ЖК "Созвездие"

...оч хотелось бы чтоб сюрпризы были приятные
;-)

постараюсь исполнить :-)

А от чего зависит заворушка...новый народ примете или бетона закажите!!! Что должно произойти...

D_E_MON не могли бы уточнить, когда планируете поставить коробку 25 эт секции.

Из этого и предыдущего сообщения делаю выводы, что сомнения и в дате, и в позитиве данного мероприятия "заварушка" существуют
:nud:

В субботу проезжая мимо, в очередной раз остановился окинуть взором будущее жилье- картинка все та же , что и месяц назад - на высоте ковыряются полтора таджика. Сдается мне, что до наступления очередной волны сезоной миграции, ускорения темпов строительства ждать не стоит.

Вчера заметил, что начали интенсивно укладывать опалубку под перекрытия 18 этажа... Работа вроде закипела.

Наверно началось обещанное D_E_MON шевеление...

Вообще, наблюдаю за стройкой регулярно....медленннно

насколько мне видится - ситуевина такая :

интенсивное строительство коробки 25-этажки закончилось в октябре-ноябре по причине того, что кран на 18 этаже не может работать т.к. не хватает его высоты......

а новый кран похоже подзадержался.........

после НГ его привезли и начали монтировать, а старый демонтировать ..... работа сложная и длительная........

теперь когда кран смонтировали идет раскачка бетонных работ........

так что считаю что всё в норме.......
конечно хочется что бы было быстрее, но я считаю что работы ведутся вполне с нормальной интенсивностью.......
каждый день мимо проезжаю..........наблюдаю...........

Никого кстати не напрягает очень маленький двор при столь высокой этажности. Мне кажется когда все сдадут, все заселят...года так через 3, то со стоянкой большие траблы будут. Одно хорошо, что паркинг в аренду сдают...3000 р. в мес вполне нормальная цена для таких условий хранения авто: ни снега, ни ветра, ни дождя, ни сельнейших морозов.

:-)

мое мнение на сей счет такое - во дворе и не должно быть парковки.......
заехал - выгрузил детей......покупки.....а потом либо в паркинг.....либо на стоянку.......

а вообще мне кажется у комплекса в восемь домов двор получится не маленький........возможно где-нибудь в дальнем углу и получится выделить стояночку наземную.........но обязательно дорогую.......чтоб желающих поменьше было........
а подземный паркинг по мере заселения домов раскупят..........и аренды там не будет........

А стояночка во дворе все равно будет. Машины почти в каждой квартире и не по одной, а это на три дома более 300 машиномест нужно. В паркинге всего 100 мест. Стоянок вокруг нет и не будет.
А покупать место в паркинге по цене в 2 раза дороже машины глупо, поскольку при смене квартиры (при наличии других свободных мест) его не продать (это неликвид).

В Москве вон уже официально хотят разрешить машины возле домов парковать.

Вообще по городу средня цена на паркинг 400-600 т.руб (и то масса пустующих мест, сдающихся в аренду), а тут вообще безпредел.

Спасти положение может только то, что треть квартир будут пустовать года три, пока их не перепродадут (без уплаты налогов).

а вот это вряд ли.......

такой бардак не нужен........
в паркинге мест больше ста.......посмотрите план........

паркинг по мере заселения раскупят - 100 %......... и перепродать его можно будет - не вопрос.......не ликвидом не будет точно.......

стоянки вокруг будут.....при желании - найдется........

в вот если во дворе стоянку устроить стихийную - такой бардак получится - не приведи господь..........
я в новую квартиру на Ю-З не стал даже заезжать именно потому что там такой бардак соседи развели с дворовой территорией - машины чуть ли не в подъезде парковать начали.........на детской площадке .........и тд............ужас...........зачем нам такой быдлизм во дворе......?

думаю........даже уверен, что в нашем дворе такое не допустит ТСЖ......

насчет цен на паркинг - вы меня насмешили.........таких цен уж год как нет........
средняя от 700 до 1000 т.р.
то что сейчас предлагают на Созвездии за 1.3 млн. - перебор - согласен.......вот от 0,8-1 млн. - адекватная цена.........

так-то у нас цены и на хрущевки больше чем на квартиры в европе кое-где...... что уж тут поделаешь..........

а то что пустовать паркинг будет пока ремонт люди делают - это нормально.......
после заселения - как пирожки разлетятся.........я уже такое проходил........

кстати мест хороших в паркинге уже нет........
остались неудобные только........ я туда ездил примериться - нифига заехать не смог.........очень узко....... :-(

...извините, если я правильно поняла...посмотреть этот паркинг можно?...т.е. надо куда-то позвонить, с кем-то договориться?

ну можно позвонить продавцам.......но как я понял - не обязательно........

на самом деле - паркинг уже готов и сдан полностью.......
и даже функционирует.......
там сейчас не проданные места сдаются в аренду .........
арендаторов я видел примено на четверть или треть одного крыла паркинга........
там сидит охрана круглосуточно........
можно приехать и посмотреть практически в любое время.........ну и договориться с охранником - померять место..........

Даже если в паркинге и 111 мест - это ни чего не меняет. На 300 машин не хватит. Оставшиеся 150-200 машин КУДА БУДУТ СТАВИТЬ?



Ткни пальцем где будут стоянки. Я сейчас живу на Ботанике. Вокруг за два года больше половины стоянок закрылось. Новых НЕ БУДЕТ.
Кстати, Созвездие стоит на месте бывшей большой стоянки, которой пользовались все близлежащие дома.
Да и паркинг очень узковат и низковат. Я думаю туда на Крузере не въехать, значит все большие машины остануться на поверхности.

А может Вы мне покажите совремнный дом (1-2 года) где нет парковки во дворе или рядом с домом?



А что оно сможет сделать? Не пустить меня на личной машине к моему подъезду? А если пустит, то уже не выгонит.
Я буду очень рад если ТСЖ решит вопрос парковки не привлекая дворовую территорию, но я в этом сильно сомневаюсь.

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2008 18:12]

Ну достали вы со своими паркингами. Я понимаю что на Ботанике это актуально. Ну паркуйтесь у Дирижабля. Там огромная территория. Ставь не хочу. Тем более когда весь комплекс достроится бедет построена 2-я очередь Дирижабля с крытым паркингом.

Лучше отзовитесь Соседи по 8-му дому!!!

легко........на Щорса......новые дома........общим решением жильцов ВООБЩЕ никто не ставит во дворе машины.........

в паркинге ДВА крыла..........в одном больше 100 мест.......и в другом думаю не меньше.......





не надо быковать уважаемый........при таком раскладе вам нужно купить частный дом и там устанавливать свои порядки........а ТСЖ - это товарищество собственников жилья - т.е. орган выражающий точку зрения большинства жильцов........и если решение будет не организовывать стоянку - то вы будете ОБЯЗАНЫ выполнять это решение в силу ЗАКОНА....... да и просто по-человечески.........
вас ведь никто не заставлял покупать здесь квартиру........ситуацию со стоянками вы знаете раз тут рядом живете.........

кстати - под круизер в паркинге осталось по моему одно местечко......последнее......... ;-) .......успевайте...........

А я не могу купить там место.... Банк ипотеку под паркинг не дает, тем более в таком размере (почти треть стоимости новой квартиры)

А дома на Щорса это которые?
Просто, скорее всего, там есть место вокруг дома и все машины ставят там. Если здесь будет также я не против.
Меня вполне бы устроила аренда места в паркинге.

А про количество мест в паркинге (111) D_E_MON говорил. Я тоже удивился поскольку по проекту должно быть 310 мест.

А то что треть квартир будут пустыми я уверен. Это во всех новых домах так (я сам живу в новом доме с момента его сдачи). Люди вложили деньги и теперь будут ждать три года, что бы продать без налогов. Уже сейчас в 1 доме продается 17 квартир (www.upn.ru) из 90. Причем почти все хотят продать за "1000000 руб." чтоб налогов не платить. Но покупателей сейчас таких очень мало, почти все покупают в ипотеку, а банку нужна полная стоимость.
И что самое плохое ремонты в доме будут продолжаться 2-3 года непрерывно.

Отзываюсь! :-D

это то что на продажу выставили......остальное по не понятным причинам придерживают.........даже в аренду не сдают........

моё мнение - вкладывать деньги на 3 года - тупо.......тем более сейчас........ когда рынок стоит......... есть схемы ухода от налогов и не дожидаясь 3-х лет..........

места вокруг хоть на щорса хоть у нас найдутся.........нам мне кажется даже проще будет найти.........
меня тоже стоимость паркинга напрягает.....но что тут поделаешь.......это не повод ведь нарушать порядок.........
это вопрос к городским властям - почему нет места для стоянок..........

17 квартир из 90 - не так уж и много........
в 25-этажке, в связи с тем что он позже начал строиться и ажиотаж тогда был уже не тот, мне кажется инвестиционных квартир мало ........ реальные жильцы будут........

ну а про ремонт - вы тут абсолютно правы........ хотя надеюсь что уложимся за 1-1,5 года........

BlackMakler а Вы на каком этаже и сколько комнат? у нас трёшка на 8-м этаже.

И я отзываюсь :-) двушка на 13м

Ребята подскажите плиz, кто живет в построенном доме и какие есть недостатки по строительству, либо отделке...просто интересно к чему готовиться

А двушка с какой стороны, с белинского или 8 марта?
Если с 8 марта то будете соседями снизу!

Жильцы первого дома подскажите, у Вас обмеры БТИ от параметров в договоре сильно отличались???