Апартаменты "Стрела". Интра - Астон, Летчиков.

Комплекс апартаментов "Стрела", ул. Летчиков

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Есть кто купил?



[Сообщение изменено пользователем 14.08.2013 17:12]

Есть. Я из второй секции.
По словам Просто Алексея из "ИП Нечков", уже 40 покупателей есть.
Цены на http://www.aston-ekb.ru/offers/ - без учета комиссии продавцов 60 т.р.
На процедуру регистрации ДДУ они в свой офис приглашают приемщицу из кадастровой палаты, а забирать - самим на Красноармейской.
Однако налог на коммерческую недвижимость по ставке (max)0,5% совсем не интересно платить. Посмотрю ещё, как пойдет дело: а) сейчас коммерческая и жилая для "физиков" практически одинаково облагаются, б) всё в итоге определяется обласными решениями, как и сейчас, в) ставка для "физиков" и "юриков" и на жилую, и на нежилую (это всего разные 4 ситуации) нигде не обсуждается, г) у "физиков" довольно много нежилой недвижимости - сады, гаражи... неужели всех обидят?

Об апартаментах:
http://www.to66.rosreestr.ru/news/4626905/
http://urbc.ru/1068018971-sergey-serkov-zhile-na-z...
http://urbanus.ru/news/ngroup_realty/nalog-za-apar...
http://ekb.dkvartal.ru/wiki/apartament
http://upn.ru/news/0/2013/8/14342.htm
http://srazudoma.ru/articles/read/vse_chto_nuzhno_...
http://www.aston-ekb.ru/UPLOAD/2013/12/04/what_is_...
http://ekb.dkvartal.ru/news/upn-prognoziruet-spros...
http://realty.rbc.ru/articles/25/12/2013/562949990...
http://realty.rbc.ru/articles/09/12/2013/562949989...
http://realty.rbc.ru/articles/24/04/2014/562949991...
http://realty.rbc.ru/articles/21/04/2014/562949991...
http://realty.rbc.ru/articles/29/05/2014/562949991...

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2014 15:12]

Новые фото на http://dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=house&pid=...

если я правильно понял,то здесь прописаться можно на 5 лет,с дальнейшей пролонгацией.аппартаменты это не квартира,а гостиница. просто есть 1.200 тыр. и хотели взять ,но почитал выше и как-то призадумался, развейте мои сомнения Умники и Умницы,заранее благодарен.

"прописаться", т.е зарегистрироваться по месту жительства, вообще невозможно здесь будет (по современному состоянию законодательства), а "зарегистрироваться по месту пребывания, это раньше называлось "временная прописка" - значит, прикрепиться к местным школе, поликлинике и т.п. - да. Но срок ЭТОЙ (по месту пребывания) - до 5 лет ограничен.

Да, как собственность на номер в гостиннице, в котором есть кухонный "угол" и все счетчики для расчетов за коммуналку (также общие права на проходы-лестницы-подвалы-чердаки), я так понимаю.
Апартаменты и в Москве-Питере продаются дешевле "жилой", но от этого они ликвидней (доступней) и когда их покупаешь, и когда продаёшь, осознав, что хочется двигаться дальше ;-) .

Проверил удорожание своей квартиры из-за рассрочки (на 14%/12 в месяц на оставшуюся сумму долга, "сложный процент"): результаты сошлись до копеек.

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2013 20:49]

Здесь и далее - фото 27 августа около 16 часов. Оригиналы смотрите по ссылкам!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
соседний дом

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
"паспорт стройки"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вид от въезда на стройку (дома на противоположной стороне улицы)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вид от въезда на стройку вдоль улицы Летчиков

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вид на стройку через въездные ворота

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вид поближе: два этажа парковки и работы на втором этаже (насколько я понял, второй подъезд)

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2013 21:09]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
котлован первого подъезда, ближе к улице Летчиков

Ещё про налог на недвижимость http://www.vedomosti.ru/realty/news/15597021/kto-b...

"Меньше, чем могли бы, пострадают и владельцы апартаментов, которые относятся формально к нежилому фонду. Даже при пятикратном увеличении ставки налога (по сравнению с жилой недвижимостью) платить они будут все равно меньше, чем владельцы аналогичных жилых площадей. Кадастровая стоимость нежилой недвижимости, даже если она используется для проживания, априори ниже кадастровой стоимости жилья"

Никто не знает, ипотеку там дают?

Пока только под 19%. Банки не хотят связываться с аппартаментами.
Вроде через месяц будет более премлимая.

15 августа ипотеку давал тот банк, который кредитует стройку ("Резерв-банк", кажется) под 19% годовых и велись переговоры ещё с кем-то. Обычно цивильная ипотека появляется, когда коробка достроена до 3-го этажа. Легче всего позвонить продавцам, на http://www.aston-ekb.ru/offers/ телефон и режим работы.

А там если оформляешь рассрочку, договор регается в регпалате по 214ФЗ ?

У меня так. График платежей с суммами и датами в отдельном приложении к договору ДДУ по 214 ФЗ.

Если пойдете на стройку - сфоткайте, что там сейчас делается! У меня на работе аврал, я сам не скоро выбирусь.

Вид от соседнего барака ( вроде Летчиков, 9)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вид от въездных ворот на стройплощадку.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Смутила низкая скорость стройки. Надеялся увидеть уже хотя бы 3-4 этажа..

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2013 00:19]

Добрый день! Вот тоже подумываю приобрести апартаменты. С июня действительно маловато застроили

Здравствуйте. Приобрели апартаменты в этом доме для дочери. Стройка идет каждый день до ночи - с балкона квартиры видно как работает кран, но мне тоже кажется, что строят не в ударном темпе.

;-)

[Сообщение изменено пользователем 26.09.2013 09:04]

15 августа на этом месте ещё с подземной частью паркинга возились, в котловане. два этажа в месяц - не ударный темп (этаж в неделю для монолита реально), но не медленно. Такими темпами за год 20 этажей построить можно, а в доме их всего 16 ожидается :-) .

Здравствуйте, а кто нибудь покупал апартаменты в данном комплексе в ипотеку?