ЖК Балтийский Михеева-Вонцовского 2 очередь 2015г

В Полесье -2 ( Стройтек) было 4,9 за м2, они написали 3 жалобы , одну в УК "ЭКО" и еще 2 куда то ( не знаю) и им пересчитали - сделали по 2 р с чем то за м2

А можно и не бабушек. Давайте как в 21 веке рецепшн поставим и администратора как во всех культурных домах посадим :lol:

В Полесье-2 на тему охрану собрание предстоит 20 октября. А так что-то я охраны тут не видела за 3 недели ни разу.

Согласен с тем, что 172 тыс вполне нормальная сумма за работу 4х охранников(сутки через 3).
Но вся штука в том, что когда постепенно начнут сдаваться другие секции нам тариф в 5,4 руб за м2 никто(УК) уменьшать не будет, хотя сборы со всего дома будут увеличиваться, а количество охранников останется неизменным и следовательно 350 тыс в конечном счете будет явный перебор.

Я за то чтобы платеж на охранные услуги уменьшался в зависимости от сданных секций,
но заставить УК отказаться от сверхприбыли почти невозможно.

Вот,посмотрела на сайте Факториала:
ВИДЕОДОМОФОНЫ
1.
Установка видеодомофона в квартиру с камерой на этаже

от 3500-00

2.
Установка видеодомофона в квартиру с подключением к подъездной камере

от 3500-00

3.
Установка видеодомофона в квартиру с подключением к подъездной камере и камере на этаже

от 4500-00

4.
Адаптация видеодомофона абонента к подъездной камере

от 2000-00

5.
Ежемесячная абонентская плата

60-00

- модели видеодомофонов: TANTOS, VISIT, МЕТАКОМ

Можно еще тут посмотреть кому интересно
http://www.svyaz-sb.ru/katalog

http://www.domofon-v.ru/individual.html

http://doormaster96.ru/



[Сообщение изменено пользователем 15.10.2015 11:31]

Дорогу заасфальтировали со Стороны Семихатова, теперь остаётся благоустроить участок между дорогами и вообще красота вокруг домов будет

Секция А (9 подъезд)
2к- 64,60 м2
1к - 42,90 м2
1к - 42,24 м2
2к - 64.71 м2
3к - 89,20 м2
___________
303,65 м2 * 18эт = 5465,70 м2 * 5,4 руб = 29514,78 руб / месяц

Секция Б ( 8 подъезд)
3к - 85,34 м2
2к - 66,35 м2
1к - 42,74 м2
2к - 67,63 м2
___________
262,06 м2 * 26эт = 6813,56 м2 * 5,40 руб = 36793,22 руб / месяц

Секция В ( 7 подъезд)
3к - 89,82 м2
2к - 64,29 м2
1к - 41,94 м2
1к - 43,03 м2
2к - 64,28 м2
____________
303,36 м2 * 26эт = 7887,36м2 * 5,40руб = 42591,74 руб/месяц

Секция В (6 подъезд)
3к - 93,33 м2
1к - 50,13 м2
1к - 42,26 м2
3к - 85,34 м2
___________
271,06 м2 * 26эт = 7047,56 м2 * 5,40 руб = 38056,82 руб/месяц

Итого: 29514,78 + 36793,22 + 42591,74 + 38056,82 = 146956,56 руб в месяц

Кол-во квартир в 4-х подъездах :
Секция А = 5кв* 18эт = 90
Секция Б = 4кв * 26эт = 104
Секция В = 5кв* 26этт = 130
Секция В = 4кв * 26эт = 104
_______________________
428 квартир

При условии сохранения тарифа 5,40 с м2
146956,56 руб / 428 кв = 343,35 руб с квартиры!!!

Это получается все равно дорого! нет таких расценок на услуги ЧОП.

Если собственник 1ки при условии 5,40руб за 1м2 платил бы :

43м2 ( в среднем) *5,40 руб = 232,20 руб

а мы принимаем на собрании решение, что будем платить поровну с каждой квартиру ,а не с м2, то вряд ли понравится собственникам однушек платить на 100руб больше!
(343,35руб - 232,20 = 111,15 руб)

или я в чем то не права, ?!

Мы вообще сейчас за охрану платим 500 рублей, так что это для меня нормально :-D

Предлагаю поставить автоматические ворота + охрану + видеодомофоны :-D
Но чувствую заминусят и посчитают дочкой олигарха :lol: :lol: :lol:

Я считал что одновременно сидят всего 2 охранника и работают сутки через двое (всего 6 человек). Если сутки через трое, то 8 человек 172 / 8 = 21,5т.р. (включая налоги). Что-то уже маловато.
Когда дом весь ведут - хватит ли 2-х охранников? Если хватит, конечно тариф нужно уменьшить.

Сегодня оплачивали готовую кухню, и представитель салона кухонь, сообщила что к ним приходил сотрудник Атомстройкомплекса, который будет проживать в Балтийском 2 для заказа кухни и сообщил что секции А и Б уже приняты госприемкой и опечатаны, а вот секция В ещё не сдана и точные сроки сдачи пока не известны.

Первая очередь Балтийского платит: 3,23 за кВ метр. В 3-ке получается 280 рублей.
По мне дак вполне реальная стоимость. На охрану они не жалуются. И на счёт каждого знают в лицо.
Живу рядом часто ходим гулять в балтийский дак вот калитку не откроют, если не смогут до хозяина кВ дозвонится к кому я якобы иду. Мой ключ с недавних пор стал открывать все калитки и если я захожу в балтийский самостоятельно дак ведь охрана меня взглядом проедает. Не знают они меня в лицо вот и приглядываются что и как.

По 2 рубля с м.кв = 404х63х2х1,05=53 тысячи рублей в месяц - еле-еле одну бабку потянем.
Модно еще по рублю прикинуть и бича посадить у шлагбаума на табуретке.

Елена поздравляем кухонька готова, осталось завести и установить :-D

Зато как собственникам трешек понравится, да и двоечникам чутка полегче будет.

Дак 5 руб. в месяц это при наличии 2-х постов охраны.
Допустим, это по человеку на посту, сутки через трое. Итого 6 человек.
Займёмся неблагодарным делом, посчитаем чужие деньги: как пилятся 370 тыс.в месяц с дома:
1. Оплата за аренду офиса охранной организации;
2. Оплата налогов;
3. Доля собственника ЧОПа;
4. Зарплата бухгалтеров, юристов;
5. Зарплата охранникам в патрульной машине.
6. Содержание автопарка
7. Зарплата самих охранников.
Да там в лучшем случае половина до них дойдёт.
А это 30 тыс. в месяц на нос.
Обращаю внимание: я не говорю что ценник 5 руб с метра, или 300 руб с квартиры в месяц - это нормально. Это достаточно много. Ценник может быть меньше, не спорю. Но надо реально смотреть на вещи, а не через розовые очки.

Соседи, добрый день! :hi:

Зачем вообще кого-то в подъезды садить?
Приведу пример соседнего с нами дома на Рутминского 4/мехренцева 3, где мы временно проживаем (дом Атомовский).
здесь прекрасно организована охрана, двор закрыт, на въезде шлагбаум, будка охранников, там же у них и мониторы, на посту всегда по 2 человека.
В чем заключается их работа (из того что вижу я):
-они пропускают на время во двор машины, записывая номер квартиры,
-постоянно обходят двор,
-следят чтобы на ночь машины не оставляли во дворе (они будут до посинения звонить в домофон квартиры, если вы оставили машину на долгую стоянку), либо делать так чтобы сработала сигналка.

Во дворе настоящий порядок, дети спокойно гуляют без родителей, машин нет, тишина и красота.

Ну и как объяснил Сень они будут отвечать за все разрушения и повреждения общего имущества (поверьте мне вандализм к сожалению постоянно имеет место быть: мы когда заехали в новенький дом на Михеева 8, в ПЕРВЫЙ ЖЕ МЕСЯЦ выломали дверь и разнесли техническое помещение с раковиной какие-то уроды, через год ситуация повторилась; на Рутминского уже дважды ломают доводчики дверные)

мне кажется этого достаточно для соблюдения порядка, а бабушки это прошлый век, но это лишь мое мнение.

По поводу тарифов на охрану я например проголосовала против, надеюсь что так сделали большинство

Согласна на все 100!

Можете объяснить сколько человек нас будет единомоментно охранять (работают сутки через трое) за 147 тысяч рублей?
И еще, первые этажи не включайте в расчет количества квартир.

про секцию В на собрание тоже самое и сказали

расскажите как вы смогли снять реальные замеры и заказать кухню? мне беспокоит, что мы из секции В только под НГ туда попадем, потом до марта кухню ждать будем, живя на коробках :weep:

офисы не включаю в расчет,так как тариф такой платим мы, а не офисы, не переживайте за них, у них входы будут со стороны Михеева их наша охрана на вряд ли будет их охранять, установят камеры на входную группу и закажут себе кнопку сигнальную.

Вроде это и есть необходимый минимум. Только не видеодомофоны, а видеокамеры.
Видеодомофон - личное дело каждого, что хочет в своей квартире то и поставит, может и простую трубку - это отдельная плата Петруне. :-)

УК тариф уменьшать добровольно не будет.

А не повременить ли нам вообще с охраной на пгод-другой, пока большая чать дома не достроится и паркинг, а то вообще честно говоря не понимаю за что платить 2 млн в год.
Да не наворуют и не набеспределят у нас во дворе на такую сумму.
Можно хоть каждые пол года новые детские площадки строить.
Автомобили под охрану тоже не попадают.
В дальнейшем (когда мы поймем, что платим много или цена и качество услуг не соответсвуют) от охранных услуг уже будет сложнее отказаться, т.к. охрана вложится в видеонаблюдение и т.д. и в случае нашего одностороннего отказа от договорных отношений все расходы, которые были проведены охранным предприятием лягут на наши плечи по завышенной цене.

везет тем, кто уверенно заказывает кухню, знаете точные размеры стен? я вот никак не могу понять 2,4 м или 2,6 м стена на кухне у однушек секции В (вроде ветканал что-то съедает на высоком этаже) , поэтому ждать приемку, мерить стену, ждать месяц изготовление и так и не увидеть новенькую кухню в новогодние праздники :weep: