Журавли 96 Коттеджный поселок вблизи Черданцево

Существуют определенные регламенты проектирования коттеджных поселков и коллективных садов. Если не хотите их читать то съездите в какой - нибудь коллективный сад и все сразу же станет ясно по сделанным дорогам и размерам участков. Если бы мы в процессе размежевания участков дорог и пешеходных дорожек ( а они у нас заложены, участки начинаются на от дороги, а после пешеходки) были бы не соответствия, мы бы не получили бы документы о праве собственности на каждый участок (архитектура бы не пропустила).
Т.е. постфактум данный проект и полученные документы говорят об одобрении и возникновении нового микрорайона на основании двух поселков "Журавли" и "Брусника".
Опять же в целях повышения ваших знаний у нас в поселке Октябрьский часть земельных участков с категорией с/х назначения и целевым использованием ЛПХ (личное подсобное хозяйство) что приравнено к "дачке" имеют милицейские адреса. Могу показать документы на наш коттедж (приезжайте в офис мотомото).

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2014 14:58]

Электричество бы конечно завести по верхнему ряду. А то на следнеделе скважину будут делать, её прокачивать потом надо.

Сколько денег за скважину просят ?

Я выше уже по-моему на Ваше сообщение отвечал, что вместе с обсадной трудой 1200 рублей метр.

Для азазель1309:
Много слов написали, с вашего позволения подитожу:
У вас: земли СЕЛЬХОЗ назначения.
То что вы назвались "Коттеджный поселок" - маркетинг, не более того. В нормативных документах есть понятие "населенный пункт", и к нему то как раз вы не относитесь :-)
Что дома на сельхозке можно строить я и не отрицал, не нужно мне приписывать того чего не говорил.... Просто не нужно тут впаривать, что у вас там какието градостроительные нормы действуют, еще раз: у вас земли СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ.

Уважаемый "мотомото".
У меня складывается впечатление что Вы и есть тот самый кто купил земельный участок в Кадниково на месте бывшей свиноферме, со всем запашистыми проблемами и прочим счастьем.
Это конечно радует что Вы сопереживаете людям и стараетесь оградить их от Ваших бед. Но поверте не все застройщики обманывают. Кто то и честно платить налоги

У нас как учредителей поселков есть реализованный проект Лесные тропы (Горный Щит). Мы начинали продажи как с/х категория (Свидетельства о праве собственности получены на с/х). Сейчас мы включены в городскую черту
г. Екатеринбурга, т.е. земли населенных пунктов.
В черте земель населенного пункта также могут быть земли с/х.
Вы опять не внимательно читали мое пояснение о формирование и проектировании поселка.
Очень жаль.

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2014 15:56]

Опять много слов, если можно да или нет ответте:
Поселок "Журавли" на текущий момент имеет категорию: земли сельхоз назначения?
Если да , то пока вы "коллективный сад" :weep: , который планирует стать микрорайоном. Удачи вам в этом, тернист и долог этот путь :-)

Кому кстати сейчас принадлежат дороги и сети в вашем коллективном саду?

Все кто брал эти участки знал, что это сельхоз.
Лично для меня в этом больше плюсов, чем минусов.

Почти все КП это и есть дачи по сути. Постоянно в них живут или набегами, у всех все равно квартира в городе. Школа, садик, больничка так или иначе в городе.

Мельница, Крылья и прочие тоже сельхоз.
Посмотрите, в 3 км от нас в сторону фермы, только с заездом со стороны челябинского тракта Вилла строит КП Город парков тоже на сельхоз землях. 73 т.р. сотка, там еще ничего нет. Алые паруса (кстати ИЖС) тоже начинали с 70т. на стадии голого поля, сейчас 100-125 т/сотка + 2,5 в месяц за содержание.
У нас же такого нет!

Я бы обратил внимание продавцов на дорогу. Посмотрите в новофимино как сделано классно, можно и 80 км/ч идти,
и постараться распродать как можно быстрее оставшиеся участки, чтобы там быстрее все начало строиться и развиваться.

для slavikus
Да я тоже не против сельхозки.......я против терминов "регламенты проектирования коттеджных поселков" и прочей маркетинговой ваты...:-)

Просто для сельхозки есть проблема с принадлежностью дорог, т.к. у нас. пунктов застройщик обязан передать места общего пользования муниципалитету, а тут они останутся у застройщика.

Мотомото, вы опять пытаетесь разжечь у людей лишнее беспокойство. В "Лесных тропах" мы дороги и дом для охраны и администрации передали поселку, почему бы и с Журавлями так не сделать (нам лишнюю головную боль не надо).
А по большому счету людям не важно какой принадлежности по категории назначению земля. Важно что можно пользоваться социалкой и коммуналкой.

1. Если вы не понимаете разницу между категорией "С/х" и "Земли поселений" - учите матчасть!
2. Когда выучите - поймете чем можно пользоваться в с/х а чем нет и продолжим дискуссию.. :-)

Да, кстати, посмотрел ваши "Лесные тропы".....печалька, зря вы на это ссылаетесь как на удачный проект....

Азазелю респект, а Мотомото - втопку.
1. Про септик предлагаю поговорить. Кто как делать собирается и как обслуживать. У меня малообслуживаемый вариант из 2-х бетонных камер сообщающихся сосудов с обслуживанием раз в полгода.
2. Еще предлагаю всем вокруг участков делать дренажную канаву шириной в полметра и глубиной в метр. Весной при быстром таянии снега возможно подтопление всех построек на участку.
3. Не видел ни у кого заборов. Это что, принцип такой? Я не против.
4. Кто как запланировал утеплять водозабор на участке? Вопрос к тем, кто разместил скважину не под фунадментом дома.
5. Какую помощь может оказать продавец участков в размежевании по факту, чтобы канава дренажная прошла между участков и соседи на меня потом косяка не давили? :cool:

1. Планирую ставить что-то вроде ТОПАСа, т.е. станцию очистки воды.
2. Насчет дренажа, впринципе мысль интересная
3. От забора меня пока отговорили, мотивируя тем, что технике будет неудобно заходить на участок, так что пока до постройки фундамента наверно погожу забор городить.
4. Планирую скважину разместить в двух бетонных кольцах, т.е. ниже точки промерзания, сверху бетонная крышка. Но наверно что-то вроде пары дополнительных тепловых крышек внутри колодца надо будет сделать.

В поселке ставят вторую линию столбов. За день ребята поставили половину линии. Провода завезены.

Газа долго не будет, газовую трубу завели под домом :-(

Чего? Под каким домом?

После поворота на ферму, щас либо домик сносить, либо газопровод переделывать :-(

Приветствую всех! приобрел тоже там участок! пока все устраивает! цена очень заманчива! много распроданных участков! многие строятся, фундамент льют. вообщем стройка тронулась! в выходные-много там народу находится!
Понравилось это место, потому что кругом лес, тишина! ферма не напрягает, наоборот напоминает деревню))) ну а самое интересное, это через лес добраться до водохранилища- порыбачить!
Планирую строиться! кстати кто там говорил про скважину? коллективную так сказать, мол дешевле? мне интересно это тоже!

Кстати, раз теперь я являюсь собственником участка- буду защищать свою землю)
И ХОЧУ ЗАЯВИТЬ МНОГИМ ТОВАРИЩАМ, КОТОРЫЕ РАЗВОДЯТ ПАНИКУ И СПОРЯТ НЕ О ЧЕМ!!!!!!!!!!!- ДАВАЙТЕ ПОЖИВЕМ- УВИДИМ?! :ultra:

не гоните про лесные тропы. осталось не проданных 2 или 3 участка. электричество до участка 15квт 3 фазник. с газом-да пока непонятки.....был у кореша в гостях там....доску привозил на забор ему.

[Сообщение удалено пользователем 28.01.2016 11:30]

Всем здравствуйте! Мы тоже начинаем строительство дома в Журавлях. У нас участок № 184. В ближайшее время хотим бурить скважину. Будем рады скооперироваться с кем-нибудь для пущей выгоды :-)
ЛенаКор, вы пробурили уже?
Dezero, у вас какой участок? Давайте вместе бурить! У меня, кстати, муж заядлый рыбак. Кто знает, может в будущем будет не скучно на озеро ходить :-)

Уныло смотрится ваш детский городок посреди пустого поселка... лучше бы сети сделали.....печалька вообщем.
У вас там живет хоть один ребенок, для кого городок то поставили?......его конечно лучше видно чем недоделанный газопровод и элекросети, и разрешение на него не надо в отличии от сетей,...

вы какой то мистер пессимист, на всех форумах тока гнабеж один. согласен часть вопросов задаете по делу, но блин откуда стока негатива? Бедные соседи ваши, не дай бог с таким гундосом рядом поселиться, вечно всезнаюший нытик. Если к вам этот поселок не относится ни коим боком, то отстаньте от людей, 10 раз вам написали, что не интересно ваше мнение.