ЖК Репин Парк

нет, я купил у частника по переуступке.

наверно они правы, близкие к застройщику люди выкупили самые ходовые квартиры (ну большинство квартир), и сейчас скромно продают дороже. (ну во всяком случае мне продали с довольно скромной наценкой)

самая высокая башня, наверно 1 подъезд.
тот кто купил квартиры, что думаете ТСЖ или управляющая компания?
я резко против ТСЖ, но у застройщика нет управляйки, и дома они сдают тем кто согласится. Я 10 лет в правлении ТСЖ, такого идиотизма никогда не видел, а сейчас у нас всего 2 подъезда и 150 квартир. А управлять комплексом на энтузиастах не выйдет 100%, пересрутся все.

почему вы так решили? а ЖСК «Астон Парк» и ЖСК «Астон Плаза»?

Когда обещают ДДУ? мб есть свежая инфа?

это не я решил, это мне сказали в офисе застройщика.

они отдали дома той управляющей которая согласилась.
свежая (от 17,04,14) инфа такая, один договор уже на регистрации, как только по нему будет положительное решение, будут заключать остальные. Это может быть конец апреля начало мая.

у меня есть свежая инфа.будет дду. Мне лично банк втб24 сказал.мы ждем когда аккредитуют дом.квартиру мы еще в начале февраля забронировали.вот ждем

Дду будет в конце апрелч начала мая

уже баян :-)

скажите, а застройщик планирует день открытых дверей? хотелось бы глянуть своими глазами на объект... думаю тоже поучаствовать в долевке.
спасибо.

на данный момент я не в курсе. Но если бы планировали, то наверно как лишнюю замануху предложили.
не поверите я лично забыл спросить сколько высота потолков :-( В понедельник буду исправляться и спрашивать.
Застройщик обещает полностью огороженный двор, а вот про консьержей не говорит, тоже надо уточнить.
По поводу глянуть своими глазами, меня на стройку не пустили, но поговорил с охраной, спрашивал как работают, не простаивают ли, платят ли з/п, на что он мне сказал, работают как заведенные, в 3 смены, круглосуточно. Ну и ген подрядчик на данный момент внушает доверие, лишь бы не сменили.

Сегодня проезжал мимо, не мог не остановится и не сделать пару фото.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
4,3,2 подъезды

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
3,2,1

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
1

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
информация о застройщике, странно, генподрядчик ООО СУ Север, а на стройке все в фирменных куртках СТРОЙТЭК.

Да , строит Стройтэк. У них на сайте есть камера.
Я ссылку скидывала ранее.

И окончание стройки - декабрь 2015 г ?

по камере, на сайте Стройтэка она то есть, то нет, то висит, но за ссылку спасибо, один раз удалось застать работающую камеру.
по окончанию, Астон более оптимистичен, 2 квартал 2015 заявлен.

я каждый день проверяю. Да , частенько не работает камера.
Как думаете, к Новому году коробку поставят?

Да толку от того что я думаю? Я вообще не профессионал в строительстве :-( Все что смог я узнавал в инете и по факту общения с теми же строителями и охраной объекта.
В офисе ОЧЕНЬ оптимистично настроены, прямо таки супер оптимистично: коробку до нового года сделают, зиму будут делать внутрянку.
Остается только надеятся на их обещания.
НО! надо делать и фасад, и котельную, коммуникации, а это от самих строителей не очень зависит. Так что толку от просто коробки немного совсем.
На библиотечной дом уже построен несколько лет, а коммуникаций нет, и соответственно сдать не могут.

с подземной парковкой они тоже погорячились? Там ведь скала...)))

нет, я хотел паркинг купить.
цена только не совсем адекватная по моему мнению, наверно из-за скалы одно машиноместо стоит очень дорого (ну для меня во всяком случае) А вот то что бОльшая часть паркинга выкуплена коммерсантами для шинной мастерской думаю правда. Так как просто ставить машину за такие деньги мало кто согласится, а вот если это будет коммерческий объект то цена оправдана.

не поверите я лично забыл спросить сколько высота потолков :-( В понедельник буду исправляться и спрашивать.

не поверите, высота потолков 2.55, сначала мне сказали 2.6, потом 2.55 возможно Вам скажут 2.5

Высота навскидку 2.5 примерно. Может чуть больше. Но точно не 2.7.

По срокам - строят бодренько, коробку начали осенью, сейчас чуть меньше половины первого дома. Но сейчас пойдет чуть медленнее, плюс со взрывами скалы для второго дома непонятно. Взрывали на позапрошлой неделе, планируют опять завтра. И скорее всего это растянется не на один месяц. Во время взрывов толком стройка не идет, плюс возможны косяки. Я бы рассчитывал в начале следующего года на коробку, сдачу ближе к концу, если решится вопрос коммуникаций.

Даты начала и окончания строительства взяты из разрешения на строительство.. выдано 14 февраля 2014, сроком до 31 декабря 2015. Это, я так понимаю, с запасом. Расчетная дата сдачи и ввода в эксплуатацию прежняя - лето 2015. Будем надеяться, что так оно и будет. :-)

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2014 10:59]

Забронировал квартиру в 1-м подъезде. Сказали, что заключат сначала инвест договор, а ДДУ после майских праздников. У всех так? Чем плох инвест договор? В ВТБ проект еще не получил аккредитацию, спрашивал сегодня лично.

а всем однушки только 3 этаж предлагают?

По потолкам: 2,55м, ни сантиметром меньше :-)
Ограждение обоих домов будет, но еще как я понял не до конца продумано, хотят оставить примерно так как сейчас въезд на строй площадку, один въезд и один выезд. КПП жильцы (ТСЖ или Управляющая) ставят самостоятельно.
По котельной информации пока нет, ни производителя, ни установщиков.
Вода: подача с верху.
Отопление: горизонтальная разводка! не будет дибильных стояков.
Попросил разместить рендеры входных групп (подъездов), на данный момент их нет, но обещают сделать и выложить на сайте.
И теперь самое грустное, нет мест для консьержей, даже в проекте, но! предусмотрена электронная система доступа :-) (что это такое не могу сказать надеюсь не простейший домофон) есть помещение ТСЖ, в котором жильцы могут решить расположить пост охраны.


моё мнение, да. Хотите другой этаж ждите пока начнут продавать дороже те, кто купил заранее.
G-Pоwеr вы инвестор уже или просто интересующийся?

да, сегодня специально спросил, информация та же:
один договор на регистрации, как только по нему будет положительное решение, будет массовое заключение ДДУ

скажем, одной ногой уже да... :-) массовые дду обещали после 20, а точнее 22 мая.
был на объекте.. стройка кипит.. при мне привезли мушину с окнами, разгрузили начали подъем.. так же поднимали пенопласт (на деформационные швы)... 1-й этаж довольно высокий.. не уточнял, но метра 4 наверное. остальные 2.50 в чистоте будут, дай Бог.. хоть и говорят 2.55, но это на стяжке.. а прибавьте сюда ламинат или плитку, да с обогревом - вот вам и 5 см.
сэкономили на оконных перемычках, т.е. окна в перекрытия.. карнизы и шторы будем крепить к потолку))) это я уже на нескольких объектах такое вижу.. для меня необычно, честно... с другой стороны больше света - тоже хорошо.
думаю, если будут работать в таком же ритме - то следующим летом сдадут.
ждем дду. :beach:

Для clover 1
Я уже давал цитату по инвестдоговору. Еще раз:
Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...
...привлечение денежных средств граждан для строительства допускается только на основании договора участия в долевом строительстве...
... привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение вышеуказанных требований запрещено.

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2014 20:25]

жесть, только сейчас заметил, посмотрел в своей нынешней квартире, на перемычках не экономили, но карнизы все равно на потолке! Так что лично мне получается не привыкать :-)

и где фото? Господа не стесняйтесь, фотографируйте, охрана никак не реагирует, а на форуме с фотографиями тема кажется приятнее.