Фучика-Белинского. ЖК "Созвездие" строение 6

Я про тоже... Что хотел сказать.. 700 рупий не жалко, цена боле менее адекватна (если посчитать з/п консьержа), на деньги собранные всем домом лучше организовать какую-то охрану.. с видеонаблюдением взамен консьержа. Консьерж больше нечто имиджевое нежели полезное. Имхо!
Сегодня заехал! Новую первую ночь!

Поздравляю с заездом, так видео наблюдение то будет, а значит и охрана тоже - не такая как вы думаете что возле замка стоят и тд, но кто-то мониторить все-ровно будет, если даже вглянуть на Белинского 222 - там идет как, видео наблюдение даже в лифте и монитор со всеми камерами у консьержа на посту и там красная кнопка, в случае чего, помню я в тот раз прокатился до 22 этажа, так она за мной потом побежала, узнать че я там забыл :-d (там вид не плохой открывался:-d )

Какая разница, что где хранится, есть конкретный человек из числа собственников дома, ответственный за подсчет голосов. Его фамилия указана в листке голосования. Кроме того, нам сказали, что любой из проголосовавших собственников может подойти и перепроверить итоги голосования.

Собственно, могу добавить из своих наблюдений.. так как уже живу (точнее обживаюсь) с семьей. Лифт пока малость сбоит. Сегодня в лифте появился использованный шприц. Что еще.. на каждом этаже стоит хорошая дверь с замком. Эта дверь отделяет помещение в которое выходят двери квартир от лифтового помещения и выход на лестницу. Т.е. За дверью общая на 5 квартир площадь квадратов на 40 примерно. В совокупности с изученной мной инфой вчера по надежности замков к интеллектуальному взлому (первый раз темой интересовался) эта дверь закрытая на ключ - очень неплохой бонус! Единственный момент - допускают ли нормы ее закрывать? Один ключ у консьержа?
Кстати, по замкам установленным в наши двери - заменил сам. Чем горжусь, но никому не советую, если вы это делаете впервые (как я). Если даже вы человек с руками, но никогда не ставили замки, лучше позовите мастера. Работу оцениваю в 2-3 т.р. Если б знал сколько головняков будет.. даже связываться бы не стал сам. Замок в наши двери без доработок не встает!

Ужас, новый дом и шприцы валяются 8( а в подъезд как двери закрыватся?

Двери в закрываются электромагнитным замком. Есть предположение, что шприц рабочих/клининговой компании. Вообщем, это я для подумать всем на тему эффективной организации консьержей/охраны. Кстати, дверь входная в 14 этажной секции подушатана уже((

Вот у нас как раз квартира в 14-этаж.секции :-( . Но мне еще даже не звонили про приемку.

В том то и проблема, что консьержка никому ничего не скажет.... пропустит и все..

по поводу входных дверей в подъезд. Не знаю как в других секциях. но в средней двери установлены не удобно. с коляской тяжело через них проходить будет.


По поводу секционных дверей - ключи ведь от них нам не дали.. можно сменить личинку и дать ключ либо УК, либо консьержу/охране, так как УК в скором времени будет снимать показатели счетчиков именно через эти тамбуры.

1.Личинку придется "выбивать", либо просить ключ у застройщика/УК
2. Снятие показиний не беда. Проблема м.б. в обеспечении оперативного доступа аварийных/пожарных служб. Возможно, это не проблема. Кто знаком с нормами?

Я думаю, выбивать личинку не придется. Замок ведь открыт, дверь открыта. Просто болт с торца двери выкручиваешь и сердцевина вытаскивается. Завтра проэкспериментирую.
А по поводу норм, должен быть либо круглосуточный свободный доступ, либо "круглосуточно доступный" человек с дубликатами ключей.

Привет, соседи!



Все счетчики стоят у нас в квартирах - показания будем сдавать самостоятельно.
Дополнительно к этому есть телеметрия. Это для тех, кто сам сдавать не будет.

Экстренный доступ может понадобиться, как я понимаю, либо пожарным (к ПГ и клапану дымоудаления), либо сантехникам (перекрыть магистраль ХВС/ГВС и тепла при аварии и отсутствии собственника в квартире).

Просьба, кто первый узнает у УК условия, при которых можно на эту дверь воткнуть свой замок - отпишитесь, пож. Чтобы по несколько раз не спрашивать. ;-)

ЗЫ: шприц в лифте тоже сегодня увидел. Жесть.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2015 16:31]

нда уж.. в доме практически никто не живет, консьержа и охраны нет, то есть "залетным" двери никто не открывает.

получается у них есть ключики..

Короч. шприц 95% от клининга. Двери лифта исцарапали ключем люди клиринга с той же вероятностью. Ключи от секций дадут если все на площадке будут согласны. Запасной у консьержки! А если не будет консьержа - не спросил!

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2015 14:11]

Привет соседи :hi: Квартиру принял 5 февраля, в 7этажной секции трешка 120,в общем и целом все норм, смотрите внимательно под откосами, на кухне реально поддувало, подтекал кран отопления, но все на месте устранили, кто собирается сразу заезжать смотрите под наличниками дверей, в детской не хватает доброго куска стены. Принимал со своим строителем, он выдал пару замечаний и предостережений, в частности, что трубы отопления и водоснабжения не сваренны, а на фитингах, мол были прецеденты, что обрывало и топило весь дом пока вскрывали полы и искали протечку, а так после приемки подошел к Наташе и узнал про наличие квартир))) Что делать с УК, пока не стал подписывать? В девятом доме дак вроде вообще революция, может сразу порешать? Не понравилась тема про перерасчет! Да и с диспетчером непонятно, 700руб/мес*150кв(не знаю точно сколько)=105 000 делим на 6 деспетчеров = 17 500зп. норм для бабушек. да и нужны они к примеру ночью, можно одну на три подъезда!

:-D Да не переживайте Вы. Просто строитель себе значимости придал. Должен же он был что-то сказать
Во всех современных домах отопление разведено горизонтально металло-пластиком. Водоснабжение тоже.
А теперь представьте статистику: в домах установлены сотни тысяч фитингов, протянуты сотни километров труб, а срывает и лопается реально единицы.
Теперь успокою Вас еще больше: если у Вас так же как и у нас в 9-ом доме, а должно быть так же, то вся разводка у Вас выполнена Upanorом. Это очень высококачественная нифига не дешевая арматура, которую реально не часто встретишь. Но сейчас все чаще. А теперь успокою окончательно: как отопление, так и водоснабжение можно отключить не только на входе в квартиру, НО и на лестничной клетке без вскрытия квартиры
НО я еще и электромеханические краны поставил и датчики протечки по квартире раскидал. Так что вода не пройдет :-D :hi:

И правильно сделали. Да ничего не делать. Как житель 9-го дома могу сказать, что все достаточно таки не плохо. Конечно же ИМХО. Я вот тоже не стал сразу подписывать договор с УК, хотя они аж слюной брызгали от недовольства. Сказал, что мне надо подумать. Вот уже больше года думаю :-D :lol:

Что правда? Впервые слышу :-D Пойду свою ветку почитаю, чем там народ недоволен :lol:
ЗЫ то что ту постоянно тыкают разницей качества уборки территории 9-го дома и 11-го, дак это нисколько не говорит о плохом качестве уборки территории УКашкой, а скорее говорит, что у Олипса были проблемы со сдачей вашего дома, вот и вылизывали они придомовую территорию. На вашем месте я бы больше бы волновался бы, что у Вашего дома совсем не придомовой территории для парковки авто. Вот это реальная проблема

Пока вы думали истек срок этого договора. Он заключен на срок до 31 декабря 2014 года.
Это обычный типовой договор на обслуживание квартиры, и вроде никакого подвоха в себе не таит.

И что там даже нет пункта о пролонгации? Тогда почему УК продолжает нас обслуживать и массово не перезаключает договоры?

Посмотрела... точно! есть !!! :ultra: При отсутствии заявления на расторжение договор считается пролонгированным.

А вас и без договора обслуживают. Этот договор так... для порядку :-D

Незаконно обслуживают :-D Навяливают услуги :ultra: :lol:

Ага! Можно самому заключить договор с ТГК-9, Энерго, Водоканал ;-) и до кучи с дворником Максимом. Гы-ы-ы-ы... :-D

Ага, точно... А можно ужаться, поставить буржуйку, хотя нафиг соседние квартиры и так отопят, возить воду и не пользоваться Максимом :-D Перейти на полную автономку :lol:

Представила как везу на санках воду... а Максим меня лопатой, в отместку...
Ржу !!! :-D Сильно !!! :lol: :lol: :lol:

Поправлю...
700 руб/мес х 131кв = 91 000 руб. делим на 12 диспетчеров = 7 500 руб. минус подоходный.
Зарплата консьержа 7 000 руб. в месяц.

а социальные налоги? ПФР, ФСС... Неужели УК из своего кармана платить будет?

не клеится что-то с расчетом.

да и для чего 4 консьержа на 1 подъезд??? сутки через трое?? а почему тогда не сутки через двое?

и все-таки, кто-нибудь может описать плюсы наличия консьержа в каждом подъезде?

Тут как минимум пара вариантов.. 1. Представьте девушку модельной внешности, одетую по дрэскоду, приветливо желающую с утра хорошего дня. 2. Представьте бабушку, которой платят 7т.р. которая работает так, "как платят".
Вообще, функционал я так понимаю принимать показания приборов и принимать какие-то обращения жильцов к УК. Т.е. выполнять часть работы УК. Реальная полезность (точнее комфортность) сильно будет зависеть от человеческого фактора. Кого возьмут ведь не известно. Доброжелательный будет персонал или нет мы сейчас никак не узнаем. У одного друга консьержка бывает часто "на веселе", у другого цветы выращивает на подоконниках подъезда и картины развешивает.