Гольфстрим Машинная Луганская

Согласна и понятно, что УК по барабану и что платить надо жителям.
Вопрос - с точки зрения точки зрения организационной
- если заставим их включить пункт про ограждение в опросник до заселения (на основании разработанного нами примерного проекта и сметы), то на выходе - более организовано, не откладывая в ящик на месяцы и годы сможем запустить процесс установки ограждения, когда все заедут сразу (ключевое слово:-), ну, или почти сразу. Т.к. при заселении сразу - заинтересованные люди отметят нужную галочку в нужной клеточке. Т.к. собирать чего-то когда-то потом, когда все заселятся, может длиться годами((((. А так - решение будет, возможно, будет кворум и сможем заняться непосредственно самой установкой (сбор денег, выбор подрядчика и т.п.) - уже сразу, т.к. решение собственников будет получено.

может, все-таки предложим проект, смету и отнесем его в УК? чтобы поговорить о включении этого пункта в опросник? тонкостей по ЖКХ/ работы с УК я не знаю, спрашиваю - именно спрашиваю. Что мешает нам так сделать и имеет ли это смысл (мне кажется, чито имеет)? а если не имеет - то поясните, почему не имеет?

Я вас поддерживаю. Если будет проект, готов сам или с кем то поехать в Территорию на переговоры :-)

В опросник можно и так включить, установку забора. Без проекта и сметы.

Директор сказал, что не видит как установить забор, поэтому этого пункта нет.
Мы предложили внести пункт для голосования, потому что это нам важно.
На это директор сказал, что все вопросы которые подразумевают выплаты со стороны жильцов, должны выносится на голосование со стоимостью. Иначе жилец не понимает сколько это будет для него стоить и голосовать не будет. Дальше он добавил что при наличии проекта с нашей стороны он вынесет его на голосование.

Объясняю; Чтобы сделать проект нужно:
1.Кадастровый паспорт на дом, УТВЕРЖДЁННЫЙ, а не на рисунке.
2. проект на топосъёмке.
3.Согласование со всеми сетями. ( там много подземных коммуникаций, а вдруг мы попадём на какие нибудь сети).
4.Согласование с Глав архитектурой.

Тёща была недавно в офисе атома, менеджер ей почему то сказала что высока вероятность что Атомовские дома и синаровские будут отделены отдельными заборами. Как будущий житель пятого дома не хотел бы чтобы территорию делили по застройщикам, на собрании вообще как-то обсуждалось как видится УК кооперация жителей домов Атома и Синары?

Полная чушь. так никогда небудет,.

С менеджерами Атома и.т.д. вообще велика вероятность, что всё будет отлично, хорошо и даже удовлетворительно. А, вообще по кадастровому плану что-то мало у нас земли, да и почему-то какой-то странный кусок остается на дублере Машинной. Как раз рядом с детской площадкой.

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2015 14:56]

По застройщикам территорию не разделить, потому что 3 дом наполовину построен Атомом, наполовину Синарой. Не представлю как забор может торчать из дома :-D
По сути кооперация не обсуждалась. Территория надеется что они выиграют конкурс Синары на управление 4, 5 и 3 домами.

О! Форум оживился :-) Территория действительно хитро выдуманные. Но терпимо. У нас забор поставили оперативно, при участии Атома. Для приличия спросили жильцов каким они видят забор. Жильцы в эйфории начали фантазировать объединить территорию с соседним домом. Но Атом сделал забор как и запланировал. Никаких дополнительных взносов жильцы не платили. Может в квитанциях идёт доплата. Надо внимательно её почитать. Но вот за квартиру Атома 57кв метров, мы платим Территории около 4т.р. в зимний период. Есть опыт общения с ещё одной УК. ЭКО. В обоих УК мы не платили за установку видеокамер во дворе и сервера. Обе УК это делали за свой счёт. Или на сэкономленные средства.

кадастровый паспорт можно заказать любому человеку, важно знать номер кад. Участка. Заказали кад. Паспорт. На нем есть границы земельного участка, позвали геодезиста, он определили точки на местности (года два назад одна точка стоила 3-5 тыс. Руб). Вбил колышки, вот мы и понимаем границы нашего участка, после этого можно делать проект забора и смету. Так что лучше в начале просто проголосовать за ограждение, а потом всем остальным процессом заняться.

на самом деле установка забора - не такое простое предприятие
Стоит чуть ошибиться при межевании и составлении проекта - и в один прекрасный день жители соседнего дома могут подать в суд за незаконно огороженный кусок территории

Считаю, что проект должны уж никак не жильцы сами делать (если только в рядах есть человек, занимающийся этим профессионально), а надо заказывать и согласовывать

Вообще не хотелось бы отдельный забор на 1-3 и 4-5 дома.. Но возможно, что целиком и правда не выдадут разрешение

Еще возникла мысль (возможно, кому-то покажется полезной такая идея) включить в обсуждение с УК вопрос по централизованному мытью окон и балконов снаружи промышленными альпинистами (знаю несколько жк, в которых заключены такие договоры, жильцы очень довольны)

Это удовольствие не из дешевых, на крышах должны быть установленные специальные конструкции для крепления строп,монтаж которых стоит от 2 млн на дом и другие расходы, тоже знаю жк где моют, и где отказались от подобной идеи, не все готовы платить в среднем по 10-15 тыс в год за мытье окон, там делов то самому помыть, час работы на 4 окна+балкон.Тут хоть бы с народа собрать деньги на ограждение,охрану,видеонаблюдение...растянется на месяцы, это как обычно оплатят процентов 30-40, а с остальными проблемы будут. Тот же проект и согласование на ограждение в копеечку встанет+работа и материалы, а территория не маленькая. Это сейчас мы на форуме... с десяток человек, вроде все ЗА, а вот когда коснется конкретики и финансовых вливаний, вот тогда и начнется срач (извините) владельцы трехкомнатных будут голосовать за равные платежи с квартир,владельцы студий и однокомнатных за оплату по метражу и т.д. Подобное везде и всегда повторяется, и будет часть жильцов которые вообще в этом учавствовать не будут, нам это не надо,вам нужно вы и делайте, и платить мы за это не собираемся. Так что это очень сложный процесс как может показаться на первый взгляд, намного проще было бы что бы застройщик на начальном этапе включил это ограждение и видеонаблюдение в стоимость квартиры, и выполнил эти работы.

Чем ближе к сдачи жк, тем чаще меня посещает мысль :-D что вот нифига у нас не комфорт(в прямом смысле слова), иные экономы переплюнули наш комфорт по комфорту(извините за каламбур) У нас в семье строится еще в Малевиче, там ограждение от застройщика как и видеонаблюдение и прочие плюшки, с первого дня организована охрана,дополнительный подъемник для крупногабаритного груза(что бы лифты не тереть при переездах и ремонтах) УК от застройщика проблемы решает моментально, а какие там холлы и площадки... моют каждый день, на первом этаже в холле в день 3-4 раза и все за довольно приемлемые деньги , 24 руб с копейками за квадрат (обслуживание жилья) сразу провайдер от застройщика который подключил видеонаблюдение,интернет,домофон,телевидение, выдал роутер настроенный. Там народ вообще не парился за какие то проблемы,занимаются переездами и ремонтом, на совете дома вместе с УК установили время "долбежки" и контролируют, вообщем полный комфорт. У нас посмотрел фото площадки,как то мрачновато все, лифт что то вообще не похож на аналог Сигмы, плюсом при заселении куча проблем с ограждениями,видеонаблюдением и др. Извиняюсь, так мысли вслух.... :-D

читал отзывы про совсем другие цифры


сначала тоже так подумал, но переехал в новый офисник, там лифты отис. Система открывания дверей такая же и на паркинге на дверях лифта пленка неубрана еще, и цвет этой пленки как на фото нашего дома

Эх, когда выбирала, смотрела Малевич тоже, но по расположению не подходили те дома..

На самом деле в наших силах сделать так, чтобы было комфортно и удобно, однако вы правы, всегда найдутся люди, которым ничего не надо и за лишний рубль поднимется волна возмущений

Вообще когда выбирала и покупала квартиру, менеджер пел колибри про то, что все огородят, и забор, и камеры, все красиво... Агрессивный маркетинг с приправой из приукрашиваний

У Малевича холлы конечно шикарные, и им надо продать еще 4 дома, поэтому 1е дома просто обязательно надо делать образцовыми. Тоже Малевич не подошел расположением и планировками. Провайдера я бы хотел выбирать конечно сам, видео установим, не думаю, что все плохо. Главное чтобы УК не как в Дас Хаусе была

А что в ДАС Хаусе не так с УК, если владеете информацией?

Ну дом от дома могут отличаться, но в среднем примерно такие цифры,проект и воплощение конструкции для крепления строп дешевле 2 млн не слышал, это первоначальное вложение, а мытье там ценник от периодичности и количества остекления, один-два раза как то толку мало, пять раз ценник уже приличный, это сейчас на старте вроде всего хочется и сразу, а потом обычно пыл поуменьшится, когда осознаешь что за все нужно платить, даже за мелочь, сегодня по 2 тыс,завтра 5 тыс на что то, на следущей неделе еще хххххх руб, и когда осознаешь, что нужно заплатить не только за себя но и за "того парня" которому нах ничего не надо но пользоваться этим он с удовольствием будет, как то хотелки сами собой уменьшаются и более трезво начинаешь осознавать ситуацию.

Конечно все зависит от нас самих, но мы все не первый день живем и видим вокруг что происходит, и не нужно расказывать сколько сознательных и добросовестных людей и сколько тех которые " как живут последний день" Опять же приведу пример по новому жк Дас Хауз (знакомый там взял) , уже подумывает сменить местожительства не успев толком заселиться, бардак,грязь,лифты уже расписаны, вроде все приличные живут, но такая мелочь,заходишь в подъезд и весь пол грязный и усыпан спамом из почтовых ящиков , и это при том что он специально поставил коробку для этих листков и газет, как он говорит,каждый день приходя с работы и заходя в подъезд занимаюсь сбором этой макулатуры, периодически подметает строительный мусор возле соседских квартир, иначе все растаскивается, и еще много нареканий . Да что расказывать все это видят и отлично знают. Конечно будем стараться создавать себе комфорт в своем жк, очень надеюсь на добросовестных соседей, а когда таких будет большинство то мы все сделаем для уютной и безопасной и комфортной жизни в наших домах.

Лучше зайдите к ним в тему

Всем привет! По поводу "Территории"- рядом Луганская 6, там эта УК , все довольны, но и еще активная инициативная группа по дому, решения когда проводить громкие работы и прочие прелести жизни в доме прописаны на доске объявлений..Все культурно. Забор стоит , детки гуляют спокойно на детск. площадке. Транспорт разгрузка, погрузка гостевой по согласованию , ворота, охрана. Остальные машины как могут устраиваются...Конечно, проще, если бы у нашего комплекса была одна УК....

Забор там был изначально поставлен застройщиком.
Рядом 2 более старых дома (на вскидку лет 6-8) от АСК - Луганская 2 и 4, заборов нет.

Из ближайших домов еще два от Синары:
Альбатрос, Белинского 169а, 2008 год, забор поставили жильцы года через 3-4.
Альбатрос 2, Саввы Белых 1, 2013 год, забора нет.

соседи из первого дома, у кого уже сделана отделка и кто имел возможность сфотографировать, поделитесь, очень интересно:-)

для этого и будет голосование, какое решение будет принято большинством то и будет, и меньшинству все равно придется оплачивать те расходы которые будут приняты.

Внимание внимание!

По информации из Синары, в ЖК Крылов выиграла конкурс УК Чкаловская!
И говорят что она же планирует выиграть и в Гольфстриме!
Это будет полный АТАС! Кто с ними сталкивался тот поймет, даже смысла писать про весь их беспредел не вижу!
Надо как то с этим бороться!!!