ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

Нет, это те, которые идут под землёй к дому. ;-)

Вы правы!



А Вы, к сожалению, нет. :-)

купля продажа вторички? там вообще балконы-лоджии не учитываются!


в договорах долёвки, ЖСК, инвест.договорах, тд. и т.п. лоджии-балконы могут как 1,0 считать (т.е. оплата 100%), так и 0 (ноль), т.е. Вы не оплачиваете!
всё зависит от "жадности" застройщика.
коэфф. 1,0 очень редко встречается в договорах, в основном 0,5 и 0,3 (зависит от размера лоджии или балкона).

...и это, давайте завязывать с балконами плиз :-)

[Сообщение удалено пользователем 16.02.2011 16:17]

Да, которые будут залиты стяжкой в квартире.

))) нет, мы же говорили про покупку у застройщика. А вот уже при продаже вторички вам балкон-лоджию не включить в общую площадь. Парадокс. )))

а у Вас квартира в какой секции?
есть у кого-нибудь двушка в 17-ти этажке? Пофотографировать бы... не поняла по планировкам на сайте - то ли один выход на лоджию (из кухни), то ли два - и из гостиной тоже?..

в 25 этажке

У нас 3-х в 17 эт, выход один, но на кухню два выхода, из коридора и из комнаты. Когда ходил смотреть квартиру, сказали можно один выход заложить. Только не решил какой.

а зачем самый изюм портить?
Во-первых, два входа-выхода - это очень удобно, а во-вторых, сейчас столько способов превратить минус в плюс (так задекорировать, что будет радовать глаз), что избавляться от нестандартной планировки - непозволительная роскошь. )))

По закону застройщик должен платить за подключение к сетям один раз. В условиях Екатеринбурга этот платеж составляет в среднем около 4,5 тыс. руб. за один квадратный метр жилья. Но на самом деле для застройщиков в нашем городе фактически действует два платежа – за подключение (те самые 4,5 тыс.), плюс платеж за техусловия. Средства второго платежа, как поясняют коммунальщики, идут на прокладку труб и проводов к стройплощадке (правда, тогда непонятно, на что идет платеж за подключение). А в результате подключение к коммуникациям жилого дома обходится в 9-12 тыс. за кв.м.
Просуммировав затраты на строительство, на подключение и на землю, мы получим себестоимость квадратного метра в новостройке на уровне 45 тыс. руб. за кв.м. Такие цифры приводят представители компаний, занимающихся строительством. Это в частности Юрий Чумерин и заместитель генерального директора ЦН «Северная Казна» (который сегодня выступает и как застройщик) Павел Маслихин.

http://www.e1.ru/articles/analitics/007/678/articl...
Вот и интересно проплатил наш Премьер эти 9-12 тыс.р. с м2. за коммуникации?

все входит в стоимость участка

привет соседям из семнадчика:-)

так понял что стену комната-кухня не делают? так то мне это хорошо)))
у нас тоже трёшка, планируем заложить вход с коридора, а кухню с гостиной объединить!
меньше ломать :-)

Продам однокомнатную в 1 оч. 9-ти этажке на 6-м этаже, или обменяю на двухкомнатную с доплатой. т. 8-908-911-2700

как куда ни пойдешь из гостиной, а всё через соблазны! )))
как бы не пришлось на холодильник замок амбарный вешать. )))))
а так-то, да, соседям привет! :hi:

Дак в Краснолесье тоже так говорили...

Давно не было фотографий, и на сайте Премьера старые фото.

Видимо из тех, кто обитает здесь на сайте, я раньше всех пойду на осмотр. 22.02. Вопросы:
1. Про коммуникации еще спросите (водоснабжение, эл-во).. где сейчас тянут или уже к дому подвели.

Задавать или нет?
Какие еще?

Вы в какую секцию идёте?
...так то -40 обещают, одевайтесь по теплее! :cold:
и фотик! фотик не забудьте!!! :-) (а то я сам как то ходил и в день просмотра почему-то выложил фотик дома, пришлось на телефон снимать...не айс)

Спросите, плз:
1. Готова ли разводка коммуникаций по квартирам в 25 этажке (именно 13 эт), если нет - то когда?
2. Когда будут штукатурить и делать стяжку (тот же этаж)?
3. Какая будет железная дверь (а-ля Форпост и прочий баночно-консервный шлам или нормальные) и будет ли она вообще?

Обязательно зафотайте подробнее коммуникации (интересует материал стояков ХВС и ГВС, канализации, отопления), из чего выложены вент каналы...
Обязательно - оконные рамы как заделаны, подоконники и наружные сливы стоят. Снаружи Вы вряд ли сможете поглядеть... А то когда я был - то на месте подоконников дыры в 10 см были (типа под подоконники...) Если они просто пропенят, то на след зиму все это менять надо...
Читая форумы - у меня впечатление, что окна вообще самые слабые места в новых домах. Такой говномонтаж идет, что люди воют потом...

По ощущениям, как будет - немного тепло в доме или дубарина как на улице (косвенно можно будет сказать - теплый дом или не очень получается)...

И главное - одевайтесь тепло, на наш муЖЖЖской праздник нас, видимо, природа проверит :-)

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 20:36]

самую высокую, 25-и.


Китайская, самая дешевая.
вопросы 1 и 2 - спрошу. Но по второму мне отвечали что начало - в марте.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 21:39]

GoШa уточните плиз - если заложить один проём, то это денег стоит или за спасибо?
если стоит то сколько?
если за спасибо то тоже цена интересует! :-)

тоже интересует! если китай, то может сразу уточнить что свою ставим, а китай себе заберут, или пускай заберут в зачёт каких нибудь работ...ну там стену заложить :-)

блинннн...

Может есть возможность решить вопрос с заменой дверей входящих на приличные, на сегодняшнем этапе? Мы бы присоединились, доплатили и я думаю многие тоже! Знаю застройщика, у которого, ни одну дверь не заменили дольщики после сдачи дома. Изготовители дверей были бы рады такому заказу и скидку бы дали немаленькую.

по замене дверей я звонил им месяц назат.
сказали что нечего менять небудут.
но я думаю если собраться вместе ...

Когда я заключал договор, это было 28 Января 2011г мне сказали, что входная дверь будет металлическая с напылением, я понял что это не китайская дверь т.к. китайская дверь просто покрашена. Кто вам сказал, что она будет китайская????