайханова Г.Р., является ли она Вам, господин Шайханов, родственницей?
-Согласно вашего отчета «задолженность собственников жилья на конец 2015г составила 1 287 720,55. Какие меры предприняло Правление ТСЖ для уменьшения задолженности?
-Вы указываете в своем отчете, что « по ряду договоров отсутствуют «закрывающие» бухгалтерские документы, акты выполненных работ с подрядными организациями» Считаете ли вы, что данный факт является грубейшим нарушением налогового законодательства и предполагает обращение в соответствующие органы. И почему вы в заключении ревизионной комиссии пишите, что « бухгалтерский и налоговый учет ведется в соответствии с законами …»?

Добрый день, оказывается в каждом доме с тсж есть такие члены, как ваша ов :-D , а управлять домом ещё не изъявила желание? P.s. ни к вашему дому, ни правлению отношения никакого не имею, просто взгляд со стороны :-)

kirillovaksenia , благодарю за вопрос, управлять домом я не изъявляла желание и на собрании голосовала против своёй кандидатуры в члены ревизионной комиссии. Все что я хочу, это сократить свои расходы на коммунальные платежи и привлечь внимание Правления к проблеме разрушения капитальной стены дома, и хочу нормальный пандус для колясок при выходе/входе из двора (со стороны третьего подъезда). К счастью, у меня есть любимая профессия, которая позволяет мне удовлетворять свои потребности.

А какой тариф ? И привлекать надо не внимание, а действовать конкретно письмо претензия жалоба туда сюда, может что и сдвинется. А так если внимание привлечь говорю вам не как житель , а с другой стороны.

я принципиально считаю, что управляющий и члены правления должны быть заменяемые через каждые 2 срока потому что их эффективность теряется. Сейчас такая ситуация у нас, что членов правления не слышно, а управляющий Королев перестал по моему мнению в полном объеме удовлетворять потребности нашего дома.

Вот видно, что Вы со стороны, а то бы знали, что член ревизионной комиссии не может быть членом Правления и тем более Председателем. Я как раз и действую, пытаюсь провести проверку, чтобы можно было обращаться "туда сюда". Хотя, по честному, не хотелось бы "выносить сор из избы", т.е. за пределы ТСЖ. Я надеюсь, что Правление допустит меня к проверке.

Олеся Владимировна, я Вас уведомил о начале проверке и предоставил те документы, которые Вы запросили. Сроков у проверки нет, как и места ее проведения. Все это определяет ревизионная комиссия самостоятельно.


Все полномочия комиссии прописаны в Жилищном кодексе и Уставе, закон не требует принятие какого либо дополнительного положения, да и не нужно оно, все есть в законе.

проблем нет, документы будут предоставлены. Вопрос в том почему нельзя было ознакомиться с ними в период с 11.04 по 24.05.

Вы уверены, что они здесь присутствуют? я нет.
Думаю, что вопросы снимутся, когда Вы ознакомитесь с первичными документами.

А ревизионной службе нужно помочь управляющему если он запутался в бухгалтерии в виде регламентов и правил, как должно быть. Может он без заднего умысла совершает ошибки при взаиморасчетах.

20,52

Дак вроде как из ревизионной комисии выход то свободен : заявление - уведомление правлению, выхожу не буду и все свободен. И бац заявляете свою кандидатуру в правление и все, вроде бывший член правления в течении 2 лет не может претендовать в ревизионную комисию.

Дак это не тариф, это тарифик. Лифты, а что там у вас газ или электроплиты?

kirillovaksenia , надо же как по разному мыслят люди. Повторюсь, у меня прекрасная профессия и я не планирую её менять. И уменьшение коммунальных платежей, можно сделать за счет частичной оплаты с прибыли ТСЖ услуг по охране общего имущества., а не снижения тарифа. Тариф у нас нормальный.(Опять разный ход мыслей) . Уважаемая kirillovaksenia , раз уж Вы человек со стороны и так прониклись нашими проблемами, прошу Вас, прокомментируйте со стороны вопрос, который Правление ТСЖ вынесло на повестку собрания:

"3. Поручить правлению ТСЖ организовать въезд транспортных средств на дворовую (огороженную) территорию исключительно в целях погрузки-разгрузки. Установить предельное время пребывания автотранспортного средства на территорию двора 4 часа в сутки. В случае превышения предельного времени приостановить допуск соответствующего автотранспорта на дворовую территорию на 1 месяц, а при повторном и последующих нарушениях на 2 месяца. В случае пребывания автотранспортного средства на территории двора более 3 суток подряд поручить правлению обеспечить его вывоз за пределы огороженной территории."

Благодарю

Артем Сергеевич, перестаньте лгать, Вы мне предоставили не те документы и отказали в проверке первичных документов. И только 25.05.16 предоставили второй документ. Вопрос: Если сроков у проверки нет , то почему мы не дождались данных проверки от всех членов комиссии?
26.05.16 утром, я отдала Вам свою претензию относительно проверки, а вечером Вы уже вывесили информацию о проведении собрания и утверждении отчета. Да так, видно торопились, что в тексте допустили ошибки, не побеспокоились о месте проведения собрания. Или Вы думаете, что все смогут поместиться у Вас в подвале, учитывая, что в доме 350 квартир. И кто выбирал дату и время собрания; воскресение в 9.30 утра. Не ужели Вы не знаете, что многие люди уезжают на выходные за город, тем более порода этому располагает?
Вы пишите, что " Все полномочия комиссии прописаны в Жилищном кодексе и Уставе" , напоминаю Вам, что в Жилищном кодексе написано, что ревизионная комиссия должна перед проверкой выбрать Председателя комиссии, а в нашем случае этого не произошло. Да и в отчете Шайханова, нет ссылки на выборы председателя.
"Вопрос в том почему нельзя было ознакомиться с ними в период с 11.04 по 24.05."
Ответ : потому что Вы давали мне такой возможности и предлагали провести проверку первичных документов в электронном виде.

Вопрос вправе вынести, компетенция общего собрания собственников, принимается большинством голосов от двух третьих от всех голосов собственников. Но я бы за такое не голосовала за, жёсткие какие то рамки, а как будет организовано и как узнать что машина простояла там не три часа, а пять.паркомат с карточкой? Дорогое удовольствие или охранник будет записывать это уже будет не честно,т.к.человеческий фактор имеет место быть

kirillovaksenia , благодарю за Ваше мнение. Да, а я мечтаю об уменьшении расходов, а тут пытаются заставить платить за " вывоз" чужого имущества "за пределы огороженной территории." Дорогое Правление, за что вы так к людям?

Артем Сергеевич, предоставьте мне копию уведомления меня о начале проверки. Благодарю

"Да ты, я вижу, холоп, не уймешься" (c)