Фучика-Белинского. ЖК "Созвездие" строение 6
t
tink_i
На фото плохо видно...Есть ли плитка на полу в санузле?
M
Medatron
И еще вопрос: перепланировку, получается, до момента регистрации права собственности делать нельзя? Т.е.
это до апреля-мая....
это до апреля-мая....
формально да
M
Medatron
Есть ли плитка на полу в санузле?
конечно есть
k
kirill-ekb
На фото плохо видно...Есть ли плитка на полу в санузле?
Плитка конечно есть, но вся засыпана последствиями сверления кирпичных стен, штукатуркой и др. строительной пылью.
Р
Рабиновичъ
Поздравляю счастливых собственников, получивших ключи! Подрасстроили, конечно.. А такие косяки как, например, неработающий домофон или неотрегулированные сетклопакеты после подписания акта - за счет собственника или действует гарантия в рамках которой эти недочеты устраняются?
В качестве компенсации за коротко отрезанный ламинат можно хотя бы такой материал получить для самостоятельного устранения?
В качестве компенсации за коротко отрезанный ламинат можно хотя бы такой материал получить для самостоятельного устранения?
k
kirill-ekb
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
С управляющей компанией договор подписали сразу же после осмотра квартиры. Ключи нам передали, так что можно начинать обустраиваться.
Домофон, кстати чего то не сработал. Обнаружили уже после приемки. Ну, думаю, всё наладится
k
kirill-ekb
Представитель застройщика сказал, что на окна гарантия 5 лет, дал координаты конторы, с которой договор на обслуживание и устранение всех недостатков по окнам. Сказал, что "сначала к ним, а потом если что к нам". Но они (оконщики) , сказал, вполне вменяемые. По поводу сразу не обнаруженных "косяков"
представитель застройщика уверил, что все мы люди и руководство идет на встречу жильцам, на адекватные просьбы-претензии откликается.
[Сообщение изменено пользователем 03.02.2015 00:14]
[Сообщение изменено пользователем 03.02.2015 00:14]
Р
Рабиновичъ
Получили и помыли вчера квартиру. В общем и целом могу поставить 4. Пока относительно серьезный косяк только один нашел: заклеивали какую-то дыру в обоях заплатой "внахлест" на самом видном месте в коридоре. Ну и обои местами наклеяны на "пупырышки". На балконе стяжка с "горкой" в одном месте.
А еще в качестве бонуса строители оставили банку из под Балтики №3 спрятав в ванной под умывальником внутри "ноги" умывальника (не знаю как эта часть называется).
Человек с ником rudon писал, ссылаясь на проект про шпонированные двери.. дак вот двери реально "бумажные"! Я вообще раньше не знал что такие в природе бывают!
[Сообщение изменено пользователем 04.02.2015 10:16]
А еще в качестве бонуса строители оставили банку из под Балтики №3 спрятав в ванной под умывальником внутри "ноги" умывальника (не знаю как эта часть называется).
Человек с ником rudon писал, ссылаясь на проект про шпонированные двери.. дак вот двери реально "бумажные"! Я вообще раньше не знал что такие в природе бывают!
[Сообщение изменено пользователем 04.02.2015 10:16]
Р
Рабиновичъ
вот это сообщение...
По отделке.
Вот что получил от менеджеров:
Кухня:
Окна - ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом
Подоконник - Пластиковый:
Откосы - ГКЛ
Потолок - водоэмульсионная покраска
Стены - Обои, керамическая плитка над раковиной (Фартук в две плитки)
Пол - Ламинат
Двери - Шпонированные
Плинтус - ПВХ
Сантех. приборы - не предусмотрено
Жилые комнаты:
Окна - ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом
Подоконник - Пластиковый:
Откосы - ГКЛ
Потолок - водоэмульсионная покраска
Стены - Обои
Пол - Ламинат
Двери - Шпонированные
Плинтус - ПВХ
Сантех. приборы - не предусмотрено
Сан-узлы. ванные:
Окна - не требуется
Подоконник - не требуется
Откосы - не требуется
Потолок - водоэмульсионная покраска
Стены - керамическая плитка над раковиной и ванной (Фартук в две плитки)
Пол - керамическая плитка
Двери - Шпонированные
Плинтус - керамический плинтус
Сантех. приборы - раковина. стальная ванна. унитаз
Прихожие, холлы, коридоры:
Окна - не требуются
Подоконник - не требуются
Откосы - не требуются
Потолок - водоэмульсионная покраска
Стены - Обои
Пол - Ламинат
Двери - входные двери металлические
Плинтус - ПВХ
Сантех. приборы - не предусмотрено
Лоджии:
Окна - Алюминиевый "холодный" витраж с одинарным остеклением
Подоконник - не требуются
Откосы - не требуются
Потолок - водоэмульсионная покраска
Стены - декоративная штукатурка
Пол - Стяжка
Двери - вПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом
Плинтус - не предусмотрено
Сантех. приборы - не предусмотрено
Более подробно запрашивать не стал, ибо какого цвета и в какой цветочек будут обои и прочее - погоды не сделают.. так как возможность выбора вряд ли будет и клеать наши обои не станут - не будет соответствовать проекту.
Вот что получил от менеджеров:
Кухня:
Окна - ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом
Подоконник - Пластиковый:
Откосы - ГКЛ
Потолок - водоэмульсионная покраска
Стены - Обои, керамическая плитка над раковиной (Фартук в две плитки)
Пол - Ламинат
Двери - Шпонированные
Плинтус - ПВХ
Сантех. приборы - не предусмотрено
Жилые комнаты:
Окна - ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом
Подоконник - Пластиковый:
Откосы - ГКЛ
Потолок - водоэмульсионная покраска
Стены - Обои
Пол - Ламинат
Двери - Шпонированные
Плинтус - ПВХ
Сантех. приборы - не предусмотрено
Сан-узлы. ванные:
Окна - не требуется
Подоконник - не требуется
Откосы - не требуется
Потолок - водоэмульсионная покраска
Стены - керамическая плитка над раковиной и ванной (Фартук в две плитки)
Пол - керамическая плитка
Двери - Шпонированные
Плинтус - керамический плинтус
Сантех. приборы - раковина. стальная ванна. унитаз
Прихожие, холлы, коридоры:
Окна - не требуются
Подоконник - не требуются
Откосы - не требуются
Потолок - водоэмульсионная покраска
Стены - Обои
Пол - Ламинат
Двери - входные двери металлические
Плинтус - ПВХ
Сантех. приборы - не предусмотрено
Лоджии:
Окна - Алюминиевый "холодный" витраж с одинарным остеклением
Подоконник - не требуются
Откосы - не требуются
Потолок - водоэмульсионная покраска
Стены - декоративная штукатурка
Пол - Стяжка
Двери - вПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом
Плинтус - не предусмотрено
Сантех. приборы - не предусмотрено
Более подробно запрашивать не стал, ибо какого цвета и в какой цветочек будут обои и прочее - погоды не сделают.. так как возможность выбора вряд ли будет и клеать наши обои не станут - не будет соответствовать проекту.
Мы вчера тоже приняли, в целом нормально, но есть косяк.
в комнатах, которые примыкают к соседней секции, стены зашиты дополнительно утеплителем и гипсокартоном. Так вот это гипсокартон в двух местах горбом выпирает.
Обещали переделать в течении 2-х недель.
И еще.. я отказался от консьержей за 700 рублей в месяц. Какой толк от них сейчас- я не понимаю.
в комнатах, которые примыкают к соседней секции, стены зашиты дополнительно утеплителем и гипсокартоном. Так вот это гипсокартон в двух местах горбом выпирает.
Обещали переделать в течении 2-х недель.
И еще.. я отказался от консьержей за 700 рублей в месяц. Какой толк от них сейчас- я не понимаю.
Р
Рабиновичъ
так выглядит ванная комната под грязью
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
а вот это ..опа! Поворот только направо. Левый поворот - через 2 сплошные. Статья под лишение прав( Чтобы уехать налево нужно доехать до следующего перекрестка заехать за дом Фучика 9 и там развернуться.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
На фото, кстати, можно оценить качество уборки снега Фучика 9 и Фучика 11.
Статейка про отчисления на капитальный ремонт
www.e1.ru/news/spool/news_id-418739.html
В раздаваемых для голосования листовках было что-то про открытие отдельного счета УК "Созвездие" для отчисления на капитальный ремонт. Но точно не помню. Кто был более внимательным при голосовании?
[Сообщение изменено пользователем 05.02.2015 09:44]
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
а вот это ..опа! Поворот только направо. Левый поворот - через 2 сплошные. Статья под лишение прав( Чтобы уехать налево нужно доехать до следующего перекрестка заехать за дом Фучика 9 и там развернуться.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
На фото, кстати, можно оценить качество уборки снега Фучика 9 и Фучика 11.
Статейка про отчисления на капитальный ремонт
www.e1.ru/news/spool/news_id-418739.html
В раздаваемых для голосования листовках было что-то про открытие отдельного счета УК "Созвездие" для отчисления на капитальный ремонт. Но точно не помню. Кто был более внимательным при голосовании?
[Сообщение изменено пользователем 05.02.2015 09:44]
A
Agog
Добрый день!
А кто-нибудь интересовался, к каким провайдерам интернета и тв возможно подключение?
А кто-нибудь интересовался, к каким провайдерам интернета и тв возможно подключение?
Р
Рабиновичъ
Провайдеров должно быть около 8.
Подъезды обещали вымыть к пятнице.
Подъезды обещали вымыть к пятнице.
про открытие отдельного счета
Там вроде не про спецсчет было, а про то, что цена устанавливается в соответствии с нормативами принятыми РЭК
Р
Рабиновичъ
Может быть. Я точно помню, что было что-то про оплату капитального ремонта.
В любом случае нам я думаю нужно платить на счет нашего дома, а не в общий котел, так как дом у нас совсем новый и первые время вообще на гарантии!
В любом случае нам я думаю нужно платить на счет нашего дома, а не в общий котел, так как дом у нас совсем новый и первые время вообще на гарантии!
Р
Рабиновичъ
Нужно собственников как-то в эту ветку собрать по максимуму. Так мы сможем лучше коммуницировать. Это сейчас очень важно. Чем больше будет сплоченность собственников, тем эффективнее мы сможем решать важные для НАС вопросы.
Ф
Фучика_11
Мы сегодня приняли квартиру, секция В, 7 этаж. В целом все неплохо. По поводу консьержа - в протоколе отметили пункт "воздержался". Не совсем понятно - есть ли в нем необходимость и стоит ли это 700 руб.? Может лучше установить систему видеонаблюдения во дворе, лифте, на площадках?
Поздравляем всех соседей, получивших ключи
Поздравляем всех соседей, получивших ключи
Y
Yksus01
Принял - все отлично, единственное что не понравилось - что в трешке сотка, счетчик электричества, расположен не у входной двери, а дальше по коридору у первого санузла, хотя все - это мелочи.
Р
Рабиновичъ
Квартиры в нашем доме стоят в среднем 6 млн.р. Берем процентную "нормальную" ставку скажем 11% (сейчас-то понятно больше - но это же временно). Считаем в год под такой процент с 6 млн. р. набегало бы 660 т.р. Т.е. в месяц порядка 60 тыр! Прикинул, что экономить 700 рублей в месяц бессмысленно! Цифра
то на ДВА порядка отличается от возможных 60 тыр в месяц! Другое дело, что лучше бы охрану дворовой территории организовать за эти деньги. Прока было бы больше. Тем более у нас похоже будет общая территория с Фучика 9. Можно скооперироваться.
Пока проголосовал "за консьержа". Ибо под охрану дом не скоро поставят. А консьержа обещали уже через 2 недели.
[Сообщение изменено пользователем 06.02.2015 19:18]
Пока проголосовал "за консьержа". Ибо под охрану дом не скоро поставят. А консьержа обещали уже через 2 недели.
[Сообщение изменено пользователем 06.02.2015 19:18]
Как-то интересно получается... Квартиры в нашем доме стоят в среднем 6
млн.р. Берем процентную "нормальную" ставку скажем 11% (сейчас-то понятно
больше - но это временно). Считаем в год под такой процент с 6 млн. р.
набегало бы 660 т.р. Т.е. в месяц порядка 60 тыр! И ничего, жить я думаю
большинство собирается! Почему жалко 700 рублей в месяц на коньсержа не
понимаю! Цифр то на ДВА порядка отличаются от возможных 60 тыр в месяц!
иКонечно, кому квартиру под сдачу или как вложение консьерж не нужен. Я вот
жить собираюсь и проголосовал "за".
Что касается величины оплаты за консьержа... Всего в доме 130 квартир. С
каждой 700 р. Итого около порядка 100 т.р. Это на 12 консьержей с учетом
налогов. Не дорого я считаю.
млн.р. Берем процентную "нормальную" ставку скажем 11% (сейчас-то понятно
больше - но это временно). Считаем в год под такой процент с 6 млн. р.
набегало бы 660 т.р. Т.е. в месяц порядка 60 тыр! И ничего, жить я думаю
большинство собирается! Почему жалко 700 рублей в месяц на коньсержа не
понимаю! Цифр то на ДВА порядка отличаются от возможных 60 тыр в месяц!
иКонечно, кому квартиру под сдачу или как вложение консьерж не нужен. Я вот
жить собираюсь и проголосовал "за".
Что касается величины оплаты за консьержа... Всего в доме 130 квартир. С
каждой 700 р. Итого около порядка 100 т.р. Это на 12 консьержей с учетом
налогов. Не дорого я считаю.
А давайте посмотрим с другой стороны:
Что по Вашему должен будет делать консьерж, какие функции выполнять?
исходя из этого уже определим, а стоит ли за это платить.
Просто если отталкиваться от Ваших рассуждений, то можно, например, нанять 10 таджиков и платить с квартиры по 500 руб. за то, что они каждый день будут мыть окна.
И без разницы, какая погода на улице: дождь, снег, жара и т.п.
Я лично должен понимать, за что я буду платить консьержу. Представитель управляющей компании мне внятно ответить не смог. Может Вы сможете?
[Сообщение изменено пользователем 06.02.2015 20:22]
Ф
Фучика_11
Прикинул, что экономить 700 рублей в месяц бессмысленно!
Давайте посчитаем, какая сумма набирается в общем, исходя из количества квартир. Сравним стоимость услуги консьержа, с охраной и видеонаблюдением и выберем, что нам будет полезнее и устроит по бюджету.
Лично я за то, чтобы у нас были консьержи только в одном подъезде (а может быть и только в соседнем доме), далее везде камеры (периметр, подъезды, лифты, этажи) и за всем этим следит как раз консьерж-охранник. + тревожная кнопка и пульт управления всеми входными дверями в подъезды.
На сколько я знаю, соседи с Фучика 9 так и хотели сделать.
На сколько я знаю, соседи с Фучика 9 так и хотели сделать.
Y
Yksus01
Лично я за то, чтобы у нас были консьержи только в одном подъезде (а может быть и только в соседнем доме), далее везде камеры (периметр, подъезды, лифты, этажи) и за всем этим следит как раз консьерж-охранник. + тревожная кнопка и пульт управления
всеми входными дверями в подъезды.
На сколько я знаю, соседи с Фучика 9 так и хотели сделать.
На сколько я знаю, соседи с Фучика 9 так и хотели сделать.
Голосование, это формальность - все ровно будет консьержка, если так изначально запланировано - так оно и будет, так же вроде 6 пункт, Вы все подписывали что все документы голосования хранятся у УК (я не наговариваю, но уже есть мысля что все можно накрутить в свою сторону), сами посудите будки есть а консьержек не будет, в любом случае их поставят, конечно дороговато с квартиры 700р - но что поделать, так же будет и забор и видео наблюдение.
И так, кому интересно: по коммуналке - у меня вышло за январь 5000р (без света и воды) - трешка 112кв Фучика 9.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.