ЖК Каменный ручей на Уктусе. Брусника-Урал

На их плакате написано ген подрядчик ООО ГЕН Стройурал

Вы представитель отдела продаж или подрядчик?

представитель компании Брусника

после нового года будет повышение цен, успевайте, помогу забронировать на 1 месяц

Тема превращается в доску рекламных объявлений одного агента?

Собираюсь покупать квартиру в данном ЖК !!! Подскажите пожалуйста товарещи дольщики , у Вас регистрация уже прошла и документы вы получили !! А то читала форум Березовска - так там люди по пол года зарегистрировать свои квартиры по разным причинам не могут !! Немного переживаю по этому поводу ..

Мы покупали в Березовском, теперь в "Каменном Ручье" по 100% оплате- никаких проблем не было, все зарегистрировано вовремя, документы уже на руках. Возможно когда по ипотеке процедура другая.

Спасибо за ответ !!!! ;-)
Странно что форум такой вялый, с 4 домов как то моловато народу !!

Регистрация квартиры прошла за неделю после покупки (покупали в рассрочку)

Сделаю подарок при покупки квартиры в Каменном Ручье от 5 до 10 тысяч
:gifts:

Всем Здрасте!!! В понедельник отдаем документы на регистрацию :-) , надеюсь регистрацию пройдем быстро, насколько это возможно.
Я думаю, когда будут виднеться первые этажи, форум оживится. ;-)

:-)

Здравствуйте, соседи! Мы забронировали трёшку в ГП-2 :-)

вот тут http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=165... новые рендеры, и много фото и пояснений, что делается на стройплощадке. я так поняла, там проф.строители тусуют

Здравствуте, Irishab81! Поздравляю!

Для всех тех, кто еще не подписал договор о долевке (ДДУ).
Обратите внимание.

В разделе 3 данного договора есть пункт:


Статья 190 ГК РФ:


4 Квартал 2015 – это не дата, тем более ”ориентировочно". Таким образом, застройщик НЕ устанавливает конкретный срок окончания строительства жилого дома, а лишь указывает приближенный (плановый) отрезок времени. Однако, этот отрезок времени застройщика ни к чему не обязывает.

Также, судя по найденной в Интернете судебной практике, договоры с таким пунктом можно признать незаключенными и отказаться от исполнения каких-либо обязательств.

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2014 03:15]

Стандартно судом считается как 31 декабря 2015г.
Вот слово "ориентировочно" удивило. В договоре нет места таким словам. Там нет соответствующего пункта "Покупатель уплачивает Продавцу примерно 5 млн"?

Этот пользователь по всем признакам проплаченный. Указала на несколько несущественных рисков, но при этом активно пиарит проект.

Брусника контора не местная, ей отдали проблемный дом (обманутые дольщики) и большой проблемный участок на освоение. Кусочек очень вкусный в плане расположения, однако из местных никто не решился.
Тут подробнее http://66.ru/realty/news/142421/

Проект в Березовском не в счет, так как это город-спутник и к Ебургу отношения не имеет, кроме близкого месторасположения.

Если не считать момента со ориентировочным сроком в ДДУ, то главный риск, на мой взгляд, заключается в том, что вне всякого сомнения, Брусника аффилирована с действующим губернатором, позиции которого в настоящее время мягко говоря шаткие, не говоря уже о том, что в этом году возможно пройдут выборы губернатора в результате которых он сменится с вероятностью 99%.

стройка застрахована на энную сумму в сбербанке, так что проблем не будет как со стройкой, так и со сроками, по их истории строительства, в Тюмени, сдали дом на 6 месяцев раньше срока, в Березовске сдали почти на 2 месяца раньше

Тогда почему в договоре не указана дата окончания строительства? Ваши слова - просто реклама, а на деле гарантий нет.

Тем более - Вы представитель застрощика.
Вы же не можете честно сказать, что "постараемся построить к рекламному сроку, но если не получится, то никакой компенсации от нас не будет".


Что именно застраховано? Невыполнение сроков строительства и соответствующая компенсация дольщикам?

Вот это - правильная реклама. На это и надо делать упор. И в договоре срок прописать четко!

а вы видели хоть у какого-нибудь застройщика точную дату окончания строительства ? у всех застройщиков прописывается в каком квартале сдается объект

Вы должны понимать что это не фирма однодневка, которая строит дом за счет средств покупателей, можете посмотреть историю Брусники в интернете.

Сбербанк просто так не станет страховать или кредитовать какого-то застройщика в котором не уверен.

С 1 января 2014 года Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" будет дополнен новой статьей 15.2.
Эта статья вводит новое положение, согласно которому в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по строительству и передаче дольщикам квартир в многоквартирных домах мерой обеспечения компенсации причиненного вреда, наряду с залогом и поручительством банка, дольщики смогут получить страховое возмещение.
http://creditestate.ru/obyazatelnoe-strahovanie-ot...
им нет смысла портить свою репутацию
и к тому же у них в Е-бурге скоро стартует еще несколько проектов элитного жилья в центре города, который уже подписан.

Без договора страхования ваши слова - ничто. Детский лепет какой-то, на энную сумму :-D

Я вам предлагаю все-таки воздержаться от откровенной лжи, которая проверяется на раз.
Вот первый попавшийся договор нашел, ЖК Форест на УНЦ
http://www.yitural.ru/yit_ural/catalog/project-inf...

Видите? Все четко и понятно. И никаких "ориентировочно"


Гражданин ориентировочно Иванов Петр Александрович ориентировочно приобретает ориентировочно трехкомнатную квартиру по адресу: г.Екатеринбург, улица ориентировочно Щербакова за ориентировочно 5 млн ориентировочно рублей, которые он обязуется перечислить ориентировочно до 1 ориентировочно января ориентировочно 2015 года.

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2014 17:36]

В том же разделе 3 договора есть еще один пункт:
"3.3 Передача Квартиры Участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи...<бла-бла-бла>... не позднее 21 марта 2016 года включительно".