Поселок "Золотая горка" (Коптяки) (Новости в 1-ом сообщении)
j
juky
Коммуналка прогнозируется (все включено, кроме того, что оплачивается по тарифам) порядка 55-70 руб. на 1 кв.м., + электроэнергия, газ, вода по тарифам, умноженным на объем.
Скока-скока? Трешка в 70 кв.м. будет обходиться в 4900 без газа, воды и электричества круглый год? Хм... А теперь посчитаем домик в 200 кв.м. И удивимся.
Прогнозируемый тариф на услугу водоснабжения и водоотведения порядка 30-50 руб. за 1 куб.м. поставленной воды.
Это с какого перепугу? Ваша агентесса настойчиво убеждала меня в том, что "относительно высокая" цена кв.м. в Горке от того что комуникации дорогие, а их стоимость включена в стоимость квартир. А вы сейчас говорите, что:
Сети водоснабжения и
водоотведения (канализации), водопроводная скважина, очистные сооружения коттеджного поселка, коллектор будут находиться в собственности Застройщика.
Т.е. вы меня из моего же водопровода планируете поить за деньги? Ничего не треснет? Или Вы строите комуникации за счёт собственных средств?
[Сообщение изменено пользователем 12.11.2013 23:30]
П
Пятьтри Пятьтри
Уважаемый, жораподержимоймакинтош.
1. вопрос отправили - ждем ответа.
2. могли бы Вы более четко процитировать "настойчиво убеждала" и указать ФИО сотрудника Золотой Горки с которым Вы общались? вопрос отправлен - ждем ответа.
3. вопрос отправлен - ждем ответа.
Спасибо.
[Сообщение изменено пользователем 12.11.2013 23:43]
П
Пятьтри Пятьтри
Уважаемый, жораподержимоймакинтош.
Сформулируйте, пожалуйста, 2ой вопрос более предметно:
1. ФИО человека, с которым Вы общались
2. число (месяц/год), когда Вы общались с данным человеком, телефон, почту.
3. есть ли переписка или иная информация, которая может быть использована в качестве примера?
Спасибо.
Сформулируйте, пожалуйста, 2ой вопрос более предметно:
1. ФИО человека, с которым Вы общались
2. число (месяц/год), когда Вы общались с данным человеком, телефон, почту.
3. есть ли переписка или иная информация, которая может быть использована в качестве примера?
Спасибо.
b
bobka_jimny
Похоже тема превращается в "срач".
Я вот только одного не мойму. Если кого-то что-то не устраивает, ну зачем тут свое недовольство выражать. Это ведь не "обсуждение новостей".
Тема про поселок, цена озвучена, ниже уже не будет.
У кого есть возможность покупают, у кого нет живут где живут, или ищут другой поселок, коих сейчас масса.
Вопросы к представителю:
1. Когда будут известны цены на таунхаусы?
2. На сколько мне известно были сложности со сдачей очистных сооружений (Удалось все уладить с Администрацией ГО)?
Я вот только одного не мойму. Если кого-то что-то не устраивает, ну зачем тут свое недовольство выражать. Это ведь не "обсуждение новостей".
Тема про поселок, цена озвучена, ниже уже не будет.
У кого есть возможность покупают, у кого нет живут где живут, или ищут другой поселок, коих сейчас масса.
Вопросы к представителю:
1. Когда будут известны цены на таунхаусы?
2. На сколько мне известно были сложности со сдачей очистных сооружений (Удалось все уладить с Администрацией ГО)?
П
Пятьтри Пятьтри
Добрый вечер, bobka_jimny)
В качестве альтернативы - могу игнорировать откровенную грубость и неадекват.
1. вопрос отправлен - ждем ответа.
2. вопрос отправлен - ждем ответа (насколько мне известно - все хорошо прошло)
У меня тоже есть пара вопросов к Вам)
1. Нужны ли еженедельные отчеты с фотографиями со стройки?
2. Интересно ли будет получить доступ к wi-fi видеокамерам, снимающим стройку? (пока не HD-качество, но очень постараемся).
В качестве альтернативы - могу игнорировать откровенную грубость и неадекват.
1. вопрос отправлен - ждем ответа.
2. вопрос отправлен - ждем ответа (насколько мне известно - все хорошо прошло)
У меня тоже есть пара вопросов к Вам)
1. Нужны ли еженедельные отчеты с фотографиями со стройки?
2. Интересно ли будет получить доступ к wi-fi видеокамерам, снимающим стройку? (пока не HD-качество, но очень постараемся).
j
juky
Сформулируйте, пожалуйста, 2ой вопрос более предметно:
1. ФИО человека, с которым Вы общались
2. число (месяц/год), когда Вы общались с данным человеком, телефон, почту.
3. есть ли переписка или иная информация, которая может быть использована в качестве примера?
1. ФИО человека, с которым Вы общались
2. число (месяц/год), когда Вы общались с данным человеком, телефон, почту.
3. есть ли переписка или иная информация, которая может быть использована в качестве примера?
Вы меня вычислить хотите?
А давайте лучше так. Сначала вы достроите дома и передадите мне в собственность мою квартиру, а уже потом мы будем выяснять что на чьи деньги построено и что кому на самом деле принадлежит.
M
Magnus Uggla
Существующие планы на инфраструктуру поселка.
1) Дороги, места общего пользования до завершения строительства коттеджного поселка будут находиться в собственности Застройщика при этом жители будут платить лишь за содержание дорог и мест общего пользования (уборка, чистка, вывоз мусора и снега и т.д. и т.п.).
2) Сети водоснабжения и водоотведения (канализации), водопроводная скважина, очистные сооружения коттеджного поселка, коллектор будут находиться в собственности Застройщика.
Данные объекты обеспечивают предоставление единой услуги по водоснабжению и водоотведению цена на которую подлежит государственному регулированию, т.е. Региональной энергетической комиссией Свердловской области (РЭК СО) будет установлен соответствующий, экономически обоснованный, тариф (цена), который будет предъявляться всем жителям коттеджного поселка в зависимости от объема потребления соответствующих ресурсов (тариф умноженный на объем, определенный по приборам учета + общее потребление на весь поселок (полив, мойка, прочее).
Прогнозируемый тариф на услугу водоснабжения и водоотведения порядка 30-50 руб. за 1 куб.м. поставленной воды.
По п. 1 после завершения строительства все имущество будет продано жителям коттеджного поселка в лице ТСЖ и/или управляющей компании за символическую плату «1 рубль».
По п. 2. имущество может быть передано управляющей организации (дирекции) для работы и получения доходов на основании утвержденного тарифа или продано по рыночной стоимости сторонней организации также с последующим получением дохода на основании утвержденного тарифа.
Вопрос будет решен в зависимости от рентабельности оказания данной услуги и размера утвержденного тарифа.
1) Дороги, места общего пользования до завершения строительства коттеджного поселка будут находиться в собственности Застройщика при этом жители будут платить лишь за содержание дорог и мест общего пользования (уборка, чистка, вывоз мусора и снега и т.д. и т.п.).
2) Сети водоснабжения и водоотведения (канализации), водопроводная скважина, очистные сооружения коттеджного поселка, коллектор будут находиться в собственности Застройщика.
Данные объекты обеспечивают предоставление единой услуги по водоснабжению и водоотведению цена на которую подлежит государственному регулированию, т.е. Региональной энергетической комиссией Свердловской области (РЭК СО) будет установлен соответствующий, экономически обоснованный, тариф (цена), который будет предъявляться всем жителям коттеджного поселка в зависимости от объема потребления соответствующих ресурсов (тариф умноженный на объем, определенный по приборам учета + общее потребление на весь поселок (полив, мойка, прочее).
Прогнозируемый тариф на услугу водоснабжения и водоотведения порядка 30-50 руб. за 1 куб.м. поставленной воды.
По п. 1 после завершения строительства все имущество будет продано жителям коттеджного поселка в лице ТСЖ и/или управляющей компании за символическую плату «1 рубль».
По п. 2. имущество может быть передано управляющей организации (дирекции) для работы и получения доходов на основании утвержденного тарифа или продано по рыночной стоимости сторонней организации также с последующим получением дохода на основании утвержденного тарифа.
Вопрос будет решен в зависимости от рентабельности оказания данной услуги и размера утвержденного тарифа.
Спасибо за быстрый ответ.
Не могу сказать, что он меня порадовал. Хотя, что-то подобное я и предполагал.
Но вот эта информация меня вообще расстроила:
Коммуналка
прогнозируется (все включено, кроме того, что оплачивается по тарифам) порядка 55-70 руб. на 1 кв.м., + электроэнергия, газ, вода по тарифам, умноженным на объем.
Прогнозируемый тариф на услугу водоснабжения и водоотведения
порядка 30-50 руб. за 1 куб.м. поставленной воды.
Мне вполне понятно Ваше желание построить за счёт средств дольщиков прибыльный бизнес для себя. Этим Вы несильно отличаетесь от множества других посёлков. И дело даже не в Вашем необоснованном обогащении. Просто, при таких непомерных расценках на содержание и воду владение недвижимостью в Вашем посёлке становится нецелесообразным.
M
Magnus Uggla
Управлять поселком будет специально созданная Застройщиком управляющая компания: ООО «Дирекция жилого комплекса «Золотая горка" (ООО "Дирекция ЖК "Золотая Горка").
И ещё несколько вопросов.
ООО "Дирекция ЖК "Золотая Горка" обладает парком техники, необходимым для уборки территории? Если нет, то за чей счёт будет приобретаться эта техника?
На основании чего выбор пал именно на эту организацию?
Каков будет штат этого ООО и каков будет размер его управленческих расходов?
Какова будет прибыль ООО по отношению к затратам?
Для полноценного управления посёлком и эффективного извлечения прибыли ООО "Дирекция ЖК "Золотая Горка" потребуется собственное помещение. ООО уже заключило договор, на строительство такового, или его тоже планируется построить за счёт средств дольщиков?
Спасибо.
П
Пятьтри Пятьтри
Отвечаем:
1. Стоимость коммунальных платежей в коттеджах и квартирах будет немного различаться, так как различается перечень оказываемых услуг, например в многоквартирных домах есть общее имущество, которое необходимо обслуживать (кровля, лестничные клетки, коммуникации), а также домофоны, грязеудерживающие коврики и т.д., в коттеджах этого нет, но в коттеджах больше охраняемая территория и площадь дорог, которые нужно чистить, убирать и пр., точные цифры будут известны к концу ноября.
2. Все коммуникации в многоквартирных домах будут принадлежать (принадлежат) жильцам.
3. Все коммуникации в пределах земельных участков, на которых будут размещены коттеджи будут принадлежать собственникам земельных участков.
4. Все иные коммуникации в коттеджном поселке строяться за счет Застройщика и в настоящее время являются его собственностью (для справки вся территория коттеджного поселка 300 000 кв.м., многоквартирные дома расположены на земельном участке площадью 11 000 кв.м.).
Спасибо.
П
Пятьтри Пятьтри
Уважаемый, Magnus Uggla.
Я предлагаю сделать проще - я сейчас Вам в личку напишу телефон юриста Золотой Горки (который собственно и отвечает на все вопросы) и Вы можете задать ему эти вопросы напрямую - это будет быстрее и мы избежим искажения информации.
в
весна 2013
Я предлагаю сделать проще - я сейчас Вам в личку напишу телефон юриста Золотой Горки (который собственно и отвечает на все вопросы) и Вы можете задать ему эти вопросы напрямую - это будет быстрее и мы избежим искажения информации.
Не надо проще, всем интересны ответы на заданные вопросы.
Позже напишу своё мнение по поводу тарифов, т.к. то же очень хочется высказаться, а времени не хватает.
[Сообщение изменено пользователем 13.11.2013 11:31]
П
Пятьтри Пятьтри
Вы меня вычислить хотите?
А давайте лучше так. Сначала вы достроите дома и передадите мне в собственность мою квартиру, а уже потом мы будем выяснять что на чьи деньги построено и что кому на самом деле принадлежит.
А давайте лучше так. Сначала вы достроите дома и передадите мне в собственность мою квартиру, а уже потом мы будем выяснять что на чьи деньги построено и что кому на самом деле принадлежит.
Добрый день.
Да, хотелось бы знать, с кем я общаюсь. Если Вы являетесь владельцем недвижимости в Золотой Горке и у Вас так много негатива - хотелось бы понять "почему", найти "общий язык" и разрешить имеющийся конфликт.
Если Вы не являетесь владельцем недвижимости в Золотой Горке и не собираетесь им быть - Ваш негатив НЕ конструктивен - бездарная трата Вашего и моего времени, флуд, оффтоп и бессмысленная грубость.
Спасибо за понимание.
П
Пятьтри Пятьтри
Не надо проще, всем интересны ответы на заданные вопросы
Добрый день, Весна 2013.
Отвечаю в личку.
Спасибо
П
Пятьтри Пятьтри
Позже напишу своё мнение по поводу тарифов, т.к. то же очень хочется высказаться, а времени не хватает.
Хорошо. жду.
B
<<Beast>>
а можете написать полную стоимость коммуналки( усредненную конечно) для квартир, ну там 1комн. 40 кв.м. - 3000р, 2 комн. и т.д.
И конечно укажите ваше полное фио и должность(пусть даже временную), чтобы потом можно было бы ссылаться на эту информацию. Потому что раньше информация по ком.платежам была другая.
И конечно укажите ваше полное фио и должность(пусть даже временную), чтобы потом можно было бы ссылаться на эту информацию. Потому что раньше информация по ком.платежам была другая.
П
Пятьтри Пятьтри
Вопросы к представителю:
1. Когда будут известны цены на таунхаусы?
2. На сколько мне известно были сложности со сдачей очистных сооружений (Удалось все уладить с Администрацией ГО)?
1. Когда будут известны цены на таунхаусы?
2. На сколько мне известно были сложности со сдачей очистных сооружений (Удалось все уладить с Администрацией ГО)?
Добрый день, Bobka_jimny.
1. Цены на таунхаусы будут известны после начала их строительства, а это третья очередь, т.е., думаю, не ранее начала 2015 г.
2. По очистным о каких-либо сложностях мне не известно, ждем постановления главы ГО о вводе в эксплуатацию всех сетей водоснабжения и водоотведения (в т.ч. очистные), возможно до конца этой недели.
Спасибо.
B
<<Beast>>
Не надо отвечать в личку, здесь все хотят услышать ответы на каждый из вопросов, вы будете всем отдельно писать?
П
Пятьтри Пятьтри
а можете написать полную стоимость коммуналки( усредненную конечно) для квартир, ну там 1комн. 40 кв.м. - 3000р, 2 комн. и т.д.
хороший вопрос - отправил - ждем ответа.
И конечно укажите ваше полное фио и должность(пусть даже временную), чтобы потом можно было бы ссылаться на эту информацию.
Я не являюсь сотрудником Золотой Горки, отвечает на вопросы юрист Золотой Горки. Контакты могу выслать в личку. Я просто отвечаю конструктивно на вопросы и стараюсь, по возможности, развеять туман грубости и негатива.
Спасибо.
P
Portland Domino
Я не являюсь сотрудником Золотой Горки, отвечает на вопросы юрист Золотой Горки. Контакты могу выслать в личку.
Тогда вообще непонятно для чего вы здесь.
П
Пятьтри Пятьтри
Не надо отвечать в личку, здесь все хотят услышать ответы на каждый из вопросов, вы будете всем отдельно писать?
Уважаемый, <<Beast>>.
На основе обратной связи и результатах диалогов - я пришел к решению -отвечать всем индивидуально.
Исходя из видения концепции поселка - в нем будет развиваться определенная культурная среда. Попытки начать создавать ее с ответов "в паблик" привели к высокой доле, пока еще необоснованного, негатива.
Так же, я решил, что каждая покупка каждой квартиры или коттеджа или таунхауса в Золотой Горке должна рассматриваться индивидуально.
Спасибо.
П
Пятьтри Пятьтри
Тогда вообще непонятно для чего вы здесь.
Уважаемый, Portland Domino.
Сформулируйте свои ожидания, относительно моей роли на данном форуме и я их удовольствием прокомментирую.
Спасибо.
П
Пятьтри Пятьтри
Потому что раньше информация по ком.платежам была другая.
Уважаемый, <<Beast>>.
Подскажите, пожалуйста, информацию, которая имелась у вас по ком.платежам до текущего момента?
Спасибо.
B
<<Beast>>
Уважаемый, <<Beast>>.
На основе обратной связи и результатах диалогов - я пришел к решению -отвечать всем индивидуально.
Исходя из видения концепции поселка - в нем будет развиваться определенная культурная среда. Попытки начать создавать ее с ответов "в паблик" привели к высокой доле, пока еще необоснованного, негатива.
Так же, я решил, что каждая покупка каждой квартиры или коттеджа или таунхауса в Золотой Горке должна рассматриваться индивидуально.
Спасибо.
На основе обратной связи и результатах диалогов - я пришел к решению -отвечать всем индивидуально.
Исходя из видения концепции поселка - в нем будет развиваться определенная культурная среда. Попытки начать создавать ее с ответов "в паблик" привели к высокой доле, пока еще необоснованного, негатива.
Так же, я решил, что каждая покупка каждой квартиры или коттеджа или таунхауса в Золотой Горке должна рассматриваться индивидуально.
Спасибо.
т.е. вы считаете, что если каждому сказать одно и то же по отдельности негатива будет меньше?))) или у вас для каждой квартиры будут разные тарифы?))
Вы можете отвечать каждому индивидуально но делайте это прилюдно, форум для этого и создан иначе вам каждый будет задавать одни и те же вопросы по несколько раз.
Ну и вы вроде как публичный человек и раз взялись за такое дело, как держать ответ перед широкой общественностью должны быть очень стрессоустойчивы и не бояться негатива, которого здесь еще немного. На вас сейчас сыплется столько вопросов потому что долгое время никто из золотой горки не удосужился зайти сюда и дать ответы на всех интересующие вопросы.
P
Portland Domino
На основе обратной связи и результатах диалогов - я пришел к решению -отвечать всем индивидуально.
Таким образом, вы пришли к тому, от чего только вчера ушли. Не надолго же вас хватило.
...прежняя хамская позиция по отношению к клиентам была ярким проявлением бездарности предыдущего стратега.
предыдущий человек, который отвечал на вопросы - стратегом не
являлся.
Что тот такой же, что этот понимаешь! (с)
П
Пятьтри Пятьтри
т.е. вы считаете, что если каждому сказать одно и то же по отдельности негатива будет меньше?))) или у вас для каждой квартиры будут разные тарифы?))
1. на основе обратной связи и вариантов, которые у меня существуют на данный момент - отвечать каждому индивидуально - лучшее решение + я не трачу время на тех, кто очевидно не станет жителем Золотой Горки.
2. с т.з. конкурентного рынка - было бы неплохо, но не получится)) - информация сейчас доступна повсеместно, но данный подход позволяет Вам решать - предоставлять ли информацию в свободный доступ или нет.
Спасибо за понимание.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.