ЖК Репин Парк

Это упущение застройщика либо УК, какого хрена оставили все двери открытыми? Трудно было закрыть и открывать рабочим по мере необходимости?? :ultra:

согласна...
сегодня тоже таджики по этажам бегали (толпой)... мне мои рабочие сказали...

а зачем их закрывать?

Странный вопрос, ответ очевиден, разумеется чтобы никто там не лазил, не гадил, не жгли костров. У собственника есть ключ по которому он сможет зайти, а у посторонних его нет :-D

Вопрос поставлю по другому.
Зачем их закрывать застройщику или УК?
Застройщик сдал оборудование УК, а те чтоб его не сломали (ответственных за сохранность нет, так решили собственники) или не включили его или демонтировали.
УК это не жильцы, они деньги зарабатывают на доме, все статьи расходов которые будут им это мешать делать, будут урезаны или переложены на плечи собственников.
Чудес не бывает, если лично Вы будете ничего ломать, то это не значит что кто то другой не будет это делать. А если никто не будет этому мешать, то это обязательно сделают.
Для примеров далеко ходить не надо, у вас у всех у кого есть домофон и нет охраны, кто нибудь обязательно это домофон ломал.

Охраны не было, но и домофон никто не ломал :cool: Застройщик сдал оборудование, места общего пользования, но не сдал квартиры, за которые все еще продолжает нести ответственность. Никто не примет у застройщика квартиру если в ней появятся вандалисты и хулиганы, поэтому в их интересах закрыть не проданные и не сданные квартирки :ultra:

Мне кажутся странными аргументы некоторых соседей на счёт охраны. Как вы на улицу-то выходите, если чувствуйте себя спокойно только за тремя железными дверьми и 3-х метровым забором, внутри которого курсируют охранники ?
Сейчас я живу в обычном 9-этажном кирпичном доме на 100 квартир, доступ в подъезд через простой домофон. Территория не огорожена (хотя 4 дня назад мы запланировали это сделать). В подъезде почти всегда чисто, только иногда молодежь оставит несколько пустых бутылок и пакет из под чипсов. Последнего бомжа видел в подъезде не помню сколько лет назад.
А нагнетание отдельными соседями фобии у населения Репин-парка, думаю, связано с необходимостью дополнительной охраны их дорогих авто. Да и проходной двор из Репин-парка сделали сейчас намеренно, чтобы посадить охрану от УК Лига.
Как альтернатива предлагаю поставить несколько автоматических камер высокого разрешения с предупреждающими табличками и ИК-подсветкой, которые будут фиксировать "косяки бомжей спиливающих наши перила и ночующих в наших подъездах" :-)


Зачем так плохо думать о своих соседях, Александр. Или Вы сейчас живёте в криминальном районе ?

я поработал в ТСЖ, и понимаю о чем идет речь.
У застройщика денег хватит убирать вандализм из квартир пока он их не передаст покупателю.
о вандалах, хорошо если это будут милые подростки которые оставляют после себя пивные бутылки и пакеты, а если обдолбанные наркоманы со шприцами?
Если каждый из вас не видит разницы между видео наблюдением охранного предприятия, поста охраны, обязанностями охраны, наличием тревожной кнопки на посту для вызова оперативной группы и пары тройки кустарно установленных камер, то наверно вы правы и дому такая охрана не нужна.

Мы сами создаем бардак пока на воротах нет ни домофона ни охраны......
У меня нет авто и я сама лично закрывала ворота... что бы не привлекать внимание посторонних...
хожу тихо ч.з калитку...
А вот кто на авто им лень оторвать свою мягкую пятую точку от пригретого сидения и закрыть за собой ворота!!!!

Я так не говорил. Есть фирмы, которые сделают это профессионально и возьмут на обслуживание.
Но мне более интересна вот эта идея http://markevich.by/ip-videonablyudenie/onlajn-vid...
Когда жители Репин-парка находясь где угодно, смогут видеть на смартфоне, ноутбуке или ПК данные с наших IP-камер имея выход в интернет. Установим камеры на входе в ЖК, на парковках, детской площадке и, при необходимости, каждый сможет быть в курсе и вовремя среагировать.
Но в любом случае нужно собрание жильцов, раз возникают такие споры.


Да, именно так. А ворота должны быть автоматические с пультом.

Игорь, я и не цитировал тебя :-) просто поверь что именно такие камеры и будут.


Вот именно!!!!!! вот именно против этого люди! так как за это надо платить.
Классно же чтоб вдруг раз и все бесплатно!
Есть предложение пользоваться только домофоном, ибо он установлен застройщиком. Однако скоро придет понимание что домофон надо обслуживать, а это траты. И хорошо что жильцы согласятся это оплачивать, а если нет?
По видео наблюдению, первое что скажут жильцы: да вы с ума сошли, камеры за 27000р (цифра для примера из ссылки что ты выложил), а заказать с алиэкспресс нельзя, так как не будет ни чеков ни счет фактур, а они нужны чтоб УК взяла это оборудование на баланс.
Если не принять общим собранием что доступ на придомовую территорию ограничен и ограничивать его будет охрана, то найдется умный перец, который подаст в суд на УК в связи с тем что она ограничивает ему доступ к его имуществу (напомню, что кроме квартиры вы еще и владельцы доли МОП и территории) Суд обяжет УК снять ограничение и предоставить свободный доступ, в итоге будут не закрывающиеся ворота ну и беспрепятственный доступ всех и вся на территорию дома. Напомню, это может сделать ОДИН человек.

Естественно, Александр, я как и ты не хочу жить в проходном дворе.
Но, думаю, что стоит минимизировать в охране нашей территории человеческий фактор, сделать это более современно - технически.


Уверен, что никто не против ограничения доступа. А на таких "перцев" нужны грамотные юристы. Наверное, среди актива дома они есть ;-)

Были сегодня в квартире,как то странно смотрятся открытые ворота,подъезды,квартиры,везде уже окурки валяются,дом новый,а вид,как будто хибара заброшенная,надо,что то с этим делать,когда уезжал,закрыл за собой ворота,калитку не удалось,так как проволоки,уже нет.Рановато охрану,Астон убрал :ultra: ,так не только не проданные квартиры засрут реальные бомжи,но и те,кто уже купил,но ключи еще не получил,надеюсь Ук и Астон читают форум и предпримут,что либо.

P.S. Кстати,по ключам от входной двери на этаж,нам их как то передадут или самим забирать,кто хотел диваны ставить,наверное смогут ответить на этот вопрос,хотелось бы тоже закрыть дверь.

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2015 21:40]

Прекрасный вид

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Добрый день уважаемые соседи.
Обращаясь к теме выбора управляющей, интересный вопрос: вроде обсуждали тут про Созвездие, Лигу ЖКХ, а в сухом остатке для нашего дома УК выбирается в рамках проведения муниципального тендера и на текущий момент далеко не ясно кто будет управлять нашим домом.
http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notifi...

Судя по сайту желающих на данный момент еще нет, а ставка за содержание и ремонт предлагается на уровне 25,2 руб

пока есть срок подачи заявок Вы ничего не можете увидеть

Кто о чём а я вторую неделю обмываю квартиру в третьей секции :-D

Скажу вот что: кое где вообще окон нет- ведутся работы, где то меняют стёкла, но процесс идёт, хуже обстоят дела в 1 и 2,подъезде, оно и понятно квартир больше.

На мой взгляд расположение ворот прямо на въезде с Заводской не сильно удачное. И они в итоге будут открытыми всегда. Потому что при постоянном потоке открывать-закрывать будет просто нереально, заторы на дороге будут регулярные, и самим жильцам больше мучений.
Я бы лучше думал, где разместить ворота и шлагбаум уже на своей территории, например, по правой стороне заезда - т.е. на центральную парковку перед домом заезжают все спокойно, а на боковую и во двор - только жильцы.

Ну и споры про охрану удивительны.
Если вы хотите закрытые ворота/шлагбаум, как минимум один охранник должен следить за ними. Пропускать посетителей офисов/ваших гостей/спец машины вроде мусорок. Плюс один свободный охранник явно не помешает, который будет совершать обходы, помогать с разъездами и т.д.. С таким количеством квартир стоимость охраны будет не более 1-1,5 рублей за квадратный метр с каждой квартиры.


Извините конечно, но это бред полный.
Каждому желающему собственнику (и только собственнику) выдается ключ от калиток - и всё, закон корректно выполняется.
И если уж так захочется, когда этот "умный перец" обратится в суд, у вас будет несколько месяцев для проведения собрания/ещё чего-то.

а обосновать?
Например наше ТСЖ судилось с таким собственником и удачно ему проиграло, было обязано убрать шлагбаум, что и выполнило по требованию суда.
Пожалуйста прочитайте внимательно что вы процитировали, и вы поймете почему он выиграл, и то что я написал совсем не бред.

Вот с этим полностью согласен, но за это надо проголосовать, и тариф обсуждать с УК, так как они выкатили тариф в 3 с лишним рубля, а
это вызвало бурю негатива.
В среднем 1 пост обходится в 60-80тр
сюда входит круглосуточное дежурство 1 человека, обслуживание тревожной кнопки, оплата электричества и других нужд охраны.
Для такого дома, это очень даже посильные деньги, ну и не надо забывать про вторую очередь, через год полтора она тоже может присоедениться к нашему дому и разделить эту сумму.
Ну и объясню почему я за частное охранное предприятие.
Они смогут обеспечить круглосуточное дежурство, (были предложения обязать хаус мастера выполнять эти функции, но он один и ему нужен отдых)
Они следят за тем что охрана трезвая, находится на рабочем месте и выполняет свои функции.
ЧОП имеет вооруженные группы реагирования. и при использовании тревожной кнопки приедет эта группа.
Но за это надо проголосовать собственникам, иначе будет тот "бред" о котором я написал выше.

только не 3 а 5.4 руб с квадрата

тем более, но надо посмотреть что они туда заложили, ведь кроме охраны там может быть и покупка, установка и обслуживание систем видео наблюдения, а это очень большие деньги, даже за простенькие камеры и видерегистратор. Надо тариф обсуждать, но для этого нужно понимание, будут жильцы голосовать за то чтоб охрана была или нет. Если охрана не нужна, то и обсуждать нечего.

[quote][/quote
На собрании представители УК Лиги не смогли ответить на этот вопрос, обещали уведомить. но почему то молчат, даже в объявленной информативной группе в контакте тишина :ultra: