Адмиральский-2

А что на это приемщик сказал, когда переделают? Т.к. в предварительном договоре написано:

Наличие устранимых недостатков (несоответствий) приборов отопления, сантехники, оконных блоков, а также иных устранимых недостатков в Квартире не является основанием отказа Покупателя от подписания акта приема-передачи Квартиры и Основного договора. Акт о выявленных недостатках в Квартире составляется Комиссией уполномоченных на то лиц.



Предложение то какое, не заключать договор с УК, либо заключать, получать ключи, а затем расторгать и создавать свое ТСЖ или искать УК?

[Сообщение изменено пользователем 15.07.2014 18:48]

Все претензии записали и сказали что позовут на повторную приемку в течение двух недель.




да ужжж... :facepalm:



Расскажите подробнее, что за собрание и по какому поводу? Приглашали только тех, кто уже ключи получил?

1. Мы квартиру приняли / Все ок.
2. Вышеупомянутный пункт о "...устранимые недостатки - не причина для отказа приемки..." / мы пересогласовали при подписании договора в нашу пользу. Но в итоге приняли без замечаний.
3. Про общее собрание... / хотели придти, но забыли. Повторим?

Собрание было по поводу избрания УК, собственники должны были голосовать.Лично я договор с УК не подписала, т.к. потом очень сложно будет сменить УК. Застройщик обязан передать сданные дома УК, но только во временное управление т.е. сроком на 2 месяца, а УК в свою очередь не дает нам выбора и сразу предлагает заключить бессрочный договор. Мы все кто пришел на собрание договорились, что примерно в конце августа, когда дома будут более заселены, попробуем сами организовать первое собрание. Конечно же предложение, постараться не подписывать их договор.

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2014 09:15]

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2014 09:17]

Держите в курсе в этой ветке пожалуйста по собраниям. Или пишите в ЛС.
Предстоит приемка чз пару недель. Если есть желание и интерес тоже пофоткаю все что вижу в первом доме) :super:

Какой этаж?

Всем добрый день. Позвонила сегодня в ГЖИ, уточнить по вопросу подписания договора с УК. Оказывается застройщик перед тем , как начать передачу ключей, должен был провести с собственниками собрание по выбору способа управления домом. Любой вопрос решается только процедурой общего собрания. У кого есть вопросы. можете сами позвонить по тел. горячая линия понедельник с 14 до 17 часов. ГЖИ 375-78-65. Еще раз хочу сказать, что управляющая не может заставить Вас подписать с ними договор, без общего собрания собственников. Будьте внимательны, это ведь нам там жить и платить коммунальные платежи.

и все-таки, кто инициировал это собрание?



В договоре прописан срок его действия - 5 лет.



Давайте! вруг вы что-то другое увидите? :-)



19!



Это из договора следует? Или из собственного опыта?

Привет соседи! Мы купили 3-комн. кв. в доме номер 1.
- Договор подписали, но согласны рассмотреть любые разумные инициативы большинства . (Смена УК , ТСЖ и т.п.)
- На собрании были , но из за отсутствия кворума , оно фактически не состоялось.
- Сдали анкету для голосования - по многим пунктам "ПРОТИВ"

Добрый день, всем соседям.
Квартиру вчера принял, договор с УК пока не подписал, но думаю его придется подписать. Но сразу же предлагаю всем создавать ТСЖ(этот процесс займет время и нужно начинать его как можно скорее). Вчера в своем нынепроживающем ТСЖ доме взял телефон юриста, кто занимается вопросами выхода из УК и создания ТСЖ. Ибо даже человек кто работает в организации, кто строил адмиральские сказал, не вздумайте с УК Адмиральский жить, платежи у вас будут минимум в два раза выше среднего по г. Екатеринбургу.
Александр, 8-922-186-22-74
p.s. Я например о собрании первый раз слышу. Где такая информация? На оф.сайте ее нет.

14 июля при передаче ключей нам сообщили о том, что 15 июля будет собрание в 11 -00.
И тут же выдали анкету для голосования, чтобы в случае отсутствия кворума проголосовали "заочно" . На сайте не было инфы видимо для того , чтобы собрание не состоялось. ;-)

я так понимаю, что о собрании известили тех, кто на тот момент уже ключи получил. Раз вы квартиру только вчера приняли, значит вас не известили. Как и нас

а у вас остался экземпляр? Сможете сюда выложить?

Нет, она была в одном экземпляре, который я сдала. Но у меня есть телефон Светланы, которая и выдавала пакет документов с анкетой. На собрании я ей и отдала заполненную анкету. Она сказала что этими анкетами будут оделены все собственники. Может быть можно договориться по телефону со Светланой чтобы скинула анкету.
Помню что в анкете удивил пункт , где предлагалась плата с метража за домофон! Т.е я за свою трешку должна платить 106,64 руб в месяц . Причем тут метры!? У всех одна дверь и и у всех одна телеф. Трубка!
Во всех известных мне ЖК за домофон берется фиксированная плата с квартиры. Везде цена От 30 до 40 рублей.
Это мелочь конечно, но хочется порядка!
Охрана тоже предлагается мягко говоря не дешевая. Нам видимо предлагаются охранники владеющие всеми видами вооружения и всеми видами единоборств.


[Сообщение изменено пользователем 17.07.2014 11:58]

Инициировали собрание два собственника, проживающие в домах бизнес-класса, но на собрание они так и не явились.

При подписании договора , выдавали лист о проведении собрания.

Я выложу скан, чуть позже.

В приложении к договору описана стоимость услуг, охрана, консьерж, видеонаблюдение, обустройство и содержание двора и т.д. и все это умноженное на площадь вашей квартиры.

А какое отношение они имеют к нашим домам? 8(



в договоре, вывешенном на сайте, не вижу этого приложения. Видимо, чтобы не пугать заранее :-)

Имеют отношение, так как купили квартиры и в наших домах тоже.

Холодная, горячая вода есть у кого? Как не приеду на квартиру, из крана ничего не течет(

Вода есть хол. и гор., попробуйте в коридоре где счетчики открыть краны, один большой и два на свою квартиру.

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь уже писал заявление о переустройстве жилого помещения? Если да, то как вы заполняли его? (ведь в данный момент квартира еще не является собственностью и не имеет основных документов)

Краны открыли. Холодная вода появилась. Горячей нет.
Точно горячая есть? а то УК внятный ответ не дает.

[Сообщение изменено пользователем 21.07.2014 07:51]

В предварительном договоре с покупателем есть пункт, согласно которому вы не можете ничего перепланировать, пока не получите документы на право собственности. А там уже и заявление оформите как надо.



может, опрессовки? :-)