ЖК Серебряная Подкова

Игорь Владимирович, а вы хотели другие управляющие компании пригласить. Может быть, их завтра пригласить на собрание? Люди ведь соберутся. И все проголосуют руками за другую УК.

По козырьку писал заявление, посмотрим устранят-ли в 10-ти дневный срок))
Приглашать другие УК будет неправомерно, на мой взгляд( Жильцы должны быть оповещены о собрании и повестке минимум за 10 дней, УК может за это зацепиться. Будем надеяться что получится хорошее ТСЖ))

Уважаемые соседи! От моего имени УК «Екатеринбург», без моего ведома, инициировала общее собрание 14 октября. Это является правонарушением и я заявляю о неправомерности этого собрания. Никакого решения о выборе УК Екатеринбург не может быть принято. Заполнять их Решения не нужно, в любом случае это решение не будет принято. Своими действиями они подтверждают факт, что не имеют законных оснований для управления нашим домом.
Инициативная группа нашего дома подготовила свою повестку общего собрания на 25 октября 2015 г. Мы предлагаем выбрать форму управления нашим домом - Товарищество собственников недвижимости (ТСН). Эта форма имеет ряд преимуществ:
Все собираемые деньги на содержание и ремонт будут тратиться на наш дом. Целью же всех УК это получение прибыли от 30 и более процентов от всех собираемых денежных средств.
ТСН может пригласить, на конкурсной основе, любую УК или управляющего и оплачивать услуги по факту выполненных работ.
ТСН может самостоятельно набирать штат сотрудников, необходимых для управления дома (дворник, уборщица, сантехник, электрик и т.д.).
Все основополагающие вопросы решает выбранный коллективный орган – Правление ТСН.
Инициативная группа (кандидаты в правление) предлагает:
Включить расходы по содержанию и техническому обслуживанию общедомовых домофонных систем МКД по адресу: г. Екатеринбург, пер. Ремесленный 6 в тариф «Содержание жилья» (без дополнительного увеличения указанного тарифа).
Наделить Правление ТСН «Ремесленный 6» полномочиями по проведению конкурса, выбору подрядчика и утверждению сметы по установке, видеонаблюдения и охраны.
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
Уведомления о собрании:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В пункте 12 надо указать что тариф " Содержание жилья =24.68руб . с кв.м."

Прошу уважаемых организаторов создания ТСН, сообщить количество должников по оплате за ком.платежи и содержания жилья , а также сумму их задолженности.

Сомневаюсь что УК предоставит добровольно такую информацию)

Они то откуда это сейчас знают? )

Мною не было написано "немедленно". Эта информация вообще-то очень важна , если голосовать за ТСН. Сейчас должники это головная боль УК, если будет создано ТСН это будет головная боль всех собственников. У меня нет возможности платить за себя и за соседа.

Этой информацией владеет УК, и, помоему, даже вывешивание списков в подъезде является незаконным. У еще не созданного ТСН нет оснований для получения этой информации, вот в чем дело. Поправьте если ошибаюсь.

УК Стандарт эти списки выставляет в открытом доступе в интернете, там не только долги , но и судебные иски к должникам. И если почитать форумы других домов, они вывешивают списки должников в подъездах.Там не указываются персональные данные , а адрес и сумма долга.

Дак вот именно, УК публикует. А она может просто не захотеть передавать эти данные простым жильцам "инициативная группа" - это, посути, просто слова. Возможно ошибаюсь, пусть меня тогда поправят более грамотные люди, но если УК не захочет давать эти данные - то мы их и не получим. Уралжилсервис вывешивали, а вот Екатеринбург - ни разу еще.

Списки должников в открытом доступе это незаконно, к сожалению. Но по сути вопрос правильный. Должники есть и будут, и об этом нужно не забывать и какие-то меры воздействия уже иметь.

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2015 03:47]

При смене управляющей компании (в том числе и на ТСН), прошлые долги автоматически на новую УК не переходят, так же как и суммы неосвоенных прошлой УК денежных средств.
Для перевода всех обязательств необходимо заключение договора уступки права требования, но заключать его законодательство не обязывает.
Возникает вопрос - есть ли по нашему дому у УК долги перед ресурсоснабжающими организациями и в каком объеме?

Меры воздействия на неплатильщиков стоит прописать в уставе ТСН, что имеет право предпринять ТСН по решению правления в случае возникновения задолженности у конкретного собственника.


ни у кого из собственников такой возможности нет!))

возможно формирование резервного фонда во избежании возникновения задолженностей перед поставщиками , за счет экономии с последующим взысканием с должников в судебном порядке

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

В связи наличием большого количества индивидуальных претензий к деятельности
УК «Екатеринбург» в рамках управления МКД Ремесленный, 6, инициативная группа решила
:ultra: сформировать единое требование в адрес Управляющей компании. :ultra:

Убедительная просьба, в срок до 23.10.2015 сформировать свои претензии к деятельности УК и направить их на электронный адрес:

Remeslenny6@mail.ru :write:

У нас тоже батарея одна холодная, заявку делали, НО все так и осталось........

воздух спустить надо.
на батарее слева вверху должен быть разъемчик под простую отвертку откручиваете его и сливаете воду воздух с ней выйдет. в течении часа или 30 минут должна батарея прогрется

Наш дом на гарантии до какого года?

Киньте кто-нибудь контакты жил.инспекции, не могу дозвонится по тем, которые у меня есть.

Только это слесарь должен делать. Внизу затопите квартиру.

Через кран Маевского спускает возух и все .Ведро только поставте под сеетрую.

Опять вперёд паровоза бегут со своим тсн, опять никого не слушая. Вам так поскорее к денежным потокам пристроиться не терпится?

Вы в совет дома избраться не смогли, с чего решили что щас изберётесь аж сразу в тсн, рулить нашими финансами? Кто все эти люди? Опять ничё не решится, опять потратим время, в течении которого кормим нашу замечательную ук. Вы это специально делаете, чтоб она подольше с нами была?

Вам уже предлагали решать вопросы в порядке очерёдности, нет, опять всё в кучу свалили.

Что за полномочия по утверждению сметы? А может вы в доле с подрядчиком и насчитаете смету на установку пары камер в десять миллионов? Нет уж, давайте ка мы все проекты и сметы будем одобрять общим голосованием. И ещё живо интересует вопрос, оплачивать всякие проекты будем поровну с каждой квартиры или по квадратным метрам? Уж ответьте пожалуйста

Позвоните Назировне она даст телефон сантехника , который обслуживает дом, придет сам все сделает. Мы уже обращались к нему-все сделал

Сантехник приходил, сказал что не знает, почему у нас так. Он и воздух спускал и воду.... сказал что ждите.

В чем-то вопросы конечно резонные) С "этими людьми" в чем проблема познакомиться? Ну не вывешивать же нам в подъездах свои фото и биографию :-) Будут собрания, будут встречи. В конце концов можно хоть индивидуально с каждым встретиться и поговорить. Лично я не против.

Полномочия по утверждению смет. Да, наверное тут большинство будет против. На то она и есть, колонка "против") Будем по каждому вопросу собирать собрание (хорошо если одно :-) ) переходящее в заочное.

Раз Вы знаете как все надо делать, не хотите кормить нашу УК, почему бы Вам давно не организовать и не сделать все "как надо", я так понимаю Вы текущим положением тоже не особо довольны.