Строим вместе, Гастелло 40

Примерные сметы на благоустройство придомовой территории и забора вокруг дома у меня есть.
А вот по крыше паркинга точно сказать не могу, так как в строительных тонкостях не разбираюсь. Здесь необходим точный расчет специалиста. Но промониторив интернет, поняла, что инверсионная гидроизоляция (именно такая лучше всего подойдет в нашем случае) удовольствие недешевое 1500-2500 р/кв.м. Получается сумма явно больше миллиона... Не факт, что большинство поддержит эту идею....
И даже если рассматривать другие варианты, то организация общей площадки на сегодняшний день осложняется самой внутренней обстановкой у ТСЖ Гончарный-4. Они подали документы в суд и у них предстоят разбирательства за власть, а это возможно надолго и им сейчас точно не до голосований.
Поэтому самым оптимальным вариантом считаю ограждение непосредственно нашего дома, закрытие двора от машин, благоустройство двора и детской площадки на придомовой территории. А на крыше паркинга организовать спортивные зоны отдыха (которые реально без замены гидроизоляции) когда у ТСЖ Гончарный-4 не будет войны за власть.

Дорогие соседи, у меня вопрос. У меня не работает домофон и тут мне пришла квитанция, что у меня задолженность + надо оплатить восстановление линии. НО квитанцию за полгода, что я здесь живу вижу первый раз, до этого квиточки не приходили. Вот и хочу понять это мне только так повезло или все первый раз квитки получили?

Соседи у кого двушки 55,3 кв м и этажи 1-10. Не перекрывайте воду на полотенцесушитель. Видно кто-то обратку перекрыл и полотенцесушители не греют уже несколько дней. Проверьте может случайно перекрыли, весь стояк холодный ;-)

:-D а можно вопрос? а причем тут ТСЖ Гончарного, 4 и УК паркинга Гончарный, 4а? :-)
гидроизоляцию данного паркинга в н.в. можно сравнить с дуршлагом, так понятнее будет в сравнении, будущие вложения "явно больше миллиона" :lol: там проще заново построить, полумеры не помогут. но если хотите безвозмездно исправить это дело, то "нет преград для патриотов"(с) :lol: далеко ходить не надо, на химмаше за ДК "савельевский" паркинг начал просыхать только после того, как с крыши убрали спорт.площадки вместе с асфальтом и с третьего (может и больше) раза загудронили крышу :-)
у ТСЖ Гончарного, 4 так называемые "войны" идут давно и прекращаться не будут, ибо многие жильцы, собравшиеся на пенсию или уже находящиеся там, хотят присосаться к жкх-шным пряникам, бесплатной раздаче з/п и прочим ништякам, нацмены чертовы :cool:

У меня замечание по поводу недоделок дома:-) Кто-нибудь обращал внимание на двери которые ведут на лестничные площадки подъезда? Это такие тонкие деревянные дверцы, которые придерживаются пружиной. Так вот, эта пружина ослабла и дверь не держит, они постоянно приоткрыты и по подъезду идет сильный сквозняк. Причем если её вручную закрыть, то она тут же открывается. Это я лично видел на этажах с 3-го по 1-й, дальше не поднимался, но уверен, что такая картина на всех этажах. Понятно, что подъездом никто не пользуется и мало кого волнует какая там температура, но смысл в том, что из-за этого всему дому приходится больше платить за тепло, потому что батареи в подъезде постоянно включены, а двери постоянно открыты и общий домовой теплосчетчик считает тепло которое выдувается на улицу из-за открытых дверей.

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2014 18:01]

на 1-10 этажах не работает полотенцесушитель, сказали вышел из строя насос в подвале, когда отремонтируют инфы нет :-)

Так тогда и горячая вода по этому стояку должна идти "самотеком", а это приводит к перерасходу горячей воды.... как говорится пока не пробежит. Такая же ситуация была по стояку 3-шек. Но только там как потом выяснилось якобы не были включена система (со слов инженеров СОЦБЫТ).

Уважаемые соседи!
Сегодня общалась с Кожевниковым В.Г. Дата очного собрания намечена на 29 декабря с последующим заочным голосованием. Уведомление о предстоящем собрании и вопросах на повестке дня в ближайшее время будет вывешено на первом этаже.

Осталось определить совет дома и счетную комиссию. Несколько кандидатов уже есть.
Кто еще желает?

Кто делает ремонт в трёшке выше 3-го этажа? У вас рабочие в унитаз кирпичи смывают, судя по звуку. Забьют же канализацию.

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2014 16:13]

До сегодняшнего дня никакого объявления о собрании. 29 завтра. Будет или нет?


Реконструкция крыльца - глупость.


Придомовая территория у нас почти отсутствует. БУхать в забор и шлагбаум/ворота полмиллиона нет смысла.
Жлобы будут парковаться прямо в песочнице, как сейчас они облепили газоны/тротуар/место для инвалида.


ВАРИАНТ АНТИЖЛОБ(дёшево и сердито): тротуар закрыть от машин бетонными полусферами. Газон оградить заборчиком. Хотя бы можно будет выйти из подъезда с каляской.



[Сообщение изменено пользователем 28.12.2014 23:55]

Замечание принято :-D

Деньги за отопление это самый жирный кусок. Если учесть что половина дома вообще не в курсе о существовании общедомового счётчика тепла и принципа его работы, на тепле можно хорошо нагреться.

Согласен, но это очень странно видеть когда стоимость машины в районе миллиона и нет денег на парковку. Надо благоустроить по уму, но на первое время хватит предложенных вами мер.
Насчет крыльца.
Это снип СП 118.13330.2012

Безопасность коммуникаций

6.5* Размеры входной площадки перед дверью должны быть не менее 1,5 ширины открывающегося наружу полотна двери. На ней должен быть уклон 0,1-0,2% от здания для стока дождевой воды.

это минимум. Совершенно не удобно расходиться с людьми, а это происходит часто, так как подъезд 1 на весь дом. Что-то заносить крупногабаритное тоже приходилось через перила. Заходить через ступеньки вдвоем с сумками тоже неудобно, так как человеку сзади приходится ждать пока зайдет первый, потом прикрывать дверь, потом проходить, то есть выполнять лишние телодвижения. При погрузке-разгрузке тоже приходится обходить с неудобной стороны.

Ребята, подскажите никто не слышит дикие вопли на этаже так 13-15, какая-то сумасшедшая бабеха вопит. То ли бухая, то ли обдолбанная? Если в курсе, то какая квартира и что за персонажи скажите плз.

Вопрос по реконструкции крыльца планировали вынести на голосование, но УК не смогла найти подходящую строительную организацию, которая бы взялась за эту работу. Поэтому пока данный вопрос придется отложить.
По поводу собрания - в том году провести его не удалось, т.к. не были согласованы все необходимые сметы. В ближайшее время будет получена вся информация по благоустройству и ограждению территории. Ориентировочно собрание намечено на 27 января. Предварительно на этой неделе будет объявление на первом этаже о собрании и вопросах, вынесенных на повестке дня.
Насчет дверей, которые плохо функционируют и не сохраняют тепло в подъезде нужно обязательно сообщить на собрании. И по другим волнующим моментам можно будет задать вопросы непосредственно Владимиру Геньевичу, который будет присутствовать на собрании. Личное общение намного лучше в решении любых вопросов.

В пн около 11 часов приедет Володя, архитектор. Я думаю можно обсудить все вопросы и дать ему возможность придумать варианты благоустройства.

День добрый. _magma_ Немного не корректно поступили с заочным голосованием. Все знают что вы за детскую площадку, и я тоже, но только не любым корявым способом. В бланке заочного голосования вопрос про детскую площадку стоит со ссылкой на схему, а самой схемы не приложено. Сейчас человек который тоже поддерживает само наличие детской площадки будет голосовать согласно схемы. Схему будем прикладывать какую угодно позже??? Не проще ли ввести доп вопрос по месту расположения непосредственно детской площадки. Почему то мое предложение по формулировке вопроса на собрании не было услышано. Если другого возможного способа размещения детской площадки нет, то так и нужно ставить вопрос. Вот так вот и рождаются конфликты и каждый начинает тянуть одеяло на себя. Давайте уж решать вопросы сообща и прислушиваться к другим мнениям, а не продавливать вопросы через тех кому вообще по "барабану"

Добрый день, соседи.
Хочу поддержать kia27 Заочное голосование необходимо не только для того, чтобы инициировать те или иные работы. Самое главное условие: собрать деньги. Как УК сможет собрать деньги, если кто-то откажется оплачивать работы по устройству детской площадку в добровольном порядке? Они тогда должны взыскивать задолженность в судебном порядке. А в суде необходим верно оформленный протокол, иначе решение общего собрания нелигитимно. Если схема не приложена к опросному листу, то грош цена такому опросному листу. Кожевников ВГ ни за что не будет начинать работы без твердой уверенности, что он выполняет решение общего собрания собственников жилья в МКД. Если хотим поручить эту работу не Кожевникову, то за чей счет этот банкет? и кто соберет деньги?

Добрый день!
Изначально бюллетени планировали вручить каждому собственнику лично в руки, о чем и было сказано на собрании. Соответственно схему тоже. Все это необходимо чтоб в будущем не возникло возмущений. Если наберется необходимое кол-во голосов по каждому вопросу, то дальше работа УК собирать средства и реализовывать поставленные вопросы.
Но диспетчер проявил инициативу и разложил сам по почтовым ящикам. Поэтому всё равно каждый собственник лично получит от инициативной группы бюллетень и схему.
Сейчас пока всё приостановили по инициативе нескольких жильцов, которые настроены решительно сменить УК и только после этого решать все вопросы. Тогда всев корне меняется...

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2015 18:27]

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2015 18:28]

Вопрос о местоположении детской площадки уже неоднократно обсуждался.
Приезжали специалисты из "КСИЛ" (компания по производству и установке детских комплексов), а также специалисты по земельным работам. Они осмотрели нашу территорию и вариантов размещения не так много, чтоб они соответствовали необходимым требованиями безопасности, нормативам и т.п. А также трудозатраты оценивались.
В итоге выбран наиболее оптимальный вариант, который и вынесли на собрание.
Естественно всем невозможно угодить... Все равно найдутся недовольные. Тем не менее вопросы есть, а значит их надо решать!

Извиняюсь,по соседски читаю вас и ваши чаяния,и никак в толк не могу взять ---почему у Гас.32-а такая большая территория,таже спорт площадка практически пустовала все лето.
И почему у Гас.32 така малая земля при доме.
Может нашим начальникам встретиться и пообщаться на предмет совместного использования придомовой земли.
Может чего не понимаю,но не понимаю где не понимаю.
Общая территория-общие деньги---все просто.
Наши начальники из жителей то же вроде адекватны.

Кстати отличный вариант! По крайней мере от общения никто не пострадает, минусов нет, могут быть только плюсы.

:-D :-D Молодцы kia027 и egora 104 !
Уже почти подружились! а переговоры должна _magma_ проводить? и с кем?
по-моему, _magma_ по этому кругу уже ходила. Её куда только не отправляли и к Кожевникову, и к соседям на Гончарном и к председателю ТСЖ паркинга. Может вы уже реально девочке поможете?

Не вопрос!
Напишу ей в личку телефон, хотя вроде знает ... :-)
Просто вывод напрашивается такой исходя из слов



что варианты выбирались из тех которые предлагались. Может быть и стоило вынести на собрании не тот вариант который вынесен, а все.

:-) Да, похоже девчонки варились в собственном соку... Да и на форуме была какая-то недружественная атмосфера со стороны соседей с Гастелло, 32а, все нападали на нашего соседа, который предлагал объединиться еще когда наш дом не был сдан. Может, на самом деле надо снова вернуться к обсуждению варианта с общей территорией, или вернее с общей детской площадкой... Раз она пустует... вместе легче её содержать...

Вы сначала самоорганизуйтесь. Добейтесь ограждения своей территории. До этого смысла нет разговаривать. Да и не с кем по сути. Совет дома хотя-бы создан реальный?

Гастелло 32а проголосовало за закрытый двор. Вложилось в ворота, площадку. Никто не согласится устраивать проходной двор с Вашей стороны.

Площадка пустует... ночью пустует есть такое. Днем нет. Играют дети. Мамы с колясками гуляют.
Летом вообще столпотворение будет. Вам в окна это должно быть видно.