ЖК Каменный ручей на Уктусе. Брусника-Урал

прочитал договор вы ссылаетесь на пункт
1.6. Срок окончания производства строительно-монтажных работ объекта без учета работ по
благоустройству прилегающей территории: до «30» октября 2014 года.

но: 2.4. В течение двух месяцев после окончания выполнения строительно-монтажных работ, срок
выполнения которых определен в п. 1.6. Договора, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
то есть +2 месяца на сдачу объекта

1.7. В случае, если строительство (создание) Объекта не может быть завершено в предусмотренный
Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить
Дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Изменение предусмотренного
Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику осуществляется в порядке,
установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

то есть пункт 1,7- вы получите письмо что объект не сдан вовремя и как только он будет сдан вы заедите

Гражданин ориентировочно

И? Пункт 1.7 это вообще-то цитата из 214го ФЗ, статья 6 пункт 3.
Он в любом случае действует, независимо от того, прописан явно в договоре или нет, поскольку сам договор основан на 214м ФЗ.

посмотрите по форумам ЮИТ всегда в сроки сдавал объекты ? тоже ссылаются на подрядчиков или администрация не принимает,
да брусника не прописала точную дату, но 4 квартал ограничен 31 декабря.
и тоже будут нести ответственность согласно гражданскому кодексу РФ,
Если вы читали договор и видели все детали почему вы его подписали ?
все же решили купить на стадии котлована и сэкономить (минимум 1 милл.) потому что когда дом сдастся 1 комн. будут больше 3милл стоить , ни кто не стал ждать пока дом сдадут в 2015 :-)

214-ФЗ предоставляет компаниям право в одностороннем порядке продлять сроки договора, тем самым неограниченное количество раз отодвигая первоначально прописанные даты завершения строительства. Главное – своевременно предупреждать об этом дольщиков. При своевременном предупреждении покупателей новостроек о затянувшемся строительстве многие суды отказывают во взыскании убытков и неустойки.
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/34490.html

Жекамбо, а как условие о сроке сдачи было прописано в договоре на дома по ул.Красных Героев? Тоже ориентировочно?



Не надо сравнивать участок на шишимской горке с КР. В первом случае проблем для застройщика доуха, но наверняка никто бы не стал отдавать 23 ляма за право застройки без просчитанной экономики. Связь владельца брусники (тюменского депутата) и губера налицо, не исключаю какую-то поддержку в будущем бюджетными деньгами (например, на расселение), но судя по новосибирским и тюменским проектам группа масштабная, на ногах стоит уж покрепче всяких УЭСК Метеоритов и УС-Инвестов.

Мое мнение по бруснике: строят неплохо и интересные варианты. Ценник сравнительно гуманный, поскольку сейчас бруснике нужно заработать репутацию, чтобы нормально перескочить в бизнес-сегмент. Соответственно и издержки у компании будут выше и прибыль меньше. ПОКА.

Ничего подозрительного с покупкой брусникой участка Каменный ручей вообще не вижу: обманутых дольщиков всего 18 человек, отселили трехэтажку (тоже немного владельцев), предыдущим застройщиком строительство прекращено на стадии землеустроительных работ,т.е. не надо нести издержки по переделке проекта (проект создан с нуля).
Вообще, по итогу, считаю Каменный Ручей больше имиджевым проектом для Брусники, чем сверх-доходным вариантом.

P.S. никакого отношения к бруснике не имею, мне никто не проплачивал, просто думаю о заключении с ними договора.

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2014 21:38]

:-D Конечно, он банк, а не страховая компания.



Вот и появилась истина. Вот и стала известна реальная дата. А вовсе не рекламный 4 квартал 2015г.

А вообще многие застройщики в рекламе пишут одно, а в договоре оказывается на квартал или даже два позже.

Не стоит передергивать. Требование об уведомлении дольщика о невозможности завершения срока строительства не снимает обязательств с застройщика.

Хотя в судах есть грустная практика значительно урезать сумму неустойки, хотя ее размер четко прописан в 214-ФЗ. Поэтому получить неустойку в размере даже ставки рефинансирования редко удается, т.е. дольщик заметно теряет по сравнению с размещением этих же денег на банковском вкладе.
Но помимо неустойки можно получить компенсацию затрат на аренду, если собственное жилье отсутствует.

А с чего вы взяли что я что-то подписал? Хватит додумывать и передергивать.

Оставьте, пожалуйста, свои влажные фантазии при себе :-)

если ты ни чего не подписывал и не приобретал. чего ты тогда так суетишься ??
любитель чтоб на него обращали внимание ?



если ты не знаешь статистику роста квартир через 2 года ,тогда сними то что у тебя влажное, и не говори то о чем не знаешь

срок сдачи 1 квартал 14 года

1) На картинках разные зоны для прогулов с лежаками и террасами, все это оформлено зеленью и так далее. Это все так и будет?
2) Дворы будут между собой объединены?
3) Что значит панорамный вид или панорамное остекление, это про балкон говорится что ли?
4) Скажите какая самая выгодная квартира из трешек в плане планировки.
5) Можно ли отказаться от стройки некоторых стен, например между залом и кухней в трешках?
6) Вообще стоит покупать в Каменных ручьях?

На вопрос было или нет слово "ориентировочно" не ответили.

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2014 18:14]

слово ориентировочно не фигурирует в договоре,
прописано что срок сдачи объекта 1 квартал 14 года
дом был готов к сдаче перед новым годом, но были праздники и 13 января началось заселение

я понимаю что каждому покупателю квартиры нужна определенная дата когда он заедет в свою квартиру ( я сам снимаю квартиру , так как мой дом затянули со сдачей на 1 месяц). Но и вы должны понимать что и застройщику нет смысла писать точную дату писать в договоре, посчитайте если они будут выплачивать минимум по 10 тыс. в день на каждую квартиру это 6 мил. руб. в день, за месяц 180 мил. ( стоимость 27 квартир) и не по их причине а по причине того что администрация не торопится принять дом

То есть деньги принимать смысл есть, а отвечать за постройку в срок смысла нет :-D

Идиотизм.

Уберите пожалуйста этого некомпетентного клоуна из темы. А то он Бруснике всю малину (то есть бруснику) изгадит.

"КРИЧАТЬ" на форуме НЕ надо!

[Сообщение изменено модератором 25.01.2014 19:25]

Добрый вечер. У вас что такое случилось в пятницу вечером?

а ты то не клоун с влажные фантазии?

покупай когда дом будет сдан

ПРИШЛА БУМАГА ИЗ ФРС-О ПРЕКРАЩЕНИИ РЕГИСТРАЦИИ-ТОЧНЕЙ ОБ ОТКАЗЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ-ТАК КАК КВАРТИРЫ БРЫСНИКА НЕ ВЫВЕЛА ИЗ ЗАЛОГА-2 МЕСЯЦА МОЗГ КОМПАСИРУЮТ

Ну выведут, куда они денутся. Про меня ерунду какую-то зачем писать?

1. Предполагается, что так и будет, а уж как там на самом деле обернется через 2 года - время покажет. Одна из фишек проекта - развитая придомовая территория в "европейском" стиле.
2. Дворы будут объеденены у ГП-1 с ГП-2 и у ГП-3 с ГП-4. Дворовая территория будет закрытая.
(Инфа выше от представителей Брусники, рассказывали на экскурсии по новостройке).
3. Вроде бы оконные проемы не стандартные, а увеличенные. Но могу ошибаться.
4. Тут уж только Вам решать. Вообще, официально балконы "в подарок", т.е. на мой взгляд лучше та, где балкон 9 м2 и плащадь 73 м2. Но это только моё личное мнение.
5. Для себя решили, что стоит.

Уважаемый sahsa666666, я сочувствую, что Вам не повезло с оформлением документов. Например, у нас все прошло очень быстро, без сучка и задоринки. И не было тут ни одного возмущенного покупателя в "Каменном ручье". Возможно, объекты разные - разные особенности. Но, вроде, и в ЖК на Красных героев у большинства с оформлением проблем не возникло.

[Сообщение удалено пользователем 25.01.2014 19:31]

Правила пользования форумами E1.RU

2.3. Не рекомендуется:
...
- "кричать в форуме", т.е. писать сообщения ТОЛЬКО БОЛЬШИМИ БУКВАМИ.

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2014 19:27]

Еще один момент: напротив КР будет построен комплекс апартаментов "Уктусская долина" (Прониной, 27). Перед окнами будет не только пятиэтажка и лес.

http://dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=house&pid=...


[Сообщение изменено пользователем 26.01.2014 15:11]