ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

так во дворе-то удастся при любом раскладе :-D

В Главархитектуре нашему дому предписано много замечаний, которые должны быть устранены до конца ноября. Обещают, что дом примут в этом месяце обязательно. Хотелось бы получить ключи до Нового года. Мы покупали квартиру 1 апреля 2008г. Так что апрелькая шутка будет Новогодним подарком.

гмм..................интересно какие?

звучит совсем бредово, это мне одной только так показалось?

отпишитесь, кто первый пойдет

А еще бредовее что уличное освещение (фонари и прожектора) горят в светлое время суток вокруг дома (проезжал сегодня в районе 11 утра)
Вот она ЭКОНОМИЯ.....

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2011 11:55]

Бредово только одно - как можно передавать квартиры, если нет еще Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию??? или в актах нет даты приемки или чего???

Да это просто оттягивание время!!! Я просто не понимаю, то ли премьер мазохисты и им нравится нести убытки в виде оплаты за содержание жилья, то ли все таки они не спешат в связи с тем что дом не сдан! Когда первые люди начнут принимать квартиры буду звонить и настаивать на продление времени, даже готова доплатить комиссии за сверхурочную работу!! Просто ситуация уже ни в какие ворота не лезет!!! надоели и устали уже все от них!!! По 10 квартир на 2 комиссии, это по 5 квартир в день на комиссию, полный бред! Неужели нельзя организовать рабочий процесс так что бы все было непрерывно (обед ес-но по расписанию) Одни показывают составляют акт, другие оформляют все послед-ие документы! Да я уже готова и квартиру не смотреть, только отдайте мою жил площадь мои 4 стены!!!!!!!! 330 квартир в таком темпе растянут еще на месяца 2!!!

ну и плюсом что чем дольше принимать тем больше коммуналки как бы заплатит застройщик. Вообщем опять лажа

Недоделки, это очень неприятно, если не сказать страшно. Примут дом и потом фиг два доделают,а мы уже акты подпишем. :-( выборы пройдут ваще все на все забьют. :-(

Не растраивайтесь раньше времени. Чаще всего у всех все нормально и принимает большинство сразу. Это если уж большие косяки, но это редко. Так что принимаем и делаем ремонты, там все и поправим :-D

так товарищи соседи, вы с ума не сходите. То что мы примем, нам с этим жить и содержать, чтоб не развалилось. И от того в каком состоянии мы это с вами примем, зависят и последующие траты.
Примете неглядя - сто раз пожалеете.

проверять надо все от и до, особенно отпление. промерзание стен, окна, сантехнику, другое дело что можно что-то прощать ну вот трещины на штукатурке или неровности стен.

С лампочкой и патроном на приемку и лестницей-табуретом. А то знаем мы этих жуликов, дом они сдать не могут, не научились строить нах брались. :ultra:

Доброго дня Вам, дорогие соседи!!
По этой теме есть вопрос:
Пай в Премьере был приобретен на деньги с продажи квартиры, полученной в наследство. (2010 год - получили наследство, 2011 год - продали и купили пай). Если в этом году не успеваем получить право собственности - то попадаем ли на налог на прибыль с продажи квартиры?

Судя по темпам работы комиссии, нам (2011 году) еще оооооччеееееннььь долг ждать..... тут уж тоже не глядя примешь.... :-(

я так понимаю что на налоги вы попадаете и так и так, раз владели менее 3 лет. Нужно будет заплатить налог, но так же вы можете воспользоваться вычетом с покупки, если еще это право не использовали.

как сделать зачет за разные налоговые периоды, в этом неспец, но думаю лазейки есть

примете не гладя, намучаетесь

Это налог на доходы с физ лиц.
Да, попадаете, согласно статье 220 НК РФ.
Есть вариант - если по факту примете квартиру в 2012, а с Премьером подпишете акт приемки-передачи от 31.12.2011 и до подачи декларации получите свидетельство (а подать Вам ее надо не позднее 30.04.12 (ст 229 НК РФ), чтобы отчитаться за продажу, а вот если Вам не успеют за 3 мес проверить, то к 15 июлю Вы должны оплатить налог (ст 228), а потом получите возврат).
Резюме - подать декларацию не позднее 15 апреля 2012, чтобы произошел зачет встречных требований.

В нашей ситуации все сделки оформлялись на отца (он и наследник и владелец пая), а он пенсионер, по этому возврата подоходного налога не будет...

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.



Вас касается только 1 000 000 рублей. Вы на эту сумму можете уменьшить налоговую базу при составлении декларации.

Советую Вам Внимательно прочесть данную статью НК РФ! Только смотрите изменения с 2011 года, в 2008 году суммы другие были.

сейчас у Вас (т.е. Вашего отца) есть обязанность платить НДФЛ с продажи, он его оязан уплатить в установленные сроки. Может быть у нас так все затянется, что мы получим все в июле (не дай Бог, т-т-т) Потом (если Ваш отец никогда в жизни не пользовался правом на имущественный вычет с приобретения квартиры) Вы можете получить возврат денег, но не более той, что уплатите в виде НДФЛ от продажи.
И то, что он пенсионер, это не противоречит

Не обольщайтесь, сегодня он опять разобранный, но зато уже перила стоят.. :-D

ИМХО, это значит, они дом сдали, теперь доделают как надо уже, но позже
:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

А вот интересно, есть такие счастливчики, которые идут уже завтра т.е 23.11? Или всех с понедельника только пригласили?

По очередности приемки квартир: На самом деле, они звонят,приглашают на определенное время,но если Вас это не устраивает, можно записаться на более позднее и удобное..я, например, приеду в Ебург только через 2нед, тогда и пойду, соответственно мое время освободилось и скорее всего его предложат кому-нить,у кого более позднее соглашение, так что,по факту очередь будет не строго по датам подписания )))
А первые счастливчики должны начать сегодня :super: , надеюсь, отпишутся...больше всего интересуют представители УК и откажется ли кто-нибудь подписывать с ними договор при приемке. В Премьере, прям, прооосят подписать, прям только плюсы от этого. Ссылаются на то, что со стороны собственников по этому поводу никаких предложений не было,а они ждали, ждали и в итоге, сделали все сами для нас!

Позвонил в премьер, говорят приемка квартир сегодня началась! :-)

Благодеятели!!! "Не берегут себя, все о России" (c) :lol: :lol: :lol:
Смешно читать, ей-богу!

Утром мажу бутерброт, думаю, а как народ? :-D

товарищи отпишитесь, что там с вами будут делать?

дом не сдан а акты подписываем :-)

Заезжала в Премьер на днях. Сказали, что вопрос уплотнения графика приемки более 10 квартир в день в основном зависит от нас самих. Если мы сами затягивать приемку на 2 часа на 1 квартиру не будем, тогда они смогут уплотнить график. Так что товарищи, принимаем квартиры оперативно, берем с собой помощников и стараемся хотя бы в один час уложиться! )))

Еще я узнала, что в 2007 году было куплено около 70 квартир, и до многих не могут дозвониться, так что скоро уже 2008 начнут вызывать. Возможно кто-то на следующую неделю уже попадет.

Напишите советы по приемке квартиры с чистовой отделкой, ПОЖАЛУЙСТА, кто понимает в этом... Что нужно смотреть??? Если мы не собираемся сохранять линолеум, следует ли его на приемке отодрать, чтобы посмотреть на предмет трещин в стяжке??

наберите в поиске в этом форуме фразу "на что обратить внимание при приемке квартир" - читать устанете. Если линолиум приклеили как положено - отодрать будет не так просто, бухтящую стяжку и через линолиум чувствешь. А вам разрешать отдирать? так ведь можно и к обоям прицепится, давайте отдерем и посмотрим, нет ли трещин на штукатурке.Скажут, подписывайте, а потом хоть что отдирайте.

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2011 12:55]