Ангарская 2 очередь Березовскстрой

Всем добрый вечер! Помогите, плиз! Вся в сомненьях! Кто владеет большей информацией, ответьте на вопросы.
Хотела купить квартиру в вашем доме, ходила неделю назд на экскурсию и вот что меня насторожило:
1. Дом построен по проекту минобороны, т.е какое то колич-во квартир будут выделять военослужащим, риэлтор не сказал какие именно это будут квартиры, не получится что выделенную военному квартиру продадут мне?
2. Кто нибудь обратил внимание на то, что в ни в одной квартире нет канализации (я имею ввиду трубы), а ведь дом скоро сдается или жильцы д.б. сами делать каналью? Что по этому поводу указано в договоре? Риэлтор так и не предоставил его((
3. По словам риелтора- придомовая территория будет благоустраиваться не ранее мая-июня(((, а как быть весной когда будет таять снег, в квартиры будем "заплывать"? 8(
И совсем впечатление испортилось, после того как зашла в квартиру, а там рабочие её используют как туалет, думаю, ни один ремонт не избавит квартиру от такого жуткого запаха.

Всем буду признательна, кто ответит на мои вопросы, т.к. по большому счёту, дом неплохой, тёплый, за приемлемые деньги и очень хочется, чтобы мои сомненья развеялись
:-)

Такого не может быть,потому-что договор регистрируется в федеральной рег. службе.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. ( Ч.2. ст 8 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2009 12:48]

а насчёт туалета.... кошмар... надо разбираться! :bes:

Ужас..... а что за квартира-то? подъезд? этаж?



тогда у меня вопрос...ключи нам выдадут, допустим, в декабре. Начнем ремонт делать. А акт подписывать надо (по закону) после ввода в эксплуатацию...а это февраль-март...Но к этому-то времени квартира уже не будет выглядеть также, как и до начала ремонта....
И тогда получается до ввода в эксплуатацию я не смогу требовать устранить какие-то недочеты?

О каком риэлторе идёт речь? Я думала квартриры продаются только застройщиком...

попросить можно....

попросить-то конечно можно....только вот пример:
в квартире отвалилась штукатурка, Вы просите - исправьте. Они говорят - ок. Но не торопятся, и исправляют все непосредственно перед вводом в эксплуатацию...им же главное чтоб Вы подписали акт приема-передачи после ввода (весной). А Вы все это время что будете делать? Ждать и не делать ремонт? Или сами исправлять их косяки?

из всего вышенаписанного понятно,что срочно надо съездить и посмотреть дом и свою квартиру!!!в доме квартир продано мало и...видимо,большинство выкупает минобороны для военных,которые будут заселяться после ввода дома в эксплуатацию...на счет какашек...надо каждому дольщику смотреть свою квартиру и разбиратся с застройщиком...после ввода дома в эксплуатацию мы подписываем акт приема-передачи,если все соответствует договору!!!это может,конечно,затянуться надолго(1 квартал),но надо ведь еще и чистовую закончить???

смотрела только вторые этажи, если не ошибаюсь 3, 4 подъезд

застройщик, по всей вероятности, привлёк АН "фортуна", риэлтора зовут Андрей, цены озвучивал такие же как и застройщик, была заинтересована в риелторе т.к. он продаёт мою квартиру..

Вчера была у застройщика.. спросила про забор...
сказали, что этот вопрос решает директор.. но денег пока нет.... так что предполагаю, что забора нам не видать... тем более как я понимаю... ни у кого в договоре этот пункт не оговорен ??

Всем добрый день ! Я автор проекта, представляю Востокпроект.
Всем желающим предлагаю (в пределах норм) изменение планировки квартиры, электроразводки и т.п. Согласование с Застройщиком, внесение в чертежи, БТИ.
Пишите vostokpro@list.ru

Хотя бы каким-нибудь мало-мальским, символическим забором(дешёвым) огородили ..... :weep:

забор,как они говорят,2 млн не стоит!это смотря какого качества...там всего лишь нужно огородить,а это можно заказать намного дешевле...надо узнать кто этим занимается и в какую сумму можно уложиться и предложить нашему застройщику,в случае отказа из-за нехватки финансов...

За 2 миллиона рублей можно всю Сортировка огородить, забор можно заказать тысяч за 200. по 1000 руб. с квартиры.

а что еще узнавали у застройщика? например. спрашивала ли когда будет подписание актов приемки-передачи квартир?

Скажите, почему никого не беспокоит, что нет канализации в квартирах? 8(

а чего беспокоиться-то??? Будем за угол ходить... :-D

да не будут без канализации сдавать дом...там хоть отверстия для труб оставили?чтоб потом не долбить все...

а я что то и не обратила внимание на наличие или отсутсвие канализационных труб :-(
но меня удивляет другое -наверняка же из вас кто то из Екатеринбурга, неужели нельзя позвонить Застройщику?
Видать, завтра самой прийдется уточнять новые вопросы ;-)

Был на стройке....там работа кипит , одновременно достраивают крышу,красят потолки в подъездах,на стенах в подъездах красивая фактурная штукатурка,плитка на полу уложена,в квартирах установлены двери,сделали откосы из гипсокартона на окнах и вход.дверях,только во многих квартирах из кусочков...пожелели гипсокартона.Насчёт канализации и водоснабжения..стояки установлены - только нет разводки по квартире.Отопления потключено...батареи по четыре секции в комнатах и кухне(алюминивые)Делают дорогу у подъездов.

спасибо за хорошие новости!!! Как думаете, успеют к НГ?

redtim спасибо за хорошие новости! Хотелось бы знать какие двери устанавливоют(входные)

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2009 22:21]

Про акты спросила.. сказали что так и планируется в начале года.. более конкретно не сказали..
Сказали, что ключи планируют выдавать где-то 20-25 дек.. что всех обзвонят перед этим..
Отделку дома делают с 5-ого подъезда.. чем квартиры ближе к 5-ому подъезду.. тем быстрее их и сделают..
Так же меня вопрос интересовал: "если мне пол сразу нужен".. подсказали к кому обратиться..
Кстати.. может кто уже узнавал сколько будет стоит пол сразу постелить ?? по идее сказали, что можно договориться с бригадиром там
Про канализацию не спрашивала.. так как уверена, что её сделают.. если уж сантехника будет установлена... и водоснабжение... то как канализации та может не быть...
и кстати .. насколько я знаю.. когда вам выдали ключи.. вы смотрите все недочеты.. и просите их устранить.. их устраняют.. вы снова смотрите.. и так пока вас все не устроит.. и только после этого вы подписываете акт приема-сдачи.. после подписания акта.. вам никто ничего исправлять не будет.. все будете сами делать ... и после того как часть народу подпишет эти акты(какая часть не знаю :-) ).. тогда тока они дом могут начинать оформлять...
так что подписание актов приема-сдачи- это ваще вопрос затяжной..

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2009 08:55]