ЖК Балтийский Михеева-Вонцовского 2 очередь 2015г

Недалеко, в академе, похожий подъезд есть-там выход на улицу закрыт

При чём тут академ?

Забор от секции В со стороны Вонсовского уже убран, можно выходить.
Интересно про другой подъезд из секции В - говорят, что в нем выхода на улицу нет. Но на углу со стороны Михеева входная группа из ТРЕХ дверей. Крайние ведут в офисы, а средняя тогда куда? Она как раз напротив входа в подъезд со стороны двора.

Может ничего плохого, есть один плюс год назад в офисе ГАРДИАН , когда узнавал по ценникам на двери, то там проходила акция при обмене двери ПРЕЗИДЕНТ на ГАРДИАН была скидка 10 %)))) А на счет фото замка с надписью ГАРДИАН я так полагаю, что в каких то секциях установлены именно такие входные двери с такими замками (ГАРДИАН).

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2015 12:36]

Скорее бы уже....завтра всё узнаем...)))))

Да как то пообщавшись с действительно профессионалом (своего дела в прошлом и ныне являющимся законопослушным человеком),для них все двери делятся на две группы : красивые и не очень. На счет всего остального ( имеется в виду взломостойкости) он просто улыбнулся))))
Это я все к вопросу про двери , какие у нас там,хорошие или плохие? Толком ни кто не дал ответ, все намеками да намеками)))

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2015 12:19]

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2015 12:19]

Это понятно что против лома нет приема ))) а вот шумка отличается у входных дверей ))) за хорошей дверью ничего не слышно.

А ну и вчера видео смотрел, открывание сувальдного замка отмычкой)))) вообще -на раз!! :cool:
Настроение стало после этого поменьше((

соседи :hi:
как думаете нам на собрании скажут у кого квартира меньше/больше по площади, чем по договору?

Хорошая дверь - именно с листами металла с двух сторон и с ребрами жесткости внутри + система запирания одного из замков на три стороны (вверх и вниз дополнительно) + скрытые петли или система дублирования обычных петель + 2 хороших замка, желательно с разным типом механизмов.
Но, вряд ли в нашем доме кто-то будет грохотать на весь подъезд и взламывать, пусть даже "никакую", дверь. А профессионалы с отмычками, это не такие распространенные кадры чтоб ходить и ломится во все двери подряд - работают в основном по наводке, с особо "жирными" клиентами..
Большей частью стоит боятся оставлять ключи в карманах одежды сдавая ее в гардеробы, например, в поликлинике или кинотеатров или детям в школе (те еще балбесы). Это самый простой и незаметный способ - сделать дубликат, проследить до дома и работать без "шума и пыли".
А двери в балтийском, конечно, Г полное - посмотрите только на дверную ручку на фото.

Там сотни человек должны придти - будут они каждому зачитывать его метражи.
Меньше площади ни у кого быть не должно (если судить по приложениям к договорам ПЖСК "Успешный"). У очень многих, по факту будет и больше.
В ЖСК Юго-Западный, говорят даже доплачивать придется если больше чем на метр, а в Успешном - нет.

вот поэтому и интересует вопрос :-)

Теоретически у Вас +0,77 (64,28 в договоре?) - это меньше метра.

На верхних этажах фактическая площадь должна быть меньше, чем проектная, за счет увеличения вентканалов. В таком случае в ЖСК "Юго-Западный" можно рассчитывать на возврат определенной суммы ден.средств по заявлению. И это тоже при разнице более чем на 1,0 кв.м.

Спасибо огромное за фотки!!!
Очень красиво!!! :cool: :cool: :cool:

Можно задать вопрос о наличии перемеров БТИ, возможно их еще нет. А дальше уточнять факт. площади в индивидуальном порядке.

Приложения к договорам ВСЕМ (по крайней мере у "Успешного") сделаны по самому верхнему этажу.
По этому, на верхних этажах площадь будет как по договору, а на нижних больше.
Конечно, если реальные квартиры соответствуют чертежам.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2015 16:35]

Если бы я смог присутствовать на завтрашнем собрании, у меня было бы три основных вопроса:

Получено ли разрешение на ввод в эксплуатацию (по договору это отправная точка к передаче квартир и факт его получения дает право обращаться к ПЖСК за жил. площадью)?

Введен ли дом в эксплуатацию по факту (по договору это отправная точка для начисления коммунальных платежей на будущих собственников)?

На каком основании ПЖСК сгружает базу членов ПЖСК с привязкой к квартирам какой-то тетеньке из какой-то управляющей компании (данные вроде не являются конфиденциальными по умолчанию, но для наделения какой-то третьей структуры какими-то полномочиями касаемо всего дома, нужно основание)?

Просто реально нет другого способа начать заселение в дом АСК, кроме как начать с собрания организуемого УК "Территория".
Не, ну если есть другие предложения...

Я не про способы а про основание.

На собрании предлагаю принять решение по разработке и вывешивания расписания часов ,отводимых на ремонт квартир ( шумную его часть ,конечно же :долбление, сверление перфоратором , работой УШМ и т.п.) Так ,как это делалось во многих,вновь построенных ЖК умными и тактичными людьми!
Тихое время нужно для того ,чтобы маленькие жильцы -дети и младенцы( надеюсь ,что в нашем доме их будет в изобилии) могли спокойно отдыхать в дневное и ночное время ,согласно разумному общепринятому режиму )))
Прошу добрых людей поддержать мою инициативу!!!!

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2015 23:49]

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2015 23:53]

Договор. п.2.4 "До подписания передаточного акта на квартиру Член ПЖСК обязуется заключить с эксплуатирующей организацией, принявшей дом в эксплуатацию, договор на коммунальное обслуживание".
Основание: так решил застройщик, чтоб с чего- то начать передачу дома.
Тетенька всего-лишь завет нас на собрание, где мы и будем (или не будем) наделять УК полномочиями. Собственно все (или почти все) знали что дом от АСК берет на себя (не какая-то) а УК "Территория.
(Бред, конечно) Можно, отложить заселение и кому-то* всех-всех организовать, собраться в один день в одном месте и единогласно, дружно, без склок выбрать себе любую другую УК или ТСЖ, а АСК с радостью и без препонов отдаст ей часть пирога в управление и еще и поможет со всеми документами и техподдержкой.
* Я думаю, что все закончится поиском этого кого-то, да и ему на каком основании ЖСК списки будут давать - чтоб он бузил?



[Сообщение изменено пользователем 12.10.2015 23:58]

Я не заключал договор ни с каким застройщиком, но с ПЖСК.
Сам я не имею никаких предубеждений к Территории, ровно как и к любой другой управляющей компанией нашего города.
Но уж если именно Территория выступает посредником в сдаче-приемке квартир (то есть договорным обязательствам) мне интересно знать какими она для этого наделена полномочиями. Проще говоря, какие на сегодняшний день между ПЖСК и Территорией имеются отношения, дающие основания действовать от имени друг друга.

Я и говорю, пока у "Территории" есть только полномочия позвать нас на собрание, где мы и будем решать вопрос о их дальнейших полномочиях. В повестке собрания, в основном будет выбор УК.
А ПЖСК - это "рога и копыта" - созданы АСК чтоб жизнь себе облегчить. В ПЖСК "Успешном" это однозначно видно в лице кого он представлен (преамбула договора).
Конечно, если Вы в ЖСК "Юго-Западном" и сами его реально создавали, выбирали руководство, регулярно участвовали в его деятельности, то ваше возмущение понятно.