Строим вместе, Гастелло 40

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, если вопрос решен на общем собрании собственников жилья большинством голосов, те кто голосовал против или воздерживался должны подчиниться решению большинства и выполнять решение общего собрания до тех пор, пока не будет проведено другое общее собрание и не будет принято другое решение.

А я опять о своем.Сегодня пришла проведовать квартиру в 12 часов дня и вижу на козырьке входной двери 2 огромных горящих фонаря.В прошлом месяце я спрашивала кто отвечает за эти фонари и где их можно выключить в дневное время.Ответа не было.В результате полученной квитанции квартирный счетчик 50 киловат.на 100 рублей, а по распоряжению ЖКУ ( как я понимаю общедомовой свет )400 рублей.Почему мы должны оплачиватьчью то халатность? И еще.При мне во двор заезжала мусорная машина, я уж было обрадовалась,что увезут мусор.Но не тут то было.Из машины вылез грузчик, стал вытряхивать мусор из мешков на землю видимо что то искал.Я закричала на него зачем он высыпает мусор из мешков на землю.Он прыгнул в машину и они уехали.А по двору летала бумага и полителеновые пакеты из развороченных мешков.

Ехал искал свобрдную люльку для твердых отходов Которую в посте выше предлогали поставить

Этл со слов представителя Соцбыта Максима.... он подтверждает что бытовые отходы они вывозят ежедневно, а вот строительный мусор не относится к бытовым отходам и нужно все жильцам скидываться что б нанимать машину по вывозу мусора. Я спросил что если люди в бачки будут сваливать такой мусор как он будет его сортировать. На это он ответил просто что так делать нельзя.

:-D

Опросные листы это не собрание! И почему кворум считают по квадратным метрам квартир! Мои 50 кв2 против 70м2 соседей! В моих 50-ти может пять человек проживает,а в 70 двое и что,их голоса весомее,потому-что метров больше ? Бред! Я в опросном листе на давала согласия на установку наблюдения. И,пожалуйста,отпишитесь кто против данной услуги,хочется знать сколько нас. А это "заочное собрание" можно оспорить в любом суде! :ultra:

О нарушениях по вывозу ТБО можно сообщить здесь:

http://rospotrebnadzor.ru/feedback/new.php

ЖК разрешает проводить общее собрание в любой форме, в том числе и в заочной.


По Жилищному Кодексу РФ.


Я голосовала против. Нас 12%. Считаю, что мы должны подчиниться мнению большинства.

Пробуйте! Зачем писать на форуме? лучше писать заявление в суд и оплачивать госпошлину

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2014 16:00]

Поменьше эмоций?..
тем более, что


[Сообщение изменено пользователем 19.04.2014 13:43]

Может Максиму посмотреть как в других УК организован сбор тбо? В договоре п.3.1.1-3.1.3 общие фразы но "наибольшей выгоды в интересах собственников ..." не видно!😏

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2014 22:17]

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2014 22:18]

Здравствуйте. У меня вопрос по госпошлине. Необходим индекс документа (если плать через банкомат), помогите пожалуйста - горю, документы на регистрацию сдавать сегодня, а госпошлины нет...

Не задуряйтесь индексом, в Росреестре и в МФЦ есть банкоматы с уже занесенной информацией, переплата 40 руб. лучше иметь с собой 40 рублей наличкой, чтобы не мучиться с проблемой куда направить причитающуюся вам сдачу, так как если внесете скажем 1100руб, то наличными он сдачу не отдаст.

Собрание каких собственников?!!! Может дольщики и могут устраивать свои собрания, но Пока пайщики не получат квартиру по акту приема-передачи от ЖСК и справку о выплате пая, ( а его еще зарегистрировать нужно) права собственности нет (ст 218,219 ГК РФ). Собственником дома является ЖСК да и то, застройщик квартиры не передает.
Пока еще юридически существует ЖСК Авиатор и процедура проведения собраний членов кооператива предусмотрена Уставом ЖСК (ст 16,17).
Представители УК могут выдавать какие угодно бумажки, а вы можете собираться сколько угодно и выдумывать все что угодно
Для ЖСК коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам. (п.3 раздела II Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.09.2013) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

[quote]Собрание каких собственников?!!! Может дольщики и могут устраивать свои собрания, но Пока пайщики не получат квартиру по акту приема-передачи от ЖСК и справку о выплате пая, права собственности нет Собственником дома является ЖСК.
Пока еще юридически существует ЖСК Авиатор и процедура проведения собраний членов кооператива предусмотрена Уставом ЖСК (ст 16,17).
Представители УК могут выдавать какие угодно бумажки, а вы можете собираться сколько угодно и выдумывать все что угодно

Клёвая позиция. Только кто будет платить за отопление, водоснабжение и прочие прелести? ЖСК Авиатор?
Вы можете писать какие угодно посты на форуме, не являющемся официальным СМИ, но большинство соседей уже переоформили свои паевские договоры в долевские, подписали акты приема-передачи, делают ремонты квартир и вплотную занимаются регистрацией прав на них, а кому хочется во что бы то ни стало воскресить ЖСК Авиатор, тот может этим заниматься еще сто лет. Видимо вам не нужно жилье, а нужен повод с кем-нибудь повоевать. Только потом все равно придется оплатить услуги ЖКХ.

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2014 14:01]

День добрый. Подскажите, появилась информация стоит ли дом на кадастровом учете или нет??

Кадастровый паспорт от 04.03.2014 № 66/301/14-93539.

А у меня ответ от 25 марта что дом не стоит ... Елена у вас есть какая нибудь бумага, что б можно было копией где-нибудь помахать ?

http://goo.gl/8IpRgR
(укорочена длиннючая ссылка на сайт росреестра)

спасибо

и

Может, предложите это Максиму

Клёвая позиция. Только кто будет платить за отопление, водоснабжение и прочие прелести? ЖСК Авиатор?
Вы можете писать какие угодно посты на форуме, не являющемся официальным СМИ, но большинство соседей уже переоформили свои паевские договоры в долевские, подписали акты приема-передачи, делают ремонты квартир и вплотную занимаются регистрацией прав на них, а кому хочется во что бы то ни стало воскресить ЖСК Авиатор, тот может этим заниматься еще сто лет. Видимо вам не нужно жилье, а нужен повод с кем-нибудь повоевать. Только потом все равно придется оплатить услуги ЖКХ.

А что значит "воскресить ЖСК Авиатор"? Он юридически все также существует и д-ты пайщикам для регистрации прав на квартиры должен выдать он, в лице действующего председателя.
Не думаю, что большинство переоформили договоры на ДДУ. Это невыгодно застройщику (а без него не переоформить), тк пайщики практически не защищены законами, а к ДДУ помимо 214-ФЗ применяются нормы закона о защите прав потребителей. Кто же будет себе (я имею в виду застройщика) лишние проблемы создавать при уже существующих проблемах?
А вы, Елена, прямо таки вводите людей в заблуждение (мягко говоря).
У вас ведь ДДУ? и вы можете, как только дом будет стоять на кадастровом учете, зарегистрировать свое право собственности вот и регистрируйте. Зачем вы остальным (пайщикам) голову морочите. ПОКА ЗАСТРОЙЩИК И ЖСК НЕ НАЙДУТ ОБЩИЙ ЯЗЫК, ПАЙЩИКИ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ НЕ ПОЛУЧАТ!! Все документы, выданные пайщикам в офисе застройщика юридической силы не имеют, потому что у пайщика НЕТ юр отношений с застройщиком.
По поводу оплаты коммунальных услуг: мне все равно кто их оплачивает сейчас. Пока, согласно п 5.1 Договора о паевом вносе, пайщику (мне) не передадут квартиру от ЖСК, оплачивать он ничего не должен. И если застройщик не желает как положено передать квартиры ЖСК, а затем пайщикам, то видимо проблема оплаты коммунальных услуг это проблемы застройщика. Между прочим обязательства по полной оплате паевого взноса по договору мной выполнены. Моими деньгами пользуются уже 6 лет, а квартира в соответствии с договором мне не передана до сих пор.
А вы, Лена, почему за застройщика так переживаете? В СУЖС лично вам что-то пообещали за то что вы неверную информацию людям предоставляете?
Что значит "вплотную занимаются регистрацией прав"? Кто занимается? Без юридически правильно оформленных документов пайщики не смогут ничего зарегистрировать.
Обрадовавшись, что дом наконец достроен, люди увлеклись ремонтом, оплачивают коммунальные услуги (кстати еще не принадлежащих им квартир), и еще не осознали всего размера проблемы.

кто-нибудь уже делал перепланировку в квартире? каков порядок регистрации прав собственности, если я уже сделал перепланировку?

Браво! Появившийся на форумах е1 две недели назад бот http://goo.gl/uS97Eq обвиняет Елену, стоптавшую ноги во всех возможных инстанциях города по поводу нашего долгостроя :lol:

Цитата:
От пользователя: prizma91

А вы, Лена, почему за застройщика так переживаете? В СУЖС лично вам что-то пообещали за то что вы неверную информацию людям предоставляете?
--------------------------------------------------------------------------------
За Застройщика я не переживаю, не втягивайте меня в свои конфликты, не хотите, не платите. И вообще не пишите мне ничего. У вас есть свой взгляд пишите его, а с моими взглядами не сравнивайте. Люди сами сравнят и примут решение без нянек!
У дольщиков проблем с регистрацией прав полным-полно! А не платить за ЖКХ, конечно, можно, но придет время и платить придется.
Играть с огнем, конечно, можно тем, кому еще одной квартирой больше или меньше. А тем кому эта квартира нужна, лучше не рисковать.

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2014 17:12]

Таак, это что у нас тут за бунт?? Призма, уважаемая, я понимаю, что есть проблемы с оформлением у кого ЖСК. А Вы не пробовали для начала Г-на Стрепетова найти и в офис с ним подойти? А то на сколько я знаю он в офисе ни разу не показывался, и это вина не застройщика, а его, что проблемы с доками. Смысл сейчас СУЖС не отдавать вам квартиры? Сразу оговорюсь, я от них ничего не получала :-D хотя мой шкурный интерес есть, одну кв из двух продаю, а вы панику наводите, как будто дом контуженый какойто, а он вполне нормальный!)