ЖК Балтийский Михеева-Вонцовского 2 очередь 2015г

У них за охрану платят в основном владельцы паркинга, а охрана дома у них так по совместительству. Нам такой халявы пока не видать.
Посчитать тариф (с достаточной точностью) с квадратно метра очень просто, нужно только знать сколько стоит нормальная охрана в месяц. и поделить это на 404(квартиры) х 63 (средняя квадратура) х 1,05 (примерно на офисы, если они платить будут) = 26725м.кв.
Если охрана стоит (допустим) 150 тыс. руб в месяц, то 150000 / 26725=5,6 рублей.

вы представляете во что превратится наш двор, если сразу не поставить шлагбаум на въезд? и как через полгода-год выгонять потом людей, объясняя им что теперь другой порядок.

Или я что-то не пойму или нужно 8, а не 6 человек, если сутки через трое?

Я за них не переживаю - просто Вы в расчете берите 17 и 25 этажей, а не 18 и 26.

у Zолотинка те же самые переживания по поводу кухни)

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2015 12:09]

Дак была же возможность записаться на просмотр квартиры через менеджера. Или в секцию В так вас и не пустили?

Все лесные жители сбегутся к нам во двор :-D

это точно!
тут надо сразу забор нафик ставить от греха))))))))))

Я записывалась в августе, менеджер сказала что в сентябре осмотр...и тишина...скажите кто-то попал все таки на этот осмотр с менеджерами?

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2015 12:13]

как минимум вся первая очередь + Михеева + алкошня + начнут машины парковать + собаки бегать

Хочется чтоб ВООБЩЕ не воровали, ни гадили и не беспределили в нашем дворе.

Пинайте своего менеджера-просите,соберите группу из 5 человек и звоните им и надоедайте!!! :-D

Как до 2018 года заставить УК постепенно снижать тариф за охрану вплоть до 3 руб с м2 когда будет сдан весь дом???
825 квартир Х 63 м2 Х 3 руб за м2 = 156 тыс (будут выходить те же около 150 тыс)

видимо такие просмотры касаются только тех кто покупал напрямую у Атома, мы же через Бизнес-контакт

У петруни дорого видеодомофон стоит (обслуживание) и это ук предложила их, но не обязательно к ним за домофонами идти.
Про уровень оплаты труда охране... Сейчас на рынке труда идут сокращения и снижения оплаты труда охране. Давайте воспользуемся этим так же как коммерсанты, почему нет? Повысить оплату всегда успеется. Да и зарплата при учете как вы считали сутки через трое, то это за 10 дней очень прилично.
А вообще на этой ссылке посмотрите сами всё. http://oxrana1.ru/text.php?link=289

Первая очередь бежит в наш двор, только пятки сверкают.
И заметьте, Я от забора и домофона не отказывался.

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2015 12:24]

ааа,вот оно что) ну вроде кто в атоме брал попадали

сорри, не поняла вас :-)

А у Вас подушка в каком подъезде и какая? По заявленному метражу? Может здесь есть такие кто аналогичную заметил уже?

УК проводит собрания или принимает обращения граждан - почему думаете, что если все собственники попросят снизить тариф - они не снизят? Там будет еще паркинг и охрана, как в балтийском 1, будет сидеть в будке паркинга - тариф можно еще будет снизить за счет автовладельцев.

[Сообщение удалено пользователем 16.10.2015 09:34]

У нас на данный момент территоря будет меньше чем в 1 очереди (охранять проще) и нет паркинга, за какие-такие заслуги мы должны платить в полтора раза больше соседнего дома? ;-)
Думаю нам должно хватать и 1 охранника в смену. :-)

Совсем без охраны новостройки в течение первого года обворовывают. Еще не было такой новостройки где было бы по-другому.
1. Я за охрану
2. С тарифом УК согласна, если посядят за эти деньги консьержа еще. Понимаю стартовые затраты выше, чем текущие. Поэтому при данном тарифе в дальнейшем кроме охранников еще хотелось бы видеть ответвенного по подъезду. Кому не нравятся слова "бабушка" или "консьерж" могу предложить еще вариант - дежурная.
Когда начнут лифты портить, мусор в МОПах оставлять (да УК будет разбираться, но не всегда доказуемо чье добро), дрелить и ломать стены не известно где (вечером или в выходные), курить на переходных лоджиях, в лифтах. Чего делать будем? Вроде мелочь это все, но бесит когда каждый день новые сюрпризы на протяжении достаточно долгого времени.

Посмотрели:
Лицензированный охранник зарплата 26000руб. + НДФЛ и страховые на зарплату 43% (слабо я разбираюсь в этом, может кто поправит), итого 45,6тыс. руб.
Берем всего ОДНОГО охранника на дом, сутки через трое - четверо.
4 х 45600 = 182400 руб.
182400 / 26725 = 6,8 рублей с квадратного метра. Или я че напутал?
Я еще молчу про прибыль ЧОПа.

У них половину охраны оплачивают владельцы паркинга. Шестьсот рублей с машина места берут (большей частью за охрану). Отсюда и дому почти халява, а у нас такого счастья нет.


[Сообщение изменено пользователем 15.10.2015 12:59]