ЖК Серебряная Подкова

А вот у нас приезжали и фотографировали везде , даже вид с лоджии и подъезд . За собой даже окна не закрыли , сволочи . :-( Чуть кошка не вышла с 16-го , ладно жена вовремя заметила . Видимо смотря какой банк , у нас ВТБ .

У нас сбер, можно ведь самим выбирать кто приедет

Скажите пожал-та а на этаже можно как то самим перекрыть отопление или оно там не регулируется наверно, а то невозможно такая духота

у нас тоже ВТБ, сказали приедут фоткать
они БП оценку делают )))

bitzer36 ([/quote] Спасибо за подробное описание, скоро тоже будем принимать, и тоже на 8 этаже- соседи.

Желаю удачной приемки.
кстати еще нюанс, на кухне под вентиляцией посмотрите нет ли небольших подтеков вплоть до самого плинтуса. У меня такое нашлось, с причиной надо разбираться. может случайность, а может проблемы с вентканалами? и напомните ребятам-строителям чтоб мусор с этажа убрали, это их а не жильцов.

Здравствуйте, соседи ! :hi:
Спасибо за подробный отчет приемки! Нам это все предстоит, и будем внимательными к недочетам.
Мы секция А. Гуляли вчера рядом и разговаривали с рабочими. Значит они сказали, официально приглашать на приемку будут с 20 мая, а начнут с 1 этажей уже на следующей недели. Очень хорошая новость товарищи!!! :super:
Всем удачной приемки :super:

Добрый день, соседи!
ИХМО. Если Вы получили документы на руки или по почте сначала попробуйте разобраться в сути вопроса, а потом писать, что в ведро и почему, это не надо подписывать.
Лично, я подошел и спросил в нашей УК что к чему и мне объяснили для чего нам дали подписать данный договор.
Этот договор предусматривает оплату исправно работающего домофона в Вашей квартире и не путайте с работой домофона который расположен на улице. Вот за Вашу трубку, которая расположена в квартире Вам и предлагают заключить договор на обслуживание. А все то, что находится на территории комплекса, это и входит в строку: "За жилое помещение и коммунальные услуги".
В любом другом комплексе работа охранных систем домофонов и т.д., точно так же оплачивается жильцами и вопросов не вызывает. Но если техника ломается, Мы можем требовать перерасчет.

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2015 15:19]

Трубка в квартире это индивидуальная собственность. За это абонентская  плата не может взимается.
Вот когда она сломается, тогда можно приглашать на ремонт.

А платит за услугу, которую они может никогда и не предоставят, смысла нет. В общем это незаконное навязывает своей услуги.

Если вашу трубку отключать за неуплату, то это покушение на вашу собственность. Можно идти в полицию.

Поймите одно Вы получаете услугу, так же как и услуги провайдера и интернета в Вашей квартире и мы все за них платим. То же самое и услуги домофона. :-)

Интернетом и тв мы пользуемся ежедневно. А вот услугой домофонщиков, а именно ремонт трубки в квартире, вы возможно никогда не воспользуетесь.
Вы же не платите абонентскую плату оконной компании за ручку открывания окна. Если она сломается, вызовите ремонтника.

Если вы хотите получать такого рода услуги, то конечно подписывайте этот договор.

А причем тут интернет? Мы заплатили за оборудование, т.е. за домофон при покупке дома. Вы же не платите магазину абонентскую плату за использование телевизора.

Добрый день ! Сегодня у нас была приемка секция "б" 16 этаж - безумно ждали этого дня ! Начну с недочетов 1) крепление на балконе были очень слабые - тут же пришел мужчина и все подчинил 2) за батареями обои толком не приклеины 3) больше всего возмутило то как строители положили ламинат !!! Надо было это чудо сфотографировать ! Выглядит как шахматной доска кусок белый кусок темный ) неужели сложно все с первого раза сделать по человечески . Нам сказали что так во всех квартирах
Что касается плюсов ремонт выполнен не плохо не считая недочетов , мы ожидали худшего ) тем не менее акт приемки не подписали сказали чтобы переделывались ламинат ! Строители сказали что примерно это займет 2 недели ) так что будем ждать ;-) :-)

Этими услугами мы пользуемся каждый день. Они собирают абонентскую плату абоснованно

Вы подключая кабельное телевиденье при подключении, так же платите за оборудование, что бы у Вас была качественная УСЛУГА в виде TV и И-нета.
Я ещё раз объясняю, Вы получаете УСЛУГУ подачи сигнала на Вашу трубку, для окрытия входной двери, если Вы не хотите получать эту УСЛУГУ, что бы в вашей трубке был сигнал когда вам звонят и не бегать с 19 этажа в низ для отпирания дверей своим близким, то просто можете не подписывать договор и обратится в прокуратуру за законностью данного договора!

Смешно!
Т.е. Вы считаете если у вас ТV и И-нет работает каждый день и Вы платите как минимум от 500-1000 рэ в месяц Вас устраивает и вы согласны!!! А если с Вас взымают плату 30 руб за сигнал кокторый Вам помогает открыть входную уличную дверь то это дорого.

Из личного опыта: Вот у меня был случай мы ждали врача и когда он пришел домофон просто не сработал и врач ушел, наверно не сложно представить моё состояние когда болел ребенок. Но кода, я вызвал мастера, он просто переключил мне фишку и все стало работать. Но врачь то ко мне не попал и как быть в этой ситуации. Задумайтесь!!!

С нас только что за воздух ещё не собирают.

Я ВООБЩЕ ХОТЕЛА ДОНЕСТИ ДО НАРОДА ТО, ЧТО ЭТО НЕЗАКОННО.

Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, а также телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам. Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами.

По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке. Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя. Отправить заказным письмом либо вручить под роспись.

Четланин, не случайный человек. ) Он все-таки эту ветку на форуме создал. )

Мы не ДОЛЖНЫ ни кого уведомлять. Домофон - это наше ОБЩЕЕ имущество, мы квартиры покупали с домофоном, лифтом, системой водоснабжения и т.д. Никто не может отключить нас от нашего же имущества. Тем более если мы с этой конторкой никаких договоров не заключали. И дело не в 30 рублях. Завтра вам в почтовый ящик кинут договор от другой домофонной компании, с угрозой отключить от домофона, что тогда делать? А послезавтра - договор на обслуживание лифта... По закону наша УК должна заключить договор, на конкурсной основе с любой организацией обслуживающей домофоны, и данные расходы уже заложены в тарифную ставку по содержанию жилья. В старой квартире, мы платим отдельно, в домофонную компанию, НО это старая пятиэтажка, 1959 г.в. в ней отродясь домофона не было (т,е. это не общедомовое имущество). И что самое главное - оборудование принадлежит домофонной компании!
Кстати, Nat@86 тут совершенно верно написал(а):
"тут хорошая судебная практика в части начисления оплаты за домофон отдельной строкой: http://fastpic.ru/view/29/2012/0405/0cf0cd5640af8c... http://fastpic.ru/view/33/2012/0405/dcc90eef27a8af... УФАС по Москве в решении по делу № 05-01/10-48/11 о нарушении антимонопольного законодательства по д.18, корп.4 обозначило свою позцию: Цитата (стр.6 абзац 2): Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома прямо поименованы как часть общего имущества многоквартирного дома в пункте 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491. Таким образом, вышеуказанные платежи также относятся к плате за содержание общего имущества.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/7444/

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2015 21:08]

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2015 21:11]

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2015 20:43]

Теперь все слабые у мужчины в подчинении :-D :lol:

необходимо электричество, за которое все дружно платят :ultra:

Запирающее устройство (домофон), как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подпункте "д" пункта 2 и пункте 7 (автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание запирающего устройства, как общего имущества многоквартирного дома, возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание запирающего устройства должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и не должно взиматься в виде отдельной платы. :write:

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, пункт 7:
В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, АВТОМАТИЧЕСКИ ЗАПИРАЮЩИХСЯ УСТРОЙСТВ ДВЕРЕЙ ПОДЪЕЗДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. :ultra:

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#ixzz3XaZy11lH

Как я понимаю, если прикапываться, "АВТОМАТИЧЕСКИ ЗАПИРАЮЩИХСЯ УСТРОЙСТВ ДВЕРЕЙ ПОДЪЕЗДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА" - это непосредственно сам домофон на входной двери, доводчик, магниты, но квартирные трубки-то никак не являются устройством "автоматически запирающим двери подъездов", это ведь, получается, частная собственность, которую можно подключить, можно убрать, на работу автоматически запирающего устройства квартирная трубка не влияет, получается, вроде как, и в общее имущество не входит.