Сулимова-4

Добрый день! Все проголосовали и читали бюллетени внимательно когда голосовали? я вот что-то никак понять не могу почему сейчас наше ТСЖ решило что мы голосовали за охрану за фиксированную плату? когда в бюллетени только стояла строка ОХРАНА - столько то и не сквартиры заметьте и нигде не было написано что это поквартирно а не по метражу как раньше...
Я напомню что придомовая территория была разбита в собственность между жильцами в соответсвии с площадью приобретенного жилья, таким образом логично брать охрану с метража а не с 1 квартиры, если будем брать плату таким образом тогда давайте и придомовую территорию также переоформлять!!!
_____________________________________________________________________________
Бюллетень
Заочного голосования по вопросам, поставленным на повестку, внеочередного общего собрания членов ТСЖ ?Сулимова,4? по адресу: г. Екатеринбург, ул.Сулимова.4
_____________________________________________________________________________________________
(Ст.47,48,146 Федерального закона ?188-ФЗ от 29.12.2004г.)
? 3-2010 от 20 февраля 2011г.

1. Сведения о лице, принимающем участие в очередном общем собрании членов ТСЖ ?Сулимова,4? по адресу: г. Екатеринбург, ул.Сулимова,4

1.1. Член ТСЖ ?Сулимова,4?:_______________________________________________
(Ф.И.О.)

1.2. Адрес: Сулимова, 4, кв. _________
контактный телефон:_____________________

1.3.Документ, подтверждающий право собственности:
Наименование Серия и номер Дата
.

1.4. Количество голосов члена ТСЖ ?Сулимова,4?



(количество кв.м. общей площади помещения) / 10

2. Сроки проведения очередного общего собрания членов ТСЖ ?Сулимова,4?:

2.1. Общее собрание членов ТСЖ ?Сулимова,4? проводится с 26 сентября 2011г. по 4 октября 2011г. Заполненные бюллетени запаковываются в непрозрачный конверт и опускаются в ящик ?для ТСЖ?, установленный в каждом подъезде на первом этаже в срок до 4 октября 2011г. включительно. Бюллетени могут также быть переданы членам Правления 22 сентября и 29 сентября в помещении ТСЖ с 19-30 до 21-00. Бюллетени, предоставленные позже указанного срока, не принимаются и при подсчете голосов не учитываются.

3. Повестка внеочередного общего собрания членов ТСЖ ?Сулимова,4?:
3.1. Утверждение финансового плана по содержанию и эксплуатации жилых помещений на сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2011 г.

4. Краткое изложение: предлагаемый к утверждению финансовый план представлен на обратной стороне бюллетеня.


Дата:____________________________2011 г.

ФИО члена ТСЖ ?Сулимова,4?:__________________________________________________________

Принятое решение по повестке:__________________________________________________________
(за, против, воздержался)

Правила заполнения бюллетеня:
При заполнении бюллетеня обязательно заполните следующие поля:
1.Дата
2.Фамилия, Имя, Отчество собственника полностью
3.Собственноручная подпись
При невыполнении указанных условий бюллетень считается недействительным.
Подпись:_______________________












Планируемые доходы
Статьи доходов Кол-во Стоимость единицы руб. Сумма в мес.руб. Сумма за 4 мес, руб.
1 Поступления от собственников
1.1 Содержание жилья 9 974,20 17,84 177 939,73 711 758,91
1.2 Содержание магазина (первый этаж) 1 425,40 8,00 11 403,20 45 612,80
1.3 Управление домом 9 974,20 2,00 19 948,40 79 793,60
1.4 Охрана 136,00 200,00 27 200,00 108 800,00
1.5 Капитальный ремонт 9 974,20 2,00 19 948,40 79 793,60
1.6 Обслуживание домофона 136,00 27,00 3 672,00 14 688,00
Итого по разделу 1 260 111,73 1 040 446,91
2 Поступления от арендаторов МОП
2.1 Мобифон 1,00 2 000,00 2 000,00 8 000,00
2.2 Урал-ТрансТелеком 1,00 2 000,00 2 000,00 8 000,00
2.3 Урал-ТрансТелеком (погашение долга) 13 мес. 2 000,00 2 000,00 26 000,00
2.4 Планета (погашение долга) 17 мес. 1 500,00 1 500,00 25 500,00
Итого по разделу 2 7 500,00 67 500,00
ВСЕГО по разделам 1, 2 267 611,73 1 107 946,91

Возможные риски:
Задержки и/или не платежи от собственников
Неплатежи от арендаторов
Планируемые расходы
Статьи расходов Сумма в мес.руб. Сумма за 4 мес, руб.
1 Собственники
1.1 Договор с "Ардо" на техническое обслуживание 33 250,62 133 002,48
1.2 Договор с ИП Беляев Ю.И. (управление, дворник, уборщица) 48 500,00 194 000,00
1.3 Охрана 35 500,00 142 000,00
1.4 Лифт-обслуживание-диспетчер 26 017,00 104 068,00
1.5 Электроэнергия лифт, МОП 5 000,00 20 000,00
1.6 Связь в лифтах по интернет-линии, Convex 500,00 2 000,00
1.7 Страхование лифтов (за год) 41,67 500,00
1.8 Бухгалтерское обслуживание 15 000,00 60 000,00
1.9 Кассовое обслуживание (1,8%) 12 000,00 48 000,00
1.10 Юридическая поддержка (в т. ч. суды с УК Пионер, УК Аврора) 10 000,00 40 000,00
1.11 Налоги по договору подряда с юристом 34%+13% 5 402,30 21 609,20
1.12 Налоги 1% с оборота (примерно) 6 700,00 26 800,00
1.13 Обслуживание домофонов 5 171,44 20 685,76
1.14 Спецавтобаза 5 500,00 22 000,00
1.15 Банковское обслуживание 3 000,00 12 000,00
1.16 Обслуживание пожарной сигнализации 3 000,00 12 000,00
1.17 Паспортный стол 1 994,00 7 976,00
1.18 Лапмы внутреннего освещения, энергосберегающие 2 000,00 8 000,00
1.19 Канцтовары 1 000,00 4 000,00
1.20 Ремонтные работы, инвентарь (мелкие) 5 000,00 20 000,00
1.21 Благоустройство 1 000,00 4 000,00
1.22 ПКомпьютер 0,00 22 687,00
ВСЕГО 225 577,03 925 328,44
Профицит 42 034,70 182 618,47

Возможные риски:
Возможен рост тарифа на вывоз мусора

Утверждаю, собственник кв. ? /___________________________/
подпись расшифровка




[Сообщение изменено пользователем 04.11.2011 20:10]

И еще есть вопрос по поводу отопления - отключают на выходные уже пятые выходные подряд... интересно это во всем дома так?
Хотелось бы узнать как будут делать перерасчет?

Добрый день!
скажите а давно стали выставлять оплату за охрану из расчета с квартиры, п не кв.м.???? так еще дороже выходит...
и правда,ч то с отоплением????? почему я должна мерзнуть, тратиться на обогреватель, да еще и за отопление платить???

ой Светлана, я вас продублировала)))

После того как голосование провели, причем в листах голосования этого нигде не сказано...
Со мной же спорят показывают какие то цифры лишь бы уловить свою выгоду, для трехкомнатных то это выгодно получается, и еще говорят что мы с вами ну и другие жильцы дома естесвенно ходили и просили о том чтобы сделали за охрану поквартирную плату....а я не верю в это, т.к. однокомнатных квартир гораздо больше чем трехкомнатных....
А по поводу отпления... такое ощущение будто рубильник где-то стоит... позвонишь в службу через 15 минут включают, думаю что и днем также пытаются на нас с экономить...

ну видимо это всем жильцам так нравится))))

Правление никакой выгоды не имеет. Оно стремится соблюдать законные права всех жителей дома, а не отдельной группы лиц (что, поверьте, очень тяжело).
Решение вопроса по охране было вынесено на голосование по просьбам жильцов, большинство решило, что так справедливее.

И пожалуйста, обращаюсь к всем жителям дома!
По всем вопросам приходите в ТСЖ каждый четверг в 19-30 - на все вопросы ответим, все документы можно посмотреть, и ничего не надо будет домысливать и придумывать. Все заявления примем, и все предложения рассмотрим, и даже посильную помощь примем с радостью. Потому как объем работы по дому большой, и для всех членов Правления деятельность в Правлении является всего лишь общественной с отрывом от собственной работы и личной жизни.
Большинство жильцов смотрит на жизнедеятельность дома очень поверхностно, и многих подробностей текущей ситуации не знает и не желает знать. Приходят и требуют что-то, никакого конструктивного диалога. Приходите, помогите сделать жизнь в нашем доме лучше и дешевле, но не словах, а на деле.

Правление, подскажите пожалуйста что с отоплением происходит??

на самом деле в этом году СТК (теплоснабжающая организация) вплоть до середины ноября проводила ремонты и отключала дом от тепла. (не только наш, а несколько домов по району)
кроме того, в первой половине декабря привлекалась специализированная организация и проводилась промывка теплообменника для улучшения его проходимости (он, на самом деле находился в ужасном состоянии, в нем была масса мусора, тряпок и прочего хлама, которого там быть не должно). Это заняло несколько часов и батареи, естественно охладились.
Завтра в четверг будут также доустанавливать оборудование на систему отопления. После этого дом должен отапливаться в полную меру. Будем смотреть все вместе.( я, вообще-то, тоже не сильно рада холоду в квартире)
Хочу проинформировать, что предыдущая УК (Пионер) были абсолютно неквалифицированными в вопросах системы теплоснабжения и полностью ее разбалансировали и испортили не надлежащим обслуживанием, а также украли с нее дорогостоящее оборудование. Доказать факт кражи мы, к сожалению, не можем.

Если по какой-то причине у вас в квартире будет и дальше холодно, пожалуйста, обращайтесь к управляющему. По-нашим данным все, кто ранее жаловался на холод по причине холодных батарей свои проблемы решили вместе с ним. Я тоже жду, когда система заработает правильно, и в квартире будет тепло, хотя у меня уже стало теплее после промывки теплообменника.

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2011 22:34]

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2011 22:40]

ну надо хотя бы прийти в ТСЖ, а не только писать на форум..
здесь не помогут делом....

Правление спасибо!
я не проживаю в доме,но на протяжении нескольких месяцев по приезду отопление отсутствовало.

нужно обратиться к управляющему и проверить состояние батарей у вас в квартире

На счет взимания охраны с квартиры, а не с кв. метров:
Скорее всего, в январском голосовании поставим отдельный вопрос о способе начисления, чтобы все смогли обратить внимание на этот вопрос и принять решение.
еще на днях проконсультируюсь у нашего юриста и у юриста в приемной Справедливого ЖКХ, как может устанавливаться способ начисления таких платежей
отпишусь сюда

отопление появилось:-)
подскажите еще пожалуйста, я не проживаю в доме, есть ли какие-нибудь льготы ?? получается я плачу за все как и все, но квартира стоит закрытая.я понимаю что я собственник и не волнует никого живешь , не живешь...ну понятно что вода и эл.энергия не начисляется у меня...

льгот, к сожалению нет.