ЖК Серебряная Подкова
M
MaxSanraiZ
Lord_2304, прав.
Рюриков позвали править Русью, когда брат на брата шёл, тут далеко-похожая сетуевина, ну давайте Рюриков (УК) позовем. Потом будем их гонять)) А так пока ТСН отчетности нет, сайт как не выдавал инфу (а это было одним из принципальных вопросов), так и нет там ничего. Ну и смысл? Ребятам тоже уже надоело поднимать вялых жильцов - у каждого свои заботы и хата с краю...Я вот просто думаю, что при таких показателях смогли бы и председателю зарплату достойную сделать, но видимо есть более легкие пути, о которых видимо, говорят только в кулуарах.
Рюриков позвали править Русью, когда брат на брата шёл, тут далеко-похожая сетуевина, ну давайте Рюриков (УК) позовем. Потом будем их гонять)) А так пока ТСН отчетности нет, сайт как не выдавал инфу (а это было одним из принципальных вопросов), так и нет там ничего. Ну и смысл? Ребятам тоже уже надоело поднимать вялых жильцов - у каждого свои заботы и хата с краю...Я вот просто думаю, что при таких показателях смогли бы и председателю зарплату достойную сделать, но видимо есть более легкие пути, о которых видимо, говорят только в кулуарах.
U
Ulvfast
Успокойтесь с УК, это крайняя мера. Кто опять воду мутит, не понимаю?
Есть у людей квартира в этом сызранском, так что есть что рассказать. Заявление по гарантии по строительным дефектам 2 месяца без движения висит, ни ответа ни привета. "А что вы хотите, люди и годами ждут"
С чего вы взяли, что благоустроенный двор это заслуга ук?? Дом вообще то изначально так построен был, с забором и игровыми площадками. Видеонаблюдение жильцы ставили со средств от аренды, ук очень не любит расставаться с денежками, собираемыми за содержание жилья.
Или забыли как у нас было? Как три ук сменилось за несколько лет, и концов не найдёшь, кто за что отвечает. Как нам приборы учёта тепла отказывались вводить и брали со всех по среднему, значительно больше чем мы сейчас платим за отопление. Как "денег небыло" даже на коврики у дверей, про забор и речи не шло, нам как говорили, помните? Хотите забор, делайте за свой счёт. С приходом тсн мы его сделали всётаки за счёт содержания жилья, без дополнительных сборов. Сейчас готовятся к установке камер в лифтах, опять же без доп сборов. При ук вы за всё это будете видеть дополнительные строчки в квитанциях с хорошими суммами.
Предлагаю всем любителями ук и всем у кого там родственники работают и кто хотел бы их видеть работающими на нашем доме - успокоиться, и не будоражить народ, мы не для того тсн создавали с такими усилиями. Ищите наёмного профессионального управляющего взамен председателя, если требуется
[Сообщение изменено пользователем 21.03.2019 03:54]
Есть у людей квартира в этом сызранском, так что есть что рассказать. Заявление по гарантии по строительным дефектам 2 месяца без движения висит, ни ответа ни привета. "А что вы хотите, люди и годами ждут"
С чего вы взяли, что благоустроенный двор это заслуга ук?? Дом вообще то изначально так построен был, с забором и игровыми площадками. Видеонаблюдение жильцы ставили со средств от аренды, ук очень не любит расставаться с денежками, собираемыми за содержание жилья.
Или забыли как у нас было? Как три ук сменилось за несколько лет, и концов не найдёшь, кто за что отвечает. Как нам приборы учёта тепла отказывались вводить и брали со всех по среднему, значительно больше чем мы сейчас платим за отопление. Как "денег небыло" даже на коврики у дверей, про забор и речи не шло, нам как говорили, помните? Хотите забор, делайте за свой счёт. С приходом тсн мы его сделали всётаки за счёт содержания жилья, без дополнительных сборов. Сейчас готовятся к установке камер в лифтах, опять же без доп сборов. При ук вы за всё это будете видеть дополнительные строчки в квитанциях с хорошими суммами.
Предлагаю всем любителями ук и всем у кого там родственники работают и кто хотел бы их видеть работающими на нашем доме - успокоиться, и не будоражить народ, мы не для того тсн создавали с такими усилиями. Ищите наёмного профессионального управляющего взамен председателя, если требуется
[Сообщение изменено пользователем 21.03.2019 03:54]
N
Nora78
Странные какие-то рассуждения. У нас как будьто по гарантиям заявления не висят. Люди вон сами ремонты уже делают - не ждут, когда их очередь дойдет (и дойдет ли, если ТСН никак не чешется), В подъездах первые этажи покрасили - на остальных хоть трава не расти - глаза людям замазали за наш счет,
гарантийщиков опять не видно.
Вы откуда знаете с каких средств двор на Сызранском благоустраивали? Факт - двор есть, а у нас ТСН хочет пропихнуть благоустройство двора, которое так и не проголосовали и за счет дополнительного сбора денег с жильцов.
Как у нас - не забыли. Сменилось правление ТСН, а концов опять не найти. По бумагам деньги есть, а по факту? Про противопожарную безопасность кричали - все как было так и есть, про камеры в подъездах - одни разговоры, когда сделают, сколько потратить хотят - не ясно, про ТП и свалку крика было много - дела только нет. Чем ТСН лучше УК? что раньше, что теперь работает по принципу никому ничего не скажу, сам себе на уме, а если что, вспоминает что- мы же соседи.
Любители распускать сплетни про чужих родственников правы в одном - нам не нужно правление да еще два диспетчера - пусть будет управляющий и один диспетчер. Как ни крути - получается что ТСН со своими задачами и обещаниями не справляется.го не смыслит
Вы откуда знаете с каких средств двор на Сызранском благоустраивали? Факт - двор есть, а у нас ТСН хочет пропихнуть благоустройство двора, которое так и не проголосовали и за счет дополнительного сбора денег с жильцов.
Как у нас - не забыли. Сменилось правление ТСН, а концов опять не найти. По бумагам деньги есть, а по факту? Про противопожарную безопасность кричали - все как было так и есть, про камеры в подъездах - одни разговоры, когда сделают, сколько потратить хотят - не ясно, про ТП и свалку крика было много - дела только нет. Чем ТСН лучше УК? что раньше, что теперь работает по принципу никому ничего не скажу, сам себе на уме, а если что, вспоминает что- мы же соседи.
Любители распускать сплетни про чужих родственников правы в одном - нам не нужно правление да еще два диспетчера - пусть будет управляющий и один диспетчер. Как ни крути - получается что ТСН со своими задачами и обещаниями не справляется.го не смыслит
L
Lord_2304
Все верно. В чем разница между ТСН и УК, темболее если тарифы сравняются?
Управляющий - отличная идея. Профессиональный человек, который всегда на месте и всем занимается. Управляющий и диспетчер - хорошая схема.Так, изначально, и планировалось сделать, но после избрания председатель и некоторые члены правления сменили мнение и решили, что управляющий совершенно не нужен.
Касательно "нам не нужно правление" - вот тут, мне кажется, немного ошибаетесь. Правление принимает решения, находящиеся в их компетенции ну и далее - по желанию, а вот управлющий, диспетчер и тд - занимаются непосредственно обслуживанием дома и выполнением принятых решений. Разный функционал.
L
Lord_2304
Касательно прибыли, это конечно хорошо. Только давайте отметим, что вопервых это прибыль за 2017 год, когда председателем была Чулочникова Л. П., а не беляев Н. А.; вовторых, есть мнение, что эта прибыль была искуственно накручена, и реально этих денег нет.
U
Ulvfast
Вы откуда знаете с каких средств двор на Сызранском благоустраивали?
Оттуда. Дом сдавался вместе с благоустроенным двором. Может и асфальт, и сам дом ук построила? ))
Я был на одном из их собраний, общался с представителями совета дома, подписан на их группу в вк, там живут родственники в конце концов, уж наверно знаю немного больше вашего.
ТСН хочет пропихнуть благоустройство двора, которое так и не проголосовали и за счет дополнительного сбора денег с
жильцов.
Это вы какие-то сплетни распускаете. Предполагалось выслушать мнения жильцов и проекты относительно благоустройства, затем голосование за выбранный проект. А то что с жильцов что-то брать хотели - не припомню такого, у нас всё делается из средств по содержанию жилья.
ТП и свалку крика было много - дела только нет
Крика никакого небыло, все вопросы заданы куда следует, все ответы получены. Руины не на нашей земле, повлиять никак не можем. Будку можно перенести за несколько миллионов, если вы готовы профинансировать, будем вам признательны )
Чем ТСН лучше УК?
Тем, что ук - это коммерческая струкура, нацеленная при минимуме вложений получать максимум прибыли. При ук мы просто передаём свои финансы в распоряжение посторонним людям и никаким образом на их расходование больше не влияем.
ТСН со своими задачами и обещаниями не справляется
Может и так, не в полной мере. Однако именно при тсн у нас появился забор, заменены на сберегающие уличные фонари, ещё раз повторю, готовится монтаж камер в лифтах, лично видел смету. При этом с жильцов не взято ни копейки, а тариф на содержание старый, позапрошлогодний. Просто надо иногда приходить и напрямую спрашивать у правления, тогда и вопросов меньше будет
N
Nora78
Если в Сызранском все сразу сдано и сделано было, так при чем тут он? Давайте на Титова, 38 посмотрим, там площадку УК делала. и не за счет поборов дополнительных.
Про голосование о площадке, так надо не только "проект" голосовать, но вообще в принципе наличие площадки: детской, для отдыха, для шашлыков, для тенниса или для футбола - не отголосован сам факт того, что здесь площадка должна быть. Про ТП всем известно, что миллионы нужны, про свалку говорите ответы получены? Какие? Кому ответили? Что дальше? Так и будут крысы пешком до помойки ходить? И что что земля не наша, так теперь там хоть трава не расти ? А крыски то и к нам в подвал в и придут, можно не сомневаться.
Так и не ясно, чем же ТСН лучше УК, если отчет по деньгам и растратам не дает, все финансы в распоряжении одного человека оказываются, который тратит их куда хочет как хочет и в каких хочет количествах.
Забор говорите появился, тот который весь дом хает, что калитки не удобные, ручки не удобные, сделан как бог на душу положил, да еще и валится уже начал?
Фонари заменили? Сколько, за какую цену? Монтаж готовится в лифтах, а сколько это будет стоить?Кто кроме вас ее видел, смету эту? Смету расходов вообще никто не видел ни на прошлый год ни на этот. На собрании ее не было, потом ее не было и в этом году собрания не было. Как распоряжаются деньгами? На какие такие нужды? Опять не понятно. Одна нараспоряжалось, второй пришел - опять один человек деньги тратит как хочет.
А правление ваше только улыбается, да все обещает: все будет хорошо, все будет хорошо. По подъездам видно давно не ходило, плачевного состояния не видит.
Про голосование о площадке, так надо не только "проект" голосовать, но вообще в принципе наличие площадки: детской, для отдыха, для шашлыков, для тенниса или для футбола - не отголосован сам факт того, что здесь площадка должна быть. Про ТП всем известно, что миллионы нужны, про свалку говорите ответы получены? Какие? Кому ответили? Что дальше? Так и будут крысы пешком до помойки ходить? И что что земля не наша, так теперь там хоть трава не расти ? А крыски то и к нам в подвал в и придут, можно не сомневаться.
Так и не ясно, чем же ТСН лучше УК, если отчет по деньгам и растратам не дает, все финансы в распоряжении одного человека оказываются, который тратит их куда хочет как хочет и в каких хочет количествах.
Забор говорите появился, тот который весь дом хает, что калитки не удобные, ручки не удобные, сделан как бог на душу положил, да еще и валится уже начал?
Фонари заменили? Сколько, за какую цену? Монтаж готовится в лифтах, а сколько это будет стоить?Кто кроме вас ее видел, смету эту? Смету расходов вообще никто не видел ни на прошлый год ни на этот. На собрании ее не было, потом ее не было и в этом году собрания не было. Как распоряжаются деньгами? На какие такие нужды? Опять не понятно. Одна нараспоряжалось, второй пришел - опять один человек деньги тратит как хочет.
А правление ваше только улыбается, да все обещает: все будет хорошо, все будет хорошо. По подъездам видно давно не ходило, плачевного состояния не видит.
U
Ulvfast
Про голосование о площадке, так надо не только "проект" голосовать
Вы откуда информацию то берёте? Как я понял из услышанного на одном из собраний правления - будут собирать предложения и проекты по благоустройству, а не только по детской площадке. За лучшие потом будет общее голосование, надо оно вообще нам или нет. Сплетни не разводите.
И что что земля не наша, так теперь там хоть трава не расти ?
А вы что предлагаете? Что можно делать, на не нашей земле, когда её хозяину пофигу на всё это? Ну можете опять же за свой счёт нанять погрузчик и камазы, чтоб тёмной ночью без ведома хозяина решить этот вопрос, опять же, будем все вам признательны )
Кто кроме вас ее видел, смету
эту?
Сходите да сами посмотрите, вот проблема. Говорю же, когда сам обращаешься к первоисточнику, а не слушаешь чужие сплетни, возникает гораздо меньше вопросов.
d
deniska1986
А что вы думаете про незаконное выведение денежных средств при старом правление (доказательства есть)???И почему уже 8 месяцев бездействует новый председатель по этой теме? И еще по смете на 2019 год......кто ее отголосовал,если она есть?Собрания не было, голосования тоже.
d
deniska1986
На отсутствие документов подали иск, а уголовный где(кража имущества, неосновательное обогащение)?
Автор: Lord_2304 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 16 Мар 2019 23:12
Уважаемые соседи, многих интересует вопрос, какие действия предпринимаются действующим правлением, по отношению к предыдущему. Сообщаю, что по факту не полной передачи документации председателем Беляевым Н.А. приглашен как юрист Белоногов Сергей который работал с прошлым правлением под председательством Чулочниковой Л.П. и уже после смены правления неоднократно проявлял свою лояльность к старому правления. Решение о привлечении данного юриста было принято единолично председателем, я а так же Вагапова Евгения были против работы с ним по причине его взаимодействия с Чулочниковой Л.П.
Данным юристом было подано Исковое заявление в суд 11.02.2019г. , обращаю Ваше внимание ,что данное заявление составлено некорректно и допущены грубейшие ошибки как то: в качестве ответчиков, частично, указаны люди, не являющиеся членами правления и не имеющие отношения к приему-передаче документации; не верно указаны квартиры всех ответчиков соответственно повестки в суд не могут быть получены и как оказалось не получили и не смогли явиться на суд 15.03.19г. Умышлено это было сделано(указаны неверные данные ответчиков) или нет судите сами. О подачи данного заявление ни я ни другие члены правления не были извещены и не ознакомлены с ним, а когда я был поставлен в известность то исковое заявление уже находилось в суде. После ознакомления с исковым заявлением были обнаружены допущенные ошибки ,на эти моменты неоднократно было указано председателю и юристу. Со слов председателя Белоноговым Сергеем должны были быть внесены изменения в исковое заявление с корректировкой списка ответчиков а так же адресов и передано в суд ,но только через месяц в день заседания данное заявление оказалось в суде, хотя юрист и председатель неоднократно уверял что все передано и исправлено.
Первое заседание по данному делу прошло, со слов Белоногов С. А. 07.02.2019. Однако никаких документов, подтверждающих это, до сих пор не предоставлено и на сайте суда данная информация отсутствует. Более того, согласно сайта суда исковое заявление подано 11.02.2019 .
Судебное заседание!
15.03.2019г. в 10.15 назначено судебное заседание ,на которое юрист явился только в 10.40. Из ответчиков присутствовал только Глебский А.В. и Полушина И. В., остальных (Чулочниковой Л.П., Камневой О. Ю., Погадаева А. Г., Быкова Р. М.) не было по причине допущенной ошибки юристом и как следствие отсутствия повесток для явки в суд . Прошу обратить внимание ,что исковое заявление было исправлено 3 раза по причине ошибок допущенных Белоноговым Сергеем ,перед заседание им было предложено действующему председателю и предыдущему решить вопрос мирно ))),не получив согласия от Глебского А.В. мы проследовали в зал заседания. И тут начинается самое интересное :
1. Белоногов С. А. утверждает судье ,что стороны готовы мирно уригулировать вопрос ,хотя несколькими минутами ранее ответчик проигнорировал это предложение и подтвердил свое решение на заседании .
2. Белоногов С. А утверждает, что у него есть претензия написанная от лица председателя в августе 2018г. На взыскания со старого правления документов и отправлена всем бывшим членам правления и он готов представить суду подтверждение что они ВСЕ получили ее но проигнорировали. Все бы хорошо но это ложь и умышленное введение в заблуждение суд ,так как сам лично председатель подтвердил на заседании что не каких претензий не было составлено и я как действующий член правления подтверждаю это и то что юрист врёт и с какой целью судите сами.
Ну и самое главное на вопрос судьи а поставлена-ли в известность о проходящем процессе Чулочникова Л.П. ,ответ Белоногова Сергея "да извещена я поддерживаю с ней общение" мне кажется комментарии здесь излишни .Так как даже судья была удивлена данным фактом и задала вопрос "это как вы подаете иск на ответчика с которым поддерживаете общение".
Мной и Вагаповой Е.Н. неоднократно поднимался вопрос о компетентности и целесообразности привлечения к работе именно Белоногова Сергея, но, по решению председателя, готовит документы и выходит на заседание именно он.
Исходя из всего вышесказанного возникает вопрос, с какой целью председателем правления и юристом подается исковое заявление, содержащее заведомо не верную информацию? Почему игнорируются замечания и даётся ложная информация или вообще скрывается от членов правления? Почему председателем привлекается юрист, явно связанный со старым правлением и (замечу юрист этого не отрицает)? К сожалению ни на один из этих вопросов ответа так и не получено. Обращаю Ваше внимание ,что в нашем доме есть квалифицированные юристы которые предлагали свою помощь и консультировали председателя ,но Николай Александрович отказывался от нее и привлек юриста работающего с Чулочниковой Л.П. Со всеми материала можете ознакомиться на сайте Чкаловского суда, следующее слушанье назначено на 04.04.2019г.
Автор: Lord_2304 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 16 Мар 2019 23:12
Уважаемые соседи, многих интересует вопрос, какие действия предпринимаются действующим правлением, по отношению к предыдущему. Сообщаю, что по факту не полной передачи документации председателем Беляевым Н.А. приглашен как юрист Белоногов Сергей который работал с прошлым правлением под председательством Чулочниковой Л.П. и уже после смены правления неоднократно проявлял свою лояльность к старому правления. Решение о привлечении данного юриста было принято единолично председателем, я а так же Вагапова Евгения были против работы с ним по причине его взаимодействия с Чулочниковой Л.П.
Данным юристом было подано Исковое заявление в суд 11.02.2019г. , обращаю Ваше внимание ,что данное заявление составлено некорректно и допущены грубейшие ошибки как то: в качестве ответчиков, частично, указаны люди, не являющиеся членами правления и не имеющие отношения к приему-передаче документации; не верно указаны квартиры всех ответчиков соответственно повестки в суд не могут быть получены и как оказалось не получили и не смогли явиться на суд 15.03.19г. Умышлено это было сделано(указаны неверные данные ответчиков) или нет судите сами. О подачи данного заявление ни я ни другие члены правления не были извещены и не ознакомлены с ним, а когда я был поставлен в известность то исковое заявление уже находилось в суде. После ознакомления с исковым заявлением были обнаружены допущенные ошибки ,на эти моменты неоднократно было указано председателю и юристу. Со слов председателя Белоноговым Сергеем должны были быть внесены изменения в исковое заявление с корректировкой списка ответчиков а так же адресов и передано в суд ,но только через месяц в день заседания данное заявление оказалось в суде, хотя юрист и председатель неоднократно уверял что все передано и исправлено.
Первое заседание по данному делу прошло, со слов Белоногов С. А. 07.02.2019. Однако никаких документов, подтверждающих это, до сих пор не предоставлено и на сайте суда данная информация отсутствует. Более того, согласно сайта суда исковое заявление подано 11.02.2019 .
Судебное заседание!
15.03.2019г. в 10.15 назначено судебное заседание ,на которое юрист явился только в 10.40. Из ответчиков присутствовал только Глебский А.В. и Полушина И. В., остальных (Чулочниковой Л.П., Камневой О. Ю., Погадаева А. Г., Быкова Р. М.) не было по причине допущенной ошибки юристом и как следствие отсутствия повесток для явки в суд . Прошу обратить внимание ,что исковое заявление было исправлено 3 раза по причине ошибок допущенных Белоноговым Сергеем ,перед заседание им было предложено действующему председателю и предыдущему решить вопрос мирно ))),не получив согласия от Глебского А.В. мы проследовали в зал заседания. И тут начинается самое интересное :
1. Белоногов С. А. утверждает судье ,что стороны готовы мирно уригулировать вопрос ,хотя несколькими минутами ранее ответчик проигнорировал это предложение и подтвердил свое решение на заседании .
2. Белоногов С. А утверждает, что у него есть претензия написанная от лица председателя в августе 2018г. На взыскания со старого правления документов и отправлена всем бывшим членам правления и он готов представить суду подтверждение что они ВСЕ получили ее но проигнорировали. Все бы хорошо но это ложь и умышленное введение в заблуждение суд ,так как сам лично председатель подтвердил на заседании что не каких претензий не было составлено и я как действующий член правления подтверждаю это и то что юрист врёт и с какой целью судите сами.
Ну и самое главное на вопрос судьи а поставлена-ли в известность о проходящем процессе Чулочникова Л.П. ,ответ Белоногова Сергея "да извещена я поддерживаю с ней общение" мне кажется комментарии здесь излишни .Так как даже судья была удивлена данным фактом и задала вопрос "это как вы подаете иск на ответчика с которым поддерживаете общение".
Мной и Вагаповой Е.Н. неоднократно поднимался вопрос о компетентности и целесообразности привлечения к работе именно Белоногова Сергея, но, по решению председателя, готовит документы и выходит на заседание именно он.
Исходя из всего вышесказанного возникает вопрос, с какой целью председателем правления и юристом подается исковое заявление, содержащее заведомо не верную информацию? Почему игнорируются замечания и даётся ложная информация или вообще скрывается от членов правления? Почему председателем привлекается юрист, явно связанный со старым правлением и (замечу юрист этого не отрицает)? К сожалению ни на один из этих вопросов ответа так и не получено. Обращаю Ваше внимание ,что в нашем доме есть квалифицированные юристы которые предлагали свою помощь и консультировали председателя ,но Николай Александрович отказывался от нее и привлек юриста работающего с Чулочниковой Л.П. Со всеми материала можете ознакомиться на сайте Чкаловского суда, следующее слушанье назначено на 04.04.2019г.
U
Ulvfast
В чем разница между ТСН и УК, темболее если тарифы сравняются?
Зачем вы строите из себя того, кем не являетесь? Зачем лукавите и вводите людей в заблуждение?
1. Разница, в первую очередь в том, что ук - это коммерческая структура, как я уже говорил, нацеленная получать максимум прибыли при минимуме затрат. Они не заинтересованы развивать дом и тратить зарабатываемые с нас деньги на какое-то там благоустройство, только минимальное поддержание функционирования дома. Уж с этим то любое тсн справляется, при этом ещё делая что-то для дома.
2. УК всегда и сразу поднимает тарифы до максимально возможного. Городской тариф, напомню, до мусорной реформы был 26,97, против наших 24,68. Как думаете, какой тариф был у соседнего дома под ук? 26,97! Сейчас тариф без мусора 25,81. Допустим, сейчас он у нас сравняется. А через некоторое время городской тариф снова станет 26, 27, 30 рублей, и ук его автоматически поднимет до этих значений. А в тсн мы сами голосуем за тариф и без мнения большинства просто так его менять нельзя.
3. Соседний дом платит за охрану 128руб. Там примерно 750 квартир - 96.000руб в месяц. При заходе на наш дом, они скорее всего подключат эту же охранную фирму. 96т.р.\514 наших квартир = 186руб, против нынешних 100 (ещё немного доплачивает тсн из содержания). Я лично как-то не хочу платить почти в два раза больше.
4. Отопление ук очень любят брать по среднему, а не по счётчикам, в чём мы убедились на примере прошлых наших ук. С приходом тсн мы платим хоть и по общим, но всётаки по счётчикам, и у меня суммы за отопление стали значительно меньше. Любая ук, скорее всего, начнёт брать по среднему (скажут счётчики неисправны или ещё что), с перерасчётом в конце года. Переплатим за сезон 5000, пересчитают 500, остальное "на ум пошло".
5. У любой уважающей себя ук есть свой штат бухгалтеров и юристов. Будут рисовать самые красивые годовые отчёты, что не докапаешься. А выяснить, куда реально пошли деньги и в каком объёме практически невозможно.
Так что хватит лоббировать интересы управляющих компаний, не надо думать что мы тут все глупые и не умеем считать. Были у нас уже ук, плавали, знаем!
[Сообщение изменено пользователем 22.03.2019 09:09]
M
MaxSanraiZ
Ulvfast, ок. То есть тема по УК/ТСН можно закрывать?
Все норм на данный момент по ТСН?
Все норм на данный момент по ТСН?
U
Ulvfast
Для меня лично эта тема давно закрыта. А проблемы надо решать, а не создавать новые.
K
Kraft©
УК это крайняя мера на данный момент возможно рассмотреть вариант "Управляющий и диспетчер" как я понял одним из членов правления такая форма управления домом предложена была первоначально, но председатель отказался от нее
[Сообщение изменено пользователем 22.03.2019 13:30]
[Сообщение изменено пользователем 22.03.2019 13:30]
K
Kraft©
1.Сейчас председатель не справляется и единолично принемает решения такие как подключение юриста работающего ранее с бывшим председателем и тд с какой целью он привлекает именно его передовая информацию для "суда" а по факту куда она попадает в чьи руки уходит ?если юрист утверждает что продолжает
общение с прошлым Председателем 🤷
2.Отсутствие открытости о финансово хозяйственной деятельности ТСН . Была предпринята попытка председателем и одним из членов правления провести голосования, "подсунуть " бюллетени с пунктом для голосования "Отчёт ревизионной комиссии " которого на тот момент быть не могло так он формируется на основании бухгалтерского отчета который готов только будет в ближайшее время. Я лично пытался ознакомиться с документами для собрания но ни чего не получил и тому подтверждение написаное мной заявление с запросом документов и ответ председателя "не предоставлено", а это нарушение при проведении заочного собрания "отказ в ознакомлении с документами к собранию".
О какой смете на монтаж видеонаблюдения идёт речь ,когда нет отголосованной Сметы на 2018 и 2019 г. а с жильцами суммы затрат согласованы ? деньги то собствеников;-).
3.Финансовая деятельность ТСН . Возникает вопрос :Почему деньги жильцов расходуются без согласия с ними ,отсутствуют сметы расходов на 2018 г. и 2019 г. , со старого правления сметы жёстко требовали, не готов бухгалтерский отчёт за 2018 г. , что б можно было судить о финансовой деятельности ТСН за 2018 г. , а так же отчёт ревизионной комиссии которая проверит расходы . Кто можете с уверенностью сказать что деньги расходуются экономно не имея на отчётов о проделанной работе и затратах?
4. В сложившейся ситуации действующее правление не справилось с поставленной задачей ввиду разногласий и отсутствия достаточной компетентностью председателя ,выход из сложившейся ситуации это схема "Управляющий и диспетчер" или смена правления.
[Сообщение изменено пользователем 22.03.2019 14:04]
2.Отсутствие открытости о финансово хозяйственной деятельности ТСН . Была предпринята попытка председателем и одним из членов правления провести голосования, "подсунуть " бюллетени с пунктом для голосования "Отчёт ревизионной комиссии " которого на тот момент быть не могло так он формируется на основании бухгалтерского отчета который готов только будет в ближайшее время. Я лично пытался ознакомиться с документами для собрания но ни чего не получил и тому подтверждение написаное мной заявление с запросом документов и ответ председателя "не предоставлено", а это нарушение при проведении заочного собрания "отказ в ознакомлении с документами к собранию".
О какой смете на монтаж видеонаблюдения идёт речь ,когда нет отголосованной Сметы на 2018 и 2019 г. а с жильцами суммы затрат согласованы ? деньги то собствеников;-).
3.Финансовая деятельность ТСН . Возникает вопрос :Почему деньги жильцов расходуются без согласия с ними ,отсутствуют сметы расходов на 2018 г. и 2019 г. , со старого правления сметы жёстко требовали, не готов бухгалтерский отчёт за 2018 г. , что б можно было судить о финансовой деятельности ТСН за 2018 г. , а так же отчёт ревизионной комиссии которая проверит расходы . Кто можете с уверенностью сказать что деньги расходуются экономно не имея на отчётов о проделанной работе и затратах?
4. В сложившейся ситуации действующее правление не справилось с поставленной задачей ввиду разногласий и отсутствия достаточной компетентностью председателя ,выход из сложившейся ситуации это схема "Управляющий и диспетчер" или смена правления.
[Сообщение изменено пользователем 22.03.2019 14:04]
L
Lord_2304
Дак будьте добры, просветите, кем же я являюсь? Вдруг я не знаю)
1) К сожалению на одно чисто коммерческое ТСН мы уже попали. Давайте лукавить не будем, к установке забора не мало вопросв имеется, проще говоря, за какие деньги на самом деле он был установлен? Ни я ни Вы этого знать не можем, но догадки есть.
2) Председатель и хочет сровнять тарифы. Вопрос, где тогда экономия? Да и "А в тсн мы сами голосуем за тариф и без мнения большинства просто так его менять нельзя." - вы в этом уверены? Я - нет. Так как лично больше часа спорил с председателем на эту тему. У него своё понимание формулировок, и вот я совсем не уверен, что переубедил его.
3) Дак и охрана, наверное, разная? давай-те тогда смотреть квалификацию, полномочия, обязанности и тд и тп, а потом уже сравнивать, ато неполноценное сравнение получается.
4) Это, извините, фантазии на вольную тему. Поленюсь спорить. Как и что будет - можно только гадать. А вообще, если не ошибаюсь, есть примеры домов, где УК месяц в месяц, по счетчикам выставляет.
5) Ну а куда у нас шли деньги при прошлом правлении? Куда идут сейчас? Я не бухгалтер и не юрист, чтоб все это досканально проследить. Вы можете утверждать, что сейчас документы не рисуются?
6) Ну и вопрос к Вам. А откуда такая информация, что я лобирую интересы УК? Мне вот просто любопытно. Или это "слышал звон, да не знаю где он", лишь бы сказать? Так как всем уже очевидно, что вопросов к председателю и правлению уйма, обсуждался вопрос управляющего - был категорически отвергнут. Тогда было предложено нанять ПРОФЕССИОНАЛОВ для ОБСЛУЖИВАНИЯ дома. Не менять ТСН на УК, а нанять. Да, это дороже, но люди знают, что нужно делать и как, а на ТСН ложится контролирующая функция: проверка отчетности, проверка фактически выполненных работ и тд. Зато схема гораздо проще, не надо пачки ежемесечных договоров и тд, работает одна организация, с которой и спрос, в случае чего. И эта схема предлагалась на время, пока мы сами не разберемся в происходящем, именно чтоб небыло бардака, и ОБСЛУЖИВАНИЕМ занимались ПРОФЕССИОНАЛЫ, а УПРАВЛЕНИЕМ - ТСН. Но, собственно, эта схема была тоже отвергнута и имеем то, что имеем. "находимся в вечном поиске подходящей схемы" так сказать.
U
Ulvfast
выход из сложившейся ситуации это схема "Управляющий и диспетчер" или смена правления
Согласен на любые изменения к лучшему ) Предлагал председателю устроить довыборы в правление на ближайшем собрании, вроде как встретил понимание, так что желающие могут подумать чтоб при случае выдвинуть свои кандидатуры
U
Ulvfast
Председатель и хочет сровнять тарифы
Я вроде уже на пальцах объяснил, что ещё не понятно? У нас в тсн тариф не менялся несколько лет, в отличие от городского. Если сейчас будет предложен новый тариф и люди с ним согласятся - он опять будет скорее всего на несколько лет.
Дак и охрана, наверное, разная? давай-те тогда смотреть квалификацию, полномочия, обязанности и тд и тп
Я знаю что вы мастер демагогии и не собираюсь вам в этом подыгрывать. Всё математически рассчитал на пальцах для вас, больше мне добавить нечего.
Ну а куда у нас шли деньги при прошлом правлении?
Хороший вопрос! Только странно что вы мне его адресуете, хотя должно быть наоборот! Вы, единственный в нашем доме участник обоих составов правления. Итак, куда же шли деньги при прошлом правлении?
вопросов к председателю и правлению уйма
Прошу заметить, я не обсуждаю деятельность конкретного председателя или правления, мало информации, времени и желания во всём этом сейчас разбираться. Я обсуждаю плюсы и минусы самих форм управления домом - ук и тсн.
В чем разница между ТСН и УК, темболее если тарифы сравняются?
ОБСЛУЖИВАНИЕМ занимались ПРОФЕССИОНАЛЫ, а УПРАВЛЕНИЕМ - ТСН
Влиять на тарифы ук может только при полном управлении домом. К чему тогда эти вопросы про разницу? Которые я расцениваю как "если ук зайдёт на дом и сменит тсн - ничего же не изменится"
[Сообщение изменено пользователем 22.03.2019 14:50]
S
SNK17
А теперь, наверное, уже всем интересно, кем является Lord_2304))) Заинтриговали)
Ну и, собственно, вопросы и замечания-то сделаны по сути верно.
По той же охране, как можн осравнивать не зная? Одна квартира стоит 1 миллион, а другая 5, ну дак и квартиры разные. Дак может и охрана разная?
Единственное что знаю, там, вроде бы, на входе на территорию охрана, контролирует вход-выход. А у нас, иногда, до охранника не дозвонишься. Есть факты, что охранник на звонок не реагирует, и что делать той-же скорой, например?
Дак у нас вполне конкретное ТСН и конкретные председатель и правление. Зачем нам "в теории"? Нам надо по факту, приминительно к нашей ситуации.
Срок службы труб - под 30 лет, а у нас уже текут, что, так же можно на это глаза закрыть, прикрываясь общей информацией? Так что тут вы не правы.
U
Ulvfast
Единственное что знаю, там, вроде бы, на входе на территорию охрана, контролирует вход-выход.
Единственное что вы знаете - и то не верно. Во-первых, не вход-выход, а въезд-выезд машин - ибо двор закрыт для парковки, пускают машины для разгрузки и т.п. Калитка со стороны "пруда" вообще была вывернута и открыта когда был там последний раз. Сейчас охрана сидит где-то внутри дома.
Я вам предоставил цифры, во сколько обходится там охрана и что будет, если её же оформят на наш дом. Условия я думаю примерно одинаковые, 6 подъездов, наши дома отличаются только этажностью и за счёт этого количеством квартир.
Дак у нас вполне конкретное ТСН и конкретные председатель и правление
Не надо смешивать всё в кучу, форму управления и персоналии. Председатели приходят и уходят, тсн остаётся. Разбирайтесь с вопросами, нанимайте управляющих со стороны, но не трогайте саму форму управления. В городе сотни тсн, все кто могут пытаются их создать. И у соседей есть такие мысли, но нет людей, пока создали только совет дома.
И если вы думаете что там трубы не текут, хотя дом новее нашего, то я вас огорчу. Вообще могу вас на экскурсию сводить, чтоб посмотреть как обслуживанием занимаются профессионалы (спойлер: + - так же как у нас)
d
deniska1986
На самом деле ТСН - самое выгодное предложение для собственников дома из всех, НО при условии честно работающего в интересах дома председателя и Ко. В нашем же случаи, как только люди получают доступ к расчетному счету нашего дома, то у них сносит крышу....с людей слетают маски добропорядочности и
понеслось. С наемным управленцем идея конечно очень даже интересная, но как это будет работать на деле?Есть ли достойные примеры или отзывы?Как будет выглядеть структура правления и кто именно будет иметь доступ к расчетному счету?Чтоб не получилось так, что наш наемный управленец с нашими
деньгами потом в бега подался...
d
deniska1986
И еще, чулочникова подавала иск ЛСР на присвоение помещения 28,9кв.м на первом этаже 6-го подьезда в собственность ТСН, выиграла его, а потом отказалась от иска. Вопрос правлению,что сделано,чтоб восстановить это дело и довести его до конца в пользу дома?
L
Lord_2304
А что касается детской площадки
"Вы откуда информацию то берёте? Как я понял из услышанного на одном из собраний правления - будут собирать предложения и проекты по благоустройству, а не только по детской площадке. За лучшие потом будет общее голосование, надо оно вообще нам или нет. Сплетни не разводите."
Ошибаетесь, председателем и членом правления уже принято решение по организации детской площадки/зоны отдыха, без разбора вариантов и решения общего собрания. Правда и сам протокол - фальшивка.
Вообщем - прошу ознакомиться с протоколом и комментариями к нему.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
"Вы откуда информацию то берёте? Как я понял из услышанного на одном из собраний правления - будут собирать предложения и проекты по благоустройству, а не только по детской площадке. За лучшие потом будет общее голосование, надо оно вообще нам или нет. Сплетни не разводите."
Ошибаетесь, председателем и членом правления уже принято решение по организации детской площадки/зоны отдыха, без разбора вариантов и решения общего собрания. Правда и сам протокол - фальшивка.
Вообщем - прошу ознакомиться с протоколом и комментариями к нему.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
U
Ulvfast
Ошибаетесь
Опять преподносите информацию в нужном вам свете. Хотите сказать, что такого обсуждения не было? Оно было месяц или более назад, с тех пор уже что-то конкретизировалось. Просто до нас никто своевременно не доносит информацию о принимаемых решениях, и это в том числе к вам вопрос - почему? Почему о прошедшем как бы собрании вы узнаёте спустя 2(!) недели? Неужели у вас нет телефона председателя, чтобы своевременно узнать, будет ли сегодня собрание, было ли оно вчера и т.д.? Вы вообще участвуете в жизнедеятельности дома или как обычный собственник по случаю новости узнаёте?
По поводу двора, хочется сначала эскизный план увидеть, будет ли это реально зоной отдыха с элементами детской площадки или очередные качельки для малышей. В любом случае, голосование трёхлетней давности считаю, мягко говоря, устаревшим. Кто-то за это время переехал, у кого-то дети выросли, у кого-то наоборот только родились. Надо проводить повторно, имея на руках эскизы и смету.
А по поводу обеспечения подъезда машин и приведения двора к пожарным нормам - обеими руками за
N
Nora78
УК или ТСН... У соседей говорите УК? Наш ТСН - лучше всех? Сходите попозже, да и посмотрите на нас и на соседей.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Сравним?
Фонари говорите поменяли. Ну ну
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Сравним?
Фонари говорите поменяли. Ну ну
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.