Ангарская 2 очередь Березовскстрой

Здравствуйте !
Сегодня на доме видел объявление о готовящемся собрании в воскресение завтра в 21.00 Приглашаются все желающие. Жильцы дома уже извещены.
Кстати, я слышал от одной девушки, что кто-то из жильцов дома ей сказал, что у нашего ТСЖ появился сайт, но его адрес я пока не знаю. Возможно, что это всего лишь слухи. Кто знает - сообщите, пожалуйста.

[Сообщение изменено пользователем 03.07.2010 21:25]

у нашего ТСЖ появился сайт


Добрый день! Да сайт появился, вот его адрес:
http://angarskaya-54b.narod2.ru/

Там пока не так много информации, но надо помнить, что сайту всего пару дней отроду.

а что было на собрании, напишите пожалуйста для тех кто не смог присутствовать

Я считаю, что ни за что нельзя подписывать договор с этой УК Сибур.
1_Олег Александрович, скорее всего, падал с печки
2_Договор на 3 года - это беспредел
3_Договор соверщенно не обязывает Сибур хоть что-то делать для дома, даже о приборке подъезда там ни слова нет
Всё это очень опасно, особенно в свете решений ДУМЫ
В Думу внесен законопроект «О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами», разрешающий при задолженности свыше шести месяцев по квартплате и коммунальным услугам у собственника жилья обращать взыскание на его имущество, в том числе и квартиру. То есть по новому законопроекту уже с шестимесячной задолженностью можно попасть на суд и лишиться квартиры.
Сейчас законопроект направлен в профильный Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству и, возможно, в скором времени будет рассмотрен Думой. Это масштабный документ, который, похоже, призван навести порядок в сфере управления многоквартирными домами.
Множество поправок вносится в Жилищный и Гражданский кодексы, в Кодекс об административных правонарушениях и др. В частности, вводится запрет на создание ТСЖ застройщиком. В домах-новостройках предлагается взимать квартплату сразу после приема помещения по передаточному акту , пишет сегодня "Российская газета-Бизнес". http://uralpress.ru/show_article.php?id=196668

Зашла тут на сайт дома Ангарская, 54 Б. Я вообще-то не юрист, а простая колхозница и просто прочитала Устав ТСЖ.

Не знала, что я Ангарская, 54Б находится в Калужской области………..
Выдержка из Устава:
Статья 3. Правовой статус товарищества
3.1. Товарищество является некоммерческой организацией, образованное и действующее в соответствии с Федеральным Законом от 15 июня 1996 года № 72 - ФЗ "О товариществах собственников жилья" с изменениями и дополнениями, а в части жилищных правоотношений - также законодательными актами Калужской области и города Калуги и настоящим Уставом.
Статья 9. Членство в товариществе
9.1. Член товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо препятствующий своими действиями достижению целей товарищества, может быть привлечен к административной, уголовной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством г. Калуги, Калужской области и Российской Федерации.

Чтобы продать квартиру по ул. Ангарской, 54 Б помимо стандартной кучи документов я оказывается должна заморачиваться теперь ещё о других документах …
Выдержка из Устава:
Статья 4. Право собственности на жилые и/или нежилые помещения, общее имущество в ТСЖ и имущество товарищества
4.1. Любой домовладелец (или его представитель), осуществляющий отчуждение помещения, находящегося в его собственности, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить приобретателю следующие документы:
4.12.1. Данные о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию помещения и общего имущества.
4.12.2. Сведения о залоге помещений.
4.12.3. Сведения о страховании общего имущества в ТСЖ (если таковое имеется).
4.12.4. Данные последнего квартального (годового) отчета товарищества с отметкой налогового органа.
4.12.5. Сведения о любых известных капитальных затратах, которые товарищество собирается произвести в течение двух предстоящих лет, и сведения о любых сборах и накоплениях, которые могут возникнуть в связи с этими затратами.

Мало того, что нужно взносы вносить при вступлении в ТСЖ, а при выходе их не возвращают так ещё и в Уставе они не прописаны вовсе…….
Выдержка из Устава:
Статья 9. Членство в товариществе
9.1. Члены товарищества обязаны уплатить вступительный членский взнос в течение одного месяца, в размере и порядке установленном настоящим Уставом.
Статья 21. Источники и принципы формирования имущества товарищества
21.1. Источниками формирования имущества товарищества в денежной и иных формах являются:
21.1.1. Вступительные членские взносы членов товарищества.
21.1.2. Ежегодные членские взносы членов товарищества.

Статья 11. Порядок и условия выхода члена товарищества из его состава
11.1. Целевые отчисления на содержание товарищества, членские взносы и целевые вклады при выходе из товарищества возврату не подлежат.

И ещё много грамматических и других «неточностей» в таком важном документе!!!!!! А что дальше будет? …..
Не говоря ещё о дополнительных сборах и другом…..
Прочитав Устав я так и не увидела выгоду для себя …..
:-(

Уважаемая, olya_172!
Спасибо большое за увиденные проблемы в Уставе. Звонила только, что Евгению-юристу нашему. Будем разбираться..почему на сайт попал не тот вариант Устава какой должен был попасть. Приношу свои извинения, что и сама не посмотрела тоже и не проконтролировала. Вопрос об размещении Устава будет рассмотрен сегодня же.
С Уважением Ирина!

Членские взносы и целевые вклады при выходе из товарищества возврату не подлежат, действительно... это так...
Размер членских взносов определяется не Уставом, а общим собранием собственников и фиксируется в протоколе.
п.25.13 "К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
п.25.13.10 " Установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества"
Рекомендую почитать статью 17"Цели деятельности товарищества", где хорошо расписано, для чего создается ТСЖ и в чем его преимущества.

Господа у кого,какие прогнозы сколько нужно времени для того,чтобы всё устаканилось: доделали двор,включили лифт,вымыли подъезды.......и т.п.,чтобы дом зажил повседневной жизнью. За полгода это возможно сделать или нет ,к новому 2011 году :-(

[Сообщение изменено модератором 10.07.2010 03:24]

C этим действительно надо разбираться. По-моему, это очень важный прецедент, на который надо обратить внимание. Речь не только о юридической грамотности и компетентности, но и о необходимости коллегиального управления. Народ, простите за иностранную лексику. :-o

Устав уже на сайте. Читайте. С юридической стороны проверен.
На счет оплаты за вывоз мусора.
Просьба сдавать на вывоз мусора.. деньги. Во втором подъезде на первом этаже в помещении которое предназначено для управления домом. Почти набрали хотя бы на одну машину.Но этого мало...Вы же видите какая уже свалка..одной машиной не обойтись.Необходима оплата еще и грузчикам не на один час работы. Мусор по моим наблюдениям продолжают выкидывать все. Но все еще надеятся, на..... "авось сам рассосется"....Деньги принимают каждый день с 19.00 до 21.00 , кроме понедельника. В субботу и в воскресенье тоже принимаю с 18.00 до 21.00.
Машины на бордюры продолжают ставить....фотографировать для архива продолжаем. ремонт бордюров пойдет за счет тех жильцов кому принадлежат данные машины. Вчера нарвалась по этому поводу на "пару" если так можно сказать... не цензурных выражений....с ног до головы. Я понимаю никому не хочется попасть в архив...и платить потом...так и не делайте так..чтобы потом жить в развалинах и грязи.

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2010 09:50]

Уважаемая Ирина, эта давняя проблема обсуждалась на разных форумах и в итоге сложилось всего 2 варианта ответов
а) долго и нудно писать во все инстанции и получать в ответ невразумительные бланки
б) избить организатора и сжечь все машины
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=35&i=157428...
Какой вариант кажется предпочтительнее?

Добрый день! Сжигать машины Я бы призывать не стал! :gun: :help:
Есть более цивилизованные способы воспитания: выкрутить ниппеля на всех колесах и спустить шины. Вот человек помучается пару раз и глядишь дойдет в чем дело! + это не статья :ultra: как поджог или прочее хулиганство.

Объясните,на какие бардюры ставить машины нельзя,это которые за забором у соседнего дома что-ли 8(

Бордюры, это те по которым ходят пешеходы...бегают дети. По которым не предусмотрено, чтобы ездили машины. И соответственно технология укладки асфальта там другая. Поэтому когда бордюры придут в негодность и когда пешеходы начнут спотыкаться за вывороченные камни, то восстанавливать придется за счет нарушителей. И вообще езда по пешеходной части штрафуется...если я правильно осведомлена 2000 руб.
Да и сами водители пожалейте колеса на своих машинах, ведь они тоже придут в негодность от такой езды.

Александр...никто воевать не собирается... :-)
Просто когда придет время ремонта бордюров...тут всплывут номера машин которые по ним ездили. И вот эти хозяева машин скинутся и будут платить за восстановление бордюров. Зачем раскидывать затраты на людей у которых и в помине нет машины...или тех благовоспитанных граждан которые....не ставят машины на бордюры и газоны.

Молодец Ириша! Только как потом из нечастивых деньги на ремонт выбивать?!?! :suxx:

Есть статья расхода в квитанции на оплату услуг ........на содержание и благоустройство дома и придомовой территории....и все..... :-)
А что делать со злостными неплательщиками Уважаемые собственники мы будем принимать решение вместе...на общем собрании...

Прошу прощения у тех, кому это не важно!
НАШИХ ДЕТЕЙ ХОТЯТ ОТОБРАТЬ !!!

ВЛАСТИ ОПЯТЬ ПЫТАЮТСЯ ПРОПИХНУТЬ ЗАКОН
ПО ВНЕДРЕНИЮ В РОССИИ ЮВЕНАЛЬНОЙ ЮСТИЦИИ

"Российская газета" - Федеральный выпуск №5198 (119)
от 3 июня 2010 г. Татьяна Смольякова

Напомним, в Госдуму внесены проекты федеральных законов, которые позволяют лишать родительских прав из-за бедности, за "ненадлежащее" воспитание, привлекать родителей к уголовной ответственности за домашние наказания, в том числе шлепок по мягкому месту, и тому подобное "жестокое обращение" с детьми. Общественная палата пошла дальше, предложив наделить комиссии по делам несовершеннолетних широкими полномочиями, позволяющими назначать семье меры по защите прав детей.
Отказ от выполнения предписаний комиссии является основанием для лишения родительских прав. А функции органов опеки и попечительства будут делегированы уполномоченным организациям. Это могут быть общественные организации, которые получат право входить в дома с проверками, диктовать родителям, как надо воспитывать детей, предлагать в отношении родителей репрессивные меры, а детей устраивать в другие семьи. При этом представители общественных организаций не несут должностной ответственности за свои действия.

Во вторник 02.06.2010г. на парламентских слушаниях рекомендовано ускорить внесение такого законопроекта в Госдуму.

Законопроекты сразу вызвали неоднозначную реакцию в обществе. Сторонники утверждают, что это совершенно необходимо, что надо сурово наказывать нерадивых родителей, а детей изымать из неблагополучных семей и отправлять в детдома или в "хорошие" семьи. Противники убеждены, что система ювенальной юстиции - это тотальное и грубое вмешательство государства в частную жизнь, и государство должно не подменять собой семью, а помогать Ей и поддерживать.
Элементы ювенальной юстиции уже есть в российском законодательстве.
Например, Закон "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в котором есть понятие "дети, находящиеся в трудной жизненной ситуации". К таковым, в частности, относятся дети, проживающие в малоимущих семьях. Этих детей уже сегодня изымают из семей. Можно вспомнить недавнюю нашумевшую историю о том, как у нормальных родителей (не алкоголики-наркоманы, не преступники) отобрали детей за то, что у них низкие доходы и дети не имеют того, что должны иметь. Вместо того чтобы помочь семье!
По мнению зампредседателя правления Ассоциации юристов России Игоря Редькина, "российское семейное право становится все более репрессивным". То есть такие тяжелые меры наказания, как лишение родительских прав, направление детей в детдом, стали применять очень широко.
Между тем новые законопроекты предлагают еще больше ужесточить ответственность родителей. "В законодательство вводится новое понятие - "забота о ребенке", которое включает в себя материальное содержание, а также понятие "надлежащего воспитания", - говорит главный консультант Правового управления Аппарата Совета Федерации Ольга Леткова.
- За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию, воспитанию, образованию ребенка устанавливается ответственность. В Семейном кодексе это лишение или ограничение родительских прав, а также изъятие ребенка из семьи.
Это означает, что ребенок может быть изъят из семьи из-за бедности независимо от вины родителей. При этом в законопроекте нет определения, какой уровень жизни является необходимым. Это допускает возможность признать недостаточно благополучной практически любую семью".
Законопроект предусматривает даже наказание сотрудников образовательных учреждений за недоносительство о том, что у ребенка не все благополучно.
За "жестокое обращение" с детьми предусматривается уголовная ответственность. Предлагается давать до трех лет лишения свободы. "В данном случае под жестоким обращением понимается не истязание детей и другие преступления против личности, ответственность за которые уже предусмотрена в УК. Речь идет о запрете любых домашних наказаний", - поясняет Ольга Леткова. То есть дал поджопник или подзатыльник - получи срок. В лучшем случае у тебя заберут ребенка.
И снова выходит, что привлечь к ответственности за "жестокость" можно практически каждого родителя.
Директор Института демографических исследований Игорь Белобородов считает, что ювенальная юстиция в том виде, в котором она существует на Западе и в каком ее продвигают в России, ведет к снижению рождаемости, увеличению преступности (45 процентов детдомовцев попадают в тюрьму) и в целом противоречит демографической политике Российского государства. "Причины насилия в семье известны, - говорит демограф. - Это алкоголизм, наркомания, шквал насилия на телеэкранах. Мы говорим о плохом материальном обеспечении детей в семьях, а в школах кормим их на 11 рублей! Пока государство не решит эти проблемы, оно не имеет права вторгаться в жизнь семьи".
По этому поводу президиум Межрелигиозного совета России даже принял специальное заявление, в котором лидеры всех традиционных для нашей страны конфессий, в частности, отметили: "Нам видятся опасными любые меры, которые бы позволили чиновникам вмешиваться во внутреннюю жизнь семьи, в ее мировоззрение и в образ жизни, в кровную связь родителей и детей...
Вмешиваться в тайну внутренней жизни семьи следует лишь, в крайнем случае, когда жизни или здоровью человека угрожает опасность. Мы считаем противоречащими свободе и самой природе личности акты, позволяющие отнимать ребенка на основании размытых критериев, трактуемых разными мировоззрениями по-разному". http://www.rg.ru/2010/06/03/uvenal.html

Люди, будьте бдительны!
Горе может коснуться каждой семьи!
Узнавайте всю правду о Ювенальной Юстиции
(информацию можно найти в Интернете)
Нужно сделать всё,
чтобы не допустить этого в нашей стране.

Подскажите пожалуйста для тех кто не был на последнем собрании. Для каких целей собирается такая большая сумма 60000 рублей ( 200 кв. * 300руб). Стоимость вывоза одной машины Камаз 2000 руб. , если уже по самой большой цене то 2500руб. Плюс грузчики , человека четыре на два часа по 200руб. Итого 4100 руб вывоз одной машины, в куче машины четыре. Получается 16000 руб. Это первое. Второе: кто не бросал в кучу и свой мусор удалил самостоятельно. Как быть?

Полностью согласен с вышеизложенным.
И вообще если появилась инициативная группа, пусть побыстрее регистрируют ТСЖ. И организуют цивилизованные методы сбора денег,
через квитанции.


[

[Сообщение удалено пользователем 14.07.2010 19:22]

Кто собирает эти деньги вообще? Это просто смешно - 60 000 рулей за вывоз мусора!? Кто вообще начал собирать эту кучу возле дома?! Мы, например, закончили ремонт и вывезли сами весь свой мусор и этой кучи еще не было. Очень интересно, что это за группа активистов и сколько ей нужно будет платить после создания ТСЖ за ее личные услуги и с кем она будет заключать договоры на предоставление коммунальных услуг. ЛЮДИ! Почитайте в Интернете как на новых домах наживаются сомнительные инициативные группы! Ведь наверняка они будут покупать услуги у тех же управляющих компаний, в ведомстве которых близлежащие дома. Управляющую компанию можно заменить через суд, а на ТСЖ в суд не подашь и никогда не заменишь, т.е. мы попадаем в полное подчинение той инициативной группе. Многое еще должен сделать застройщик, и на это нет необходимости собирать деньги и делать самим - озеленение и т.д.Некоторые члены инициативной группы пишут, что работать бесплатно они не будут, но за что платить им, например, юристу, который скачивает устав ТСЖ Калужской области?! Специалист Управляющей компании, обслуживающей, например 1000 домов, получает зарплату от жителей всех этих домов, а наше ТСЖ - только от нашего дома, что дешевле, как вы думаете?! И почему ТСЖ должна решать можно ли нам продать свою собственность, т. е. почему мы должны собирать еще доп. документы, не требуемые по закону ?!

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2010 20:14]

а что с прошлого собрания заселили все 200 квартир 8(


скорее формула будет такой 40кв.*300руб. = 12000руб. :-)

позвольте узнать вашу формулу.....или повелись :-)