ЖК Хрустальногорский. Атомстройкомплекс

Ради справедливости замечу, что средства связи у охранника могут быть и при себе во время обхода!


А тех, у кого сквозные подъезды, в вашей картине мира не существует?


Грамотно все растолковали! На примере КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА доказали, что КОНСЬЕРЖИ НЕ НУЖНЫ! )))

:-D флаг вам в руки :-) оплачивайте установку места консьержа в каждом подъезде каждого дома ;-) с домофонами, видеофонами, кнопкой вызова группы быстрого реагирования и ковриком-электрошокером у входа :-D ещё обои закажите дизайнерские и люстру из чешского стекла. и пистолетов со снотворным парочку, или паралитиком каким. мародеров отстреливать, которых ваши камеры будут ловить в лифтах, у каждого подъезда и по периметру всей территории жилкомплекса. лучше с системой ночного видения и теплоуловителями, чтоб бабуля могла прямо из будки консьержа стрелять в нарушителей, а пули сами, минуя все препятствия, настигали нарушителей. гулять так гулять :-D:-D:-D:-D

Я ЛИЧНО ПЛАТИТЬ ЗА ЭТО НЕ СОБИРАЮСЬ :-)

не думаю, что бабуля-консьерж сможет остановить желающих пройти через сквозной подъезд. :-D в силу своей старости и немощности она даже выйти не успеет. турникеты для прохода вам НЕ РАЗРЕШАТ установить ( чтобы задерживать гостей для досмотра консьержем) - они мешают эвакуации людей при пожаре, например. их при первой же проверке заставят демонтировать, а ук еще штраф заплатит. так что пока ваша бабка из своей консъержной будки выползет, "гость" уже будет ехать в лифте , куда ему надо. :-D

[Сообщение изменено пользователем 15.06.2014 10:27]

У меня в доме была такая бабулька, что даже я сам иногда боялся ей что-то против сказать. Один раз она рекламщиков спамеров так отчитывала что я даже слов таких матерных не слышал.

[Сообщение изменено пользователем 15.06.2014 10:33]

А чего вы так стесняетесь консьержей?

стесняюсь? :-) ничуть! я, по-моему, вполне понятно написала, что это лишние траты. поверьте, я найду, куда потратить свои деньги. уж точно, не на содержание чужих бабуль. в их услугах не вижу смысла и не нуждаюсь. соответственно. оплачивать их не буду ни при каком раскладе. а если это сделают принудительным - пойду с жалобой в прокуратуру. это моё право.

вы, разумеется, можете посадить хоть по 2 консьержа в подъезд. но только взяв оплату по их содержанию исключительно на себя, либо разделив её со всеми желающими иметь личного консьержа. с условием, чтобы все, кому они не нужны, не платили за них.

[Сообщение изменено пользователем 15.06.2014 10:46]

Марина, есть протокол голосования собственников где к примеру из 100 квартир за консьержа проголосует 90, и тогда остальные 10 квартир никуда не денутся и будут платить так как БОЛЬШИНСТВО ЗА!!! А жаловаться пойдете на что? На жилищный кодекс?! В котором и есть та самая статья о проведении собраний мкд.

[Сообщение изменено пользователем 15.06.2014 10:49]

Но вы же понимаете, что это будет бесперспективно, если большинство собственников проголосует за консьержа? Наверняка понимаете. Зачем тогда идти в прокуратуру? Оплата работы консьержа — гораздо менее спорная трата, чем вступительный взнос в ЖСК «Успешный», разве нет? И что — написали вы жалобу в прокуратуру по поводу этих пяти тысяч рублей? Реализовали свое право?

Если 1-я очередь поставит домофоны, то другим придется дом обходить. :ultra:

Да Марина уже в скользких постах про прокуратуру писала. Ей еще ничего не сделали, а она туда уже собралась.

вот сначала наберите 90% голосов, потом поговорим :-D это во-первых.
во-вторых, решать должен каждый подъезд отдельно. если половина подъезда против - консьержа не будет. не думаю, что все прям-таки кинутся голосовать ЗА, если будет охрана. жилищный кодекс, к вашему сведению, ни коим образом не регламентирует установку и содержание консьержей.


кузя, вам лично:

принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., НЕ ОТНЕСЕНО ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги.

нет. по закону вы препятствуете прохождению гражданина на свою личную территорию и обязаны предоставить ключ от домофона БЕСПЛАТНО! либо предоставить код от домофона, чтобы все, у кого домофон не установлен, могли попасть в свои квартиры. в противном случае человек, который живет в доме. но не получивший ключа от домофона, вызывает специально обученных людей и вскрывает замок от домофона. всё. и так будет каждый раз, когда он не сможет попасть в квартиру из-за заблокированной домофоном входной двери. Так что в УК обязаны выдать ключ тем, кто не установил домофонную трубку у себя в квартире и не собирается этого делать - и ВСЕ В СЧЕТ ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! ТОРГОВАТЬ ключами УК (в дополнение к исполнению договора управления МКД) не имеет права - это нарушение ст. 16 ЗоЗПП.
Если УК покажется, что ей слишком накладно выдавать ключи - это ЕЕ проблемы! И эти проблемы можно усугубить штрафами по КоАПу!! В противном случае (если отказались от домофона) , нарушается Ваше конституционное право - ограничивается доступ к жилищу-собственности.

если вы так хорошо знаете жилищный кодекс, то зачем же такие глупости пишете? :-)

всё, что мне нужно было узнать - я узнала.

если у кого есть желание продолжить диалог, прошу писать личные сообщения, дабы избежать обсуждений и мнений тех, кому это не нужно. ( значок (ЛС) справа от моего ника над сообщением).

учить кого-то уму-разуму или основам жилищного кодекса и жилищного законодательства нашей страны в целом у меня желания нет.

всем удачи и поскорее въехать.

с каждым днем наш форум все более интригует)))

Чудеса! Консьержа я у себя в подъезде должен за свои личные деньги посадить, а ходить через этот подъезд вы будете? :weep: :weep: :weep:

То есть парковочные места с внешней стороны ЖК есть?

Ну если я все правильно поняла,то да!но маленечко совсем((

Там их около полусотни.

Повезет кому-то с соседкой !!! :-D

я говорю конкретно про 1-ю очередь.
Если 1-я очередь поставит в своем доме домофоны - Вы не сможете ходить через наш дом!!!
Вы будете обходить дом !!!
Это право собственников дома 1-й очереди !!!
И ничего мы не обязаны давать Вам ключи от нашего дома !!!
Я лично против проходного двора в нашем подъезде !!!

Что касаемо домофонов:
Если более 50% проголосуют ЗА установку домофонов - Вам ПРИДЕТСЯ платить за домофон в квитанции !!!

Это сложно назвать диалогом, скорее монологом !!! :ultra:

По поводу консьержа каждый дом в праве сам решать, нужна она им или нет.

По поводу охраны - предлагаю решать всем очередям ЖК "Хрустальногорский" совместно, дабы снизить затраты на охрану до минимума!!!

из ответа ГЖИ

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Домофонная система за пределами квартиры - общее имущество, соответственно содержание этого имущества оплачивается за счет средств содержания жилья.

У меня единственный вопрос, который, я надеюсь, волнует не только меня:

"Вы со 2-й очереди, а какой у Вас этаж и квартира? "

Если, конечно, это не секрет. :beach:

*На этом месте все замерли в ожидании ответа* :-D

В ТРЕТИЙ РАЗ, ДЛЯ ОСОБО ОДАРЕННЫХ:

услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., НЕ ОТНЕСЕНО Жилищным Кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений, поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть НЕ МОГУТ.

Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене.

Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1.

Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ САМОСТОЯТЕЛЬНО и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги.

SKALP, С ТРЕТЬЕГО РАЗА ПОНЯТНО ВАМ?

Я не намерен вести с Вами дискуссии, пока не ответите на мой вопрос: