Апартаменты "Стрела". Интра - Астон, Летчиков.

минут здесь в месте и в том что будет посуточно полдома

Насколько я понял, "максимальная разрешенная ставка" - до 0,5%, но последнее решение отдано на уровень субъекта федерации. А тут разная ставка для юридических и физических лиц. Вот, для физиков нежилая недвижимость (гаражи, дачи и в этом ряду - апартаменты) может облагаться по нестрашной ставке. Кроме того, вычет в 30 кв.м. на собственника планируется - налогооблаемая база становится мизерной.
Где-то слышал, что в 2014 г. регионы не готовы вводить облажение по кадастровой стоимости, новый налог откладывается...


недостатки - продолжение достоинств: посуточно - из-за инвестиционной легкости. "Родового гнезда" тут не получится по формату. Но не всем пожизненно в родовом гнезде сидеть.
Дверь надо ставить покрепче и поглуше.

На Долевке http://dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=house&pid=... фото от 11.10, а я раньше не замечал.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Здравствуйте все! Ответьте, ребята, где увидеть план дома с ориентировкой по генплану, чтобы видно было куда выходят окна? И поделитесь в двух словах, как Вы выбирали квартиру.

Поэтажку показывают у продавцов (в районе Центральной гостиницы они сидят), говорили, что дом - "уголком", из двух секций, (на http://www.aston-ekb.ru/offers/ показаны по отдельности секции), одна сторона - вдоль Летчиков, другая - поперек, как нарисовано на http://dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=house&pid=... , то есть всё солнце со стороны двора. Получается, что нужно смотреть на лестницы: входы в здание снаружи и со стороны лестниц - НЕ солнечно (разве что летом на восходе или закате солнце). Всё солнце - со двора.
Подземная часть больше, там двухэтажный паркинг, и двор будет "над первым этажом", на крыше паркинга, получается. На первом этаже, кроме паркинга, офисы.

По выбору квартирки - у каждого своя иерархия ценностей, даже "Что хорошо и что плохо" не всегда совпадает, не говоря уже о том, "Что важнее". Традиционно считается, что "хорошо": солнечная сторона, во двор, средний, но не высокий (чтобы и пешком дошагать по лестнице) этаж. Однако есть любители высокого этажа - "квартира с видовыми характеристиками": на 14-16 этажах улицы не слышно, а только даль и простор в окнах, и пыли меньше. Кто-то не любит солнца много, особенно окна на запад из-за тяжелых летних закатов (здесь во двор - только юго-запад, навязчивое летнее закатное солнце мешать будет только северо-западным квартирам, но там весь день тень). Я (в августе) выбирал, в первую очередь, минимальный метраж, а то, что удалось взять во двор, на солнце и пониже - обрадовался удаче.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2013 21:17]

Спасибо, Петр!

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2013 23:06]

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2013 23:06]

Звоните и спрашивайте у продавцов, возможно, не всё выставлено на сайт, возможно, кто-то забронировал, но не найдет денег и откажется, возможно, Вы не всё углядели - здесь стесняться не надо!

Спасибо, Петр! Хочу надеяться.

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2013 23:07]

Паспорт не забывайте, вход в здание по паспорту.

В очередной раз моя благодарность! Была утром, "выцепила" предпоследнюю, на 5 этаже. Теперь мы соседи! В четверг договор.

[Сообщение удалено пользователем 05.11.2013 22:18]

[Сообщение удалено пользователем 05.11.2013 22:18]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Темно, но видно уже 5 этаж.

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2013 22:20]

Растет коробка, растут цены. Уже почти 55 т.р. за квадрат. Но за счёт маленьких площадей ещё первая строчка в http://upn.ru/realty_new_eburg_flat_sale.htm?cente... держатся за "Стрелой".

Я была во вторник 5-го ноября, были только две кв до 1400 т р, а по 1200 т р уже не было, и то в угловых квартирах по 49 м2 предусмотрели перепланировку на две квартиры по 24 м2 (видимо большие по площади спросом не пользуются). Подорожание у них было недели три назад. Может еще позже от них предложения будут. В общем-то, несмотря на разные высказывания - против, по моему мнению довольно привлекательный проект

Заказчик-застройщик сообщает об ипотеке от Банка Москвы (если не ошибаюсь, это "группа ВТБ" сейчас) http://www.aston-ekb.ru/objects/kompleks_na_ul_let... Интересно, кто-нибудь уже воспользовался? - для 5-го этажа нормально появление ипотеки, но первая секция, насколько я понимаю, еще из-под земли не выросла, неужели на неё тоже дают?

Я не знаю секции по номерам, я взяла на 5 этаже в секции, которая параллельна ул. Летчиков, в углу между секциями в осях 1с-3с (там 49 м2 переделали на две по 24 м2) - без лоджии, это видно если сравнить планы на сайте и план типового этажа, который в документации рядом с разрешением на строительство, договором аренды и пр. документами. Про ипотеку ничего не слышала, я взяла в долевку. на год.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2013 19:25]

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2013 19:26]

Судя по тому, что у меня на нижних этажах в секции, которая поперёк к ул. Летчиков, номер квартиры под две сотни, первые номера - в секции, параллельной ул. Летчиков. Поэтому и я и называю её "первой секцией". У Вас, наверное, номер где-то в районе 80-90?
Сам был на стройке пару раз, но так четко и не смог опознать, где территория паркинга-двора, где какая секция. Мне всё кажется, что вторую секцию "гонят" интенсивней, первую - едва вывели "на ноль", а территория паркинга пока не разрабатывается, там стройплощадка. И по фото на http://www.aston-ekb.ru/objects/kompleks_na_ul_let... вроде бы так.

Кстати, раз квартиры "нарезали" дополнительно из больших, то в нумерации квартир наверняка будет сильная сдвижка и итоговые номера квартир будут сильно отличаться от проектных.

Я тоже не понимаю как у них идет нумерация, тем более что у меня 5 этаж и номер 39/1, никак и ни с какой стороны....????

1. По плану в договоре я вижу, что проектная нумерация начинается с северного угла секции и идет по часовой стрелке.
2. Сравнивая план у меня в договоре и план этажа к квартире за 1405 тр на http://www.aston-ekb.ru/offers/#, делаю следующие выводы-домыслы: изначально самые мелкие студии (0.5 и 0.6 проектные) слили с соседними и пронумеровали для продажи (площади санузлов и прихожих присоединили не к квартире, а к внешнему коридору - респект им), а потом обратно "разделили" (в августе предложений за 1200 тр не было!). Поэтому считаем на первом этаже примерно 5 офисов, а далее по 9 номеров на этаж. Получается, что на 5-м этаже номера от 5+3*9+1=34 до 42. При передаче квартир Вам дадут какую-нибудь справку для росреестра "объекту 39/1 присвоен номер ХХ", где ХХ примерно от 40 до 46 из-за таких же слияний ниже.

Ещё у меня на плане нарисована третья лестница - в сторону двора!

Да, при заключении договора так и сказано было, что номер пока строительный, а потом может измениться. Договор еще в Росреестре. Петр, развейте мои сомнения, у меня по графику платежей первый платеж 14.11.2013, а договор с Росреестра я получу только 15.11.2013, копию договора получила по эл почте, как Вы считаете, можно ли оплачивать по реквизитам договора по эл почте или лучше подождать один день и оплатить 15.11. по реквизитам уже полученного договора из Росрееста, а то я как-то вздрагиваю.

Думаю, что если Вы задержите на пару дней, ничего, они потерпят: не получив в срок платеж, перезвонят Вам, а Вы и скажите, мол, завтра получаю договор из Росреестра, сразу оплачиваю. Если первый платеж - он крупный самый, то лучше повременить.
Ещё лучше позвонить продавцам и спросить у них, не дожидаясь сроков, какая у них позиция?
Платежи до 300 тр выгодно проводить через интернет-банк Вузбанка (комиссия 0,3%), если уже куплен в Вузбанке "тарифный план"; более крупные платежи - с открытием счета в СКБ- банке (комиссия не больше 1 т.р.).

Спасибо за совет, позвонила продавцам, сказали, что день-два задержка, то ничего, у меня счет в сбербанке, если платеж делать из сбера, то комиссия не больше 1,5 т р, попробую через онлайн, комиссия меньше на 0,5 т р. Но через онлайн побаиваюсь пока, думаю в общем.