ЖК Дипломат: Гоголя–К.Марса–Р.Люксембург–Куйбышева

Ребята! создайте для мЕЛЬКОВСКОГО свой форум пжлста или это тупая реклама?

Ув. собственники,
т.е. те, кто приобрел жилое помещение в этом доме.
К вам вопрос:
в соседях Сбербанковская система кондиционирования,
от неё стоит сильнейший гул в радиусе почти ста метров,
чтобы её слышать, достаточно быть на перекрестке Куйбышева- Гоголя, при этом даже шум проезжающего транспорта её не глушит.
Кто-нибудь в курсе внешней шумоизоляции?

дом строится по самым дешевым технологиям и конечно ни о какой доп шумоизоляции речи не идет, а шумит всегда? и днем и ночью? как то проходил около 23-00 ничего не слышал, но вы уже не первый про шум говорите... надо идти на просмотр, вроде обещали пустить. там еще проблема - от сберовского леденца круглые сутки вся юговосточная сторона освещена зеленым светом - то еще удовольствие.

По поводу технологий и шума

При строительстве «Дипломата» использовался пятикамерный оконный профиль GoodWin 705 толщиной 70 мм. Это профиль из верхней линейки данной марки. Кроме того, толщина наружных стен составляет 400 мм и этого, по мнению многих экспертов, вполне достаточно, чтобы в квартире было тихо.

Для того, чтобы не быть голословными, мы провели замеры. Исследование проводилось на третьем этаже, в абсолютно пустой квартире, окна которой выходят как раз на блок с кондиционерами Сбербанка.
Замеры были сделаны 11 декабря в 13:30.

В комнате прибор показывает уровень шума 38,6 Дб.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Если отрыть окно и направить шумомер непосредственно на блок с кондиционерами и дорогу, то прибор показывает 59.1 Дб.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Можно свериться с Санитарными нормами, которые регламентируют уровень шума в жилых помещениях

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
и на улице

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Таким образом, уровень шума в квартирах «Дипломата» и на прилегающей территории находится в пределах нормы.

По поводу разрешения на строительство.
Многие знают, что Корпорация «Маяк» оспаривала в суде отказ администрации города выдать новое разрешение на строительство в связи с увеличением этажности одной из секций.
Арбитражный суд Свердловской области в августе вынес решение, которое обязывает администрацию выдать разрешение на строительство.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Апелляционный суд в ноябре оставил решение без изменений. Мы ждем разрешения буквально на следующей неделе.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2015 16:07]

Администрация города выполнила решение суда

ЖК Дипломат получил разрешение на строительство.
т.к дом готов на 100% приемная комиссия будет в январе, сдача в начале февраля.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Мы закончили отделку первого этажа Дипломата.
Книжный шкаф потихоньку наполняется литературой.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А что замолчал товарищъ, который меряет шум от кондиционеров зимой? Не получилось сдать дом в начале февраля? какой очередной срок сдачи дома?

Внешний вид на 20 февраля 2016 года
[url=https://fotki.yandex.ru/next/users/dmitri-kudinov/...

[url=https://fotki.yandex.ru/next/users/dmitri-kudinov/...

[url=https://fotki.yandex.ru/next/users/dmitri-kudinov/...

[url=https://fotki.yandex.ru/next/users/dmitri-kudinov/...

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2016 15:21]

Добрый день. Ходил смотрел в этот дом трешку. Впечатление создалось двоякое. Локейшн очень хороший, территория двора небольшая и будет объединена с соседним домом. Выезд пока что только на одну улицу с односторонним движением. Подземный паркинг большой, хватит всем. На просмотре через пару этажей работали перфоратором, мы с риелтором почти не слышали друг друга и возобновили разговор только после остановки перфика. Огорчила отделка балконов (профиль недорогой плюс потолок на балконе возле профиля заколочен жестяными листами) холл приличный, лифты при работе скрипят и немного шумят, считаю такого быть не должно. Отделка общих мест пользования простая и выполнена на 4 с минусом. По квартирам - потолки высокие, радует. планировки трешек плохие. Из трех планировок есть одна боле мене, но осталась только на 3 этаже. Пока так.

Жилой комплекс «Дипломат» получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Документ 8 апреля 2016 г. выдало министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Свердловский Минстрой ввел в эксплуатацию треснувший дом
Полный текст: https://ystav.com/sverdlovskiy-minstroy-vvel-v-eks... :ultra:

Попытка засчитана

В ответ я опубликую официальный релиз Корпорации «Маяк»

Средства массовой информации, особо приближенные к администрации Екатеринбурга, нашли повод безосновательно покритиковать деятельность Корпорации «Маяк» и областных властей.

Журналисты, обнаружив трещину в фасадной штукатурке жилого комплекса «Дипломат», представили ситуацию таким образом, будто дом построен с нарушениями. Не вдаваясь в подробности и не запросив консультации специалистов, СМИ сделали непрофессиональный вывод.

Трещины в фасаде — это обычное явление, которое происходит со всеми новыми домами в течение первых 1-1,5 лет

Любая новостройка дает усадку, особенно при смене сезонных температурных режимов, — что и произошло в случае с ЖК «Дипломат».

В Корпорации «Маяк» заверили, что образовавшиеся трещины в ЖК «Дипломат» будут заделаны после того, как установится постоянный плюсовой температурный режим.

Угрозы жизни и здоровью нет.

А не могли бы Вы меня также разбудить по поводу отсутствия горячей воды в Дипломате на ближайший год?
Слухи ходят нехорошие...

[Сообщение удалено пользователем 21.04.2016 12:37]

Не знаю, кто является источником таких слухов.

Вся инженерная инфраструктура дома готова и прошла проверку, что подтверждено, в том числе актом о вводе в эксплуатацию.

Горячую воду планируют дать в конце месяца.

Свежие фотографии ЖК «Дипломат»

Дом потихоньку заселяется. Многие начали ремонт в своих квартирах, но есть и те, кто ремонт уже сделали. В зоне ресепшн организован пост охраны. В данный момент подключены около 10ти видеокамер, в ближайшее время подключат ещё шесть, в том числе в паркинге и на детской площадке.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

кстати о ремонтах, кому нибудь нужна бригада ремонтников? хорошие специалисты. я с ними не одну квартиру делал. сейчас хочу так сказать попридержать для себя- сам ремонт начну через пару месяцев. а сейчас не хочу чтобы далеко ушли.удобно будет если в нашем доме будут трудиться. потом плавно ко мне:-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
"Качественно" покрасили фасад. :-D Настоящий бизнес класс :lol:

Это временное решение на период усадки. Этот фасад перекрасят полностью.

Сходили с представителем,думали принять квартиру. В итоге, составили акт недочетов на 45 пунктов.

Вся оконная фурнитура сломана - ручки окон остаются в руках :-D
Розетки вывалены из стен и висят на проводах.
По стенам и полу неровности 2-5см по рейке. Везде.
Забыли сделать вентиляционное отверстие на кухне - пробили дыру по размеру в два раза больше решётки. Так и оставили.
И тд и тп.
Акт был составлен в мае. Сейчас конец июня - Не сделано ни-че-го.
Записываю разговоры с представителем через общение на громкой связи.
- что-нибудь сделано по акту?
- а? Что? Позвоните в среду
- среда! Какие подвижки?
- хмм... позвоните в пятницу
- здрасьте, пятница на дворе!
- ой еще ничего не знаю, позвоните Во вторник.

И так уже больше месяца. Кто я и зачем звоню с трудом вспоминают при звонке.
Понятно, что все всё помнят.

Зато теперь требуют доп. платы за некий образовавшийся балкон сбоку, которого не было в плане При покупке.

Естественно,что всё это время снимаю квартиру. Юристы из фирмы, в которой работаю, настаивают на составлении иска. Да и сама чувствую, что без суда дело не обойдётся, а так не хочется...но мы привыкшиe :-D

Да, кстати, Кто будет покупать, обращайте внимание на договор - составлен с ущемлением прав одной стороны. угадайте какой? :-D

Была бы рада, если бы застройщик пошёл навстречу покупателю, который свои обязательства выполнил сполна, и отказался от требований по оплате лишних квадратных метров (соразмерно недоделкам, арендной плате за съёмное жильё, неустойке), но пока от общения с Застройщиком только отрицательные эмоции.


[Сообщение изменено пользователем 22.06.2016 10:54]

Поэтому проще покупать вторичку. Уже кто-то с косяками побегал, розетки привернул, дырки какие надо проколотил.
А вообще главное, чтобы основные все моменты были в порядке. В конце концов сами розетки можно поменять, а вот как проводку делали, какого качества провода в штробе, не перекрутили ли провода где-то, вот это да. И в остальном так же - если главное сделано нормально, то это уже большой плюс. А если нет, то беда.
Но это не повод не мучить застройщика устранением недочетов. Хотя обычно устранение заложено уже в процедуру, потому что без этого ни одна сдача не проходит

Аналогично окрашены стены на лоджии. Полосами.
На вопрос Вы считаете это должно выглядеть именно так?! , представитель застройщика сделал удивлённое лицо и спросил - А что здесь не так?! Аналогичный ответ был и на вопрос по стяжке, которая уже сейчас растрескалась...

Такая же картина. Трещины идут и в квартирах. Отделка ну очень кривая. Акт составлен на переделку всего. Не знаю как Маяк в итоге будет все устранять, но по- хорошему всю штукатурку, откосы и пр. надо удалять и делать заново.
Кстати, похоже криво сделано только в проданных квартирах. Непроданные отделаны заметно лучше. Хотя и по ним идут трещины. Очень нравятся рассказы представителей про усадку нового дома. Сколько он ещё усаживаться будет? Год? Два? Три?
Не завидую тем, кто купил квартиры с видом на блок кондиционеров Сбербанка. Гул стоит адский даже на верхних этажах и даже с полностью закрытыми окнами. Как правило, туда выходят окна спален. Ночью этот гул будет ещё сильнее слышен.
Из приятного только кованые ворота на въезде. С красивой буквой Д. На этом весь бизнес-класс заканчивается.

Гул действительно адский. Как его услышала, задала вопрос застройщику.
Естественно, что вспомнили все документы, согласно которым уровень шумового загрязнения в норме. Тем не менее, Это не мешает этот шум слышать постоянно.
Неприятно...
Если меня читают дольщики, права которых ущемлены, предлагаю в личке обсудить все моменты. На данный момент с юристами составляем претензию к застройщику.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2016 19:58]

Даже в сообщениях от застройщика видно, что уровень шума по самой верхней границе. Еле-еле в нормы влазят.
Бизнес-класс :beach: