ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

действительно, что может быть глупее.

Уважаемый, SNGL может вернемся к теме форума???
Есть фотки со стройки??? Или инфо??? :fotku:

к сожалению, ни того ни другого. просто ежедневно окидываю стройку невооруженным взглядом. в целом динамика устраивает.

Вот и я то же невооруженным :-(
Хоть бы Daisy_Maria порадовала парой свежих фотографий!!!!!

Нет, только после того, как выложат внешние стены и застеклят окна, что планируют завершить к 20-му сентября.
Заметил, что ход стройки какой то волнообразный, то медленней, то по-быстрее.

Должно быть четко прописано: или Вы что-то делаете, или только с черновой. Если ничего не написано кроме как "черновая отделка", а в Премьере "что-то" говорили, то это ерунда, на которую не нужно обращать внимание... Лучше еще раз перечитать пункт про Ваши обязанности по договору.

В качестве аргумента за то, что дом будет сдаваться с черновой, могу сказать, что только малая толика застройщиков (Атом, Нова-строй и еще пара-тройка - не считайте за рекламу названия) сдает дома с чистовой отделкой.
По мне, так лучше бы оставляли черновую: если отделку в комнатах пережить еще можно, то Советский Союз в ванной - это слишком. Самый дешевый унитаз от нашего керам завода (самый кривой и текущий), стены, вымазанные самой дешевой краской без соответствующей грунтовки, которые лупиться начинают уже через полгода, это только иллюзия отделки. По прошествии полгода ты понимаешь, что надо начинать ремонт в ванной, а настроя никакого нет (Моск сопротивляется: "Че, хозяин, с ума сошел, только заехали, еще не со всеми друзьями новоселье отметили..."
Со стороны же гостей, такая картина портит весь "типа новый" аппартамент.

Рассказывал как гость ;-)

да, все доп. работы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию и не включенные в перечень, вменяются пайщику в обязанности за его счет.


отделка будет организована выборочно: кому-то черновая (кто заключал соглашения одними из первых), кому-то - так называемая чистовая. тоже склоняюсь к преимуществам черновой: надеюсь потом легко отделаться своими силами и на свой вкус.


спасибо!

в договре написано "под чистовую".
Это что получается , на нашем доме будет 3 вида отделки? :-D

поглядите п.3.4 и п.3.6 "Соглашения о паевых взносах" :-)

Нет, будет два вида - черновая (она же под чистовую) и чистовая.
Просто у каждого застройщика свое понятие черновой отделки: кто-то как плиту перекрытий положил и в ванной ПЭТ пленку раскатал (типа гидроизоляция :lol: ), так и оставил - это черновая, кто-то и стены поровняет и черновой пол сделает (либо бетоном основные неровности снимут, либо вообще фанеру на лагах пустят) и нормально гидроизоляцию выполнят (прогудронят основание пола в ванной + на 30-40 на стены нанесут) - это тоже черновая. Надо документы смотреть, чтобы представлять, что Вы получите от застройщика на выходе и какой объем средств еще вкладывать

А мне Премьер с полмесяца опять только черновую предлагал. Все, видимо, у них от спроса зависит...

да? значит, у большинства такая будет. я помню, что сначала предлагалась черновая, потом "под ключ", а потом я уже особо не отслеживала.

Очень часто лифты вводят через полгода после запуска дома. Вот тогда и почувствуешь прелесть поднятия материалов на 20 этаж. А еще часто лифты запускают, но некоторые уроды умудряются их ломать, загружая свыше нормы. Поэтому лучше все же иметь нормальную отделку, а уже потом переделать, когда все устаканется. У меня по договору линолеум на полу, конечно лучше паркет, но пусть хоть так. А делают сейчас нормально, и материалы в России нормальные, а если Вы думаете, что покупаете импортный цемент или краску, то чаще всего это тоже сделано, где то в наших краях. Так, что поглядим, чем все закончиться. :-D

Уважаемая F_1shka, совершенно неважно какая отделка в квартире.
:-D . Прелесть проживания без лифта ощутят все без исключения обитатели верхних этажей. В голых стенах ведь жить не будете (с ламинатом или без) :-D Всем нужно перевозить вещи мебель и.т.д. и.т.п.
С этой точки зрения стройматериалы удобней таскать, не такие габаритные!!!!

Про лифты - плюс стопитсот!!!! Это нужно только пережить. В большинстве случаев все УК делают это, чтобы не ломали лифты... Ну не в состоянии наши граждане ответственно относиться к своему же имуществу (это у них только иллюзия, что лифт - чей-то, но не их)... Плюс ко всему если не сломают, то уделают так, что будто бы он уже 40 лет возит людей, а не 1 год.
Некоторые УК делают так - ошивают лифт фанерой, все красивые блестяшшшые детальки снимают, чтобы потом можно было в нормальном лифте ездить


А вот таких "умных" граждан (прошу не принимать лично) - вагон - начинают потом долбасить стены либо в 6 утра (что редко), либо не могут со своим ремонтом угомониться до полуночи... :suxx: :suxx:
Уж лучше пока все делают громкую работу, делать всем... А потом только обойки переклеивать...
Как воспитать уважение??? А потом сами же эти граждане жаловаться бегают, что кто-то в обед громко музыку включил ("в чужом глазу..." (c) )



Не поленитесь, напроситесь к кому нибудь в гости, кто от полугода до года прожил в домах с отделкой от Застройщика (АСК, Нова) :puke:

Что делают нормально, знаю не по наслышке. Но тоже зависит от того, кого наймут для отделки застройщики. Тут надо просто проконтролировать и не принимать квартиру с недоделками. Обычно все получая квартиру, очень рады моменту и думают, ну и бог с ними мелкими недоделками, сами устраним при ремонте. Лучше пусть это делают строители, они умеют. :-D А вообще я никогда не понимал тех, кто после приемки начинает рушить стены и греметь перфоратором, меняя, к примеру, ширину дверных проемов. Думаю лучше, опять же со строителями сразу договориться, чем потом ломать и делать по новой. :ultra:

Делают-то может и нормально и сначала претензий нет, но...
Во как например понять, что при оштукатуривании стен сначала не была нанесена грунтовка??? А без нее, кстати, все штукатурка начнет лупиться через 3 месяца активной эксплуатации во влажности.
Стоят межкомнатные двери, но как понять, что закреплены они не только на монтажную пену и 1 гвоздик??? А когда они будут открыты-закрыты 3 мильена раз и начнут выпадать...

Как проверить, что за оконными откосами количество монтажной пены достаточное, чтобы откосы не промерзли в зиму и не конденсировали уже по осени???

И таких "если" оч много, а эти все моменты ведут к глобальным реконструкциям с разламыванием всего...

ну окна-то нам всем будут одни законопачены, так что тут выбора-то и не стоит

Может и так, но обычно откосы относятся уже к чистовой отделке.. А черновая предполагает: раму воткнули, пропенили и дай Бог, чтобы парогидроизоляционную подкладку приделали, а то и вовсе без нее.. А бывает, что часть этой изоляционной пленки Джумшуды домой уносят... :-)
Бывает, что монтажники начинают на пене экономить и так для виду сверху наносят... Все это нужно расковыривать и пенить заново...

Мораль - очень внимательно следует следить за утеплением рамы перед чистовой отделкой окон, чтобы потом все это не переделывать.

Относительно Джамшудов - они вообще то делают аккуратно, когда контроль есть. А вот наши раздолбаи часто делают тяп ляп. Вообщем на кого попадешь. Для отделки, лучше заключать договор через фирму, хоть и дороже, и те же Джамшуды будут делать , но там знающий прораб контроль ведет, гарантий качества больше. А вообще то я надеюсь, что нам повезет и наш дом будет иметь хорошее качество отделки уже изначально. :hi:

Ну ничо так вроде стены выкладывают. Все шансы есть до конца сентября с наружными стенами покончить.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Интересно, чем вызвана такая последовательность обкладки кирпичем и остекления окон по этажам. А как там дела со второй очередью, что то делают или ждут холодов? :fotku:

вызвана она тем что разные этажи делают разные бригады, потому такая непоследовательность.

Про вторую очередь не знаю, у меня голова пока болит за первую.

в договоре прописано что мы ничего не можем делать и изменять в своей квартире до сдачи дома гос. комиссии :-( .
Хотя в "южном" люди сками могут указать где ставить стены и строители это делают в момент строительства.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

угол как-то неакуратно блоками выложен...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru