СМУ-5 Смазчиков, 3

- отдельный вопрос по крысам. Всё можно было давно привести в порядок. Но видимо Вам, Артём, проще отписаться народу и сослаться на соседний дом - Смазчиков, 5. Дескать они крыс плодят и ничего тут не поделаешь... Печально.....
- я внимательно изучаю все материалы собраний - и по ТСЖ, и по собственникам. Много грубых нарушений. Даже вслух говорила, где и что неправильно. Рекомендовала исправить. Но тоже это осталось без изменений. Глубоко впечатлил меня отчёт Ревизионной комиссии за 2014г. Большего бреда я не читала. кому интересно, ознакомьтесь. Не нужно иметь высшего образования, чтобы понять никчёмность данного документа.
- и теперь самоё интересное... это стоимость за тепло и ГВС и перерасчёт-корректировка за тепло.... я всплакнула, увидев цифру в прошлом году, думаю, что в этом она не будет лучше. Я готова проверить все расчёты по теплу и ГВС, потому что знаю, какие документы и данные мне нужно запросить у Председателя правления ТСЖ. И потратить для этого примерно дней 5. Но в этом году я уже хочу погрузиться, потому что очень интересно.....
- безусловно, Артём корректный, сдержанный и мудрый молодой руководитель. Он пытается держать паритет и быть вроде как открытым и доступным.
НО напомню всем. в том числе и Артёму: по смете доходов и расходов зарплата Артема
(правильнее сказать вознаграждение ежемесячное) составляет 50 тысяч рублей, плюс за юр услуги - наверняка, тоже причитается некое вознаграждение. В сфере ЖКХ и с учётом ситуации на рынке труда - это вполне достойная зарплата. Никто не спорит и не говорит, что нужно бесплатно председателю работать. Это утопия....
Отсюда вывод, что за 50 тысяч рублей плюс ещё бонусы.... можно и постараться!!!!

Резюмирую:
безусловно ТСЖ - вполне реальная и достойная форма в объединении собственников дома. Но при этом должно быть эффективное Правление и понятный персонал. Там, где в ТСЖ свои наёмные работники - сантехники, электрики и т.д. - это намного эффективно и безусловно получается дороже, но экономику можно рассчитать. И наверно можно посмотреть опыт не обязательно ЧОПа, есть много хороших примеров домов с консьержами. От них есть и толк, и польза. Правда с таким специфичным персоналом работать непросто. Нужно уметь это выстроить. А захочет ли Артём этим заниматься??? Проще ведь нанять мутную УК, а потом её во всех недостатках обвинять!!!

Кстати по благоустройству двора, у нас вроде как было много исков выиграно, сам где-то Артём делился инфой, поэтому деньги есть. Да и те изменения, которые вы наметили не так уж дорого должны стоить! Поэтому не нужно сразу народ пугать некими дополнительными затратами!

Недостатки, как и достоинства есть у каждого человека в любой сфере деятельности. Но как показывает практика, все стараемся быть ответственными и эффективными на работе. ТСЖ - не исключение. Только здесь всё сложнее...

Поправьте меня, уважаемые соседи, если что-то упустила....

Отлично сказано , при зарплате в 50 Тыс рублей, нужно уметь решать вопросы , а не сылаться на соседей или клининг . У вас Артем вечные отговорки , при том что вы должны решать вопросы . Меня интересует вопрос : разговаривала с многочисленными соседями большенство голосовали против Аикиной, я в том числе . Мне интересно почему тогда этот человек в совете . Хотелось бы увидеть документы и анкеты голосования .

Очень интересно увидеть отчет , даже страшно представить что там за бред . Получается нас товарищи считают дураками , везде коррупция . Мое мнение в правлении не должны сидеть люди больше 2 лет , тем более не заинтересованные в наших интересах . А как показывает практика это именно так . Хочется верить что вы нам предоставите документы ревизионной комиссии . Гнать в шею надо таких управленцев . Поддерживаю идею с консьержками , больше толку, а то охрана спит , ест , и курит. Что касается крыс, этот вопрос мог Артем решить давно, но не хочет . Артем уже смешно читать ваши отговорки на проблемы . Что касается клининга - мне интересно как моет ваша уборщица лифт если в левом углу в большом лифте уже неделю все в харчках? Вы считаете что данная компания лучше моет ? Я считаю нет . Я считаю что вы не справляетесь со своими функциями на 100%. Лично я не хочу платить вознаграждение человек в размере 50 т , который не решает вопросы а уходит от них.

А у нас в подъезде чисто. Окурки не валяются. Если кто то курит (редкий случай, наверно охрана гоняет, они на Рэмбо не похожи, но за Рэмбиков сойдут ), подойду замечание сделаю, перестают курить. Лифты работают. В холле 1 этажа хорошую отделку произвели. Площадка детская во дворе современная, гораздо лучше чем в соседних дворах. Недавно футбольный корт поставили и двор огородили железной изгородью c автоматическими воротами, засадили кустами и клумбами. С меня за все это ни копейки не взяли. Все коммунальные службы работают. Что касается крыс, наверное не в крысах дело? Или в крысах? Я заметил, что нездоровые оживления на форуме происходят с некоторой закономерностью. Всегда похожи по своей форме и сути: появляются новые -активно-агрессивные участники форума(ники новоделы), и начинают из пальца высасывать негатив в отношении правления ТСЖ или отдельных его членов (напомню,на последнем голосовании у Акиной Оксаны как никогда высокий рейтинг), искажать факты или откровенно их фальсифицировать . Коструктива в их сообщениях нет , фактов тоже. Есть деструктивные лозунги и призывы. Советую Артему не реагировать на такие вбросы, зачем оправдываться и быть без вины виноватым. Тем более тебя все лично знают, кому надо порешать вопрос ,подошел или позвонил. Не очень давно было такое же оживление на форуме, когда одного экономного соседа по планете выселяли с чердака. Наверное опять правление на хвост кому то наступило? Жирный хвост видимо, или тощий, или несколько ? В этот раз визгу больше. Я поддерживаю правление ,так и надо.

Во дворе надо кое что доделать, да и видеонаблюдение не помешает. А денег нет? Но у нас есть ресурс – это общедомовое имущество. Его надо экслпуатировать с пользой для собственников. У меня предложение. На парковке во дворе удобно автомобиль оставлять. Вышел утром , сел и поехал. Не надо до платной парковки идти. Кстати , по моим наблюдениям, члены правления, по крайней мере их сознательная часть, свои авто во дворе не паркуют. Но вот беда. На все автомобили жильцов места нет. Мое предложение – легально взимать плату за ночную парковку во дворе, а средства направлять на неотложные и текущие нужды дома например покраска качелей, асфальтирование лужи, а если таких нет, то уменьшить оплату за содержание жилья.
Хочу добавить, что насмотрелся на разные управляющие компании и ТСЖ, считаю что за деньги которые плачу нормальный стандарт обслуживания.

Я тоже поддерживаю вас и довольна работой Артема Сергеевича и К :-)

Мисиюк самая достойная . Надеемся на отчет ревизии

Я тоже считаю что у нас не самое худшее ТСЖ, но равняться на худших как-то не хочется.
С претензиями по поводу охраны согласна, Артем Сергеевич несколько месяцев назад на мои претензии предложил устроить опрос/голосование среди жильцов по этому поводу, но все так и осталось. В прошлую субботу поздно вернулись домой, так у охранник вообще дверь одеялом занавешена была, видимо спать мешаем.... У меня есть возможность сравнить охрану с Уральской 3, в подъездах они не сидят, будка на улице. В гараже охранник круглосуточно сидит, на ночь гаражную дверь закрывает, НО даже если приезжаешь среди ночи - никогда не спит, сразу дверь откроет, поздоровается и закроет когда уйдешь, никаких на него нареканий за все годы.
Что касается отчетности и содержания дома, наверное бесполезно обсуждать это все на форуме, если недовольных так много, пусть объединяются.
Скажу честно, если кто-то мне будет предлагать альтернативу, будет обещать решить проблему с охраной, предоставлять прозрачную фин. отчетность (у нас столько организаций помещения в доме снимают, а денег на засыпку ямы нет!), то я проголосую за новых кандидатов, терять особо нечего, доверие подорвано, и вижу что мы не одни такие...

Нормально Артем работает, есть какие-то рабочие моменты, но Артем Сергеевич всегда открыт для общения. Двор наш стал очень прилично выглядеть, насаждения и клумбы украсили городской двор-парковку. На площадке окурков нет, дворник работает нормально, коврики в лифте новые. Уборщицы моют. Некоторые жители мусорят на пожарной лестнице, но это многоквартирный дом, тут каждого за руку не схватишь.Охранники это отдельная тема, таких людей, как покойный Сухрат днём с огнём не найти, но лучше все таки мужики, чем бабуля-одуванчик. Ситуации разные бывают. Непонятна настойчивость, с которой продвигают госпожу Мисиюк. Почему именно она? Допускаю, что это достойная женщина обладает многочисленными талантами, но агрессивные послания очень напоминают заказные тексты и наводят на мысль о личной заинтересованности в этой должности.

Не знаю кто такая Мисисюк, но если вздумает рассказать о себе внушит доверие, то лично я буду "за".
Окурки не видела, т.к. по лестнице и на дет. площадке не хожу, но оснований не верить соседям не вижу, я же тоже тут пишу и тоже изменений не вижу.
Охранников, думаю, можно найти хороших, или хотя-бы приемлемых, если быть в этом хоть немного заинтересованным.
А на счет заказных текстов - тут и претензии к тсж скопом идут, а потом хвалебные песни одна за другой, так что всех вокруг можно начать подозревать.

[Сообщение удалено пользователем 15.08.2015 08:42]

Господин К спасибо за пламенное высказывание, вы молодец что поддерживаете своих коллег. Конечно изменения есть , но и недостатков очень много так же как и нерешенных проблем . Что касается машин , я обеими руками за ✋чтобы их устранить , но делать платную парковку для собственников жилья - это абсурд. Давайте тогда в определенное время сделаем вход платный на детскую площадку . Конечно, есть хуже но зачем равняться на худшее ? Ведь точно так же есть и лучшее. Лично меня смущает тот факт , что охрана не за что не отвечает , вечерами их совсем не видно. Что касается продвижения , я за новые светлые мысли , идеи , амбициозность , заинтересованность в интересах жильцов , умение решать и устранять проблемы. Если вы являетесь таким человеком Welcome - будем рады видеть вас , в управлении нашего дома . Действительно доверие подорвано. Надеюсь придет смена руководства , лично буду голосовать и всем желающим выдвигайте свои кандидатуры.

Охрана во 2м подъезде всегда на месте и выполняет прямую свою функцию - наблюдение. Был один вечно пьяный дед, кстати, при мне не пустил в дом рекламного агента, но деда уже не видно на месте. Крысиный король обитает в сараях переулка Железнодорожников. Как люди там живут - непонятно, но крыс там тучи!
После ограждения двора планировался ограниченный по времени въезд во двор. 2часа на погрузку - выгрузку и до свидания! Но нетрудно представить количество раненых в одно место владельцев инфинити, лексусов итд, которые поднимут вой до небес. Такой вот компромисс, хотя машины в таком количестве должны стоять на парковке, но не в жилом дворе.

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2015 10:03]

Что касается доверия. Наше ТСЖ работает. За его работой наблюдают не только жители нашего дома, но и жители других многоквартирников, например, соседний Малевич.Нет смысла ломать работающий механизм. Светлые мысли, идеи и амбиции это все хорошо, пока дело не касается кошелька собственников. В условиях кризиса, когда зарплата в 50 тыс рублей является существенной, доверия нет как раз новым кандидатурам.
Не вызывает возражений желание контролировать доходы-расходы ТСЖ, но если внимательно следить за форумом, то можно убедиться в прозрачности всех действий ТСЖ. По опыту знаю, что АС всегда открыт к конструктивному общению.

:-) ВЕРНО! ЧТО ТО ЗДЕСЬ НЕЧИСТО!

Меня все устраивает, все углы вылизаны не могут быть, это даже смешно. Во-первых это дело поведения жильцов, не плюйтесь в лифтах, следите за своими собаками и детьми, не мусорьте. И тем более уважаемы жильцы не курите там где гуляют ваши дети! Во втором подъезде наблюдаю шторку, каждый раз подхожу и говорю охраннику, что за занавес? лучше отправлять фотки и день , чтоб потом Артем мог вычислить кто работал в эту смену и конструктивно вести диалог с "охраной которая нас обслуживает". Много друзей живет в домах "образцового быта", на Блюхера, а так же правобережный район, могу сказать следующее по охране, в правобережном сидит консьержка, которая знает всех в лицо, просто так вы не войдете, но в тоже время если говорить о каких то экстренных ситуациях, вряд ли бабушка может что то сделать, кроме как вызвать милицию, либо 1 охранник в будке на улице. Было голосование, в чем проблема? Могли проголосовать за кого нибудь другого. Я вот не могу сказать, что новый председатель будет настолько компетентен в разных вопросах. У всех есть номер, бери и звони, если есть какой то личный негатив высказывай, зачем тут создавать панику за спиной из за каких то рабочих моментов, сколько раз звонил, все решалось. У меня только несколько вопросов, спуск для колясок планируется сделать с выхода возле 3го подъезда? И еще есть предложение, у первого подъезда, очень много асфальтовой площадки, прям целая прогулочная зона, она никаким образом не функциональна, может сократить асфальт и расширить дорогу, оставить дорожку для пешеходов, как во втором и в третьем подъездах, посмотреть по плану улучшит ли это вопрос с парковками. Еще у нас из за шквалистого ветра сломалось дерево и упало на кабель, там и висит, кабель наш? или он относится к институту. Приборка охрана и площадка, вопрос времени, думаю все решится.

Полностью поддерживаю!
Сейчас весь двор заставлен машинами - детям негде кататься на велосипедах!
А особо одарённые ставят машины даже на место перед подъездами, не понимая или умышленно препятствуя подъезду скорой, пожарной и жильцов дома для погрузки/разгрузки, сдвигая бетонные полусферы и наплевав на остальных соседей!

Артем Сергеевич работает НОРМАЛЬНО! хватит гнать на него негатив. жильцы должны сами быть аккуратными и следить за чистотой. ЧИСТО НЕ ТАМ , ГДЕ УБИРАЮТ, А ТАМ ГДЕ НЕ МУСОРЯТ! :hi:

Форум это не место для размещения подобных документов, поскольку интернет это открытое пространство, а право ознакомления с подобными документами имеется лишь у собственников.
Вы можете ознакомиться с любым договором, не только на клининг, но лишь лично при наличии документов подтверждающих право собственности.

Как указано выше - милости просим. Приносите заявление и я поручу бухгалтеру подготовить копии документов.

нет, не причитается.

все документы за все года деятельности ТСЖ есть на сайте смазчиков3.рф.

Выбор способа охраны общего имущества (охрана или консьержи) неоднократно выносился на утверждение общего собрания, выбор делался в пользу охраны. Если у Вас есть конструктивные предложения по оптимизации/удешевлению/повышению качества высказывайтесь, будем обсуждать.

Из всего написанного я сделал следующие выводы. 1. Просьба выбранным членам профкома дома не надо самим писать, что какой Артем Сергеевич хороший и в особенности какой хороший сам профком (сами про себя пишут это надо к врачу или предложите еще самим себе скульптуры изваять), хотя бы ниик меняйте. Просто надо ответить четко и понятно исправимся устраним замечания, а то начинается сами мусорите вот и сами убирайте. Такой глупости я давно не слышал. Все понимают, что нужно поддерживать порядок. Из за этого и делаем замечания чтобы они устранялись.
2. Некоторые пишут, что с приходом Королева стало лучше, но никто ведь кто пишет негатив не говорит что при нем стало хуже. Говорят, что он не доделывает и что нужно устранить. Все понимают, что при Аткиной был бардак и грязь, а при Королеве произошли изменения в лучшую сторону. Но Королев за это получает зарплату и я бы не сказал, что 50 т. это коппейки при работе 3-4 часа в день.
3. Про тех кто пишет негатив . Зато после негативных писем к Артему Сергеевичу и Аткиной, что отсутствует контроль управления ЧОПА , отвратительная уборка новой клининговой компании, крысы бегают. Наше руководство быстро ожило когда стали поступать предложение о их смене. Артем сразу выделил краску дворнику покрасили бордюры, дворник наведу, охрану заставили не курить у подъездов а прятаться за дом ........так вот скоро и батареи на этажах сделают)
Вопрос тогда что лучше молиться на ТСЖ или указывать им замечания и чтобы они их исправляли в срок.
Приятно, что в ТСЖ есть честные люди как Мисиюк и как представитель ревизионной комиссии просим выложить раннее составленный акт ревизии и ежеквартально проводить проверки и показывать их жителям дома. Также ждем ежеквартальных отчетов о доходах и расходах дома. Также ждем договор с новой клининговой компанией.
Я также присоединяюсь кто раннее писал, что управляющий и члены профкома выбираются не более чем на 2 срока правления, чтобы не было коррупции в доме.

Ждем Артем Сергеевич, что вы предоставите все данные и мы их увидим на данном форуме.

Подскажите как вставлять фотографии на форум, что показывать грязь которую Королев+Аткина не замечают

Уважаемые соседи!
17.08.2015г. (понедельник) с 10.00
будет производиться гидропневматическая промывка системы отопления.
Просьба не обращать внимания на шум в трубах.
Отключение ХВС и ГВС производиться не будет.

Зайти в раздел е1 Фотоальбомы http://www.e1.ru/fun/photo/
выбрать ссылку "Создать фотоальбом"
Следовать рекомендациям на экране
Загрузить фотографии.
При просмотре фотографий под фото есть код для вставки в форумы е1. Нужно скопировать этот код и вставить его в ваше сообщение.
Копируйте внимательно, со всеми скобками. Не пропускайте скобки в начале и в конце кода, иначе изображение не будет вставлено в форум.

Предлагаете молиться на Мисиюк?

Предлагаем , достойно выполнять свою работу. Быстро реагировать на замечания и устранять . Конкретно выполнять поставленные задачи . Действительно после того как все высказались , бордюры покрасили за все лето . Может и все остальные поставленные цели доведут до конца .