ЖК Серебряная Подкова

Я поддерживаю платную парковку и дет. площадку во дворе!
Соседи, что слышно про УКУТ? Когда будет счастье?

1-3 подъезды говорят подключены, остальные в процессе

Когда собираемся то? )) Я вот хочу, чтобы вы мне объяснили про фантазии. Иначе мы долго переписываемся, и я уже устал.

Я так понимаю, что комплекс услуг для всех один и платит каждая квартира одинаковую сумму, не зависимо есть машина или нет, т.к. территория общая и полностью охраняемая будет.
А если эта дополнительная оплата у кого машина, тогда пусть тоже доплачивают те у кого собаки,за собачьи выгулы с г@ом и детские площадки у кого дети (а чтобы не ломали и не гадили).
Все одинаково должны платить сумму за нашу общую услугу...

04.04.2016 в 20:00, об этом уже говорили, и вскоре будут вывешены уведомления с повесткой дня.

Захотят ли жители дома платить за вас? ) Как собственник квартиры, вы имеете право владеть и пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме. Взимание платы за стоянку незаконно. Или вы думаете, кто-то будет ставить свою машину на "бесплатную" парковку по внешнему периметру дома и платить за охрану вашего автомобиля? Здесь два варианта - либо все паркуются бесплатно, а охранное предприятие (или консьерж) следят за порядком ПО ВСЕМУ ДОМУ, либо все как есть остается.

Вот "платная стоянка" - знаю такое. За машиной закреплено место, место охраняется, в случае чего ответственность несет охрана, хозяин машины за это платит. А "платная детская площадка" это как? Расписать каждую "качельку" конкретному ребенку? В случае травмы ребенка - лечение повесить на охрану? Собакам разрешить платно г@дить во дворе, но только тем, кто предварительно заплатил?
Думаете сработает?)

Ну вот, неразобравшись а туда же. Оплата за стоянку предполагается только с тех, кто будет на ней парковаться. Кто вам сказал что за платную стоянку будут платить все, без исключения?

Сумму из содержания жилья мы не рассматриваем, потому что не знаем, какие там фигурируют цифры. Это отдельная строка и мы её не трогаем. Если там что-то будет оставаться, надо будет эти деньги откладывать чтоб была подушка безопасности, так что их в расчёт не берём.

На какие средства организовывать охрану дома и порядок? Собирать с каждой квартиры? Тут есть те кто резко против и им нафиг не нужна охрана, полистайте назад несколько страниц. Так что платная парковка - способ самофинансирования охраны. Платить будут только те, кто захочет купить себе машиноместо на этой охраняемой парковке. Для остальных автовладельцев останутся бесплатные места с внешней стороны дома.

Всем и каждому не угодишь, мы попытались угодить максимальному количеству жильцов. И тем кто хочет чтоб его машина была рядом с домом в безопасности и готов за это платить, и тем кто хочет продолжать парковаться бесплатно, и тем кому ничего не надо и ни на что скидываться не хочет.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2016 12:46]

Кроме сданного в аренду по решению большинства собственников. Всё законно.

Разъясните, пожалуйста, про стоянку со стороны двора. Т.е.забирается часть территории, на которой можно было парковаться бесплатно по принципу "кто первый приехал", а будет несколько машиномест, закрепленных за определенными авто на платной основе (хотя судя по предыдущим обсуждениям, у нас лучше на газон заедут, чем заплатят за своё же авто). Так? Хорошо. Парковка со стороны Ферганской, которую планируете оставить бесплатной будет всегда забита машинами (хотя бы теми, которые безвылазно стоят во дворе, обратите внимание сколько авто в будние дни остаётся на месте).
Возник вопрос: если ко мне, например, вечером приезжают гости, то единственная надежда, что найдётся местечко на платной парковке на пару часов? Думаю, всем нашим/вашим гостям и родственникам будет приятен такой сервис. Навестил - заплати. :-( Или не так?



Из-за подобных высказываний (уже не первый раз для себя замечаю) всё меньше доверительного отношения к ИГ. И сомнения по ТНС - ведь наверняка эти же люди захотят в правление. Всегда неприятно подобное отношение. Даже если и найдется "ещё одна" - это будет субъективное мнение конкретного собственника (который как и Вы (!) покупал за свои деньги квартиру в этом доме). И человек имеет на это право - быть несогласным с Вашим мнением.

Спасибо за конструктивное предложение.
Я думаю можно будет решить этот вопрос, впринципе идея неплохая, но, разумеется, при наличие свободных мест. Чтоб не получилось так, что вы приехали, хотите встать на свое оплаченное место, а там уже стоит какой-то "гость")

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2016 13:04]

Я-то как раз НЕ "за" подобный вариант. Не хочу бегать вниз и оплачивать парковку гостей, а, тем более, не хочу, чтобы они тратились, приезжая навестить. Особенно без вариантов, если платная стоянка будет на 100% выкуплена (про оставшиеся бесплатные места молчу, их не будет по вечерам, все понимают). Печаль. Досада. Наяривание кругов по окрестностям.
Считаю вопрос с парковкой достаточно важным, чтобы потом не было хаоса вокруг дома, ведь машин сейчас очень много, места не хватает, а планируется в разы меньше.

Прошу прощения, неправильно Вас понял.
К сожалению проблема парковки действительно актуальна (глупо бы было это отрицать :-) ), но даже сейчас проблема есть, мест не хватает, лезут на газоны и тротуары, а дом еще не до конца заселен(
Возможности решить проблему парковки полностью я пока не вижу, увы( Про участок земли под детский садик не будем вспоминать пока, нам на него только облизываться остается :-(

Люди все разные и запас терпения у всех разный, тут не депутаты в гос.думу баллотируются, а простые ваши соседи в орган самоуправления дома, со своими плюсами и минусами. Уж какие есть, других у нас нет. Не доверяете, испытываете личную неприязнь? Ваше право. Все мы свободные люди в свободной стране. Сами выставить себя на голосование в правление не желаете?

По поводу парковки есть более разумные предложения? Оставлять так как есть? Скоро начнёт заселяться соседняя многоэтажка "У пруда", у них парковочного места ещё меньше чем у нас, угадайте, куда они будут щимиться? Боюсь что вам и вашим гостям даже в округе будет непросто найти себе место стоянки. А есть немало людей, которым не хочется искать это место, им проще заплатить и всегда знать что есть место и там машина под охраной.

Конечно "бесплатных" никто в беде не бросит. Надо будет заниматься "прополкой", выявлять тех кто паркуется не с нашего дома, наверно надо будет проводить перепись машин. С внешней стороны есть два кармана, куда ещё по три машины можно было бы поставить, а так же ненужная клумба с 4 саженцами берёз, которые похоже погибли. Может быть, может быть получится договориться чтоб 2-3 метра парка прибавить к двору, тогда бы машины могли полноценно в 2 ряда стоять. Но это вилами по воде, я даже думать не хочу какой это будет страшный геморрой с чиновниками. Ещё полу-фантастический вариант, может 2х этажки со стороны мфц захотят в наш тсн, тогда этот двор станет общим и можно будет там организовать парковку, либо наоборот организовать там общую дет.площадку, а парковку вернуть в наш двор. Вобщем разные варианты с разной степенью осуществимости...

Вы понимаете хотя бы о чем говорите??? Какое закрепленное место??? ЭТО ОБЩИЕ МЕСТА. Пусть сначала выкупает это место, приватизирует и прочее. Охранное предприятие (или консьерж) будут эти машины отдельно что ли охранять??? Вы что ерунду то пишите здесь???

Все верно.

Можно я уже прямо задам вопрос - вы отдаете отчет своим словам? Кто же вам даст МОЮ собственность продать соседу с машиной??? При создании ТСН будут не только члены ТСН, проголосовавшие за вхождение, но и другие собственники. У них будут все те же права на места общего пользования, что и у остальных.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2016 15:29]

Кстати, ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ СОСЕДЕЙ, речь уже идет о закреплении мест под какие-то конкретные машины. Сначала задавали одни вопросы, теперь уже получается, что некие люди (площадка вместит не более 50 машин), организуют себе за наш счет беспроблемную парковку с охраной.

Именно, отдельно эти места, и следить чтоб там парковался тот, кто заплатил. Словосочетание "платная охраняемая парковка" Вам говорит о чем-нибудь?
Посмотрите практику других ТСЖ, ни где нет такого?
Собственность общая, доли, увы, не выделены и выделению не подлежат. Дак вот общую собственность, по решению ОБЩЕГО собрания можно сдавать в аренду.

Все верно, будут не проголосовавшие, будут те, кто против. Еще раз. Все это решается ОБЩИМ СОБРАНИЕМ и никак иначе. Будет кворум и большинство тех, кто хочет ТСН - будет ТСН. Будет кворум и большинство тех, кто хочет платить за свое охраняемое место - будет так, не будет кворума и большинства - не будет этого ничего. Мы сами ничего не решаем, мы предлагаем. Если вы так уверены что никому это предложение не понравится, и оно действительно не понравится - мы ведь не будем настаивать.

Орган управления домом, и за ним все решения в конечном итоге - общее собрание собственников. А там уже как решит кворум и большинство.

Под машины тех, кто эти места оплатит, не "некие люди", а наши соседи. Платная стоянка, ежемесечная оплата. Я не знаю как еще объяснить, простите.
Теперь вопросы к Вам.
1) откуда конкретно информация о "не более 50 машин"? Вы уже знаете границы участка, все разметили и посчитали?
2) Кто и где Вам сказал что это будет делаться за Ваш счет?

Приведу пример с парковкой и ТСН.
В доме моих родителей ТСН. И первые кто придумал ставить блокираторы на парковочные места были именно представители правления ТСН. Когда остальные жильцы стали обращаться, что это незаконно и требовать убрать, то получили в ответ - места ещё есть, занимайте, убирать ничего не будем. И остальные неадекваты побежали и застолбили оставшиеся парковочные места (бороться с этим ужасный геморрой). Теперь картина маслом: приезжая к родителям, вижу почти пустой двор и невозможность приткнуться куда-либо на полчаса. Приходится уезжать на 200 метров от дома или (если тяжелые вещи и тащить так далеко не вариант) ставить на аварийку (это создает помехи для проезда через двор), оставлять номер сотового и бегом за 5минут до квартиры. Это нормально? Нет.
Поэтому одно ТСН другому рознь, ОЧЕНЬ много решает человеческий фактор. И насколько попадутся порядочные люди в правлении - лотерея (не хочу никого обидеть). Поэтому я с опаской отношусь к такому виду организации управления.
Абсолютно никаких намеков и параллелей. Просто пример.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2016 15:50]

ВАША собственность это ваша квартира и всё что в ней. Подъезды, лифты, придомовая территория это ОБЩАЯ собственность и решается её судьба на ОБЩЕМ голосовании собственников. Ну если это не понятно, то я уж не знаю как вам объяснять.

При создании тсн все собственники становятся членами тсн. Только я не помню, то ли автоматом на основе права собственности, то ли по письменному заявлению.

Никто ничего не продаёт. Продажа и сдача в аренду - разные вещи. Аренда в любой момент может быть прекращена, по решению опять же общего голосования, либо по другим причинам, оговоренным в договоре. Кусок земли сдаётся в аренду охранной фирме по определённым условиям. Фирма организует там платную парковку, оказывая услуги желающим. Но земля как была нашей, так и остаётся, только находится в аренде у сторонних лиц. Симбиоз

Да вот хорошо бы соседние дома захотели с нами быть заодно:-)