Бакинских Комиссаров 101

Наплевательское отношение УК к жителям дома продолжается:
1) Ворота сломаны, двор нараспашку с марта.
2) Снег не вывозился (лед, грязь, скоро всё это потечет в паркинг).
3) Во дворе разрушена тротуарная плитка и асфальт, погнут забор, везде валяется щебень и отсев.
4) Грязно!

Единственное, что более-менее делают - полы моют в подъезде сравнительно регулярно. Больше УК ничем положительным не отличилась.

Вывесили в подъездах отчет - там указано, что за ограждение двора платила УК, так, что по поводу "подарка от застройщика" - это лапша на уши. Чинить эту халтуру должна УК.

Статья ограждение двора это скорее всего имелись ввиду столбики, да и сумма 109 000 на забор маловата, завтра уточним...но опять удивляет неправильная (непонятная) формулировка в документах не первый раз уже...А так по 2,3 и 4 пункту полностью все претензии к УК...знают же, что солнце тут не будет до вечера во дворе и то садится когда, вывоз снега вообще для этой организации как будто не существует как их обязанность!!! Где их дома все в кучу стащат где нибудь во дворе, деревья и лавочки завалят и ждут весны...

А о каком тогда ограждении идет речь, оно вообще будет? На первом собрании голосовали за столбики. Но их так никто и не сделал, двор вообще закрыли. поэтому во дворе теперь они не актуальны. Парковку тоже огородили полусферами. Эти столбики нужны только на тротуаре при выходе из двора. да и со стороны победы возможно. Но это не 109 тысяч точно.

Соседи,

сегодня площадка около мусорных баков вся завалена наркоманскими шприцами. Там видимо очень удобно - с одной стороны мусорные баки - с другой стена паркинга - никто не видит, делай что хочешь.

Когда нам починят ворота? УК ничего конструктивного сказать не может. Перекадывает всю вину на Андрея со 2 подъезда, который их попросил навесить поликарбонат на эти ворота.

Новые ворота продержатся недолго при таком интенсивном использовании. Было ниже отличное предложение сделать повыше внутренний забор, чтобы во двор не смогли зайти посторонние даже при сломанных воротах. Почему никто не поддерживает?

Мы платим 200-300 тыс каждый месяц на содержание дома.
Именно на содержание, а не на зарплату УК! Так давайте на эти деньги улучшать наш двор, а не сдавать отдельно на столбики и т.д.

Не пора ли собрать собрание, пригласить на него Земцову С.Ю. и обсудить наболевшие вопросы?

что с ними можно обсуждать???
придут, языком потреплют, сделают сочувствующий вид, разведут руками и что-то пообещают, а по итогу всё останется как есть
про снег справедливое замечание
по-моему, пора вообще отказаться от услуг УК и создать ТСЖ
надоело платить бездельникам и разгильдяям
вчера прислали квитанции, и ждут очередных поступлений, а на жителей плевали

Я так понимаю, что проблема в том, нет людей, готовых за это взятся?

А пока их нет, надо хоть как-то жить с той УК, что есть и не давать ей собирать за обслуживание дома по 200 тыс, ничего при этом не делая...

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2015 09:56]

Тогда уж поставить УК перед фактом: либо они выполняют свою функцию либо отказываемся от их услуг, идея с ТСЖ мне тоже больше нравится, по крайней мере бабло налево уходить не будет и наболевшие вопросы уже будут решаться , а не висеть. Как я понимаю этот вопрос интересует минимум десять человек, а это уже что то.
По поводу человека с оружием и шприцев.. зачем нам вообще охрана?? они так же не выполняют свои функции.. починить ворота основательно, закрыть от всех двор мне кажется было бы эффективней

а то получается что один Андрей бегает, а УК бабки собирает и все руками разводят.. если мы хотим чтобы нормально было, так и надо все нормально делать.. хотя бы небольшой компанией, но уже вперед.

Я голосовал за закрытый двор, а не за проходную площадку с отвалившимися воротами и кучами снега, щебня и мусора. Шприцы на детской площадке, неадекваты с оружием (при недешевой охране), это уже слишком.
Офис УК в нашем же доме, они слепые что ли?
Это не услуги, а просто сбор средств в непонятно чей (или понятно чей) карман.

о том и речь

Пора перейти к активным действиям по отстранению УК от управления домом, вплоть до лишения лицензии, завалим проверяющие органы жалобами (а претензий накопилась просто гора), пусть отписываются.
Так, они либо начнут работать, либо потеряют дом.
Терпеть это свинство за наши же деньги надоело.

Кроме того, часть 2 подъезда УК занимает под свой мини-офис нахаляву, то есть бесплатно. Лучше, если там будет располагаться ТСЖ.

По поводу кандидатуры председателя ТСЖ споров быть не должно, мы все его знаем, если, он не против будет, конечно)))
Услуги по расчетам и выставлению квитанций можно поручить по договору, к примеру, ЕРЦ.
Дворника найдем, кто будет мыть подъезды тоже, на вывоз мусора (и снега!) - отдельный договор. Ремонты разные - по необходимости.

Мне не столько важно снижение тарифа на содержание жилья (а в случае с ТСЖ это обязательно произойдет), сколько создание нормальных (человеческих) условий проживания.

В таком случае может организовать собрание?

Собрание должно быть организовано по всем правилам, иначе это будет не собрание, а встреча без юридических последствий (УК опять похихикает в кулачок и всё останется как есть).
Должна быть инициативная группа с конкретной кандидатурой председателя ТСЖ и членов правления (так положено по Закону).
Группа разработает проект Устава (есть форма), решения собрания собственников (есть форма), подготовит бюллетени (есть форма) и организует собрание, затем регистрацию ТСЖ.

Все эти мероприятия могут занять несколько месяцев, но если не отступать и идти до конца, всё получится :-)
Параллельно (через суд) вернем с УК переплату за отопление.

в таком случае может для начала опросить всех жильцов, хотят ли они менять УК на ТСЖ? я могу по своему подъезду пробежаться (4)

В подъездах есть стенды для информации "ОЧЕНЬ ВАЖНО".

Можно разместить информацию там:

В связи с неудовлетворительным качеством работы УК Территория, инициативная группа жильцов ставит вопрос о создании ТСЖ, кандидатура председателя - _______________, кв. ___, тел. ________________

Предложения по вопросу создания ТСЖ, порядка работы и прочие, отправлять на адрес электронной почты tsj101@bk.ru или по телефону: ____________

Прикрепим к этому объявлению опросный лист с номерами квартир и ручку, где будет указано:

Я не доволен качеством оказания услуг УК Территория.
Буду голосовать за создание ТСЖ и передачу ему полномочий по управлению домом по адресу Бакинских комиссаров, 101
№ кв. Подпись (отметка "ЗА")

Развесим во всех подъездах, через неделю ситуация будет понятна. Не сомневаюсь, что довольных тем, как обстоят дела с управлением домом не найдется, значит более 50% ЗА насобираем легко.

если это объявление не сорвет УК

в выходные не сорвет))))

пусть срывают :-D

мы еще и им на офис его повесим (с полным списком их косяков и засранок) :hi:

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2015 12:12]

Объявление - отличная идея.

Чтобы УК его не сорвала - можно продубливать, разложив в почтовые ящики, попросив вернуть бланк для ответа в ящик №_______

Юридической силы (для целей создания ТСЖ) эти подписи иметь не будут, т.к. собрание все равно должно пройти по правилам.
Считаю, что порядочные и честные люди, которым не безразлично как и где они живут, таким образом обозначат свою гражданскую позицию. В результате мы будем знать кто точно на нашей стороне и проголосует "ЗА" ТСЖ в порядке, предусмотренном законом. Это упростит вопрос в последующем.

Конечно, отличная :super:
А то УК только списки должников на стендах размещать предпочитает)))
На сегодняшний день главный должник - это УК :ultra: