Сулимова-4

Я ходила на собрание. Интересное вот что:
1. будет охрана (2 охранника, видеокамеры и шлагбаум) - почти 97 руб за м кв. площади - дорого, но надеюсь. что будет того стоить
2. платежи за ком. услуги получатся достаточно дорогие (примерно 32 руб за кв. м. без отопления, воды, каналиации, электричества) - за неимением других предложений по организации работы ТСЖ - видимо примутся такие размеры
3. необходимо до 25 июня проголосовать по взносам, фин. плану и пр. вещам. - в помещении тсж есть бланки.

вообщем все обслуживание дома отдается на аутсорсинг - типа , поэтому получается дорого...

вот вообщем то и все самое важно.
спрашивайте..

Уважаемые соседи, могу поделиться опытом взаимодействия с подобными охранными организациями - когда очень надо можно легко их пройти.
В моем предыдущем доме у нас было видеонаблюдение (лифты, лестницы, холлы) - на чистоту, (запах) и посещаемость подъезда наркоманами и бомжами это никак не влияло. С граффити мы сроднились. Самое интересное, что в лифте постоянно разбивали или скрадывали зеркало, которое служило охранникам дополнительным средством наблюдения. :-)
А цены какие-то поднебесные. Посчитайте во сколько нам выйдет коммуналка!
Складывается впечатление, что мы будем арендовать офисник класса А. :-(
Где там мое денежное дерево...

согласна, жутко много получается....





если все будет плохо - сменим охрану на бабушек ))))

По поводу цен ТСЖ:
Охрана в месяц всего дома 100000руб.
Обслуживание придомовой территории 20000(не многовато ли за работу дворника?)
А 32 руб/м, содержание жилья в зависимости от площади + комуналка в месяц 4000-6000тысяч.А у кого еще и ипотека?вот и считайте.
что касается высказываний -это не дорого,есть примеры и более экономичного содержания 12-15руб.например в парковом районе ТСЖ Парковый 10руб/м,есть и охрана и уборка придомовой территории. Атомстройкомплекс примерно 15руб.м. Так что всем нужно хорошо посчитать и подумать,решение за нами насколько я понимаю если мы не согласимся то наверно будут и какие то альтернативные варианты тех же охранных и клининговых компаний.

конечно, есть примеры - мы сейчас живет в Атомстройкомплексе, платим значительно меньше. Но предсатавьте, сколько домов у АСК......
им получается выгоднее содержать свой штат.
я поняла, что стоимость получается такой высокой именно из-за того, что мы все отдаем на аутсорсинг, а не набираем свой штат

если есть конкретная альтерантива - предлагайте...

[Сообщение удалено пользователем 19.06.2008 08:28]

Vsem privet! Napichite chto novogo proischodit v dome, dali ili net gorjachuju vodu? Izvinjaus chto pischu takim obrazom, prosto pod rukoj net russkoj klaviaturi...

Здраствуй соседи... извеняюсь что не в тему.... осталось лишнее парковочное место в нашем доме...кому надо! пишите в личку...

прошу за рание прощения что не в ту тему пишу!

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2008 11:14]

Уважаемые соседи !

А как у нас обстоят дела с забором и шлагбаумом,
паркингом когда начнем пользоваться ?
может у кого информация есть.

По поводу этого как раз можно поднимать вопрос при участии в собрании с 12 сентября по 30 сентября, правда оно заочное



А еще жду не дождусь квитанций на оплату комунальных услуг, кто-нибудь уже получил их?

В ТСЖ выдают всем, уж все по два раза заплатили ;-)

Дак в том то и дело, что не выдавали до пятницы...
в пятницу только и получила квитанцию.. им почему то обязательно надо было посмотреть счетчики... хотя я там не живу и у меня почти ничего не накапало...

а вообще все очень странно получается
мы типа ТСЖ и не будем ничего отдавать в управляющую компанию
а все равно отдали большинство работ именно туда
а оплата получается гигантская, если все в УК передать (а по сути так и есть)
так много не накапает

Я не знаю.. я так поняла что пока не отдали управляющей компании, т.к. платим пока что по тарифу Чернецкого...
Но конечно возникает множество вопросов пи по поводу УК и по поводу дополнительных технических спецималистов.. вроде раньше о них речь не заходила.. :ultra:

а пресловутая Аврора - это кто тогда?

а почему мы за квартиры меньше платим, чем по смете?

а потому что пока не утвердили ничего, они нам тарифы ТСЖ не считают, а только по Чернецкому
а потом вкатают
а суть не в этом вообще-то
а в том, что странно все как-то - у нас не УК, а фактически так и есть
и получится дорого, если бы были реально в УК получилось бы дешевле, наверняка

мне не очень понятно, за счет чего существует ТСЖ пока
председатель бесплатно работает?
так не бывает

Да и еще много вопросов интересо, ну например как охрана охраняет, почему мусор везде валяется.. почему долгое время люки были открыты и ведь все молчат(сейчас не знаю закрыли или нет) !!!
Вчера вечером мы обнаружили на нашей площадке покареженный пожарный шкаф, из которого был украден пожарный рукав.. странно за чем он людям понадобился???
Давайте будем относится друг к другу с уважением, и закрывать двери чтоб не мог попадать чужой народ в подъезд, а то очень часто хожу в обед на квартиру и наблюдаю постоянно картину открытой двери в подъезде!!!!
Также вчера пришлось спускатся по лестнице и я заглянула на общественный балкон второго этажа, и что же я увидела на крыше мусор, грязь, бутылки!!!
Хотелось чтобы и ТСЖ на это все тоже обратило внимание!!!!


[Сообщение изменено пользователем 15.09.2008 14:18]

Добрый день дорогие соседи!Расскажите, кто уже оформил документы и получил собственность?С оформлением проблемы были?

Доброго времени суток!
По оформлению - всё по букве закона, нудновато , но проблем нет :-)

Всем привет!
Кто делал и фиксировал перепланировку, есть контакы как это сделать с минимальной тратой денег.
И ещё может у кого остались кординаты проектировщиков нашего дома?

Евгения из проектного отдела-89086369747.

Доброго вечера дорогие соседи!!!!У меня такой вопрос - тепло-ли у вас в квартирах? У меня очень слабенько днем батареи греют ,а к вечеру вообще они остывают.Вообщем холодно!
Кто-нибудь слышал ,когда у нас охрану дома отменили?? Для меня было удивлением ,когда я пришла в тсж к охраннику,чтобы он выгнал посторонних выпивших людей ,гадивших на общем балконе,сидевший подросток в форме сказал, что он отвечает только за паркинг и магазин ! а кто же у нас за безопасность и порядок отвечает ?мы для чего деньги -то сдавали?????Если кто что знает напишите пожалуйста??????

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2008 16:17]

у нас батареи отлично греют, вызывайте слесаря из ТСЖ, он воздух спустит - наверное, лучше будет





что значит отменили? ее и не было еще. Охранник вообще типа не наш, а рсушный, на своего еще денег не собрали. Регулярно сами всех гоняем!

Нас уже наччинает раздражать постоянная поломка лифта, 2 раза в неделю, наверное, кошмар какой-то.
Строители нагружают его со страшной силой и ломают регулярно или может такой плохой лифт у нас. не знаю даже, что сказать

в подъездах вообще уже ремонт требуется и света регулярно нет на площадках - на ощупь пробираемся.
Соседи, заезжайте поскорее, будем дом обживать - пока нас тут 10 человек, ничего не сдвинется!