ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

седне подъезжал уже много свай второго этажа у 25 залито и парочка у 17
идет стройка токо все равно медленно :-(

Дорогая Мария! Как будет время, нельзя ли нам сделать фото сверху! Заранее огромное спасибо! Я понимаю, что мы вас мучаем. Но кому сейчас легко...

сделаю, только надо соблюсти три условия - во-первых выздороветь и прийти на работу, второе - не забыть взять с работы фотик, третье - успеть вернуться домой засветло :-D
копошатся там, стены второго этажа на 25ке заливают

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2009 17:45]

На сайте ЖСК выложили новые фото и как по заказу почти на всех вид сверху :popcorn:

ну им с крана сам бог велел фоткать

Достоверная информация: инвестор проекта, коим является УБРиР, не платит генпроектировщику за проектные работы, в связи с чем они остановлены. Закончат монолитный каркас на секциях А и Б, что дальше будут делать без проекта - вопрос, конечно, интересный...

Учитывая, что проектные работы - копейки по сравнению со стоимостью строительства, это либо недальновидный способ сэкономить, либо денег на самом деле нет.

Еще год назад они прикупили участок по соседству тоже под строительство мкд. Придется продавать... Да кто ж теперь его купит???

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2009 00:21]

судя по наличию квартир в 25-этажной секции
думаю что 9-этажка строится не будет(пока)
а гражданам будет предложено поселится в 25-этажке

Вобще бред пишете. Проектные работы проплачены, никаких долгов по ним нет. участок рядом никто продавать не собирается. А начинать свою ложь со слов Достоверная информация - это типичная пиарская ошибка. непонятно только зачем вам это нужно?

конченый кретин, такие слова писать может только чел к которому в реальной жизни никто не прислушивается, а сдесь ты своё самолюбие тешишь, пытаешся свою значимость показать...самому себе. по сто раз за день поди просматриваешь этот бред написаный!

Вас то куда понесло? как Вы видите переселение из 9-ти в 25-ти этажки? это ЧУШЬ!!! Дом нормально достроят!
...интересно услышать Ваш коментарий про купленые квартиры в секциях на Сурикова. Их то "куда переселят"?

:-D ? ну хватит, совсем рассмешили про переселение из 9ти этажки и про неоплату проекта тоже. Премьер реально построится, в сроки сдачи конечно невписаться, это неприятно, но не смертельно!!! Это юг центра, земля очень дорогая, и застройщики и подрядчики серьезные. Сейчас надо ждать и молиться. Все будет! :-)

поддерживаю :cool: позитивный настрой

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2009 15:09]

"Премьер" обещал ускорить темпы строительства. Посмотрим :-)

Это не бред, а, к сожалению, чистая правда. Вместо того, чтобы пиариться на форуме и ставить мне минусы, лучше бы исполняли договорные обязательства перед генпроектировщиком ОАО "Уралгражданпроект" и генподрядчиком ООО "Высотка". :ultra:

Чтобы получить заработанные деньги

Прошу модератора удалить этого участника за нарушение правил поведения на форуме. Спасибо.

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2009 23:38]

увы последние события на финансовом рынке не придают мне оптимизма
последние ручейки денег начинают кончаться
предприятия прекращают работать или переходят на 4-дневку :-(

я его не вижу
мне кажется в критической ситуации это будет здравое решение

на что?
есть така штука как бизнес план, он подразумевает определенный оборот денег
в данном случае рисуется схема некой очередности прихода денег

первый приход, продажа первых 3 секций
второй приход продажа парковок
третьий продажа следующих 3 секций
так с постоянным поступлением можно строить
но на данном этапе приход денег по двум последним пунктам както иссяк
да деньги потраченные на выкуп площадки ~ 30-35 квартир как раз 9-этажка

если стагнация продолжится, и квартиры не будут брать
то мой вариант очень вероятен
уж простите за пессимизм :-(
буду рад если окажусь неправ

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2009 23:46]

кстати, удивителен тот факт: почему же не берут квартиры?! или денег не хотят тратить или реально место ужасное или какие причины? в сроках может? Так скажу вам как строитель, ни один строющийся объект почти никто вовремя в установленные сроки сдать не может

Не берут из-за того, что в Екате более 100 объектов заморожено в разной стадии, а здесь только второй этаж строят. У кого есть деньги стараются взять готовое или на стадии отделки. Это очевидно. Если что, то придется устраивать самстрой, чтобы попасть в сроки :-D

скажите, а могут ли, при недостатке фин.средств, уменьшить высотность зданий? или "это фантастика"? :-)

Изменить проект не реально, только очереди, высотность - невозможно

уважаемая Daisy_Maria , в жизни возможно все ( возможно и бессмертие), перепроектирование,согласование , получение разрешений......... было бы желание и деньги, и отказ застройщика от прибыли. Это здорово: 2-х этажный дом с ОЧЕНЬ большой парковкой. ХИ-ХИ! Daisy_Maria - не обижайтесь, я по доброму.

да нет, я к слову, что в наше время кризиса возможно все... тем более вы говорите, что продажи квартир остановились... то где взять застройщику денег на 25-ку... мне казалось более логичным уплотнить будущих жителей уже проданных квартир, чем ждать, когда же появятся новые покупатели, чтобы выстроить такой комплекс полность, как запанировано. к сведению - места в гаражном комплексе ведь не только жители этого квартала покупают, но и со стороны, в нашем например, таких владельцев со стороны полно...

Мысли у Вас трезвые. Тогда уже хочется услышать мнение грамотного юриста по правам членов ЖСК (или у кого время есть почитать эти документы). Возникает вопрос влияния членов ЖСК на решения этого же ЖСК. Если долевку скинуть легче, чем членство в ЖСК, логично предположить, что и ответстсвенность, и права должны быть у членов ТСЖ выше. Одним словом, мысль такая: давайте собирать инфу по нашим правам, потом принимаем решения дальше (как и на что можем влиять, про доверенности я помню, но они не мешают воспользоваться своим голосом на собрании)...

жду когда дом будет построен. Вступать в долевку в наше время это что-то на уровне слабоумия (ничего личного).

у нас одно право нести финансовые риски вместе
и каких юристов не ищи, если денег нет то их просто нет
а недостроенный обьект есть
тем более что официально прекращать строительство очереди ни кто не будет
тут на выбор или квартира со скидкой в 25 или ждите.......
сам сейчас сталкиваюсь и с заказчиками и с поставщиками
приходится идти на компромиссы, что бы не потерять все

те к примеру заказчик хочет артикул с золотыми пуговицами
а поставщик золотых пуговиц сдулся, но мы имеем его товар платиновых пуговиц на реализации, предлагаем наши изделия с пуговицами из платины
по разумной цене.
заказчик вынужден соглашаться

Тоже ничего личного но ДОЛЕВКА это меньший риск для дольщиков хотя за большие деньги, зато гарантия 100% и послегарантийный срок - НАЛИЧЕСТВУЕТ (почитайте закон) А вот в кооперативе действительно риск больше и солидарный (хоть и в пределах своих долей паевых взносов) именно поэтому по ДОЛЕВКЕ почти никто не работает, у всех "серые" схемы с "ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМИ" договорами.



Опять же согласно закона (как сказал знакомый риэлтор) ЖСК НЕ может продавать НЕ ЖИЛЫЕ помещения (коими явлются маста паркинга) НЕ ЧЛЕНАМ кооператива. Так что именно поэтому Премъер является ЗАЛОЖНИКОМ этой ситуации. т.е. чел. должен купить квартиру и вступить в ЖСК и только тогда получить право на приобретение паркинга.



Прав у вас априори больше чем у дольщиков (повторюсь), но... и это "НО" ОГРОМНО, чтоб начать влиять на ЖСК вам необходимо собрать "КВОРУМ" а вам этого не дадут сделать попробуйте провести перекличку, вас (активистов )и 10% не наберется. ведь контактная информация членов ЖСК это "секрет" даже для самих членов - чтоб не смогли собираться в лоббирующие свои интересы кучки =) . А ведь для начала было бы интересно, чтоб до членов ЖСК доводилось каждое РЕШЕНИЕ правление кооператива (это же очень ВАЖНО) уж не до влияния для начала.
У каждого есть электронка , а если скажут что нет, то для членов кооператива на сайте можно организовать авторизированный доступ к подобной документации. НО согласно наших доверенностей они могут делать все что угодно =( притом кто принимал решение и участвовал никто не узнает ведь доверенности написаны С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ.

Мысль "до членов ЖСК доводилось каждое РЕШЕНИЕ правление кооператива" - цель, 100%. Предлагаю кучковаться, а там посмотрим, где кворум. :super:
В нашей ситуации даже объединение в 10 человек - это уже сила, с которой нельзя не считаться. Можем потребовать собрать всех членов и отчитаться правлению: каким образом все были оповещены. Повестка - пусть расскажут народу варианты решения нашей большой задачи - сдачи дома под ключ. Там все познакомимся, а после и видно будет. Предлагаю обмениваться электронными адресами и списываться малым ходом... :-D Мой адрес: stan@mailex.ru
Варианта 2: либо мы в итоге поймем, что мы все влипли, либо, если у нас действительно все благонадежно и появится, в итоге, прозрачность=появятся новые покупатели=сдадим дом=все будут счастливы! :beach: