ЖК "Рассветный" ЖБИ (ЛСР)

стены тонкие внутренние или наружные?

:ultra:
У покупателей апартаментов эконом-класса нет реальных шансов дождаться перевода своего многофункционального центра с гостиничным блоком в статус многоквартирного жилого дома, поскольку разговоры об этом - только рекламный ход. По законодательству такая процедура не прописана, и по факту таких случаев не было.Поэтому городские власти не будут согласовывать такой перевод и принимать на себя все риски и связанные с этим затраты.
Получая разрешение на строительство многофункционального комплекса с гостиничным блоком застройщик:
1. использует для строительства землю, разрешенный вид использования которой исключает строительство на ней многоквартирного жилого дома.
2. не принимает на себя обязательств по вкладу в строительство необходимой социальной инфраструктуры: для тех, кто планирует жить в гостинице, не строят поликлиник, детских дошкольных и школьных учреждений, не создают детские площадки и т.д.
3. проекты таких зданий с целью удешевления игнорируют некоторые обязательные для строительства многоквартирного жилого дома требования СНИПов, САНПИНов и т.д. и т.п.

Жить в таких апартаментах можно, временную регистрацию получить можно, но перевести в жилое (квартиру) не получится даже на уровне отдельного апартамента по суду. Оплата за коммунальные услуги будет начисляться по нормативам, утвержденным для нежилых помещений, поэтому платить за апартамент надо будет примерно в 1,2 - 1,5 раза дороже, чем за квартиру равной площади в ближайшем доме. Есть и множество других нюансов, которые необходимо учитывать принимая решение о приобретении апартаментов.

апартаменты хороши для сдачи в аренду.

вид на Шарташ могут малость в будущем прикрыть домами:
http://66.ru/realty/news/161683/

А КОР разовьют до полноценного ТРЦ.
Пока только в проектах на эскизах.

да мне кажется это фигня. не думаю что там землю под жилое дадут перевести. а сам трц похоже на месте карьера значительной частью. тоже сомнительно что станут засыпать его. уж больно дорого выйдет.

Нее, он аккурат до карьера влезет

а вот это верно. Да даже если и переведут, то сомневаюсь, что там будут очень высокие дома, всё таки там бывшее русло реки и болото, хоть и засыпанное...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В середине августа подписал и отдал договор в ЛСР, чтоб они по доверенности передали на регистрацию. Обещали, что вернется в начале сентября. Но до сих пор не звонили. У кого как? Кто подписывал когда и вернулся ли договор?

не думаю, что русло реки и болото как то могут помешать высотному домостроению.

нафига огораживаться? заколебали уже со своими заборами.

У нас тоже долго не возвращался договор, в итоге сами его искали. А ЛСР " типа не дозвонились до нас"

в первую очередь будет удорожание фундамента. А вот на сколько будет зависеть от грунта и этажности.

В 2011 г. при продаже квартир в 25 эт.доме,в ЖК"Калиновский" вначале принимали заявки без озвучивания стоимости квадрата,затем в сентябре-октябре начали реализовывать.
А к Нов.Году в 12-этажных домах стоимость квадрата стала ниже-как бы акцию объявили.



Это все не критично,в том числе и оплата комм.услуг больше на 20%.
Единственное,что напрягает-это неясность по налогообложению этого вида недвижимости.

сейчас напрягает налогообложение вообще всего. хоть жилой недвижимости, хоть коммерческой.

Сегодня встретили знакомую, которая купила квартиру в рассветном она грит что услышала что квартиры будут не в собственности.будут как апартаменты.просветите плиз

в рассветном ли она купила квартиру? может в олимпе?

вы неправильно поняли. никаких апартаментов. жилые квартиры в собственности

что за херь тут несут насчет апартаментов? почитайте договор!

это про олимп вы написали, там действительно отдаешь деньги - но в собственность не получаешь

Глупости. Получаешь в собственность нежилое помещение

Стены-то тонкие наружные или внутренние?

Как правило, большинство наружных стен не несут никакой несущей нагрузки, главная их задача - обеспечивать теплоизоляцию.

Конечно наружные стены несколько тоньше панелек советской застройки. Но тут и технология несколько другая - ведь сверху будет слой утеплителя, изоляции, штукатурки.
Поэтому холодно в квартирах не будет :-)

Свежие фото для интересующихся

Дом №3


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Дом №2


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вопрос. Есть у кого нибудь образец документа, по которому бронируют квартиру?

когда бронировал - никаких бумаг не давали.

образца нет, но было заявление, текст простите не помню. Паспортные данные там писали точно.

В ТЦ "Комсомолл" установили макет ЖК "Рассветный" (недалеко от лифта). Кому интересно, кто выбирает, можно наглядно взглянуть на будущие дворы :-) По мне, так самое выгодное положение у 1 и 2 домов, больше света во дворе, деревьев, т. к. детский сад именно там.

А не знает ли никто информации относительно судьбы 2-х этажных кап. гаражей перед 1 и 2 домом? После постройки домов, они там так и останутся?

[Сообщение изменено пользователем 21.09.2014 17:15]