АТОМ «Огни Екатеринбурга»

В этом и минус апартаментов, если бы был жилой дом, то аренда бы на новых собственников не перешла, и платить ничего не надо было. При вводе жилого дома в эксплуатацию договор автоматически расторгается. Просто обидно что при заключении договора Атом об этом умолчал.

видать у атома эта фишка ключевая
да не только у них думаю эта фишечка....не договаривать
вы же типо не спрашивали ...в документы не вникали :-D :-(
нам балкон нарисовали .... за несколько дней проект дома сменился :-D :lol:

За кап.ремонт с кого-нибудь уже просили?
Новый дом и кап. ремонт это ЧТО?

на будущее ;-)
почитайте инет
вроде дома какого то года выпуска на 2 года освобождение а потом ДА...платить
а вот если вдруг что то за эти два года случится...не знаю...скидываться наверно будете

за капитальный ремонт каждый месяц выставляют.
за апарт и отдельно за паркинг. 3а 73 кв 600 р., паркинг за 38 кв - 312 р.


По выкупу или аренде, предлагали проголосовать заочно в УК во время передачи аппартаментов под отделку. Выбирать не стал, сослался на недостаточную информированность. Но нам всем это предстоит. Но думаю не в этом году. Большинство метров будет по прежнему у АСК, а они вряд ли будут выкупать.

И да, при подписании договора стыдливо умолчали об предстоящей аренде или выкупе. Хоть я и спрашивал с пристрастием в чем разница между жильем и аппартаментами. Не знать они не могли.

Кинул всех нас Атом на кучу денег и не виноват! Молодцы!
Атом должен был сам выкупить землю и не было бы никаких проблем. Но они специально ни слова никому не говорили об аренде и всех нас поставили перед фактом. Жулики.


По капремонту я уже писал: нежилые помещения сборами на капремонт по закону НЕ ОБЛАГАЮТСЯ.
Т.е. сборы за капремонт - это чисто инициатива УК по стрижке денег с нас.
На капремонт надо собирать через 20 лет, когда капремонт понадобится. Я лично не уверен что через 20 лет будут жить здесь же. С чего я должен спонсировать УК 20 лет?

Обман на каждом шагу.


Добряк ТМ, можете выложить фото квитанции?

Не мог Атом, в период строительства землю выкупить, никак ! землю может выкупить только собственник объекта недвижимости, находящегося на этой земле, если очень просто сказать, а это вы!
Но я понимаю, что Вас не переубедить!

В данный момент это как раз не я, а Атом. Так что был бы он честным с покупателями - выкупил бы сейчас.

Нормальным вариантом было бы, если бы Атом, пользуясь своим опытом, хотя бы снизил кадастровую стоимость земельного участка. Ну и помог жильцам решить вопрос с выкупом. Хотя бы организационно. И вопрос бы уже закрыли.

Я могу допустить, что так как опыт для города в целом новый, то какие-то вещи мог упустить даже застройщик (как минимум в технологии продаж и информирования покупателей о нюансах). Но в этом случае на его месте я бы наверное занял более активную позицию, чтобы решить возникший конфуз. Кризис все-таки. Продавать нужно. Создавать репутацию объекту, а не копить негативные отзывы.
А пока к сожалению активных действий со стороны застройщика не видится. Даже менеджеры по продажам до сир пор считают, что землю не нужно будет выкупать ).

Интересно, кто-то от атома вообще читает эти форумы?

После первого посещения посещения "бизнес-скворечника", знакомства с руководителем УК, которая порекомендовала вообще не заезжать в дом (наверное, не подошел под её понимание "бизнес-элиты", для которой строился этот дом), принял решение отказаться от данной недвижимости... Потерял из-за этого проекта кучу денег, но теперь сплю спокойно.
К вопросу о стоимости содержания помещения в этом доме - 65 руб. за кв. метр - это круто! Ранее занимался работой, связанной с содержанием коммерческой недвижимости. Из имевшихся семи сотен объектов коммерческой недвижимости на Урале, в Сибири, ЯНАО не более 20 были со стоимостью обслуживания выше 50 руб. за кв. м. И как после таких расценок воспринимать 65 рэ? Из-за приставки "бизнес"? А то, что на этаже полтора десятка квартир с стиле "скворешник" подходит под понятие "бизнес-класс"?
Полагаю, что в ближайшей перспективе данный проект, а также позиция застройщика, похоронят прочие проекты "апартаменты" в г. Екатеринбурге.

не вышел такой закон еще, в рассмотрении он, взносы на кап ремонт чистая инициатива УК, но к кому по этому поводу обращаться я пока не понял, когда пойду платить за январь видимо у Екатерины придется спросить

Хех, минус панорамного остекления: птичка пролетела и живи с этим пол года пока альпинисты окна не помоют.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кстати, более позитивные фотки в официальной группе: http://vk.com/ogniekb

Забавно получается: УК отдельно постит красивые фоточки в уютной группе, а жильцы отдельно обсуждают свои проблемы тут.

Терраса решает эту проблему :beach:
Самоотверженно ищу плюсы)) коих мало))

всё таки достаток портит и губит людей :-D :-(
как говорил мой бывший ...не забывай детка про сказку о золотой рыбке...рыбак блин :lol:

Огни Екатеринбурга, АСК

Потрясающая детская площадка! Почти что «Дисней Лэнд».

А при неосторожности - ещё и аквапарк. ))))

:-D :lol: :-(
такой хороший заборчик был

кто живет в огнях поделитесь плиз сколько комуналка ВСЯ выходит в месяц и что у вас с землей ...аренда ?

[Сообщение удалено пользователем 20.08.2016 03:38]

Добрый вечер, соседи.
На мой взгляд
услуги по содержанию комплекса неоправданно завышены. Может организуем собрание
жильцов по данному вопросу или что-то подобное уже было (не всегда слежу за темами и форумом)?
И второй вопрос, планирует ли кто-нибудь сдавать апартаменты в аренду?
Есть конечно вариант самостоятельно этим заниматься, но интересует конкретно сдача через УК.
У кого-нибудь уже был опыт работы с ними по данному вопросы? Как они реагируют, идут ли навстречу?
Интересно познакомиться и пообщаться, соседи :hi:

[Сообщение удалено пользователем 15.03.2016 16:04]

Если весь пакет оказываемых услуг будет выполняться в полном объеме, и их качество соответствовать бизнес сегменту, то цена вполне адекватная. Пока это не так. Меня как живущего здесь интересует повышение качества жилья.
Удивляет позиция собственников: купил по адекватной цене, но сам использовать не хочет (это понятно), и меблировать тоже не хочет... Проще де сдать под офис (в чем кстати УК помогает), и при этом платить за услуги тоже не хотим, лучше оставить их качество низким (ведь он там не живет)).
Не очевидно, что этом самым вы снижаете привлекательность комплекса, а значит и капитализацию своей недвижимости?! И соответственно уровень арендных ставок в будущем.

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2016 13:20]

Стоимость содержания завышена в 2 раза.


О каких услугах речь? Я не могу придумать ни одной дополнительной полезной услуги, которой бы не было в других домах с консъержем.

Есть неоспоримые удобства для жизни: автоматический сбор показаний счётчиков, можно задать вопрос УК на ресепшен (а не по телефону как везде), хорошая отделка подъездов. Но это всё никак не влияет на то что оплата выше в 2 раза.

В Антаресе она 85 рублей/метр, у нас 60, Вы с чем сравниваете?

Обслуживание системы охлаждения, мытье фасада, служба мониторинга (в домах с консьержем когда за стеной шумят Вы кому звоните? Консьержке?)). Это навскидку.

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2016 16:24]