Бакинских Комиссаров 101

Замкнутый круг какой-то.
Одни толком не работают, другие не заинтересованы принять паркинг поскорее.
Много ли вообще выкуплено мест?
Может, не продается, потому и не спешат.

не работают во всех
отключены, пока не заедет большинство жильцов (видимо, чтобы не попортили при переездах)

Наверное во всех.
Скорее всего потому что наши соседи просто начнут его использовать для перевозки стройматериалов и мебели и всего остального крупного груза. Посмотрите во что уже превратились грузовые лифты. Ладно пол, но уже даже потолок и кнопки исцарапаны.

а в 3-ем подъезде вообще нет грузового лифта.....там два узких

:-D неправда
Грузовой - длинный, пассажирский квадратный.

Кто-нибудь планирует сдавать паркинг в аренду?
Напишите сюда или в ЛС условия.

а толку то от того что лифт длинный с узкими дверями? туда все равно не затолкать мебель,что-то вроде кресла.....

На счет паркинга,не раз видела,что туда заезжают машины и выходят люди....Там уже ставят

Согласен

Жребий-не вариант. Мест на парковке всем нашим хватит. И еще гостевые останутся.

В подземном паркинге ~ 150 мест, это 150 автомобилей.
Если ворота во двор будут на том месте, где они запланированы сейчас (сразу на въезде), закрываться они не будут никогда.
Может, перенести ворота сразу за паркинг, а тротуар 1 подъезда (пешеходную зону) огородить забором?
Особенно интересует мнение жителей 1 подъезда.

Поддерживаю вариант переноса ворот на место предполагаемой установки шлагбаума, а шлагбаума на место ворот. Я из первого подъезда.

Согласен, шлагбаум быстрее открывается, да и на паркинге есть ворота.
УК про ограждение двора вообще отмалчивается, так что есть время с ними полотно поработать и заставить сделать побыстрее и так, как всем было бы удобно.

где именно там есть ворота ?

внизу, на въезде на каждый соответствующий уровень

Обращаю внимание жителей первого подъезда, установка домофонных трубок компанией Петруня будет производиться 19.08.14 с 11:00 начнут с верхних этажей.

Приветствую, первый раз в этом форуме.

15 числа позвонили из Атома, "обрадовали что по обмерам бти (проведены 17 марта 2014) квартира больше на 1,5 метра, и надо доплатить 90 т.р.

Сегодня сам измерил обычной рулеткой. Все размеры влияющие на увеличение площади по бти больше на 1 см чем по моим измерениям.
Очень странно.
Кто нибудь сталкивался уже с этим?

Вот так обрадовали :-(
Что у Вас за планировка?

Теперь, к вопросу выполнения УК Территория и Застройщиком своих обязательств:

1) Не закрыт двор.
Последствия:
- Ходят какие-то посторонние люди (в замочной скважине соседней квартиры видел сложенный листок бумаги, видимо, кто-то вычисляет, как часто бывают дома хозяева).
- Грязно (без комментариев).
- Детская площадка ускоренными темпами приходит в негодность (часто вижу там детей из частного сектора, гуляющих без присмотра и разламывающих спортивные комплексы).
- Кто-то расковырял покрытие спортивного газона на футбольном поле.
- Зеленый забор, похоже надолго.

Кстати, отдельные секции забора недели три валялись на въезде, потом их увезли (видимо решили, что и так сойдет, можно не доделывать).

2) Нет нормального выхода (даже пешеходного) на Победы, нет калитки.
Последствия:
- Неудобно.
- Вероятно, нарушены пртивопожарные правила.
- Ходят какие-то посторонние люди (см. выше).
- Грязно (дети, в основном, бегут по газону, там же едут велосипедисты), с колясками не пройти.

3) Отсутствует система водоотведения (сначала систему привезли, складировали у 1 подъезда, а потом увезли!!!!).
Последствия:
- Топит двор после дождя, лужи!
- Топит паркинг.
- Вода из паркинга откачивается на асфальт и течет обратно в паркинг (круговорот воды).

4) Нет обещанных ограждающих столбиков (от автохамов, предпочитающих парковаться на тротуарной плитке).

5) Не организован вывоз мусора.

6) Не доделан паркинг, и никто не спешит его доделывать (видимо, пока собственники в очередной раз не соберутся и не начнут долбить УК и Застройщика). Срок сдачи паркинга, кстати, 31.03.2014 года.
Пока строители жили в паркинге, в негодность пришли двери (строители использовали входные группы паркинга в качестве бытовок, соответственно, сломали и испортили двери).

7) "Охрана" во дворе ничего не охраняет (охранники просто живут в своих будках, так мне и сказали).

8) Нет заезда с Бакинских (но это, похоже, ЛСР подсуетилисть). Приходится заезжать во двор через частный сектор по ямам и грязи. Кто-то заезжает по тротуару, портит плитку. Остальные везут во двор грязь из частного сектора. Мыть машину утрачивает всякий смысл.

По-моему, многовато вопросов накопилось. И это при том, что УК (непонятно на каких основаниях) располагается в нашем доме, оборудовав себе офис в части 2 подъезда, которая при строительстве была отдельным выходом на Бакинских, а это общее имущество жильцов дома.

По-моему, пора спросить с Застройщика и Управляющих - че за фигня, мы так не договаривались.

Кто еще какие вопросы отметил?

А у Вас в Договоре что-нибудь на этот счет прописано ? У меня, например, п.1.4 гласит : "Общая площадь квартиры после окончания строительства жилого дома и его ввода в эксплуатацию определяется на основании фактических замеров, произведенных БТИ при вводе дома в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства.
Если по результатам обмеров БТИ на основании фактических замеров, проведенных при вводе дома в эксплуатацию, фактическая общая площадь указанной в п.1.2 договора квартиры, передаваемой Члену ПЖСК в качестве пая по договору, УВЕЛИЧИВАЕТСЯ или УМЕНЬШАЕТСЯ относительно проектной площади, то перерасчет размера паевого взноса Члена ПЖСК (пропорциональное увеличене или уменьшение) НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ."

Смотрите договор, там вроде есть по поводу перерасчета

у нас так же

У Вас ПЖСК.
Часть квартир продавалась по договорам долевого участия ДДУ.
В этих договорах такой перерасчет предусмотрен.

Сталкивался с таким же в 99 доме. В итоге все так и заглохло на этом моменте, счет так никто и не выставил.




Вот что у меня в договоре на этот счет:
"Если по результатам обмеров БТИ на основании фактических замеров, проведенных при вводе дома в эксплуатацию, фактическая суммарная площадь указанной в п.1.2 договора квартиры, передаваемой Члену ПЖСК в качестве пая по договору, увеличивается или уменьшается относительно проектной площади, более чем на 1 кв.м., то производится пропорциональное увеличение или уменьшение размера паевого взноса Члена ПЖСК для окончательного взаиморасчета
...
В случае увеличения или уменьшения площади квартиры более или менее, чем на 1 кв.м., пропорциональное увеличение или уменьшение размера паевого взноса оформляется дополнительным соглашением, подписываемым обеими сторонами договора в течении 20 (двадцати) календарных дней с момента уведомления ПЖСК Члена ПЖСК об изменении площади квартиры"

Ближайшие планы по застройке соседнего района от АСК - http://www.e1.ru/news/spool/news_id-409718.html


[Сообщение изменено пользователем 18.08.2014 16:22]

Кто–нибудь получил акт приёма– передачи квартиры в АСК? Мне дали телефон, а там трубку даже не берут.