ЖК Серебряная Подкова

Не лучше всех, а само по себе как форма управления тсн лучше ук

А квитанции за общедомовое электричество не хотите сравнить? :-D
При сопоставимой площади квартиры там платят на 100-150руб. больше. Или вы думаете это всё бесплатно?

Да, фонари поменяли, и восстановили неработающие, а вы что, не видите? У соседей стоят оранжевые днат-ки с тусклым оранжевым светом, у нас диодные, которые ярче и в несколько раз экономичнее

Мдэээ...Вобщем предлагаю пойти в 19 часов в понедельник в офис ТСН. Приглашаю кто сможет. Тема посещения: задать не частные вопросы, а вопросы, которые обсуждаются на форуме и касаются всех жильцов.
Ulvfast, прошу договориться с председателем и отписаться здесь. Ок?

Позвонил, договорились, понедельник 19 часов.

Отлично! Тогда ПРОШУ ВСЕХ, кто соберется идти 25 марта в 19 часов написать в личку, для понимания количества.
Режим общения без решения ЛИЧНЫХ ПРОБЛЕМ!

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2019 12:43]

Вот интересно, вы вообще читали протокол и заявление? Я где-то пишу, что небыло обсуждения? Обсуждение было, но решение принимает общее собрание. И три года назад это решение принято небыло. А сейчас председатель и один член правления, даже без собрания правления, приняли решение (смотри второй лист протокола) "Организовать зону отдыха (детскую площадку) на внутридомовой территории". Не " вынести на голосование", не "подготовить проекты", а " организовать".
У председателя так же есть мой телефон, ну и опять же, читайте заявление, читайте Устав. Я пытался попасть в офис - там никого небыло. Однако, согласно протокола, я на заседании правления был. А о "прошедшем как бы собрании" я узнаю через 2 недели именно потому, что оно прошло, как Вы сами выразились "как бы".

И всё-таки, кем же я являюсь, на самом деле?))

в натуре есть??? _- кто рулет балакинов? че в натуре ожидат кто там орет балакинов и эта вагапинова быстро пишут и всехна судят/ я так понял они самые такие6 давай народ их поодержим! везеите все в суд! балакинов народ с тобой! нежди

Строите из себя непонимающего, вопрошая "В чем разница между ТСН и УК, темболее если тарифы сравняются?". Ведь по сути вы уже не первый год занимаетесь управление дома и должны иметь понимание относительно этого вопроса. Если вы действительно не владеете полнотой информации, то не надо таких разговоров об отсутствии разницы, которые кого-то могут ввести в заблуждение.
Я ещё раз повторю, ук регулярно повышает тарифы согласно общегородским повышениям. Наше тсн не повышало тариф несколько лет, и изменять его может путём общего голосования. Даже если сейчас путём голосования его поднимут до общегородского, то он может так же продержаться без ежегодных повышений несколько лет. Если вы действительно не понимаете, могу попросить у людей квитанции и показать вам динамику роста тарифа при ук.


А про ситуацию с протоколом и благоустройством надо встретиться с остальными членами правления и обсудить вопрос.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2019 15:22]

[Сообщение удалено пользователем 21.04.2019 18:50]

Повторюсь ещё раз. Нынешний председатель считает, что вправе повышать тариф на содержание жилья БЕЗ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ. О чем у нас с ним был спор. Каждый остался при своём мнении. Я считаю что этот вопрос в компетенции общего собрания. В качестве управляющего предлагалось несколько конкретных кандидатур, кого можно рассмотреть. Говорите уже прямо, что вам там понятно? Я слухи не распространяю, говорю лишь то, о чем сам знаю. Хочу заметить, ведь не только я нахожусь в ТСН сейчас и находился при прошлом правлении, но и Вы тоже. Притом если я открыто говорю, что в работе старого правления участие принимать перестал, в силу всем известных причин, на заседаниях не присутствовал (поднимите документы и проверьте), то вы, непосредственно, участвовали во всей текущей работе и работали с документами, и этим же занимаетесь сейчас. А ещё, ответьте пожалуйста, при всей имеющейся у вас информации на прошлое правление, почему Вы отказываетесь идти в суд свидетелем, по делу, которое ведётся сейчас? Я вот не боюсь туда ехать и отвечать, а вы как мне сказали "во ещё, в суды я не ездила, из-за всякой фигня!". Елена Витальевна, может быть просто боитесь, есть что скрывать?
Елена Витальевна, у вас есть документы, доказательства, что я был вкурсе отмывания? Что я дружу с прежним председателем? Выкладывайте сюда, всем будет интересно, и мне в том числе. Ждём, просим!
Касательно аудита. Что за политика двойных стандартов? Мы, и вы в том числе, ругали Чулочникову за проведение аудита без общего собрания. Согласно нашего Устава, именно общее собрание принимает решение о проведении аудита. А теперь виновата ревизионная комиссия? Вы вообще о чем?
Что я делал в этом правлении? В офисе ТСН есть заявление о проделанной мной работе. Вы, как имеющая доступ к документации, без труда можете ознакомиться. А вот по Вашей работе - ответов на мои заявления так и нет, уже который месяц. И давайте всё-таки не путать, правление занимается управлением, а не обслуживанием дома, а Вы - обслуживанием, и получаете за это зарплату.
Про разные ники, вам-ли говорить? Именно с ника kardinal42 вы хаяли прошлое правление и изображали простого недовольного жильца, и с ника, кажется, "деспетчер" писали от своего имени. Сколько ещё у Вас ников здесь?
Зато теперь люди точно будут знать, кто ходит по дому и распускает слухи обо мне.
С уважением, член Правления, Балакин Александр Сергеевич.

[Сообщение удалено пользователем 21.04.2019 19:06]

Для тех, кто не читает страницу дома в ВК, некоторые выдержки из сообщения, которое было размещено сегодня утром:

Ревизионная Комиссия:
Добрый день, уважаемые соседи! Это приятно, что простая констатация фактов вызвала столь бурное обсуждение. Значит и отчетное собрание пройдет в дружеской конструктивной обстановке.
Постараюсь ответить по порядку. Сообщение имело целью простую констатацию: документы пока не предоставлены, работа по их проверке не началась.... у правления (ведь собрание готовит не один председатель, это отчет о деятельности Товарищества в целом, у которого есть руководящий орган, а председатель является его руководителем и представителем прежде всего) есть время для подготовки необходимых для собрания и отчета данных. В свою очередь совершенно верно замечено, что проверить все за два дня невозможно, требуется время.
По поводу передачи банковских выписок, которые были сделаны в прошлом 2018 г. Их формировал и распечатывал сам председатель к собранию, объявленному и перенесенному декабре.. Поскольку он не является дипломированным бухгалтером, давайте лучше еще раз распечатаем документ, чтобы потом не было на этой же странице обвинений в недостоверности данных. Что касается выписок за январь и февраль - это плановая работа 2019 г., которая не касается отчетности за 2018 г.
К вопросу о "срыве" годового собрания. Давайте тогда договорим обо всех обстоятельствах, о которых не все жильцы знают. Собрание было объявлено до завершения календарного года. Документы к собранию не были готовы и не были своевременно предоставлены на ознакомление жильцам вообще и ревизионной комиссии в частности. Председатель не запрашивал акт ревизионной комиссии и подписал отказ в предоставлении документов.
В связи с этим состоялось заседание правления, на котором присутствовали как члены правления, так и члены ревизионной комиссии, а так же жильцы дома. На заседании прозвучало несколько вариантов развития событий. Было принято решение отложить собрание до момента готовности необходимых для собрания документов. В чем срыв? Выходить на собрание без годового отчета с незаконченной хозяйственной деятельностью (по сути впереди оставалась половина декабря)? Документы к собранию выдавать на самом собрании - как поступало предыдущее правление? Отчеты и документы должны дать понимание того, что делается на самом деле с хозяйственной деятельностью дома и разобраться в ситуации. ... Пожелаем успеха всем, кто работает.

Несколько минут назад Вы утвердительно написали "Старухи - это так про нас говорят некоторые из Вас " и тут же удалили, почему ???? Я предположу что это была очередная Ваша попытка оклеветать и распустить слух.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Елена Витальевна, а со свидетелями и не согласуют заранее, что говорит и что подтверждать в суде) Если вам заранее укажут, что там говорить - это уже сговор, вопрос только в том, кто вам даст указания?)
"Касаемо моей работы- то что вы написали в своем отчете о проделанной работе не соответствует действительности.". Простите, а как связана Ваша работа и мой отчет? Я его чуть позже подгружу сюда, и мы поговорим по пунктам, что из этого на самом деле сделано Вами лично. Будьте добры, аргументируйте свои слова.
Что касательно подтверждений моей осведомленности и связи со старым правлением в настоящее время? Пустые слова, слухи?
Я сказал хоть слово лично в Ваш адрес? Покажите пожалуйста, где она, эта "личная неприязнь"?
Что по поводу имеющихся у вас документов, изобличающих деятельность старого правления?
Уходите от ответов, Елена Витальевна)

Ах да, касательно повышения тарифа. Не говорите, пожалуйста, то, чего не знаете. У меня был разговор с председателем, на котором он мне чётко сказал " мы имеем право поднять содержание жилья сами, БЕЗ ВСЯКИХ ГОЛОСОВАНИЙ". Вас при этом разговоре небыло.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2019 19:23]

1. За детскую площадку в 2016 году не набрали необходимого количества голосов, для этого как правильно пишет Лорд, надо было набрать 2/3 голосов от количества всех собственников дома.. Для того , чтобы ее сейчас сделать надо снова проводить голосование , и только в случае набора необходимого количества голосов можно организовывать , иначе , это будет противозаконно.
2.Тариф на содержание жилья предлагается правлением и выносится на голосование , собственники имеют право голосовать и " за " и " против". В случае если не будет набрано необходимое количество голосов, тариф должен остаться прежний. Изменение тарифа без проведения голосования является противозаконным.

Кстати, какой процент голосов должен быть за забор? Обязательно нужна ваша принципиальная позиция по этим вопросам (детская площадка и забор). Необходимо пресекать все противозаконные действия!



Поддерживаю вас и в этом вопросе! Правление должно предоставить смету доходов и расходов, и на основании нее сформировать тариф. Далее голосуют собственники.

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2019 08:52]

А чего тут поддерживать или не поддерживать, это факт установленный законом и уставом.

Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.


УСТАВ
Товарищества собственников недвижимости
«Серебряная подкова»

12.7. К компетенции общего собрания членов Товарищества относится решение следующих вопросов:

8) Принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества (исключительная компетенция Общего собрания членов Товарищества);

Исходя из поста выше, где опираясь на кодекс и устав, видно, что тсн на общем собрании определяет сумму платежей, а управляющая компания всегда стремится к максимуму согласно городскому тарифу, я жду от вас комметария (опровержения) этих предположений об отсутствии разницы между платежами в тсн и ук.

Так же, есть ли какие-то фактические данные о том что тарифы сравняются? Протоколы заседаний или официальные рассчёты? Или вы приглашаете людей к обсуждению этой важной темы опираясь на личные разговоры или общие обсуждения, не имеющие юридической силы?

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2019 12:34]

Все верно, именно опираясь на личный разговор с председателем, который состоялся в офисе ТСН в рамках взаимоотношений Председатель ТСН - член Правления ТСН.
Так что моё слово против....против...слово председателя, возможно, услышим сегодня.
Аналогично могу спросить Вас, можете-ли Вы доказать, что этого разговора небыло и данная позиция председателем не отстаивалась?

"Кстати, какой процент голосов должен быть за забор? Обязательно нужна ваша принципиальная позиция по этим вопросам (детская площадка и забор). Необходимо пресекать все противозаконные действия! "

Вот и хочется всетаки услышать внятный ответ, почему председатель и член правления вдвоём приняли противозаконное решение. Принятие решений по данным вопросам вообще не в компетенции правления ТСН.

Зачем мне вам что-то доказывать? Обсуждаться может что угодно, с кем угодно и сколько угодно. Важно только финальное, итоговое заключение, отражённое в протоколе или смете. Пока его нет - все разговоры о том что тарифы сравняются являются пустыми.

Я по прежнему не понимаю - вы так и считаете что нет разницы в тарифах на содержание жилья между тсн и ук?

Я тут ещё раз вдумчиво прочитал - а в чём собственно противозаконное решение? В том что дали ход обсуждению? С некой инициативной группой обсудили место и заказали эскиз для дальнейшего согласования (как я полагаю в рамках готовящегося общего голосования). В чём противозаконность то? Смета не определена, план отсутствует, источник финансирования не указан, распоряжений о начале стройки нет, договоры с подрядчиками не заключены

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2019 13:44]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Перечитайте, пожалуйста, пункт 2 в разделе "РЕШИЛИ:"
Совершенно четкая формулировка.
Повторяю в который раз. Данный вопрос НЕ МОЖЕТ решаться правлением.
Это помимо всего остального, изложенного в моем заявлении, касательно заседания правления ТСН и протокола от 5 МАРТА 2019 года.

А возможно формулировка не совсем точная, исходя из того, что нет конкретики, я перечислил выше какой, а так же в самом пункте предписано дальнейшее согласование. Уместнее в этом ключе было бы добавить слово: организовать "проектирование" зоны отдыха.


Вы игнорируете данный вопрос?

Что касается аудита, который, якабы, не дает провести ревизионная комиссия. Чтоб не быть голословным. Устав ТСН
12.7. К компетенции общего собрания членов Товарищества относится решение следующих вопросов:
4) избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора Товарищества и досрочное прекращении их полномочий (исключительная компетенция Общего собрания членов Товарищества);

Касательно моей работы в правлении. Елена Витальевна, приглашаю обсудить, что из этого на самом деле сделано штатными сотрудниками и Вами лично

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Все верно "уместнее было бы", однако члены правления в утвердительной форме приняли решение не "организовать проектирование", а "организовать зону отдыха (детскую площадку)". Это оффициальный, подписанный документ.

"Я по прежнему не понимаю - вы так и считаете что нет разницы в тарифах на содержание жилья между тсн и ук?"- да, я считаю так. Вся оргументация приведена выше. Это моё личное мнение, и не более того.

Я отвечаю на Ваши вопросы, а вот Вы мои упорно игнорируете. Нехорошо как-то.

Ого! Теоретик то разошелся! Все пишет и пишет даже так где все написано сумел вывернуть: :lol: