ЖК Репин Парк

Я беру однушку , которая 40м за наличку, сейчас 20 проц. и до конца мая остальное. если кто-то видит одни минусы, зачем они вообще заходят и что-то пишут? вопрос? Я смотрела на этот объект не один месяц, но казалось всё рановато, сейчас я думаю самое время! думаю что цена может подрасти! .

Я беру однушку 40м. 20проц сейчас и остальное до з1 мая без процентов. Я вообще не понимаю зачем люди пишут только одни негативы, в чём интерес ? я не один месяц смотрела на стройку , всё думала рановато, сейчас думаю пора, пока цены не подняли..Я тоже не в восторге от соседства с кладбищем, но насчитала больше плюсов. А в дороге тоже есть и плюсы свои. можно взять окна во двор

Ну что? кто решился?

неужели никого не манит?

до конца мая этого года или 2015?

сегодня заезжал - у них 2 варианта либо инвестиционный договор либо долевка, но по ней они будут заключать договора через 1 мес, возможно цена к этому моменту поднимется. Возможен вариант сейчас заключаю инвестционный договор, а потом перехожу на долевку.

кто-нибудь знаком с инвестиционным договором? в чем минусы?

это вам в офисе сказала что через мес долевка будет? а меня завтраками кормят.вот типо на этой недели.уже 1.5 мес жду.

Да в офисе.

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ:

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. Согласно части 2.1 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение вышеуказанных требований запрещено. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности.
Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

Как я понимаю, застройщик не имеет право заключать инвестиционные договоры, а долевщик не может по нему оформить квартиру в собственность. Т.е. только договор долевого строительства. Будем ждать, мне сказали - через месяц-два.

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2014 16:44]

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2014 16:47]

а мне в июне говорили что через 2 мес... на невыплаченные средства 14% годовых, сдача в декабре 2015 г. , т.е. если и сдадут в срок, будет стоить 70-74 т.р. м2 ;-)
А вот в ЖК Сочи наоборот - сейчас по 78, но только 20% оплатить, остальные деньги в банк и полный расчет без процентов в декабре 2015 г. 80% кладем в банк под 10% годовых и получаем кв. м . по 67 т.р. ;-)

Я конкретно с банком разговаривала. Втб24 они сказали что в конце этого мес или начало след мес они уже его аккредитуют

Что-то вообще ни чего не понятно что написано

Мы тут про ЖК Репин, причем тут ЖК Сочи?))

наверное это робот.

Ну что кто подписал инвест договор? кто ждет долевку?

Я думаю что лучше заключить инвест. Потом переоформить на долевку.просто я думаю что у них слишком дешево по сравнению с другими.и повысить они в полне могут.когда появится долевка

На сайте Астон появилась проектная декларация. С 7 апреля - договор страхования со страховой компанией "Выручим!" Через 2-3 недели обещают начать оформление договоров долевого строительства.

я жду долевку, т.к. ипотека

я жду долевку, т.к. ипотека.
Все таки, придется за страховку еще платить ...

:Ждите хотя-бы долевку, вы в курсе что данный проект стартовал в начале 2009 г.? Сколько сейчас построено? Не более 10-15% так? Такими темпами калькулятор подсказывает что достроят через 28 лет... Сколько вы процентов годовых заплатите по договору из расчета 14% годовых на не выпаченные средства?

Ерунду не пишите здесь, если не понимаете.
Вырубка деревьев на площадке началась 19 октября 2013 года, строят 1 этаж в неделю, в договоре прописаны ежемесячные платежи до марта 2015 года, потом не на что уже проценты начислять.

http://www.stroytek-ek.ru/kameryi/?cam=5

стройка онлайн , строит стройтэк

Если вы не вникали что они делали и почему с 2009г объект якобы строился.то и не фиг тут что-то писать.так то работы начались осенью прошло года.

по поводу кладбища, я 5 лет проработал напротив кладбища, потом еще восемь, о ужас, напротив крематория. Дак вот, моё скромное мнение что это соседство очень даже не плохо, его не застроят ближайшие 30-50 лет, значит лес будет там все это время. А мертвые не беспокоят, беспокоят живые.
Транспортная доступность, в пределах 5 минут пешком трамвай, автобус, маршрутки, в пределах 10 минут еще и троллейбус.
магазинов в шаговой доступности нет, но напротив будет строить ЛСР, большой квартал, так что думаю 1-2 магазина будут.

Продают по договору инвестиционного строительства, с перспективой перезаключения в ДДУ. Плюсом пойдет страховка ответственности.
По поводу последних квартир, через 30 минут после решения о покупке с сайта убрали уже мою будущую квартиру. Понятно что в конце стройки перед сдачей, квартиры появятся. но продавать их будут по переуступке, а значит не застройщик, ну и цена будет отличатся.
В общем говно может случится с любым застройщиком, надеюсь с данным домом этого не произойдет.

в общем +1 инвестор, 1к кв 16 этаж.

а вы за 2620000 купили 1к кв.?
мне сказали, что самые дешевые однушки остались только на 3 этаже

хороший этаж 16, подъезд какой?