СМУ-5 Смазчиков, 3

Артем Сергеевич если вы нашли всего 2 акурка ну тогда убирают хорошо. А то что вся пожарная лестница в акурках и балкон это видимо не вы отвечаете за это. И раннее я указывал где грязь в лифтах находится так не убрали, еще и зеркала грязной тряпкой протирают, что в разводах.
И не надо на Аткину писать, она хорошая женщина и старалась как могла при этом не получала зарплату за работу. Если есть претензии то уже надо писать Артему который за управление дома получает очень довольно не плохую зарплату.

Собственники квартир! Вам не стыдно критиковать А С, а не проще НЕ КУРИТЬ В ПОДЪЕЗДАХ!!! За это надо штрафовать непутевых жильцов! КУРИТЕ У СЕБЯ В КВАРТИРАХ И НА СВОИХ БАЛКОНАХ!!! Будет чисто! :ultra:

Дворника я вижу по утрам. Я довольна нашим ТСЖ. Может, потому, что ежемесячно плачу за еще одну квартиру под управлением чуткого железнодорожного РЭМПа. Не смотря на то, что она в три раза меньше, счет порой такой же. Уборщицы, говорят появляются раз в неделю, воду клянчат у жильцов, на общедомовые нужды мы там тратим по 8-9 кубов воды, на "нулевом" этаже квасят сантехники, аж ментов иногда вызывают люди, перерасчета ни за какие отопления и прочее сроду никто не видел, на благоустройство двора тратим ежегодно по 110-120 тыс. косарей, что благоустроили- не понятно. Скамейки что ли покрасили, которые стоят еще с моего детства. На все письма отвечают в переводе на русский "идите на...". (Тетки в доме жутко боятся, что ТСЖ их обворует, а что их и так обворовывают постоянно- это, видимо, уже родные воры).

Согласна! ТСЖ - нормальное! :-)

Скажите если батареи оторваны на этажах уже больше несколько лет, и оторваны дверцы у почтовых ящиков - за это кого штрафовать ? Или мы должны это устранить за свой счет ? А мне казалось это работа ТСЖ.

Пора самим , что то делать для своего дома и беречь имущество дома, :а не валить все на ТСЖ. СТЫДНО ЗА ЖИЛЬЦОВ!!! :-(

Отличная идея , самим что то делать , тогда Зачем ТСЖ? Для красоты ? Для чего они получают зарплату ? И зачем платить взнос на кап ремонт ? Тогда нужно самим нам принимать решения , решать вопросы , и заботится о нашем доме и дворе , и нам распоряжаться деньгами . А то получается ТСЖ для красоты , получают зп , не могут решить вопросы . А мы должны - странно . Не несите ахинею !

ТСЖ - товарищество собственников жилья. Председатель и правление - исполнительный орган.
Взносы на капительный ремонт - не инициатива ТСЖ, а требование законодательства РФ.Мероприятия на которые расходуются средства со спец. счета капительного ремонта утверждаются на общем собрании путем голосования.
Не нравится как работает ЧОП или клининг - надо делать им замечания, фотофиксировать нарушения и передавать информацию для принятия мер в исполнительный орган. Мы с Вами заказчики, они (чоп, клининг, управляющая компания) - подрядчики. Правление ТСЖ и председатель - инструмент воздействия, за это и получают ЗП. ЗП получают по окладной системе, а не по сдельной, значит надо загружать их работой как можно больше, больше делать обращений, замечаний к работе подрядных организаций, чтобы ЗП казалась маленькой для такого объема работы.

Задание управляющей компании было выдано, проконтролирую, спасибо!

ЕРЦ подтвердило техническую возможность обработки показаний предложенного Вами счетчика.
Можете устанавливать. Для пломбировки и ввода в эксплуатацию необходимо вызвать сантехника по тел. 345-11-20.

Спасибо! А когда будет произведен перерасчет?

после того как получим данные о фактическом потреблении ГВС, думаю, что в октябрьских квитанциях

Возмущена, я плачу за содержания лифта с жильем и коммунальные услуги . ЧОП спит , на балконах банки , сигареты. Платя охране , хочется видеть порядок а не спящих мужчин . Может мне взять швабру и еще самой мыть на этаже ? Вопрос :тогда зачем нужен управляющий орган , который не в силах решать проблемы . Лично проходила к Оксане Аткиной 2 месяца назад , сказала о проблемах и оторванных батареях - но как мы видим вопрос не решен , и является актуальным по сей день . Мне лично не нравится клининг и ЧОП , видя наших новых уборщиц впечатление что я на Таганском ряду. И полностью солидарна с выше сказанным . Столько претензий у жильцов а проблемы так и не решены

ЧОП также не устраивает, занавески, курение перед входной группой, ноги на столе, еда и сон на рабочем месте. Предлагаю делать фото нарушений и отправлять председателю для работы с начальством ЧОП.
По клинингу, прошу вывесить график уборки (день недели и время), чтобы можно было понять была сегодня уборка или нет и оценивать состояние общих помещений с учетом этого.
Свежевымытого пола не было видно давно, хотя тележка уборщицы утром бывает в холле.

Уборка производится в следующем режиме:
понедельник, среда и пятница - 1 и 3 подъезды.
вторник, четверг, суббота - 2 подъезд.
Холлы всех подъездов моются 6 раз в неделю.
Пожарные лестницы - влажная уборка раз в месяц, сухая - по мере необходимости.

Артем пройдитесь лично , 5 дней лежали банки из под пива на площадке между 7-8 этажей . Пожелания иметь не 1 уборщицу а на каждый подъезд , как это было ранее у старой компании. Убедительно набрать русский персонал -это правда перебор , впечатление дешовая рабочая сила .

хорошо. У нас сегодня запланирован обход с директором клининговой компании, посмотрим вместе.

Старая компания устраивала вполне . Почему вы взяли на себя ответственность о смене , без согласия жильцов ? Вы не имеете на это права, впредь убедительно прости считаться с нами . Во втором подъезде грязь

Вас возможно и устраивала, но я получал из месяца в месяц замечания от других жильцов, доводил их до руководства компании, проблемы однократно устранялись, но ситуация вновь и вновь повторялась. Поэтому правлением было принято решение о возврате к компании, которая оказывала услуги ранее и замечаний к работе которой было сильно меньше.
В соответствии с действующим законодательством и уставом товарищества вопрос о заключении договоров отнесен к компетенции правления и председателя. Проводить общие собрания для заключения/расторжения/изменения каждого договора неконструктивно.
Если у Вас есть конкретные замечания/предложения - звоните/пишите, будем отрабатывать.

Артем вам тоже предъявляют множество претензий , болото, сломанные ящики, блоки , крысы , форум перепернен замечанием , что с вами делать тогда ?

Вопрос : если 1 уборщица на 3 подъезда , и 1 дворник следовательно стоимость услуг снизилась , что является экономическим обоснованием смены компании , и следовательно Артем сделал правильно чтобы деньги можно было расходовать на другие нужды дома . Если вас не затруднит чтобы не было споров у жильцов дома , что вы являетесь заинтересованным лицом в продвижении новой компании выложите договор и калькуляцию чтобы жители дома видели выгоду от вашего решения .

Артем Сергеевич я не могу понять , вы пишете что вы приняли решения о входе старой компании от которой еле мы все избавились . Аткиной говорили все что был бордак и вы снова берете эту компанию

Болото уже позеленело , ужас . У нас тоже батарея на половину сломана . Артем если не можете решить эти вопросы, значит самостоятельно своими руками устраняйте .

Просьба выложить договор на уборку для ознакомления, чтобы знать за что они отвечают и какая стоимость услуг. Так же бы хотелось ежеквартально видеть отчет доходов и расходов нашего дома. В том числе и ваша зарплата сколько мы вам выплачиваем. Артем Сергеевич я понимаю, что вы были на отдыхе но наведите порядок. А по уборке может тсж сами возьмут в штат и вы сами лично ими и будете заниматься, что снизит затраты дома. :-)

Всем соседям - доброго вечера! Хочу присоединиться ко всем, кто выражал своё мнение и добавить - приятно увидеть, что среди собственников нашего дома есть много неравнодушных и инициативных людей.
Сразу оговорюсь, что я выскажу своё сугубо личное мнение.
Так сложилось по жизни, что мне на протяжении последних многих лет приходилось жить в разных ТСЖ, и более того был опыт работы как в создании ТСЖ, так и опыт работы в Правлении ТСЖ. В том числе и Председателем правления.
Работа председателем правления не из лёгких, потому что сколько людей, столько и мнений. На каждого не угодить. Будут и доброжелатели, будут и жители с претензиями. Народ знает про свои права, но никоргда не помнит про свои обязанности... Это российская действительность.........
С Артёмом общаемся довольно часто. В первое время, даже возникло ощущение, что человек реально горит желанием качественно улучшить многие аспекты нашей с Вами многогранной жизни ТСЖ. Но... видимо запал иссяк! Поясню, почему у меня такое чувство возникло:
- с ноября 2014г. в личтах лежали грязные вонючие коврики. Я постоянно Артёму говорила об этом. Причём он сам ежедневно в лифте ездит и до августа 2015г. не посчитал нужным всё-таки услышать это простое замечание и заменить коврики или просто их убрать. Оказалось, что таких нареканий было много.
Неоднократно лично делала замечание уборщице, чтобы она меняла воду чаще, а не мыла одним ведром весь подъезд со скоростью света. А потом ещё этой же грязной водой и грязной шваброй протирала осенне-весеннюю грязь на тканевых покрытиях всех ковриков.
- ЧОП... Это отдельный разговор. Те услуги, которые оно должно нам оказывать невозможно назвать охранными услугами... У нас в подъездах находится не охрана. Ощущение когда видищь стареньких охранников неприятное, понимаешь, что какой-то ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ решил оказать некую посильную помощь нам жильцам!!!! А если ещё и почитать сам договор, то это шедевр юридической мысли... Никто ни за что не отвечает и не собирался нести никакую ответственность. Артём Сергеевич, в скане выложите договор с ЧОПом, плз. Пусть народ ознакомиться... Вы всё-таки имеете непосредственное отношение к юристам, стыдно должно Вам быть за такие непрофессиональные вещи!!! Почему собственники должны заниматься благотворительностью по отношению к ЧОПу????
- отдельны