Адмиральский-2

Про балконы мне ответили "Это просто так, архитектурное излишество" Какого-то особого смысла нет.

Всем привет! Мы приобрели квартиру во втором доме. :-) Перед покупкой мы делали замер площади, все нормально. Балконы не входят в общую площадь жилья. Тем кто гадает, что за балконы на 19 и 20 этажах - если вы присмотритесь к фотографии дома, на фасаде голубым цветом будет изображаться буква «A» :-) :-) :-)

Ну мы тоже в результате купили в первом доме, который дальше от дороги.


Это что значит? Вроде у них на схемах два метража квартиры указаны - один без учета площади балконов, второй - с учетом балконов с коэффициентом 0,5

Кстати, столкнулись с такой проблемой: продажа проходит через ПИФ. И Пенсионный фонд такой предварительный договор не принимает для реализации материнского капитала. Так что кому это актуально - учитывайте!

Наименьшая совпала. Балконы не мерили.

Есть какие-нибудь новости про Адмиральский 2?

Нету новостей. Сидим ждем лета :-)

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-400745-section...

Тоже хочу приобрести квартиру в данном доме. Договор ОООЧень мутный, аккредитован застройщик только в 2 банках, Газпром и втб24. В ВТБ24 предлагали взять ипотеку на другой дом, тк этот не зарегистрирован в ФРС, следовательно ваше риски, насчитали процент до сдачи дома 15% годовых...
И хочется и колется, в общем.

Кто договор читал подскажите, есть пункт о запрете перепланировки до момента регистрации права собственности квартиры, а это случится до июня 2015 года по договору.. что до того нельзя будет ремонт начинать?

Вы можете начать ремонт до регистрации права собственности, если не делать перепланировки. Перепланировку можете делать только после регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности вы должны не позже 30 июня 2015 года. Зарегистрируете раньше - делайте все что душе угодно, в рамках закона, конечно :-)

Покупаем все нравится :-)

Мы по такому договору покупали квартиру у Атома. Все спокойно делали ремонт или перепланировку, хотя в договоре стоял запрет на такие действия, до регистрации права собственности.

Цены поднимают каждый месяц..

Моя квартира на 500 тыр уже подорожала

На сайте вывесили фотки квартир с отделкой. То есть уже вышли на финишную прямую, наверное можно идти смотреть - замерять квартиру... Кто нибудь уже ходил? Вроде и лифты уже работают. Ну один, как минимум

Мы сходили в квартиру! Идут отделочные работы в холле, на первом этаже уже довольно чисто, на пожарной лестнице идут работы и очень пыльно. Лифты установлены российского производства, написано "BLT brillian". Лифт работает.
В квартире у нас отделка вся закончена. Стяжка на полу сделана качественно. Стены на первый взгляд тоже неплохо. На балконах пол просто страшный, весь изрытый и напоминает засохшую грязь.
В общем, все что прописано в предварительном договоре с покупателем - присутствует. И один комплект сантехники, и разводка горизонтальная, и окна и т. п. Розетки вроде в достаточном количестве, установлены хорошо - не болтаются. По предварительным самостоятельным замерам площадь тоже соответствует заявленной. Сказали, что в ближайшем будущем будет замерять БТИ.
Потолки конечно низкие :-( Ровно 2,5 м от "грязного" пола до "грязног" потолка.

В общем, на первый взгляд все неплохо, более тщательно будем смотреть уже при приемке. Все идет по плану, ждем июня!

Строительство идет четко и по плану. BLT brillian - это Китай. Российские лифты, к сожалению, хуже. Ждем июня))) с 20 по 25 потолки выше. Видели асфальт через щель в заборе))))

Намного выше? Что то я расстроилась :-( мы собирались на 22 этаже купить, а потом посчитали что нам не актуален большой балкон. Менеджер в отделе продаж нам не сказала что еще и высотой потолков квартиры отличаются :-(

нет потолки 2,50 везде, кроме 25 этажа.

По моему 3,0... Или 2,7 - с 20 по 25 этаж.

Вчера видели часть смонтированного забора с западной стороны)))

Вопрос купившим, как вам общее качество строительства дома, в т.ч. внутренней отделки? Сам квартиру забронировал, вроде ничего такого глазу пока не зацепилось.

на первый взгляд тоже вроде ничего сильно ужасного не выглянуло. Но я и не специалист опять же. Вот только полы на балконах - при всем желании оставлять их такими нельзя. никакого покрытия, даже минимального. Изрытый ямами бетон, из которого торчат здоровущие болты... может, позже будут что то с ними делать?
Еще лично мне не понравились внутренние стены балкона, с декоративной фасадной штукатуркой и покрашенные в голубой цвет. Надеюсь, не возникнет никаких препятствий при смене их отделки. А то вон в "Малевиче" правилами дома запрещено перекрашивать балкон :-(

Остальное будем тщательно рассматривать при приемке, которую пообещали в первых числах июля!

c понедельника, 07.07.2014 г. начнется приемка квартир и получение ключей: http://www.admiralsky.ru/novosti/doma_sdanyi_idet_...
:ultra:

Отпишитесь, кто ходил на приёмку..

Как впечатления? Сколько времени занимает? На что особенно смотреть?

Сходили на приемку. В общем впечатление положительное.

На территорию парковки на авто пускают только тех, кто уже квартиры принял. Те, кто еще всего лишь оплатил, пока оставляют авто за забором.

При приемке сопровождает молодой парень Александр. Про него каждый встречный (охранник, консьержка, прораб) считал своим долгом упомянуть что он уже "подустал" от этой обязанности.

Ключи от всех квартир находятся во втором доме (адрес Юмашева 1), у консьержки. Там же место встречи с сопровождающим Александром.

МОПы выглядят неплохо. Лифты закрыты кожухами.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На площадках находятся шкафы с доступом к разводке воды


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

и шкафы со счетчиками на воду, но они были закрыты, доступа к ним нам не предоставили.

Входные двери в квартиру вот с такой маркировкой. Есть один замок, дырки под глазок, ручку и второй замок. Качество не понравилось. Нашу, чтобы закрыть, нужно сильно пинать снизу, иначе перекашивает...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В результате акт о приемке мы не подписали по причине:

1. Трещина на стекле балконного окна


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

2. Деформированные уплотнители на двух окнах


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

3. Сломан выключатель в коридоре
4. Один радиатор очень криво навешен.

еще вот такие трещины в полу, но они на каждом пороге, так что это наверное монтажные швы. или нет?


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Щиток в квартире, с таким вот счетчиком:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Полы на балконах, о которых писала выше, в том же состоянии. сказали, что так и останется, потому что оформление - дело собственников.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Но это все мелочи, которые общего впечатления не портят.
Вид из окон вдаль на Крылова


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вид из окон вдаль на ВИЗовский пруд


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

а если глянуть вниз, то вот так:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Уважаемые собственники, всех с новосельем!!! Будьте внимательны при подписании договора с УК Адмиральский, они говорят, что не отдадут ключи если вы не подпишите договор, но это абсолютный беспредел. Подписав такой договор и приложение на доп. расходы. вы увеличиваете таким образом как минимум в два раза свои коммунальные платежи. Была сегодня на собрании, "инициаторы" которого не явились, пришли всего человек 10, и все за создание ТСЖ, или самостоятельный выбор УК.