ЖК "Рассветный" ЖБИ (ЛСР)

Я видел эти фото с пустыми швами. Было любопытновесело.
Жгуты хороши когда знаешь источник поступления холодного воздуха.
В моем случае (холодный угол на кухне от пола до потолка. Двушка 60м2),когда запенивали такой шов, то пену начало давить возле пола на балконе, а сильнее всего изначально завывало почему то возле потолка. В этом и думали, что проблема,но решили пенить весь шов от потолка до пола. 8 балонов ушло.

+1 к вопросу алюминиевых окон. красный дом.
в начале декабря писала заявку. перед самым НГ пришли, провели манипуляции с герметиком и пластиковыми вставками. дуть стало меньше. но главная проблема была не в этом, и она не решилась с выходом сотрудников.
проблема в том, что по профилю бегут РУЧЬИ из воды. бегут они на глазах, видно невооруженным глазом. гипсокартон откосов намок, набух и пожелтел.
сотрудники выходившие перед НГ сказали что изнутри сделать уже ничего нельзя (к слову они тоже видели бегущую воду). нужно вызывать альпиниста. пару недель назад написала в офисе ЛСР заявку на альпиниста и до сих пор тишина.
я не сторонник нагнетания паники, но по всему профилю у нас лежат полотенца. ручьи бегут в любую погоду, при любой температуре (от -30 до -5). каждый день с подоконника вытираем большие лужи.
квартира проветривается, все батареи включены. вода бежит откуда-то снаружи или от соседей сверху. т.к. на стеклах в любые холода ничего не намерзает, стекла чистые, без наледи. но по профилю бежит.
прошу вас посодействовать решению проблемы. очень разочарована в качестве( если бы на показах знала бы о такой проблеме с этим профилем, не выбрала бы эту квартиру :-(


[Сообщение изменено пользователем 23.01.2017 15:57]

планировка аналогичная и проблема тоже в углу (в правом)... но это у нас относительно не большая проблема - в кухне все равно жарко... а вот маленькая спальня промерзает... при -30 и ниже стена становится ледяной, когда морозы держались долго, примерно на пол комнаты промёрзла и в высоту и в длину :-( сейчас относительно тепло и не заметно, возвращения морозов жду с содроганием :weep: наверное придется комнату освобождать и закрывать дверь наглухо до тепла, чтобы в квартиру холодом не тянуло :weep:

По кухне жду морозов, чтоб оценить результат работы и дать обратную связь исполнителю.

Может лучше пожертвовать простором и сделать утепление? Съест до 15 см в толщину, зато промерзать не будет.

Когда рассматривал варианты строительства своего дома в Балтымских дачах, много про разные утеплители прочитал. В целом если банально сделать профили, пеноплекс и облицевать, должно резко теплее стать. Денег стоит не так много, места съедает тоже мало. Отделочных материалов валом, даже если такие же точно обои не найдете. Дизайнерские варианты придумать, чтобы сочеталось

Это не так. Панельный дом - суть такая же монолитная конструкция. Только в монолитном доме перекрытия, несущие колонны, пилоны соединены по арматуре и забетонированы воедино,
а в панельном панели соединены по стальным закладным и замоноличены этой самой растворной постелью, которая не играет практически никакой звукоизолирующей роли, наоборот,
она делает стык практически монолитным и её задача - увеличение жесткости конструкции.

Даже в старых советских панельках если сверлят несущую стену на 16-м этаже - на 1 будет слышно. Но в этом ничего плохого нет.
А вот бытовые шумы соседей постоянно слушать не комильфо.

Визуально заметно, да и судя по площадям, на высоких этажах (выше 9 или 10 для Рассветного) в панельках от ЛСР более тонкие несущие стены. Поскольку стандартные вертикальные панели 16 и 12 см толщиной, смею предположить, что на верхних этажах от соседей сбоку будет отделять всего 12 см очень прочного, изготовленного на заводе (а значит звонкого) железобетона. Перекрытия я так тоже понимаю 16 см, правда на всех этажах. Это довольно мало. Но и дома эконом-класс. Что-то лучшее ожидать глупо.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Пользуясь случаем, хочу поздравить обитателей двушек зеленого дома от 7 этажа и выше - будет вид на озеро. Правда, для 7-8 этажей и ниже есть большой риск вида на паркинг в дальнейшем.

Кстати, по СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» паркинг с кол-вом автомобилей от 101 до 300 должен находится не менее чем в 35 метрах от жилого дома.

Здесь планируют 7-ми (!) этажный паркинг в 20 метрах (!) от дома.

Сам зеленый дом строят, перекрывая его торцом восточные окна (!) двушек в оранжевом доме. Не часто встретишь примеры столь агрессивного строительства.
страшно представить, что было бы, не действуй норм по инсоляции.

Откуда информация о расстоянии?

От представителей ЛСР.

надо было срочно вызывать новостников, что бы на всю страну прогремело.
может тогда ЛСР начнут ремонты делать качественней и вообще строить получше.
теперь ждите снова морозов.... и так каждый год :-D
ну а чё... раз не хотите бороться, только на форуме жаловаться горазды.

А они, случаем, не говорили, сколько машиноместо будет стоить, цена пока не определена , не интересовались ценой?

Пока что буду пытаться добиться, чтобы исправили по гарантии. Если не исправят до конца зимы, экспетиза и суд. А на сумму возмещения конечно потом уже сами до ума доведем :-) простить застройщику его недостатки нет намерения, не подарили они мне эту квартиру...

Представители ЛСР - это же не план застройки.

Вы мне что сейчас доказать пытаетесь? У вас этот план есть - в актуальной версии?

Паркинг там планируется. Участок под него отделён. Между зеленым домом и существующим 5-ти этажным гаражом - 55 м. Причем эти 55 м получились за счёт того, что зеленый дом впендюрили напротив окон оранжевого. Так бы было метров 40.

Чтобы паркинг засунуть в эти 55 м перед домом, оставить проезд за ним, и сам паркинг сделать шириной в 3-4 автомобиля по ширине - 20 м от дома выглядит вполне логичной цифрой.

Я не претендую на истину в последней инстанции. Сам предполагаю, что паркинг там появится спустя какое-то время и возможно, будет поменьше, т. к. спроса на него 100% будет недостаточно.
Сама идея ставить паркинг с торца всего ЖК не очень разумная - долго уж больно до него идти от большинства домов. Потом на машине этажи наматывать. И это при том, что куча кап. гаражей близ любого из домов,
а уж близ синего, оранжевого, зеленого их многие сотни.

По мне, этот паркинг как проект прокатит только при цене машиноместа тысяч в 150-170, причем за нижние уровни. Но продавать за столько нерентабельно.

и не будут.
думаю, тысяч не меньше 300-400 выкатят вам ценник.
и тут в пору призадуматься о покупке капитального гаража пока есть возможность за полляма взять

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 01:35]

Как 500 т.р.?! А как же минимум 800 или 1млн?! При продаже за половину млн на Самару то не хватит :weep:

Видимо везде одни и теже проблемы в домах от ЛСР.



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

вот! :-( я не хочу доводить до такого состояния. пусть лучше пеной все свистящие швы прольют, чем получить такой подарок в новой квартире.

Ничего доказать не пытаюсь. Лишь говорю, что врят лии пойдут на такое грубое и явное нарушение. Плана актуального нет, есть лишь фото с буклета, по которому примерно и выходит 30-35 метров (секция дома примерно 25 метров).

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
По той же картинке паркинг в ширину где то метров 20 (машиноместа 6+6, проезд 3+3) и в принципе может быть пристроен вплотную к гаражу. Хотя на месте паркинга вообще должна быть улица.


Во многих проектах так, взять тот же комплекс на Щербакова...
Долго? 5 минут это долго??? Капец...

У нас в Заре - 120. В Рассвете порядка 150. В Восходе 1 и 2 около 100. Продаются из них единицы.

Я бы не ставил весьма условный план из буклета вровень с даже устной информацией от продажников ЛСР. В этом буклете то 3 из 4 рендеров зеленого дома не соответствуют действительности. И уж тем более не пытался вымерять расстояние по нему.

Кстати, зеленый дом, если брать подъезды со студиями (более широкие), без учёта входного тамбура - 17 метров шириной.



Почему же тогда очень многие перед подъездом своё ведро стремятся воткнуть? Единицам будет интересно ходить из красного дома до паркинга. Ну и сама концепция паркинга - гараж-то гораздо интереснее...И как раз возле зеленого дома максимальная концентрация этих гаражей.



Да и спрос, я предполагаю, не массовый. ГСК-440 почему не в счёт? Он огромный. Гаражи очень хорошие, пожалуй, лучшие в округе. И как раз в непосредственной близости с зеленым домом. Кроме того, упомянутый 5-эт ГСК-509, Рассветная, 12.



[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 12:49]

[Сообщение удалено пользователем 24.01.2017 11:53]

Уже проведена экспертиза, положительно оценен новый метод ремонта МОП, и начаты работы в 5 подъезде первого дома. Хотим все сделать хорошо, чтобы больше не пришлось переделывать, поэтому несколько дольше получится, может быть, чем планировали. Но до лета постараемся закончить все ремонты работы в подъездах.

а где конкретно? и когда? а то вчера следов ремонта на первом этаже не заметно было и сегодня утром тоже

Номер Вашего обращения, ФИО и точный адрес. Я уточню. Можете в лс написать.

Конечно, посодействуем. Только сообщите в лс Ваше ФИО, входящий номер заявки и точный адрес.