ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

Блин, что же делать - смотрю на этот проект и думаю - где собака порылась, ну нету в Бурге таких цен в таких районах, везде 55-60 и это с неполноценной отделкой и теми же сроками сдачи??????

Stiv, насчет отделки прошу не обольщаться, конечно не совковая, но муниципальная, и если решитесь брать, то учтите, что в перспективе по Серова пустят трамвай. А цена относительно низкая, я думаю строители еще поднимут и возьмут за счет торговых площадей. Кстати смотрю болгарские сайты, у моря с евроотделкой 700 евриков за метр, так что все относительно. :-D

Все понимаю, но я далек от мысли, что "одна маленькая, но гордая птичка" решила строить и продавать недвижимость по более-менее реальным ценам - должен быть корпоративный ценовой сговор, куда без него. А трамвая я не страшусь - нужна однушка, а они у них как будто во двор, к тому же человек ко всему привыкает - я жил в общаге 5 лет с окнами на улицу Ленина. К тому же квартира будет нужна не мне, а дочери, когда она поедет учиться, хотя кто его знает - вдруг жизнь заставит оставить работу в Минатоме...

Да давно говорят что пустят, а где кроме как по узкой Серова, и где после 90 х. вообще пустили трамвай? Во всем мире это низкорентабельнгый для горожан транспорт, тока если для муниципалоф отмыв баьла может?

Я, прочитав многие сообщения, увидел, что многие хотят дождаться разрешения на строительство, прежде чем вступить в проект. А вообще известны подобные случаи - чтобы люди выигрывали аукцион на землю, начинали подготовку площадки и в итоге НЕ ПОЛУЧАЛИ разрешения на строительство совсем и проект вследствие этого проваливался? Если все сведется к переносу сроков, то это мелочи жизни, сроки срывают практически все. Ждать разрешения до победного конечно можно, но похоже, что не все это делают - посмотрите, например, остатки 1-комн. квартир в 9 и 17-эт. секции. Лично мне вот на текущей неделе придется принять волевое решение...
Касаемо трамвая на Серова - а он там для чего, простите за неосведомленность? Это обещанный скоростной транспорт в будущий район Академический?

На первой странице в ноябре, тоже оставалось три-четыре однешки ;-)

Сегодня отнес в ТСЖ справки об оплате. Никто ко мне с доверенностью не приставал. Что касаемо трамвая, то мне лично все равно, пустят его и когда. Просто по генплану застройки города с 8 Марта уберут и перенесут в сторону Московской. Я просто имел виду, что восточная сторона предпочтительней, но это на любителя. То, что сроки занянут, мне кажется тоже не вопрос, но вот чтобы не начали строить, это уже мало вероятно. А раз ребят заставили сдавать с отделкой, то это, по моемому, говорит о идущем свои чередом процессе рассмотрения заявки.

Позвонил в Премьер и спросил девушку шутки ради - почему предлагают квартиры только в половине здания? Говорит потому, что собираемся начать строительство первой очереди - где тут логика :-D Однако по прежнему напрягает цена - не люблю, когда чего-то недопонимаю. Чем то этот демпинг должен объясняться - неужели учредители - альтруисты или благородные рыцари, радеющие за людей и программу "Доступное жилье"? :-D

Ну почему, им 3-4 года эти 6 секций строить по очереди нужно средства за землю и фундамент вернуть, потом строить начать потихоньку. Все 6 секций одновременно сдавать будут. Говорят разрешение на строительство в феврале получат а не в январе как до нового года обещали. Я не понял кто их отделку делать мог заставить, новые нормативы в строительстве?

То есть в процессе расмотрения заявки им могут и 17-30 эт. строить запретить?

Сегодня отнес подтверждение оплаты в ЖСК! Радости как то не особо и вот почему!! Оплатил 100% стоимости пая (если кому интересно 17-ая секция однокомнатная квартира). На просьбу предоставить Справку о полностью выплаченном пае (на заметку сомневающимся) получил отказ. Мотивирую это возможностью изменения квадратуры квартиры после строительства. Знакомый юрист настаивает на получение данной справки она имеет больший юридический вес чем платежка. Так же он ссылается на примеры предоставления аналогичной справки в других ЖСК. Ответьте пожалуйста на вопрос 1. На самом деле Справка о полной выплате пая так важна? 2. Кто нить из участников данного ЖСК получал ее или нет? :ultra:

1. Конечно справка важна, без нее нельзя будет оформить право собственности. По поводу сроков о ее выдачи, в договоре по другому ЖСК встречал прямые записи о том, что ЖСК ее выдаст только после получения разрешения на ввод и уплаты всех обязателств, в том числе связанных с уточнением конечной площади квартиры. Так что примеры бывают разные.
2. Я справку не получал, т.к. плачу в рассрочку.

Плачу в рассрочку, о справку тоже интересовался у знакомого юриста, сказал, что пока не будут обмеры бти ее никто не дает, так как размер пая привязан к кв.м.. см пункт 2.1 соглашения.

Какова у них была обстановка с однушками в 9-, 17-этажке? Совпадают данные на карте предложений на сайте и в реальности?

Справку не дают. Ссылка на обмер БТИ считаю не корректной, т.к. по договору метры оговорены. Справка нужна для налоговой, чтобы получить налоговый вычет и если захотите оформить переуступку. Написал письмо их руководству по интернету - ни ответа, ни привета. Жлобы, что с них возьмешь. Давайте как то организуемся, чтобы не выступать по одиночке и потребуем решить этот вопрос. :ultra:

по поводу однушек!! я бронировал еще месяц назад!!. тогда показывали что ситуация еще более катострофичная чем на сайте!!! в 9-и этажке вообще 3-4 квартиры и не одной однушки, в 17-е 4-5 однушек было!!! но это из брони!!!может на сайте выставляют что выкупленно!! с другой стороны с конца декабря видел что моя квартира не учавствует в преджложении, так что как дела на самом деле я не знаю))))... поэтому недели три назад я спрашивал про реальные покупки !!...

полностью согласен!! поэтому и вышел со своим вопросом на форум!! подождем еще пару недовольный и вперед! :ultra:

Выбрал ЖСК "Премьер" ещё в октябре, по поводу разрешения ситуация уже напрягает-каждый месяц новый срок "...через 2-3 месяца".
Перед новым годом заезжал на стройплощадку, разговаривал с человеком который назвался строителем. Говорит что "...охрану сняли, т.к. денег нет, типа они и смотрят за территорией (человека 4-5 в вагончике, наверное из области)". Их тоже напрягает ситуация с обещаниями начала сроков строительства, типа если до конца января не начнут, то все разбегутся по другим стройкам.
Очень интересен момент по поводу строительства дома в Сочи! Где гарантия того что мои и Ваши деньги не ушли туда!

Как понимаю ты вступил? полностью выплатил? На счет Сочи меня тоже эти подозрения грызли!!! когда срок сдачи в Сочи ты не смотрел?

да

нет, мне выгоднее пока деньги в другом месте подержать. Если вопрос по поводу справки то твой юрист может быть не прав т.к. в п.5.5. соглашения указано что "...выдача документов от кооператива производится после заключения договора на коммунальное обслуживание и погашения всех долгов" . Вся электроэнергия которая расходуется на освещение сейчас, вода и прочее в будущем при строительстве - это вероятно(не берусь утверждать!) и есть коммуналка которую нам нужно будет оплатить :-(

Со справкой мне кажется вопрос куда проще - у нас же есть документы подверждающие оплату... в соглашениии стоит точная цена.... и к тому же в соглашении указано что будет после получения справки БТИ....
Ну если они построят меньше кв. метров - они же (по тому же соглашению ) - должны будут вернуть лишние деньги....ну а если увеличина увеличина площадь - то еще предется доплатить....
А по разрешению на строительство - там срок его получения 90 дней...
вопрос когда отдали.....

так в 4 кв. этого года. как раз денежки ваши могут и пойти на окончание домика в Сочи. его продадут-и тут построят. только сроки сдвинут однозначно. год на 2010...терзают смутные сомненья. про разрешение так и не слышно?

[Сообщение удалено пользователем 21.01.2008 10:29]

[Сообщение удалено пользователем 21.01.2008 10:30]

А Вы думаете что в сочи квартиры не продаются или они там еще дешевле - и денег не хватает?!?!?!? :-D

[Сообщение удалено пользователем 21.01.2008 10:38]