ЖК "Рассветный" ЖБИ (ЛСР)

это откуда фото?
какой-то темный плинтус

Еще как! Для бросающих свои авто непременно напротив своего подъезда даже при наличии мест на парковке то :hi:

Вот я хотел прикупить гараж в Заре перед новым годом. Чел выставил за 350, потом резко поднял до 400. Не стал брать. Сейчас он его за 470 торгует... При этом в Заре, Рассвете земля в аренде до 30 года, потом могут выгнать. Хз, как в остальных.

Вообще то у нас в Заре аренда земли до 2029го, т.е. стандартно на 15 лет с правом преимущественной пролонгации. И никто никуда не выгонит.Точнее могут выгнать хоть с аренды, хоть с собственности.
А была земля у нас в бессрочном пользовании, но одним росчерком пера аренду пересмотрели а участок обрезали (где лестница). В Рассвете история похожая.
В Восходе земля в собственности, но там проще, там гаражей меньше. У нас же идет работа, по оформлению всех 100% гаражей ,чтобы можно было выкупить землю в собственность.
К слову выкупная стоимость составить около 5 т.р., зато стоимость гаража может возрасти до 1 млн...

Покажите мне того человека, который решится взять гараж за лям? :fotku:

Это будет идеальный человек с идеальным гаражом)))
А вообще по Екатеринбургу гаражей (18-20 м2) дороже 1 млн. - 6 шт. Дороже 750 - 31 шт. Дороже 500 (наш сегмент) - 141 шт.

Я бы поспорил что сегмент гаражей на ЖБИ - дороже 500. Разумная цена лежит в пределах 300-350. И судя по объявлениям, близ Рассветного в такую цену есть. А если кто не прочь ходить пешком до гаража 7-10 минут - и за 200 можно найти. Капитальный.

Ну а про гараж за миллион...Это без комментариев :lol: За такую цену проще студию в зеленом доме на 1 этаже взять на старте (за 1,4) и прямо в дом тачку загонять (шутка)

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 15:30]

Возможно будет интересно, мне тут сорока на хвосте принесла про паркинг: ЛСР заканчивают собирать все разрешения и документы, в феврале соберут, и тогда и будут официальные комментарии давать. Строить собираются как и дома - собирать из железобетона. Вроде как 7 этажей.

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 15:57]

300-350 - это подземные или дальние. Чем ближе - тем дороже поэтому 500. Ну а если еще и ремонт, то соответственно дороже...

280, в непосредственной близости от зеленого дома, в отличном наземном ГСК-440, а ГСК-440, повторюсь, пожалуй лучшие гаражи на ЖБИ...

http://garages.e1.ru/view/3451753/

Есть примеры еще.

Выставлять можно за сколько хочешь, вопрос найдется ли покупатель...У этого гаража, само собой найдется.
С садами и не такую переоценку встречал - бывает раза в 3-4 дороже рыночной цены пытаются продавать....

В ГСК-440 хорошие гаражи, но уж ни как не в непосредственной близости, т.к. если без нарушений, то через перекресток Высоцкого-40летия не близко обходить (500-700 метров). Всё таки до Зари-Рассвета 50-100 метров - ближе.
На Рассветной вот http://garages.e1.ru/kupit/mikrorayon-zhbi/ulica-r...
До 400 - подземные.

В непосредственной близости - достаточно перейти дорогу. И нарушений кстати, в этом нет.

"При отсутствии в зоне видимости перехода или перекрестка разрешается переходить дорогу под прямым углом к краю проезжей части на участках без разделительной полосы и ограждений там, где она хорошо просматривается в обе стороны" (с) п. 4.3 ПДД

Ближе от каждого дома к определенному ГСК. Оранжевый, зеленый дома в этом отношении лучше всего расположены. Вокруг гаражей уйма.
Я понимаю, что часть владельцев гаражей хотели бы выручить как можно больше денег от их продажи, но и покупатели заинтересованы купить гараж как можно дешевле. Выше человек писал - как цену задрали (с и без того не низкой) - и он отказался. И правильно сделал.
Тем более, тут нужно учесть - Рассветный - это эконом-дома, там вопрос гаража/паркинга мало кого волнует, большинство тех кто бы стал брать гараж за 500 и выше наверное вряд ли бы вообще покупали квартиру для жилья в таком комплексе.

Спорить не буду, но там недостаточная видимость - с одной стороны поворот, с другой горка, плюс еще перекрёсток...

Из того же п. 4.3: "Пешеходы должны переходить дорогу по пешеходным переходам, в том числе по подземным и надземным, а при их отсутствии - на перекрестках по линии тротуаров или обочин."
Вот только я не уверен что тот выезд с карьера с юридически является перекрестком, больше напоминает выезд с прилегающей территории.
Видимость в 150-180 метров для города - это достаточная видимость.

В любом случае, никто не оштрафует. Да и никто там не ловит нарушителей.

т.е., намечается такая же ситуация как в Академе, где на улице не проехать, хотя подземные гаражи пустуют? :-D

Смысл сравнивать целый район с жк из 5 домов?
Вот когда начнут кидать авто на рассветной, высоцкого и т.д., тогда уж точно можно сказать, что жби отакадемили.

грядёт.

а куда вам ещё ставить то, когда все стоянки уже сейчас заняты, да ещё все дома ваши понаедут заселятся?
куда они будут авто ставить, паркинг что ли покупать? да фиг дождёшся от вас потратить несколько сот тыщ ещё плюсом, вы же уже потратились на жильё, деньги кончились у простого населения не богатого.


у меня тут два гаража, дача под лимон, квартира дорого стоит.
тут в Сврлд области хаты дорогие, особенно в ЕКБ.
несравнимо дороже , чем в Самаре.
уже считал, если продать всё что имеется и купить там двушку, то лимона три будет в кармане свободно болтаться.
на них я планирую купить Газель авто, снять/арендовать помещение, нанять рубщика мяса, сам я могу за продавца робить, когда у рубщика выходной будет, в остальное время буду по фермерам ездить мясо возить заказывать для своего магаза.
заработок попрёт, сам недавно робил продавцом мяса, хоть рядом и был Кировский, всё-равно к нам ходили, в день несколько сот кило продавал.
Так что я точно знаю. что это дело, мясной магаз, прибыльное дело!
Вот чем я займусь в Самаре.
А вы оставайтесь тут, продолжайте жить в этих не качественных домах от ЛСР :-D

При мертвом рынке недвиги хоть пять гаражей, дачи под апельсин и суперэлитжилье. Сами же утверждаете

Кому продавать?
Ну а по самаре: сравните зп еката и самары и покупательскую способность населения этих двух городов. И если уже народ в екате на рынки рванул из-за отсутствия денег (судя по вашим словам), то про самарцев даже смысла нет говорить.

я то не на рынки, не продавцом каким, а бизнес свой замутить планирую!

ну вот конкретно по нашему дому...
были несколько обьяв год назад, щас уже нет...
либо продали. либо сняли передумали хози продавать, всё же надеюсь, что продали.


ещё год-два и будет видно покупательская способность населения вашего ЖК.
не сочтите за дежавю, но вновь повторяю, год назад продавались гаражи в ГСК440, щас их уже нет!
нет почему, не потому ли, что понаехали жильцы и всё же среди вас есть богачи, купившие эти гаражи? ;-)
вы по себе всех остальных не судите.
если у вас денег не осталось, вы ж не ходили по соседям, не спрашивали, купили они помимо квартиры гараж или нет.
так что я надеюсь на лучшее, что всё же покупательская способность у жителей Рассветного не потерялась ещё.



там разве что нет уральских, а так норм зп.


[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 19:58]

Ну мечтайте дальше. Не забывайте ладошку смазывать :-)

это не мечты, а перспективы, в которых я уверен на все сто%, ибо сам в этой сфере крутился пару лет.
когда работал просто продавцом мяса на дядю, то ладно, если честно, сотня кило в день точно продавалась, по большей части фарш, мясо что не продавалось в течении нескольких дней, шло на переработку в фарш.
тогда вообще не думал об этом, что своё дело такое же хочу замутить, иначе считал бы лучше прибыль, расход мяса в день, но по ощущениям что щас вспоминаю, точно не меньше сто кило.
ладно, сто кило в день, считаем дальше сколько за неделю, месяц.
выгодное это дело? не знаю, но уверен выгодно.

в Тольятти есть курсы для предпринимателей, желающих начать работу по продаже мяса.

и вот ещё ознакомительное видео как правильно нагнуть потребителя, как заставить вас раскошеливаться. :-D
про свинину.

я дико извиняюсь, но..
вы у врача давно были..?
то гараж за мульён, еще два с половиной года назад (на это ранее давал ссылку)..
сейчас мясо..
а как же это..?
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&t=67612...

практика наблюдений показала, что вы почти все в Рассветном нищие...
иначе бы уже давно гаражи все раскупили!
вот и приходится крутиться, снижать цену ради нищебродов, лишь бы они смогли уложиться в покупку со своим бюджетом.


да, раньше хотел рыболовный магаз открыть, но подумав, понял что мясо всё же прибыльней, жрать все хотят, не только рыболовы.

вы, лично вы, что то сами то сделали в этой жизни..?
квартира и гаражи, по вашему же признанию не ваши, а достались от родителей..
что есть лично у вас, что вы так дерзко называете других, при чем не зная о них абсолютно ничего, нищими..?

давайте не будем сравнивать что кто сделал для того, что бы иметь то, что щас имеет.
или вы всем так на улице и в обществе своём говорите, кто богаче вас, подходите к нему и говорите, что "кто он таков и как так заработал, ведь вы в отличие от него так не смогли"?
не важно... как я заработал, досталось мне это по наследству или сам, важно что есть.
а то что есть как думаю у нас с вами не совпадает.
если хотите что б совпадало, надо было на хорошую специальность учиться в своё время, копить деньги, не транжирить напрасно.



я только начинаю.
родители постарели, больше не смогут мои прихоти исполнять, приходится вот своё бизнес придумывать.


[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 21:58]