ЖК Серебряная Подкова

А давайте УК Екатеринбург выберем тут некоторые на собрании говорили, что они не такие уж и плохие. К ним надо видать присмотреться по внимательнее и наверное под определенным углом :-) только вот у меня почему-то не получается. Наверное смысл в следующем: сейчас плохо, но если начнем что-то делать то почему-то обязательно должно стать хуже.

Мы с Вами говорим об одном и том же. И делать мы хотим одно и то же.Только результат предлагается, разный. Вы предлагаете всех обойти и получить малоэффективный совет дома. Права и возможности любого собственника не отличаются от прав совета дома.

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2015 18:09]

Мы с Вами говорим о разном!

У Совета дома нет доступа к распоряжению деньгами, Совет дома работает бесплатно, и права совета дома, как Вы верно заметили, не отличается от прав собственника.

У ТСН - есть доступ к распоряжению деньгами, председателю и правлению нужно платить, правление и председатель имеют практически неограниченные (судя по уставу) права, существенно отличающиеся от прав рядового собственника.

Уважаемые соседи! для вашего понимания хотела прояснить один момент. УК "Екатеринбург" вправе управлять домом по договору с застройщиком не более 3-х месяцев (т.е на период приемки квартир) и если они не предоставят в администрацию и жилинспекцию протокол с выбором их компании наш дом попадает автоматически на конкурс, который проводит администрация района. В случае передачи дома на конкурс УК "Екатеринбург" наравне с другими управляющими компаниями будет доказывать желание управлять нашим домом, а этого они категорически не хотят, почему и затеяли настоящее собрание. А может конкурс это и не плохой исход. Всяко лучше существующей УК! это мое мнение.
что касается ТСН считаю данную инициативу преждевременной! совет дома это вполне работающий орган управления, если организовывать его грамотно. Знаю дом где силами совета дома утвержден тариф в 22 рубля (в который включены затраты и на грязеудерживающие коврики, обслуживание домофона и некоторые другие пункты не входящие в перечень стандартных)

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2015 16:13]

Всем здравствуйте! Читаю форум очень давно. И очень очень жаль что мнения расходятся, хотя цель у всех одна - создание и сохранение комфортных условий проживания, поддержание в надлежащем состоянии инженерного оборудования, разумное расходование средств на содержание жилья, капитальный ремонт.
Однозначно существ Ук Екатеринбург надо убирать. Большинство на форуме и на прошедших собраниях за создание совета дома, а в будущем (в будущем) создание ТСН. Это логичное и правильное развитие событий в нашем с Вами доме.
Уважаемый Игорь Владимирович! Вам доверяют много жителей нашего дома! Наверное стоит прислушаться к мнению многих активистов и не допустить раскола единомышленников. Ведь первый шаг который Вы сделали - создание именно совета дома. Стоит учесть допущенные ошибки - увеличить время голосования по созданию СОВЕТА ДОМА, а собственникам отнестись более ответственно.
Будет совсем обидно когда выйдет время гарантийной ответственности застройщика.

Блин, я об этом ещё с лета пишу.. Только меня увы мало кто слушает, но потом постепенно доходят сами к тем же мыслям. Ну лучше поздно, чем никогда...

По поводу желающих в совет дома, надо хоть знать, чем придётся заниматься и сколько времени на это тратить?Но за неимением других желающих, готов на самую нижнюю ступеньку - помощник старшего по третьему подъезду (В). Надо только старшего сначала выявить :-)

3 человека с подъезда, плюс председатель и его помощник - 20 человек. Нормально мне кажется. Только как то их ещё выбрать надо будет

Игорь Владимирович, Светлана Назировна упомянула об каких-то самовольно захваченных и огороженных Вами квадратных метрах общедомовой площади, хотелось бы услышать от Вас объяснений.

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2015 22:09]

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2015 22:10]

Простите, народ, выражаю конечно свое ЛИЧНОЕ мнение. Никакого доверия к Игорю Владимировичу у меня как не было, так и нет. И все больше убеждаюсь в этом... Слишком рано на данном этапе создавать ТСЖ. Нет он упорно гнет свое. Он никого не хочет слышать. Он просто продвигает "свое". Простите, слов нет...

Такой уже предметный разговор. Тоже в СД мог бы войти. Секция "Е". Кстати, секция "Е" в два раза больше по кол-ву квартир, как я понимаю, чем другие подъезды. Нам надо 5-6 человек здесь. Или нет?

Ну у нас же всё-таки подъезды, а не партии :-) Не думаю что в совете придётся лоббировать интересы какого-то подъезда и будет важно число голосов. Хотя всё может быть. Но тогда опять же немного не справедливо, ведь мы подъезды, а не партии, и нарастить свою численность и количество представителей никак не сможем, новых квартир не пристроить.

Тут такой вопрос - можно ли сейчас проводить новое голосование, когда частью жильцов уже одно инициировано. Если можно, то что делать, если и ТСН и СД получат одобрение жильцов на голосовании, кто будет управлять домом?
Насколько я понял, голосование за ТСН будет длиться до конца года. Можно за это время организовать инициативную группу, как то проявить себя, провести просветительскую работу среди жильцов, устроить пару-тройку собраний, проконтролировать результаты голосований за УК и ТСН, которые я думаю провалятся, и т.д. А с нового года уже устроить выборы в Совет дома


P.S. Тридцать три депутата лоббировали, лоббировали, да не вылоббировали :-D


[Сообщение изменено пользователем 26.10.2015 22:33]

Игорь Владимирович, помойму Вы просто переливате из пустого в порожнее.... Я оценила то как Вы текст можете скопировать и что-то дописать. Не поверите я тоже так могу.

Уважаемые жильцы. Может будем что-то за дом решать. Мое лично мнение, что надо создавать совет дома. И чтобы совет дома СОВМЕСТНО со ВСЕМИ жильцами - выбирал новую УК, и другие компании необходимые для обслуживания дома. Т.к. просто так никто не может за кого то, что-то решать. Это должно быть общее решение! Я видела сегодня объявление в подъезде о кандидатах в совет дома. Написано, что все желающие могут подать заявки. Наконец-то нашлись люди, которые РЕАЛЬНО что-то начали делать. А не просто так, как уважаемый Игорь Владимирович, занимается размазней!!!
Надо подумать, может тоже заявку в совет дома подать???)))

У меня складывается впечатление, что председателя в ТСН у нас нет!!! Игорь Владимирович, видимо это только ИО просто так написанное. Тут люди что-то пишут, высказываются, а он в КУСТАХ отсиживается!!! Типа: "Вот потихой выберусь и заживем!!!"

А еще складывается впечатление, что ему кто-то постоянно говорит, что делать! Ведь на всех собраниях, он говорит заученные фразы. Как только люди начинают отходить от темы, он сразу замолкает. Зато, на следующих собраниях, уже подготовленный! И может что-то добавить. Видимо записывает вопросы, после с кем-то готовит ответы. А потом приходит, и озвучивает. Якобы он сам придумал! Может ему ответы дает Сергей? который является представителем собственника без доверенности. А именно представитель жены Игоря Владимировича.

Сейчас наверное сменить УК не получится. Лучше наверное сначала выбрать совет дома. А когда более ли менее все устаканиться заняться сменой УК. Я за СОВЕТ ДОМА))) Помойму самый лучший вариант. :-)

В субботу утром нашла перчатки, дама выронила когда садилась машину. Отзовитесь! Тел. 8 904 98 68448

Вообще-то в правление ТСН тоже приглашали все желающие и сейчас все кандидаты открыты для общения. Вот тут то не надо перегибать палку! Все вопросы можно объединить и работать по смене ук и дальнейшем содержании дома вместе.

А нельзя потом из кандидатов в правление выбрать председателя. Так наверно честнее будет, они познакомятся , пообщаются и увидят кто на что способен.

Вы много с кем из кандидатов общались? К сожалению с моим уходом активности кандидатов на форуме и готовности общаться с людьми, покрайней мере здесь, не замечал( Только общая информация по ТСН от Игоря Владимировича.
Работать вместе с кем? С создающимся ТСН, которое, как, возможно, многие убедились, не готово? Посути, единственное отличие ТСН, котолрое предлагает Игорь Владимирович, от совета дома в создании своего счета на кап ремонт, в остальном же он планирует ТСН на первом этапе только для контроля действий УК со стороны. Дак не лучше-ли избрать понятный, пусть и более долгий путь, через совет дома, а не прыгать через ступеньки, которые с первого раза не поддались (первые выборы совета, организованные Игорем Владимировичем)?

Активность кандидатов должна быть не на форуме. А вы Lord_2304 что мечетесь? цель то у всех одна.

Вы уверены что у всех одна?) Я уже говорил что вышел из команды Игоря Владимировича по причине не готовности к выборам. Если изначально мы пытались создать какую-то единую команду с четкой позицией и обоснованиями, то чем ближе к концу - тем понятней становилось что этого не будет, никакой конкретики. На собрании это, увы, было видно. Если я вышел из команды не один, дак может не во мне дело?
А кандидаты, на мой взгляд, должны охватывать и форум в том числе. Здесь тоже находятся избиратели со своими вопросами, сомнениями.

Полностью поддерживаю

ни один из способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений.тем более эффективного управления Нашим домом не будет, если не будет единогласия в активной группе. Сейчас приняв ТСН мы меняем способ управления домом. Уважаемая Светлана Нарисована не придет к Вам ( к совету Дома) и не скажет "ах,ах какой застройщик. Сколько недоделок оставил. " С основными проблемами по содержанию и управлению домом придется столкнуться, только взяв все в свои руки. Ответственности у ТСН больше, чем у совета дома. Может поэтому уважаемые на форуме люди поспешили снять свои кандидатуры с выборов. В правление и в кандидаты председателя ТСН ПРИГЛАШАЛИ всех желающих.! Да на первом этапе пригласить другую ук. УРАЛЖИЛСЕРВИС очень хорошо зарекомендовал себя за короткое время работы. В идеале в правлении ТСН необходимо, чтобы были специалисты со всех областей. Управленец, Инженеры, юристы, сантехники,электрики..... Но почему то эти люди не откликнулись. Любой устав можно доработать под Наш с Вами дом. Надо смелее озвучивать свои требования в реальной жизни, а не на форуме.

Вообще это не правильно. Никакой команды Игоря Владимировича нет. Если он в чем то не прав это можно решить в личном разговоре. Вы поймите одно, что управление Нашим домом реально может перейти к собственникам уже с начала 2016 г. С существующей ук мы будем долго бороться, создавая совет дома. Механизм создания ТСН запущен. Наверное не будет поздно войти в правление, сменить председателя в случае выбора формы управления ТСН. Мы выбираем форму управления!

А разве они озвучили зарплату. На собрании говорилось, что работать будут безвозмездно

На собрании говорилось, что получать зарплату будет председатель, а вот какую - озвучить постеснялись.

Очень плохо что у Игоря Владимировича нет команды. Как они работать собираются, если они не команда?

Почему то не откликнулись специалисты... А потому что все люди за свою работу должны получать зарплату, а уж специалисты темболее. Я не могу оценить степень работы людей в правлении тсн, но платить считаю надо, хоть по 5 тысяч, для стимула и повышения ответственности. Только это всё заранее надо прописывать в уставе, а не потом ставить людей перед фактом. Что мешало перед голосованием выставить на всеобщее обсуждение устав?

Форум не реальная жизнь, он где-то в параллельной вселенной находится по вашему или как? Или за каждым надо бегать и что-то лично объяснять? Собрания для этих целей практически не проводятся, так что ваши упрёки не уместны.

Это не тот Уралжилсервис, при котором сидели без горячей воды, была муть с консьержами и прочее? Я хоть заселился уже при Екатеринбурге, но наслышан про прошлую ук

Желающих в правление приглашали, объявления в моём подъезде были оборваны. Где все эти люди в листках голосования?

Первый раз слышу :-)

готов на самую нижнюю ступеньку - помощник старшего по третьему подъезду


Вот и договорились- помощник старшего по третьему подъезду уже просит зарплату в 5 тыс.рублей! Хороший совет дома будет :-D :lol:
А тут человек в открытую заявил на основании Устава зарплата устанавливается председателю, без оговора суммы, потому-что рано сейчас говорить про деньги. Выбирая форму управления ТСН КАЖДЫЙ собственник может участвовать и контролировать работу ТСН.